，县逐步向工业化城镇化迈进，经济建设长足发展。先 后被列为国家商品粮基地商品猪生产基地国家农业综合开发 项目区和省农业产业化试点县，国家级县农业高新技术开 发区建设日新月异。工业上初步形成机械轻工化工建材 等八大体系。县年被国务院批准为对外开放县。经过不断加大招商引资力度，已吸引大批中外客商前来投资。让投 资者发财，求县发展是全县人民的共识。 近年来，县着力推进城市化进程，按照建成市副中 心城市的目标，县城围绕东扩南进思路，加快城南新区和东湖 公园开发建设，争取用三年左右时间，建成城南新区，同时，有 序改造老城区。目前，全县城镇化率达以上。在县十 五规划中，规划建设以行政广场文教园为中心的南部行政 文化区以机械工业园为核心的东部工业区以青弋江滨江 景观为重点的商贸居住区以东湖休闲度假区为主体的休闲娱乐 区，精心打造高品位多功能的现代化城区。 为此，集团公司拟开发建设绿色生态园项目，以满足 湾沚及周边地区日益增长的休闲娱乐商贸服务文化体 育等方面需要。 可行性研究概述 项目名称生态景观区休闲游乐区项目 投资单位单位名称 注册国家英属处女岛 企业类型外商独资公司 法定代表人 法定地址 经营范围从事房地产开发房地产经营商品房销售物业管理等。 可行性研究报告编制单位市工程咨询公司 项目建设地点县湾沚镇 建设内容 整个绿色生态园主要由生态景观区和休闲游乐区两部分组 成 建设规模及投资 该项目占地面积亩，合计平方米。其中，生态 景观区占地面积平方米，公共会所建筑面积平方米， 网球场平方米，篮球场平方米，儿童游乐场平方 米，垂钓休闲场所平方米。道路面积平方米，绿化率 。项目总投资万元，建设资金全部由集团公司自 筹。本项目建成后具有良好的经济社会效益和环境效益。 可行性研究报告编制的依据 市城市总体规划修编 市国民经济和社会发展十五规划纲要 县，长三角将由产业集聚转向产业 扩散阶段，再加上近年来长三角地区地荒电荒水荒民工荒 等问题来断暴露，土地价格上升了倍左右，劳动力价格上升了 三成左右，这都将迫使沿海地区的部分产业和些原来准备投资 到沿海地区的境外产业将加速向中西部转移。县地处东部地 区产业和资金向中西部地区梯度转移的接点和黄金跳板，有利于 发挥区位交通土地劳动力等综合优势，通过招商引资，实 现加快发展。 以上海为龙头的长三角经济圈凭借良好的综合优势，在激烈 的区域竞争中脱颖而出，以占全国不到的人口，创造占全国 的生产总值的财政收入。是世界上第六大经济圈，也是我国经济的重要增长极。为了更好地发挥我省居中靠东与 长三角地区距离近边界线最长的优势，更准确地把握区域发展 定位，树立接轨长三角就是接轨开放接轨国际接轨发展的思 想观念，深化大开放战略，省委省政府做出了实施东向发展战 略，加深融入长三角推进大开放借力长三角促进大开放， 这是发展优势把握中部崛起机遇的现实选择。 经过改革开放以来的发展，市经济已经具备加快发展的 基础和条件。预计，年全市生产总值亿元，实现五年 经济总量翻番，按可比价格计算，年均增长。人均生产 总值由年的美元提高到美元，全市财政总收入 亿元，年均增长。全社会固定资产投资亿元，年均 增长，五年累计投资亿元，是九五的倍。 十五期间，相继建成了奇瑞海螺型材烟厂技改新兴铸 管改造美的空调扩建等批重点工业项目，工业企业的生产能 力市场占有率和研发能力显著提高。汽车及汽车零部件新型 材料电子电器三个支柱产业规模进步壮大，增加值占全部规 模以上工业增加值的以上。十五期间，市确定了 发展目标，即五年累计完成固定资产投资亿元， 年均增长，到年实现工业销售收入亿元，年均增 长。其中汽车及汽车零部件材料电子电器三大支柱产业 实现销售收入亿元，年均增长左右。市的支柱产业 带动力和影响力将进步增强。实现地区生产总值亿元当年价格，按可比价格计算，年均增长，人均生产总值 美元。 十五期间，市城市总体规划进行重大调整，主城 区向东发展向南延伸，规划面积从平方公里扩大到平 方公里，构建市域中心城市发展框架。到年，建成区面积 扩大到平方公里，人口万人，基本建成先进制造业基地 区域经济文化中心滨江山水园林城市。主城区向东发展， 县城到主城区的空间距离缩短公里。沿高速公路或城市快速 通道，分钟左右到达。县区位优势的进步增强及市 经济的快速发展，有利于县接受产业辐射，发展配套产业， 为全市重点骨干企业配套服务。这些对县现有企业发展，对 县招商引资引进外来企业都有十分重要的意义。 随着沿江高速芜杭高速等的建成通车，县承动启西的 区位优势得到凸显沿海长三角地区资金产业梯度转移已成趋 势，而县机械工业园区等招商载体建设也渐成气候，承载重 大项目落户的能力明显增强，良好的发展机遇摆在县面前。 近年来，县实施环境立县建设经济强县战略，走新型 工业化和农业生态化之路，县域经济综合实力攀升至全省第 位，并成为国家生态示范区建设试点县。该县坚持园区发展与合 理利用土地资源保护生态环境相结合的原则，狠抓生态环境建 设，发展生态农业，全力建设绿色家园，使其成为提升形象和扩 大招商引资的绿色平台和品牌。目前，全县饮用水源水质达标率 第章总论 引言 县位于省东南部，长江中下游南岸，古称鸠兹，西汉 元丰二年公元前年臵县，至今已有余年历史。县 境东南邻宣城市，西南接南陵县，东北与当涂县交界，西北毗邻 市，处于省沿边沿浙江江苏沿江沿长江 发展战略的结合点。县历史历史悠久，当代考古证明，早在 四五千年前，这里应居住着皋夷人山越人。春秋时，作为聚落 邑地见于史册，名为鸠兹，西汉元封二年前，汉武帝 刘彻改鄣郡为丹阳郡，领县十七，其中有县。县东控勾 吴，南连荆楚，切近玉溪，地接姑熟，扼中江之险，历来 为兵家必争之地。境内现存楚王城遗迹南唐九十殿宣 城官窑宋代珩琅宝塔等古迹。陶辛水韵被评为市 新十景之，和平生态旅游区被命名为全国农业旅游示范点。 年月，全县撤原个乡镇，设个镇，年 月，清水镇火龙岗镇分别划归市鸠江区弋江区。现辖湾 沚六郎方村陶辛红杨花桥等个镇个村个社 区，总面积平方公里，人口万人。其中,湾沚总面积 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,平方公里，人口万人。自年起，县域综合经 济实力连续四年位居省经济十强县行列。 县素称鱼米之乡。属亚热带季风性气候，四季宜人， 物产丰富，是米市的重要粮仓。盛产粮油烟棉桑蚕 茶蔬菜和多种瓜果等。鸠兹牌系列大米连续荣获全国农业 博览会金奖长江鲥鱼刀鱼内河鳜鱼大闸蟹饮誉中外。 县区位优越，交通便捷。皖赣宁铜铁路穿境而过航空有南京 碌口机场合肥骆岗机场机场黄山机场,县城湾沚距合肥 骆岗机场南京禄口机场仅两小时车程。青弋江水阳江漳河 直通黄金水道长江，县城湾沚镇距朱家桥外贸码头仅公里。 省道与国道在县境西面交会，芜宣高速宣城 芜马高速马鞍山已建成通车，铜南宣高速铜陵南 陵宣城芜雁高速高淳即将开工建设，四条高速在 县域东西南北都设有出入口，这独特的优势，构成了县到 江浙地区的小时高速公路网络。县内基础设施建设完善。程 控电话覆盖全县，华东电网供电电力充足，供水设施齐全，教育 卫生科技水利金融等各项社会事业发展迅速。改革开放以 来，县逐步向工业化城镇化迈进，经济建设长足发展。先 后被列为国家商品粮基地商品猪生产基地国家农业综合开发 项目区和省农业产业化试点县，国家级县农业高新技术开 发区建设日新月异。工业上初步形成机械轻工化工建材 等八大体系。县年被国务院批准为对外开放县。经过不断加大招商引资力度，已吸引大批中外客商前来投资。让投 资者发财，求县发展是全县人民的共识。 近年来，县着力推进城市化进程，按照建成市副中 心城市的目标，县城围绕东扩南进思路，加快城南新区和东湖 公园开发建设，争取用三年左右时间，建成城南新区，同时，有 序改造老城区。目前，全县城镇化率达以上。在县十 五规划中，规划建设以行政广场文教园为中心的南部行政 文化区以机械工业园为核心的东部工业区以青弋江滨江 景观为重点的商贸居住区以东湖休闲度假区为主体的休闲娱乐 区，精心打造高品位多功能的现代化城区。 为此，集团公司拟开发建设绿色生态园项目，以满足 湾沚及周边地区日益增长的休闲娱乐商贸服务文化体 育等方