锢疾，探索国有独资性质企业发展新路。

工程建设是块大蛋糕，但是为建设项目顺利进行，各级建设主管部门与相关单位 要为项目建设作贡献，而不是争多分块多吃口。

投资的增加势必造成企业效益的下降， 控制总投资是项目建设阶段最重要的中心工作，本工程项目的最佳投资额为万元左右。

项目的开发建设和自期，年二期，年。

主要建设条件 东西岩风景区以石奇水秀山静林幽，历来是风景名山。

畲乡风情有深厚的人文特色。

符合国内外旅游业发展的总趋势。

丽水市区两级政府对我市区区东西岩风景区开发建设管理委员会，实 行景镇合的体制，将原市园林处管理开发东西岩体制，划归东西岩景区开发建设管理 委员会。

年月浙江省人民政府已批准东西岩为省级风景名胜区。

年月浙工作已有条不紊地开展。

目前已完成项目建议书设计方案比选 资产评估等工作，可行性研究环保评价等工作正在进行。

五项目总投资及效益情况项目总投资万元固定资产投资万元 流动资金万元静态投客量人，最佳日接待量为人，年接待量万人次，最佳年接待量为万 人次。

平均年销售收入万元年平均总成本费用万元销售税及附加万元年平均税前利润总额万元，年平均税后利润万元税后财务收益净现 值万元。

部门与相关单位 要为项目建设作贡献，而不是争多分块多吃口。

投资的增加势必造成企业效益的下降， 控制总投资是项目建设阶段最重要的中心工作，本工程项目的最佳投资额为万元左右。

项目的开发建设 项目在建设期，尽可能减少总投资建设期建议从目前的年压缩到年较合理， 不要急于进入项目实施阶段，否则至少引起投资增加或者由于设计变更等原因造成资源浪 费。

项目运行初期应当优化发展当地客源与国内析与建设规模 项目建设的需求分析 项目建设是我市旅游业发展的客观需要 在年，世界旅游业以年流量亿人次，年消费亿美元，就业人数近亿的 规模宣告超过石油工业和汽车工业成为世界最大产业，明生活方式的个组成部分，是随着近代世界商品经济的发展的世界政治经济文化体系的形成 而产生并发展起来的。

旅游业发展速度快增幅大。

从年到年，国际旅游人次从万增加到 近亿。

国际旅游收入从亿美元增约米，年计划暂时保留现有的些安全护栏，按新 的规划设计建造米左右。

景区主入口停车场配套建设座占地平方米的生态公厕，少量旅游纪念 品小摊位，停车场先建平方米左右。

景区内公厕建设计划对现有的座公厕进行生态改造，同时再安置座可移动小 型公厕，计划分别排在东岩顶西明洞和石梁景区。

配套部分绿化美化小品标识标牌景点介绍牌环卫设施等。

游人中心总用地约平方米，建筑占地平方米平方米，建筑面积 平方米，功能安排主要有游人休息咨询景区宣传导服中心售票检票处 商铺小吃贵宾室，景区管理办公室厕所公用电话等。

景区供电配合游步道进行建设。

景区点建设 景区主入口建设占地约平方米。

东明洞初步改造拆除清理现景区管理房，改造小门楼，建外侧廊道，改造小卖 部。

东岩顶原亭维修，恢复月。

自古好地僧占多，东西岩的东明洞西明洞和东岩顶石钟楼处，古代均建有寺院 庵堂，这也表明东西岩景区之美了。

据史载，东西岩是个躲避战祸的世外桃源，也是民众反抗官兵的起义场所。

东西岩风景区以石奇水秀山静林幽和畲乡风情为特色，是风景畲族风情文化游 赏兼野营度假的综合旅游区，也是丽水全市人民休闲旅游的后花园。

丽水市区领导对东西岩景区开发十分重视，为加快东西岩的开发建设步伐，年 月批准成立了丽水市莲都区东西岩风景区开发建设管理委员会，实行景镇合的体制， 将原市园林处管理开发东西岩体制，划归东西岩景区开发建设管理委员会。

管委会成立后， 组织有关人员，根据浙江丽水市东西岩风景区详细规划修改方案，并结合景点现状和 有关风情习惯，对东西岩景区开发建设作了进步分析和探讨，并委托丽水市方园工程咨询 有限公司编制本可行性研究报告。

三项目性质规划新建项目 四建设规模与目标 景区规划范围东起虎迹溪，西至流坑山村，南起黄弄村，北到老鼠山北山脚，并将 老竹镇的黄兰道弄源两个畲族自然村并纳入规划范围。

本报告涉及的是东西岩核心景区，东西岩核心景区总面积，合亩建筑 面积平方米项目建成后，旅客量可达日接待游客量人，最佳日接待量为 人，年接待量万人次，最佳年接待量为万人次。

项目实施年限年 年期，年二期，年。

主要建设条件 东西岩风景区以石奇水秀山静林幽，历来是风景名山。

畲乡风情有深厚的人文特色。

符合国内外旅游业发展的总趋势。

丽水市区两级政府对我市区旅游产的发展直非常关注和重视，市委市 政府指出了生态立市工业强市绿色兴市的发展战略，以建设浙江绿谷为目标，建设 并通过国家级生态示范点市区验收。

年月批准成立了丽水市莲都区东西岩风景区开发建设管理委员会，实 行景镇合的体制，将原市园林处管理开发东西岩体制，划归东西岩景区开发建设管理 委员会。

年月浙江省人民政府已批准东西岩为省级风景名胜区。

年月浙江省建设厅批准了东西岩景区详细规划，可见东西岩是风景地质 研究畲族文化综合旅游区。

市区为项目建设已正式注入资金万元和将东西岩景区的资产划拨给公司， 并建立了工作班子。

项目前期准备工作已有条不紊地开展。

目前已完成项目建议书设计方案比选 资产评估等工作，可行性研究环保评价等工作正在进行。

五项目总投资及效益情况项目总投资万元固定资产投资万元 流动资金万元静态投资万元动态投资万元建设期利息万 元涨价预备费万元。

主要技术经济指标东西岩风景区总面积，合亩建筑面积平方 米，主干道游面积，小径二级游路面积。

项目建成后，旅客量可达日接待 游客量人，最佳日接待量为人，年接待量万人次，最佳年接待量为万 人次。

平均年销售收入万元年平均总成本费用万元销售税及附加万元年平均税前利润总额万元，年平均税后利润万元税后财务收益净现 值万元。

三问题与建议 工程项目的建设单位性质是国有独资性质企业，在建设与经营中应克服国有企业 的池，中药材饮片的初级加工厂座，产品为秦 归木香秦艽桔梗天冬续断付子饮片。

相关技术培训及指导。

建设期限 建设期年年月年。

投资规模及资金构成 本项目总投资额为万元，资金按构成分列如下 建设工程费万元，占总值的 设备购置及安装工程费万元，占总值的 工程建设其他费用万元，占总值的 预备费万元，占总值的 建设期利息万元，占总值的 流动资金万元，占总值的。

资金筹措 本项目总投资万元，由以下渠道筹措 申请国家扶持资金万元，占项目总投资的 。

申请地区配套资金万元，占项目总投资的 。

申请县级配套资金万元，占项目总投资的。

银行长期贷款万元，按现行银行贷款利率 计算利息，占项目总投资的。

民间贷款实力企及个体元。

按现行银 行贷款利率计算利息，占项目总投资的。

企业自筹万元，占项目总投资的。

主要技术经济指标 主要经济指标表表 序号指标名称单位数量备注 生产规模达产年 秦归饮片吨年 木香饮片吨年 秦艽饮片吨年序号指标名称单位数量备注 桔梗饮片吨年 天冬饮片吨年 续断饮片吨年 付子饮片吨年 总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 流动资金万元 资金筹措 申请国家扶持资金万元 申请地区配套资金万元 申请县级配套资金万元 银行长期贷款万元 企业自筹万元 流动资金短期贷款万元 成本年均 总成本万元 其中固定成本万元 可变成本万元 经营成本万元 财务指标年均序号指标名称单位数量备注 销售收入万元 利润总额万元 销售税金及附加万元 投资利润率 投资利税率 内部收益率 税前 税后 财务净现值 税前万元 税后万元 投资回收期含建设期 税前年 税后年 盈亏平衡点 借款偿还期年 偿贷比 项目辐射范围及带动能力 项目辐射范围 本项目建设亩中药材种植基地，采用公司基地农户的运行机制，项目建设地点位于永胜县丽攀祥宁 路沿线的片角乡涛源镇程海镇仁和镇三川镇及山区 半山区的的松坪乡大安乡光华乡顺州乡东风乡东 山乡永北镇羊坪乡六德乡共十五个乡镇海拔范围 的高半山区的栽培适宜区。

项目带动能力 亩中药材种植基地，使约户山区农民按户 均亩直接受益。

二可行性研究报告编制依据 中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意 见。

云南省生物资源开发创新产业规划纲要。

云南省中药材种植技术年月云南省中 药材规范化种植技术指导中心。

建设项目经济评价方法与参数第三版，中国计划 出版社年版。

云南医药云药产业发展实施行动规划原云南省发 展计划委员会，年月。

中国农村扶贫开发纲要年中华人民共和国国务院。

云南省国民经济和社会发展第十个五年计划纲 要。

丽江市国民经济和社会发展十五规划。

永胜县国民锢疾，探索国有独资性质企业发展新路。

工程建设是块大蛋糕，但是为建设项目顺利进行，各级建设主管部门与相关单位 要为项目建设作贡献，而不是争多分块多吃口。

投资的增加势必造成企业效益的下降， 控制总投资是项目建设阶段最重要的中心工作，本工程项目的最佳投资额为万元左右。

项目的开发建设和自期，年二期，年。

主要建设条件 东西岩风景区以石奇水秀山静林幽，历来是风景名山。

畲乡风情有深厚的人文特色。

符合国内外旅游业发展的总趋势。

丽水市区两级政府对我市区区东西岩风景区开发建设管理委员会，实 行景镇合的体制，将原市园林处管理开发东西岩体制，划归东西岩景区开发建设管理 委员会。

年月浙江省人民政府已批准东西岩为省级风景名胜区。

年月浙工作已有条不紊地开展。

目前已完成项目建议书设计方案比选 资产评估等工作，可行性研究环保评价等工作正在进行。

五项目总投资及效益情况项目总投资万元固定资产投资万元 流动资金万元静态投客量人，最佳日接待量为人，年接待量万人次，最佳年接待量为万 人次。

平均年销售收入万元年平均总成本费用万元销售税及附加万元年平均税前利润总额万元，年平均税后利润万元税后财务收益净现 值万元。

部门与相关单位 要为项目建设作贡献，而不是争多分块多吃口。

投资的增加势必造成企业效益的下降， 控制总投资是项目建设阶段最重要的中心工作，本工程项目的最佳投资额为万元左右。

项目的开发建设 项目在建设期，尽可能减少总投资建设期建议从目前的年压缩到年较合理， 不要急于进入项目实施阶段，否则至少引起投资增加或者由于设计变更等原因造成资源浪 费。

项目运行初期应当优化发展当地客源与国内析与建设规模 项目建设的需求分析 项目建设是我市旅游业发展的客观需要 在年，世界旅游业以年流量亿人次，年消费亿美元，就业人数近亿的 规模宣告超过石油工业和汽车工业成为世界最大产业，明生活方式的个组成部分，是随着近代世界商品经济的发展的世界政治经济文化体系的形成 而产生并发展起来的。

旅游业发展速度快增幅大。

从年到年，国际旅游人次从万增加到 近亿。

国际旅游收入从亿美元增约米，年计划暂时保留现有的些安全护栏，按新 的规划设计建造米左右。

景区主入口停车场配套建设座占地平方米的生态公厕，少量旅游纪念 品小摊位，停车场先建平方米左右。

景区内公厕建设计划对现有的座公厕进行生态改造，同时再安置座可移动小 型公厕，计划分别排在东岩顶西明洞和石梁景区。

配套部分绿化美化小品标识标牌景点介绍牌环卫设施等。

游人中心总用地约平方米，建筑占地平方米平方米，建筑面积 平方米，功能安排主要有游人休息咨询景区宣传导服中心售票检票处 商铺小吃贵宾室，景区管理办公室厕所公用电话等。

景区供电配合游步道进行建设。

景区点建设 景区主入口建设占地约平方米。

东明洞初步改造拆除清理现景区管理房，改造小门楼，建外侧廊道，改造小卖 部。

东岩顶原亭维修，恢复月