加大对捂盘惜 售囤积房源，散布虚假信息扰乱市场秩序等违法违规行为的查处 力度。

实行严格的差别化住房信贷政策。

庆阳市对购买首套自住房且套 型建筑面积在平方米以上的家庭包括借款人配偶及未成年子 女，下同，为。

对个人住房 转让的营业税征免时限由年恢复到年，个人购买不足年的非普 通住房对外销售的，全额征收营业税。

庆阳市发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。

对定 价过高涨幅过快的房地产开目的最低资本金比例律 为。

庆阳市严格房地产准入制度，切实做好了防止些企业招摇 晃骗的行为明确金融监管部门要加大对金融机构房地产贷款业务的 监督管理和窗口指导，防范信贷资金违规进入房地产市持，从严 控制高档商品房豪华别墅商业营业用房的信贷投 放。

在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，严格二套住房 购房贷款管理，抑制投资投机性购房需求。

自通知下达之日起，暂定 同购房家通商品住房和保障性住房的有效供给。

原则上应将面 积平方米以下的住房控制在左右将面积平方米平方 米的住房控制在左右将面积平方米平方米的住房控制 在左右将面积平方米以上的住房控制在囤积房源，散布虚假信息扰乱市场秩序等违法违规行为的查处 力度。

实行严格的差别化住房信贷政策。

庆阳市对购买首套自住房且套 型建筑面积在平方米以上的家庭包括借款人配偶及未成年子 女，下同房价格过高上涨过快供应紧张的县 区，各商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住 房贷款对不能提供年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非 本地居民暂停发放购买住房贷款。

第的提供个集文化 休闲时尚购物商务置业居住于体的复合型区域中心。

产品定位 根据市场分析和项目发展战略，本项目采取多产品组合方式。

从 而可避免单 产品模式可能面临的市场容量筑面积的 平方米，非住宅为总建筑面积的平方米，。

建筑密度 建筑基层占地面积为平方米。

产品设计 非住宅部分总建筑面积为平方米。

小区绿化率为 。

商业部分建成商场道路平方米 其他平方米 住宅部分总建筑面积为。

有以下三种类型 平方米住宅均为高层户型结构为房厅卫 两房厅卫或两房两厅两卫，共栋，各层。

梯户，每栋 八单元，共约户。

平方米高层住宅，户型结构为三室两厅或四 室厅，共栋，各层梯两户，每栋八单元，共约户。

面积为平方米的复式豪华多层住宅户型结构为 四室两厅。

共栋，各层。

梯两户，每栋八单元，共约户。

停车场比例为 住宅需个车位。

停车场为地 下层，面积为，供小区住户使用。

酒店车位与购物中心车位共同使用，按每平方米面， 个车位计算，共个停车位。

停车广场为酒店与商场门前两侧。

面积约为平方米。

面积共为 平方米。

第四章项目总投资估算与融资方案 项目总投资估算总投资估算表 序号项目名称金额万元 土地成本 前期工程费 建安工程 基础设施建设费 公部分建成商场酒店和写字楼，具有休闲娱乐 餐饮与办展从土地供应住房结构 房贷税收市场监管等多方面出台新政。

对此月庆阳市政府发放庆阳市人民政府关于坚决遏制房价过快上涨促进房地产市场平稳 健康发展的通知，以下是对以上两个文件政策整理搜集。

土地政策 对超出合同约定动工开发日期满年未动工的房地产开发用地， 依法征收土地闲置费，已满两年未动工开发的房地产用地，无偿收回。

对虽按合同约定日期动工开发，但开发建设面积不足或已投资 额不足，且未经批准中止开发建设连续满年的，严格按闲置 土地依法进行处理。

庆阳市严格执行国家省上土地政策，对经营性 商业用地和普通住宅用地律实行招拍挂出让。

严厉打击囤地炒地 皮等违法违规行为，旨在增加住房建设用地有效供应，提高土地供应 和开发利用效率。

对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商 业银行不予发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市再融资 和重大资产重组。

税收政策 房地产开发商在项目竣工销售环节，涉及到的地方税种主要有 企业所得税土地增值税城镇土地使用税房产税印花税等税种。

庆阳市严格按照国家要求执行税收政策。

庆阳市对营业税的征收在于遏制投机分子炒房行为。

对个人住房 转让的营业税征免时限由年恢复到年，个人购买不足年的非普 通住房对外销售的，全额征收营业税。

庆阳市发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。

对定 价过高涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。

金融政策金融机构要进步完善房地产信贷风险管理制度，严格执行房地 产开发项目资本金比例的规定，除保障性住房和普通商品房项目的最 低资本金比例为外，其他房地产开发项目的最低资本金比例律 为。

庆阳市严格房地产准入制度，切实做好了防止些企业招摇 晃骗的行为明确金融监管部门要加大对金融机构房地产贷款业务的 监督管理和窗口指导，防范信贷资金违规进入房地产市场。

其他政策 合理引导住房消费。

庆阳市坚决抑制不合理住房需求，严格限制 各种名目的炒房和投机性购房。

加大对符合贷款条件的中低价位中 小套型普通商品住房经济适用房廉租住房建设的信贷支持，从严 控制高档商品房豪华别墅商业营业用房的信贷投 放。

在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，严格二套住房 购房贷款管理，抑制投资投机性购房需求。

自通知下达之日起，暂定 同购房家庭只能在本市包括县区新购买套商品住房对购买 两套及两套以上商品住房的，房屋登记机构暂不予办理权属登记手 续。

调整住房结构体系。

庆阳市严格调整住房结构，切实增加中低价 位中小套型普通商品住房和保障性住房的有效供给。

原则上应将面 积平方米以下的住房控制在左右将面积平方米平方 米的住房控制在左右将面积平方米平方米的住房控制 在左右将面积平方米以上的住房控制在左右。

商品房预售行为专项整治活动。

庆阳市规范房地产市场秩序，开 展坚决取缔房地产开发企业在未动工甚至未办理有关工程建设手续的情况下，就开始公开预售商品房和炒楼花的行为。

公多即可直接用于各种有机化学品的合成，氢气可直接供 神马尼龙化工公司用作生产原料，对资源利用提高企业经济效益具有重要 意义。

综上所述，拟建年产万吨氯酸盐项目符合国家产业政策，承办企业在 原料动力供应工艺技术水平生产及管理经验方面都具备定的优势， 适逢国家加快对中部地区开发和加强中部经济合作的大好时机，抓住时机建 设年产万吨氯酸钠项目是十分必要的。

研究范围 工作范围 本报告是对年产万吨氯酸钠工程进行的可行性研究，其工作范围主要 包括对建设项目的产品市场工艺设备公用工程环境保护劳动 安全劳动卫生及投资估算经济效益等全面分析论证和评价。

研究的主要过程 对产品市场及价格进行分析预测，确定生产规模并合理选择工艺技术方 案，核算确定公用工程装置能力，分析工程对环境的影响及应采取的环保措 施安全卫生措施和消防措施。

拟定项目实施规划，做投资估算并进行财务 评价。

研究结论 研究的简要结论本项目采用的生产装置，生产工艺符合行业技术更新的发展趋势， 在节能降耗等方面效益显著。

本项目充分利用公司拥有的技术和管理优势，采用先进技术生产氯 酸钠，其工艺技术成熟可靠。

它的建设，有利于增强企业活力和企业后劲， 有利于提高企业的市场应变能力和市场竞争能力。

本项目充分依托平顶山市资源优势和神马集团资源，投资省见效 快，销售成本低，从而增加企业的经济效益竞争实力和抗风险能力。

项目总投资亿元，投产后预计年可完成销售收入亿元不 含税，年利税总额万元，其中利润万元，税金及附加 万元。

投资回收期年含建设期，经济效益好。

综上所述，该项目是可行的。

主要技术经济指标表 见表 表主要技术经济指标表 序号项目名称单位指标备注 建设规模 氯酸钠万吨年 二操作时间 三主要原材料 工业盐 纯碱纯度 烧碱 ④氯化钡 高纯盐酸 聚丙烯酸钠 红凡钠序号项目名称单位指标备注 四水电汽及动力消耗 直流电万 交流电万 蒸汽万 五全年增加运输量万 其中运入万 运出万 六定员人 七总投资万元 其中固定资产投资万元 流动资金万元 八年均总销售收入万元平均 九年均销售税金及附加万元 十年均利润总额万元市场预测 产品用途 氯酸钠是种基本无机化工产品，是生产其它氯酸 盐如氯酸钾亚氯酸盐高氯酸盐的基础产品。

国外氯酸钠以上用于 生产二氧化氯作纸浆漂白剂，少量用于生产亚氯酸其他氯酸盐和高氯盐。

国内氯酸钠主要消费于二氧化氯，其次是制取其它氯酸盐亚氯酸盐 高氯酸盐等，少量用于农药医药印染金属制品铀矿加工等行业。

进 入九十年代后期，随着国内二氧化氯发生器技术取得突破，大大降低了二氧 化氯漂白的成本，以及国家加大环保法规执行力度如对江河湖泊各类污染源 的强制治理，使得以二氧化氯为漂白剂在造纸工业上的应用发展迅猛。

近年 国内造纸行业应用二氧化氯漂白发展较快，带动了我国氯酸钠生产的发展， 造加大对捂盘惜 售囤积房源，散布虚假信息扰乱市场秩序等违法违规行为的查处 力度。

实行严格的差别化住房信贷政策。

庆阳市对购买首套自住房且套 型建筑面积在平方米以上的家庭包括借款人配偶及未成年子 女，下同，为。

对个人住房 转让的营业税征免时限由年恢复到年，个人购买不足年的非普 通住房对外销售的，全额征收营业税。

庆阳市发挥税收政策对住房消费和房地产收益的调节作用。

对定 价过高涨幅过快的房地产开目的最低资本金比例律 为。

庆阳市严格房地产准入制度，切实做好了防止些企业招摇 晃骗的行为明确金融监管部门要加大对金融机构房地产贷款业务的 监督管理和窗口指导，防范信贷资金违规进入房地产市持，从严 控制高档商品房豪华别墅商业营业用房的信贷投 放。

在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，严格二套住房 购房贷款管理，抑制投资投机性购房需求。

自通知下达之日起，暂定 同购房家通商品住房和保障性住房的有效供给。

原则上应将面 积平方米以下的住房控制在左右将面积平方米平方 米的住房控制在左右将面积平方米平方米的住房控制 在左右将面积平方米以上的住房控制在囤积房源，散布虚假信息扰乱市场秩序等违法违规行为的查处 力度。

实行严格的差别化住房信贷政策。

庆阳市对购买首套自住房且套 型建筑面积在平方米以上的家庭包括借款人配偶及未成年子 女，下同房价格过高上涨过快供应紧张的县 区，各商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住 房贷款对不能提供年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非 本地居民暂停发放购买住房贷款。

第的提供个集文化 休闲时尚购物商务置业居住于体的复合型区域中心。

产品定位 根据市场分析和项目发展战略，本项目采取多产品组合方式。

从 而可避免单 产品模式可能面临的市场容量筑面积的 平方米，非住宅为总建筑面积的平方米，。

建筑密度 建筑基层占地面积为平方米。

产品设计 非住宅部分总建筑面积为平方米。

小区绿化率为 。

商业部分建成商场道路平方米 其他平方米 住宅部分总建筑面积为。

有以下三种类型 平方米住宅均为高层户型结构为房厅卫 两房厅卫或两房两厅两卫，共栋，各层。

梯户，每栋 八单元，共约户。

平方米高层住宅，户型结构为三室两厅或四 室厅，共栋，各层梯两户，每栋八单元，共约户。

面积为平方米的复式豪华多层住宅户型结构为 四室两厅。

共栋，各层。

梯两户，每栋八单元，共约户。

停车场比例为 住宅需个车位。

停车场为地 下层，面积为，供小区住户使用。

酒店车位与购物中心车位共同使用，按每平方米面， 个车位计算，共个停车位。

停车广场为酒店与商场门前两侧。

面积约为平方米。

面积共为 平方米。

第四章项目总投资估算与融资方案 项目总投资估算总投资估算表 序号项目名称金额万元 土地成本 前期工程费 建安工程 基础设施建设费 公部分建成商场酒店和写字楼，具有休闲娱乐 餐饮与办