套为体的超现代建筑风格地标性建筑综合体。

二主题旅游设施 具体旅游项目有礼仪广场彩虹桥威尼斯水街渔人码头沙滩排球室外露 营烧烤四月白露天演绎场丛林观光驿站攀岩探险山地摩托车林中栈道山 地滑翔飞行赤岭观日观海摩天轮山地网球场生态湿地观海索道雕塑广场 野外露营地金色沙滩观海景观平台沙滩排球海洋剧场 三威尼斯水街 总建筑规模万平方米。

意大利威尼斯风情滨水旅游商业街主题。

设置可以直通 港澳的客运码头，与澳门香港旅游业形成互补互助的体化。

四巴登巴登谷地 总建筑规模万平方米。

德国山地风情旅游商业街主题。

风情商业街入口设置 巴伐利亚城堡酒店，商业街沿着蜿蜒起伏的谷地通向海边。

沿商业街两侧依山势设置 山地公寓组团德国山地风情旅游商业街及城堡酒店。

五渔人码头海洋主题度假村 海洋度假主题。

设置海洋剧场，海洋文化发展中心，海底世界海洋生态健康中 心潜水俱乐部渔人码头等设施，沿海岸依山势设置度假别墅。

六西班牙小镇 总建筑规模万平方米。

西班牙巴塞罗那风情商业街主题。

沿城市道路和山体 设置公寓。

七茵特拉根金色海岸沙地高尔夫低层住宅 总建筑规模万平方米。

茵特拉根海岸风情沙地高尔夫居住主题。

设置高尔夫 会所及住宅。

八高尚住宅公寓 希腊风情山地私家居住主题。

设置会所及公寓。

九安纳西溪谷风情小镇 总建筑规模万平方米。

法国东部安纳西风情山地花园居住主题。

设置会所及 住宅。

十学校幼儿园 总建筑规模万平方米。

十环境保护节能设施 拟建设小型污水处理厂座，园区采用零排放车辆和超低排放车辆，建设自行车 道，全部实行垃圾分类收集和处理措施，室外路灯草坪灯公共厕所照明绿地灌 溉等，全部使用太阳能光伏发电技术设备，会展中心度假酒店制冷制热采用环保空 调和热泵技术。

度假酒店住宿学校洗浴热水采用太阳能集热管技术和空气源热泵提 供，预计环境保护节能设施将投入超过万元。

项目建设招投标形式 珠海市淇洲岛影视城有限公司属于中外合资型企业，根据国家和珠海市有关法 律法规，本项目的建设招投标形式均由本公司自行采用邀请招标的方式确定本项目 全部工程的勘察设计施工监理等参建单位。

结论概述 亚太旅游部长国际会议中心项目占地万平方米，总建筑面积万平方 米，分三期建设，三期项目划分占地面积总建筑面积总投资分别为期包括 亚太旅游部长论坛国际会议中心威尼斯水街学校幼儿园巴伐利亚度假酒店海 滨度假酒店配套休闲项目等公建项目，占地万，总建面万，总投资 万元二期包括期商住巴登巴登谷商业街及会所西班牙小镇，占地 万，总建面万，工程费用万元三期包括二期商住高尔夫 低层住宅安纳溪谷小镇，占地万，总建面万，工程费用为 万元。

开发期年，环境保护节能设施方面将建设小型污水处理厂座，并采取节 能灯器具环保空调和太能能制热和清洁交通系统，加强废物管理灯措施，环保节 能投资超过万元。

销售收入亿元，经营成本亿元，经营税金及附加 亿元，利税亿元，税后利润亿元，投资利税率投资利润税后率 分别为，净现值亿元全部投资，税后大于零内部收 益率全部投资，税后，高于贷款资金利率和行业基准内部收益率，项目赢利 能力良好。

投资回收期年。

由中外合资企业珠海市淇洲岛影视城有限公司负责开 发，项目建成后将给珠海建立个休闲旅游度假和会展基地，极大地提升珠海休闲 旅游度假和会万平方米。

法国东部安纳西风情山地花园居住主题。

设置会所及 住宅。

十学校幼儿园 总建筑规模万平方米。

十环境保护节能设施 拟建设小型污水处理厂座，园区采用零排放车辆和超低店住宿学校洗浴热水采用太阳能集热管技术和空气源热泵提 供，预计环境保护节能设施将投入超过万元。

项目建设招投标形式 珠海市淇洲岛影视城有限公司属于中外合资型企业，根据国家和珠海市有关法 律米，分三期建设，三期项目划分占地面积总建筑面积总投资分别为期包括 亚太旅游部长论坛国际会议中心威尼斯水街学校幼儿园巴伐利亚度假酒店海 滨度假酒店配套休闲项目等公建项目，占地万，总用为 万元。

开发期年，环境保护节能设施方面将建设小型污水处理厂座，并采取节 能灯器具环保空调和太能能制热和清洁交通系统，加强废物管理灯措施，环保节 能投资超过万元。

销售收入亿元，经营成本亿资金利率和行业基准内部收益率，项目赢利 能力良好。

投资回收期年。

由中外合资企业珠海市淇洲岛影视城有限公司负责开 发，项目建成后将给珠海建立个休闲旅游度假和会展基地，极大地提升珠海休闲 旅游度假，在凤凰山脉周围和珠江口些海岛的沙丘山岗台地上，都留下了先民们的遗迹。

自战国时期为百越之地到年正式定名为珠海县，年改为珠海市，并为省辖市。

年中华人民共和国第五届全国人民代表大会常务委员会与香港隔海相望，相距海里最近的海岛相距海里，南 端陆地与澳门相连，西面是新会台山县，北面与中山市接壤，距广州约公里，距 深圳约公里。

全市总面积平方公里，其中陆地平方公里，海域平 方公里，海重要的口岸城市。

设有拱北九洲高栏万山横琴等国家类口岸 个，二类口岸个。

拱北口岸是我国第二大陆路口岸，九洲口岸是我国最大的水路客 运口岸。

珠海市海陆空交通发达，交通运输十分方便。

珠 淇澳岛西北部大围湾是红树林湿地面积，面积达 到公顷，是目前珠海市保存最完整最集中连片 的林分，树高米。

它不仅是珠海市的珍稀资源， 也是珠江三角洲不可多得的片红树林湿地，同时是 全国少有的紧靠大城市的红树林区之，已列为广东 淇澳岛红树林湿地省级自然保护区。

淇澳岛是珠海的爱国主义教育基地。

不仅因为淇澳有让淇澳人感到光荣的革命先 驱中国共产党早期工人运动的杰出领导人苏兆征，更重 要的是淇澳有条用英国 人战败赔款修建的白石街， 这是中国近代史卜绝无仅 有的，是以中华民族反抗殖 民侵略告胜的典范，是淇澳 乃至国人的骄傲。

鸦片战 争前夕的年间，多 艘英国战舰驶进了珠海淇 澳岛金星门，企图占领淇澳岛，目的是利用这里的要塞地理位置，设立对华走私和进行 侵略活动的据点。

侵略者的行为激起了淇澳人民的无比愤怒，英勇的淇澳人民架起了防 海盗的土炮，男女老少起上阵，奋起还击，打得英军丢盔弃甲，举起了白旗，并赔偿 白银，两。

淇澳岛人民用此款，绕全村修建了长 千米的花岗岩白石街以纪念抗英首捷。

让后人永 记淇澳人民抵抗外来侵略者取得胜利的