施资源共享。

同时设计创造出具有自然风 貌的优美环境，并与整个丰镇市新区的整体氛围相协调。

可行性研究编制依据 城市居住区规划设计规范 城市居住区公共服务设施设置规定 住宅建筑规范 住宅建筑设计标准 城市道路绿化规划及设计规范 国家计委国家建设部颁布的建设项目经济评价 方法与参数第三版 中华人民共和国城市房地产管理法 内蒙古自治区城市房地产开发经营管理条例 国家计委建设项目可行性研究指南 内蒙古自治区发展计划委员会编撰的建设项目管 理手册 建设项目经济评价方法与参数第三版 建设项目投资估算编审规程 丰镇市总体规划年 与工程建设相关的其他规范标准 国家建设项目有关的法律法规和政策 现场勘察及建设单位提供的有关资料及数据 建设单位提供的相关的资料数据 项目提出的理由和过程 住宅与房地产业是国民经济的支柱产业，房地产业持续稳定健康的发展，有利于保持整个经济平稳较快增长， 满足广大群众的基本住房消费需求，有利于促进服务业的繁 荣发展增加地方财政收入，实现全面建设小康社会发展目 标。

房地产业对于经济发展具有高度的敏感性和超前性，经 济高速增长的过程必然是以房地产的高速发展为前提和主 要内容。

我国经济的高速增长也带动了房地产业的高速增 长。

丰镇市位于内蒙古自治区的中南部，晋冀蒙三省交 界处，是内蒙古自治区的南大门，素有塞外古镇商贸客 栈之称。

随着二线城市房地产的崛起，房地产投资赶上了 快速发展的步伐，丰镇市作为乌兰察布市快速发展的县城来 说，房地产投资业有很大潜力，从城市作为交通中转站 电力工业城市省际交流驿站的功能与定位来看，丰 镇市具有流动人群消费辐射力度广工业化人口消费经 济实力大与小商业中转贸易空间广阔的特点，近年来， 各类求职人员大量涌进，开发建设新区已势在必行。

这些 特点决定了其房地产业的发展前景在今后几年会远远超越 其他旗县的发展，增值潜力巨大。

目前，丰镇市房地产正在起步阶段，随着新区的开发建 设，势必有着对住房需求产生积极影响。

丰镇市世纪房地产开发有限责任公司根据当地的市场 需求现状城市发展现状以及建设地点的自身条件，结合该公司的资金组织实力和企业的长期发展战略，经过细致的 市场调研和前期策划相关专家的研讨，对项目研究思路项 目发展方向项目发展理念定位项目发展策略等方面进行 了多个专题的研究。

为了更好的适应丰镇市旺盛的市场消费 能力，丰镇市世纪房地产开发有限责任公司提出了在丰镇市 新区建设世纪天骄小区二期工程。

本项目将会是个产品多元品质高端的商住小区。

通 过本项目的开发为丰镇市打造个全新的住宅空间，开创丰 镇市全新的生活方式，以创新型多元化城市综合体，引领丰 镇市新区创新开发。

本项目的建设将带动本地段发展，拉动 人民群众消费，为当地政府财政部门增加税收，将对当地的 经济发展产生积极的影响。

在项目的具体实施和运作中，也 可为当地失业或待业人群提供就业和再就业的机会。

丰镇市世纪房地产开发有限责任公司开发建设的世纪 天骄小区二期工程规划布局合理，环境优美，交通便利，各 种功能的房型新潮，配套设施完善，创造了人性化的花园式 开放型居住环境。

它的建设将适应现代化城市居民的生活方 然是以房地产的高速发展为前提和主 要内容。

我国经济的高速增长也带动了房地产业的高速增 长。

丰镇市位于内蒙古自治区的中南部，晋冀蒙三省交 界处，是内蒙古自治区的南大门，素有塞外古镇商贸交流驿站的功能与定位来看，丰 镇市具有流动人群消费辐射力度广工业化人口消费经 济实力大与小商业中转贸易空间广阔的特点，近年来， 各类求职人员大量涌进，开发建设新区已势在必行。

地产开发有限责任公司根据当地的市场 需求现状城市发展现状以及建设地点的自身条件，结合该公司的资金组织实力和企业的长期发展战略，经过细致的 市场调研和前期策划相关专家的研讨，对项目研究思路项 本项目将会是个产品多元品质高端的商住小区。

通 过本项目的开发为丰镇市打造个全新的住宅空间，开创丰 镇市全新的生活方式，以创新型多元化城市综合体，引领丰 镇市新区创新开发。

本项目的建设将产开发有限责任公司开发建设的世纪 天骄小区二期工程规划布局合理，环境优美，交通便利，各 种功能的房型新潮，配套设施完善，创造了人性化的花园式 开放型居住环境。

它的建设将适应现代化城市居民的生活方的建设是非常必要的。

编制范围本项目可行性研究报告编制范围包括项目的理由和过 程市场分析项目建设规模场地及建设条件工程建设 方案节能措施环境保护安全消防项目的组织和实施 投资通便利，环境优美，市政实施 规划完善。

本项目区内基础设施条件完善，场地平坦，总用地为 平方米亩，用地近期市政规划为商业和居住 用地。

建设规模与建设内容 世纪天骄小区二期工程总建筑面 小区工程建设规划指标为 总规划用地面积不包含城市道路两侧 防护绿地。

建筑物占地面积 硬化占地面积含道路 绿化面积 总建筑面积。

住宅建筑面今后，以品牌为核心来重组企业和配置资源的重 要机制在房地产开发市场中显现。

本项目应秉承品牌化发展 趋势，努力建设个性化品牌化产品，从而成为企业在竞争 中制胜的重要策略。

第三章建设条件和厂址选择 建设条件 城市概况 丰镇市地处晋冀内蒙古三省区的结合部位，丰镇总面 积平方公里，土壤以粟钙土灰褐土为主。

素有内蒙 古自治区南大门之称，是自治区对外开放发展外向性 经济的窗口和前沿，也是内地经济向边远少数民族地区转移 过渡地带。

地理坐标为北纬， 东经。

历史前沿 丰镇有着近年的文化历史。

清雍正十三年年 始设行政建制，乾隆十五年设丰镇厅，民国三年改厅建县。

解放初期，度为绥远省政府所在地，为市建制，后省政府 迁往归绥呼市，有恢复为县建制。

年月日， 经国务院批准，丰镇撤县设市。

年被国务院批准为对外 开放城市。

从年起连续四年被评为中国西部百强县市 行列。

现为乌兰察布市代管市。

年将成