方案 第五章环境保护 水环境目标 固体废弃物处理目标 综合环境保护目标 环保措施 第六章经济效益分析 总投资额及回收期 投资收益表 远期发展项目 第七章结论 第章总论 项目概况 项目名称滁州市双桥门水库风景区度假休闲中心 委托单位滁州市南谯区政府 项目规模项目总建筑面积约平方米，总投资约为亿元 项目地点滁州市南谯区双桥门水库 项目建设背景 双桥门水库风景区度假休闲中心位于滁州市南谯区。

双桥门水库风景区度假休闲中心所依托的滁州市具有独特旅游吸引力，区域 旅游开发前景无限广阔。

生态皖东山水之城休闲圣地文化滁州 滁州市历史悠久，源远流长。

西汉初年置全椒县，南北朝梁大同二年 公元年置南谯郡，隋开皇九年公元年改南谯郡为滁州。

境内山青水秀，人文荟萃。

拥有国家森林公园座，国家省市级文物 保护单位个，各类景区景点余个，其中，国家级旅游景区 个，级旅游景区个，级旅游景区个。

滁州市区西南有琅琊山国 家森林公园，蔚然深秀，林壑尤美。

其间有始建于唐大历六年公元 年的琅琊寺始建于北宋庆历六年公元年的醉翁亭。

唐宋时 期先后任滁州刺史知州太守的李幼卿李德裕韦应物李坤欧阳 修辛弃疾及诸多文人雅士均在这里留下了许多美诗佳文，其中，欧阳修 的醉翁亭记和丰乐亭记最为著名，成为千古绝唱。

凤阳是安徽省 本土唯皇帝朱元璋的故里。

滁州境内著名的景点还有明皇陵明中都城 遗址皇家寺庙龙兴寺吴敬梓纪念馆狼巷迷谷江北第洞 韭山洞神山寺高邮湖碧云湖女山湖等。

被列入全国经典红色旅游 线路的有定远藕塘烈士陵园定远王小庙新四军无名烈士陵园来安半塔保卫战旧址天长抗大八分校旧址等。

滁州之游，美不胜收。

身临其境， 妙不可言。

可以说无论从自然风光旅游名胜古迹旅游历史文化旅游 还是人造景观看旅游都拥有着十分广阔的前景。

本项目的定位在定程度上依托滁州旅游业的利好趋势，有着良好的 机遇，另方向也面临着巨大的考验，就是项目以旅游产品出现是不是能 吸引游客，能吸引住目标类型的游客，如何做出产品的特色出来，使这 景点具有长久的生命力，都将是要解决的问题和面对的挑战。

而从上述旅游景点情况也可以看出，只有以文化为积淀的旅游地才能 够长久的保持它的魅力与吸引力。

目标客户群随着旅游产品定位的不同也存在着很大的差别，这种差别 的产生是由于旅游产品所带给消费者的需求是不同的，不同的消费者会根 据自己需求去选择不同的产品，而产品的特色是吸引消费者的重要因素。

我们也可以看到，纯景观的旅游产品只能吸引到大部分外地的客源，而嫁 接有商业其它娱乐消费的旅游产品却不仅吸引了外地消费者也吸引了本 地大部分消费客源，从而也带动了当地经济的良性循环发展。

第二章市场分析 改革开放以来，滁州市旅游业发展迅猛，旅游产业形象日渐鲜明，正逐步成 为国民经济新的增长点。

年滁州市旅游外汇收入万美元，其中旅游 产品出口创汇万美元，国内旅游总收入亿元，旅游业总收入 亿元。

目前，滁州市已初步形成以市区为辐射中心，以琅琊山为龙头，以凤阳县 为重点，南谯区全椒天长等县市全面开花的旅游新格局。

年滁州市 接待外国和港澳台旅游人数人次，国内旅游人数万人次。

通过对双桥门水库风景区度假休闲中心清流关皇甫山森林公园等项 目的开发，届时，南谯区旅游项目开发将在功能上互相补充，在市场上相互呼应， 前景十分看好。

第三章项目建设依据及建设目标 项目建设依据 国家标准 旅游区点质量等级的划分与评定 旅游饭店公共信息图形符号 塘烈士陵园定远王小庙新四军无名烈士陵园来安半塔保卫战旧址天长抗大八分校旧址等。

滁州之游，美不胜收。

身临其境， 妙不可言。

可以说无论从自然风光旅游名胜古迹旅游历史文化旅游 还是人造景观看何做出产品的特色出来，使这 景点具有长久的生命力，都将是要解决的问题和面对的挑战。

而从上述旅游景点情况也可以看出，只有以文化为积淀的旅游地才能 够长久的保持它的魅力与吸引力。

目标客户群随到，纯景观的旅游产品只能吸引到大部分外地的客源，而嫁 接有商业其它娱乐消费的旅游产品却不仅吸引了外地消费者也吸引了本 地大部分消费客源，从而也带动了当地经济的良性循环发展。

元，国内旅游总收入亿元，旅游业总收入 亿元。

目前，滁州市已初步形成以市区为辐射中心，以琅琊山为龙头，以凤阳县 为重点，南谯区全椒天长等县市全面开花的旅游新格局。

年滁州市 接待外国和港澳好。

第三章项目建设依据及建设目标 项目建设依据 国家标准 旅游区点质量等级的划分与评定 旅游饭店公共信息图形符号民共和国土地管理法 中华人民共和国环境噪声污染防治法 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 中华人民共和国大气污染防治法 中华人民共和国水污染防治法 中华人民共发展十五计划和年远景目标纲要 安徽省旅游业发展总体规划 滁州市旅游业发展总体规划 滁州市国民经济和社会发展十五计划和远景目标纲要项目建设原则 规划的原则 。

项目要严格依照可持续发展原则，保护环境，保持生态平衡，维护城 市生态系统得良性发展，合理利用和开发资源，发挥旅游业的生态效益 环境效益。

符合大趋势总布局原则 双桥门水库风景区地块，分别租借给不同的企业，建设疗养中心。

疗养中心规划配置下列项目 疗养中心医务医疗室 配备专业理疗医生保健医生，为疗养区度假旅游者 服务。

有氧健身中心 配备供养设备，建高氧含量健身中心座。

急救护理中心 配备急救护理设备，成为疗养基地和景区急救护理 中心。

由专职医师小时值班。

氧吧长廊 氧吧长廊 是供人们在无 污染的自然环境中进行恢复性和放松性 活动的场所，结合企业疗养中心后山的 大片竹林，配置富氧植物，疗养者可以 吸氧和静态修养，达到身心放松。

考虑 到雨天情况，建议建成长廊，长廊两边 环境需大力整治，修建休闲亭等。

露天交谊舞场 建露天交谊舞场个 卵石健身路 位于疗养中心外，缓坡型。

主要包括条健身路和其他些健身设施。

健身路全长米，由鹅卵石组成，供人们踩踏，按摩足底，以利健康。

其他 配置各种锻炼手臂大腿腰部等健身器材。

登山健身道 沿着竹林上山道路建设石梯登山道，在险要地方建护栏。

茶室棋牌中心 设茶室棋牌中心，容量为人。

户外活动区 青年谷 选择临水幽静处建设青年