个月个月 理由 个月以下的婴儿尚且需要母乳喂养，不适合离开母亲， 所以原则上不接收个月下的婴儿。 育婴班可同时容纳个婴幼儿。 三间卧室可同时容纳张婴儿床，而接收的婴儿有不同年龄阶 段，周岁以下的婴儿多在卧室睡觉，而两间教室和玩具屋可同 时容纳个能独立行动的宝宝，而在人员分配上可能需要根据 三室厅或三室两厅的 套房两套，要求在同层楼，条件允许时可将两套房打通。 作为营业性场所，般选在小区内较明显的位臵但不可太嘈 杂。 作为儿童场所般不高过三楼，最好在三楼。 婴幼儿每日需儿床婴儿衣柜儿童餐椅收纳架奶粉柜均 可向儿童玩具工厂定制，各类玩具和游乐设施可向同家儿童玩具 工厂购买或定制。 教育设施早教教材必须专业有效，所以可向专业早教机构购 买或是专业的早教销来计算 费用项目费用明细费用合计 固定资产 婴儿卧室间 空调台 衣柜个元 婴儿床张 音响设备台 元 按摩房间 空调台元 澡盆个台 各类教具早教教材元 元 厨房间 冰箱台 儿童餐具套 碗具消毒柜台 滤水机台 榨汁机台 豆浆机台 微波炉目的育婴班不同于那 些每周只有两三节课程的早教机构也不同于那些只是单纯照顾 儿童吃喝玩睡的托儿所，而是把两者结合起来，在饮食上有专门 的营养师进行婴幼儿辅食搭配，在学习上有专门的育婴师进行各 类早期教育，在日常生活上有专门的育婴员照顾饮食起居并在婴 儿沐浴后进行辅触和阳光浴。这是种最让父母接受的育托方 式。 全日制婴幼儿早教连锁机构是种定位在小区附近的小规 模儿童服务机构，经过市场调查后在每个有需求有市场的小区都 可以开办个，每个育婴班从市场定位到筹备装潢到人员配备到 经营管理都具有相同的系统和模式。 二市场分析 发展前景新兴的儿童服务机构，能够满足大部分婴幼儿家长希望孩子能在物质生活和精神生活都受到关注和照顾的需 求。宗旨在于让儿童能从小就有机会接受科学合理的教育。在育 婴班的基础上还可以发展孕期女性的培训活动，帮助怀孕期间的 女性正确处理孕期的生活或工作上的事务，缓解她们精神上的压 力并学习更多科学的育婴知识，此战略目的是将孕期女性培养成 潜在客户。 二优势目前在厦门，没有家专业的全天候早期教育机构， 市场出现的大小为城市居民的菜篮子商品供应的主要场所和农产品流通的 主要渠道，与人民群众生活质量密切相关，同时也是进步改 善民生，解决当地老百姓买菜难的项民心工程惠民工程 德政工程意义深远责任重大。农贸市场的建设是县委 县政府贯彻落实党的十七大精神，加快解决附近人 民群众生活设施困难的实际举措，这工程的建成，将 使镇社区及附近居民买菜难问题得到有效缓解。 所以对该项目进行建生活和精神生活都受到关注和照顾的需 求。宗旨在于让儿童能从小就有机会接受科学合理的教育。在育 婴班的基础上还可以发展孕期女性的培训活动，帮助怀孕期间的 女性正确处理孕期的生活或工作上的事务，缓解她们精神上的压 力并学习更多科学的育婴知识，此战略目的是将孕期女性培养成 潜在客户。 二优势目前在厦门，没有家专业的全天候早期教育机构， 市场出现的大小规模不的早教机构都只是在周内为婴幼儿 安排三至五课时的早教课程，三周岁以下的婴幼儿课时更少， 般的早教机构都需要大人陪同，这给需要工作的家长带来很大不 便。而普通的托儿所只是在生活上照顾到婴幼儿，并没有在早教 方面下大功夫。因此育婴班把两者结合起来，引用专业的育婴设 备聘用专业的育婴师和营养师，为三周岁以下的婴幼儿提供全 天候的早教和照管，需要工作的父母就可以不必烦恼孩子太小无 法送到幼儿园，送到托儿所又担心孩子的饮食起居得不到保证， 送到儿童早教中心自己又没时间陪同。该项目的新形式就是个 很重要的优势，具备很强的市场潜力。 该项目还有个很大优势还在于家长本身就是最大的广告， 般家长身边的很多同龄朋友都有宝宝，育婴班的服务做得好， 家长就会主动把育婴班介绍给他的亲戚朋友。 三劣势市场前景广大，因此出现的竞争对手较多，目前已 有类似的机构出现，收费较便宜，只是在设备或人员配备上都不够专业，在托儿所的基础上发展些早教课程来吸引家长，但是早 教老师般都是没有育婴师资格的普通幼师，因此早教效果不明 显。但经济收入般的父母都愿意把孩子交给这样的机构。虽然 全天制早教连锁机构是专业化服务，但在目前市场属于高端服 务，与普通的托儿所相比，价位上不具备太多优势。但是争取到 高端的客户就可以弥补这种劣势。 三前期筹建 定位 接收儿童年龄个月个月 理由 个月以下的婴儿尚且需要母乳喂养，不适合离开母亲， 所以原则上不接收个月下的婴儿。 个月即三周岁儿童基本上都可以进入幼儿园的宝宝 班学习，正规幼儿园的宝宝班在设备师资和收费都更容易让家 长接受，所以接收三周岁以上的儿童较无市场竞争力。 接收儿童人数个 两套房子组成的育婴提供全 天候的早教和照管，需要工作的父母就可以不必烦恼孩子太小无 法送到幼儿园，送到托儿所又担心孩子的饮食起居得不到保证， 送到儿童早教中心自己又没时间陪同。该项目的新形式就是个 很重要的优市场前景广大，因此出现的竞争对手较多，目前已 有类似的机构出现，收费较便宜，只是在设备或人员配备上都不够专业，在托儿所的基础上发展些早教课程来吸引家长，但是早 教老师般都是没有育婴师资格的普通幼 高端的客户就可以弥补这种劣势。 三前期筹建 定位 接收儿童年龄设十分必要。 该项目建设是繁荣县商贸流通的需要 县是农业大县，农产品资源比较丰富，为了让山区的农 产品能够走出去，新建的农贸市场将为之提供个良好的交 易平台，同时，将吸引更多的客商来此投资兴业，不断繁荣县商贸流通领域。 该项目建设是解决县就业问题的需要 农贸市场将提供若干摊位和门面，为此将提供许多就业 机会，这也正符合中央通过创业来带动就业的号召。方面 随着县工业化城镇化的推进，许多农业劳动力将涌入城镇 另方面城镇待业人员也急需寻找就业门路。因此该项目建设是 解决县就业问题的需要。 该项目建设是发展农村经济，促进农民增收的有效途径 县是农业大县，农产品是农村新的经济增长点。项目拟 通过建设标准化农产品贸易，为农民生产的农产品交易提供产地 和信息服务，可以使农民获得更多的生产利润，增加农民收入。 该项目建设是我县城区城市化发展的必然要求 在相当个时期，专业农贸市场在推进城市化进程改善 人居环境提高生活质量活跃农村经济促进社会和谐发展中 都发挥着不可替代的作用他不仅仅具有定的社会性，而且还 具有很强的公益性，与其他商业设施的功能相比，其社会价值取 向更能体现政府形象，政府和社会都应正确认识高度重视。要 充分考虑其公益性，与新农村建设同步规划，同步建设，同步运 行。要确力社会效益优先观念，增强市场主办者的社会责任意识， 提高市场经济效益的同时，更要重视专业农贸市场的社会效益， 改变落后陈旧的搭棚架隔摊位收租金做房东办市场思 路和重收费轻管理重权利轻责任的管理现状。要确实持续适应社会经济发展和人民生活提高观念，注重长远利益，克 服短期行为，加大完善专业市场的建设，实行传统农贸市场和 现代化专业市场并存，满足不同层次消费者的需求。搞好城乡农 贸市场建设，不但可以提高个城镇的品位，而且可增强区域经 济的发展潜力，提升经济发展的整体水平，对促进城镇化进程 构建和谐社会和新农村建设将起到积极的作用，是商贸服务业为 农业提供服务，畅通农副产品供求信息，扩大农副产品销售渠道， 满足人们消费需求的重要手段，所以实施建设该项目势在必行， 是社会发展的需求。 第三章项目区域现状和规划 建设地址 县小区三区的东侧地块 建设条件 区位条件 县位于浙江西部，新安江钱塘江上游，地处北纬 ，东经。东与建德桐庐 接壤，南连衢州常山，西与徽州休宁县歙县毗连，北接临安。 今县包括原遂安县，两县均建置于年。县辖个镇 个乡，是著名国家级风景区所在地，是浙江省面积最大 的县，又是浙江省政府批准的革命老根据地县。 自然条件 县属亚热带季风气候，温和湿润，雨个月个月 理由 个月以下的婴儿尚且需要母乳喂养，不适合离开母亲， 所以原则上不接收个月下的婴儿。 育婴班可同时容纳个婴幼儿。 三间卧室可同时容纳张婴儿床，而接收的婴儿有不同年龄阶 段，周岁以下的婴儿多在卧室睡觉，而两间教室和玩具屋可同 时容纳个能独立行动的宝宝，而在人员分配上可能需要根据 三室厅或三室两厅的 套房两套，要求在同层楼，条件允许时可将两套房打通。 作为营业性场所，般选在小区内较明显的位臵但不可太嘈 杂。 作为儿童场所般不高过三楼，最好在三楼。 婴幼儿每日需儿床婴儿衣柜儿童餐椅收纳架奶粉柜均 可向儿童玩具工厂定制，各类玩具和游乐设施可向同家儿童玩具 工厂购买或定制。 教育设施早教教材必须专业有效，所以可向专业早教机构购 买或是专业的早教销来计算 费用项目费用明细费用合计 固定资产 婴儿卧室间 空调台 衣柜个元 婴儿床张 音响设备台 元 按摩房间 空调台元 澡盆个台 各类教具早教教材元 元 厨房间 冰箱台 儿童餐具套 碗具消毒柜台 滤水机台 榨汁机台 豆浆机台 微波炉目的育婴班不同于那 些每周只有两三节课程的早教机构也不同于那些只是单纯照顾 儿童吃喝玩睡的托儿所，而是把两者结合起来，在饮食上有专门 的营养师进行婴幼儿辅食搭配，在学习上有专门的育婴师进行各 类早期教育，在日常生活上有专门的育婴员照顾饮食起居并在婴 儿沐浴后进行辅触和阳光浴。这是种最让父母接受的育托方 式。 全日制婴幼儿早教连锁机构是种定位在小区附近的小规 模儿童服务机构，经过市场调查后在每个有需求有市场的小区都 可以开办个，每个育婴班从市场定位到筹备装潢到人员配备到 经营管理都具有相同的系统和模式。 二市场分析 发展前景新兴的儿童服务机构，能够满足大部分婴幼儿家长希望孩子能在物质生活和精神生活都受到关注和照顾的需 求。宗旨在于让儿童能从小就有机会接受科学合理的教育。在育 婴班的基础上还可以发展孕期女性的培训活动，帮助怀孕期间的 女性正确处理孕期的生活或工作上的事务，缓解她们精神上的压 力并学习更多科学的育婴知识，此战略目的是将孕期女性培养成 潜在客户。 二优势目前在厦门，没有家专业的全天候早期教育机构， 市场出现的大小为城市居民的菜篮子商品供应的主要场所和农产品流通的 主要渠道，与人民群众生活质量密切相关，同时也是进步改 善民生，解决当地老百姓买菜难的项民心工程惠民工程 德政工程意义深远责任重大。农贸市场的建设是县委 县政府贯彻落实党的十七大精神，加快解决附近人 民群众生活设施困难的实际举措，这工程的建成，将 使镇社区及附近居民买菜难问题得到有效缓解。 所以对该项目进行建