（项目论证）四川达州住宅项目可行性投资论证报告（材料正文） ㊣ 精品文档 值得下载

目区位于松辽平原西端，地形开阔平坦，起伏和缓，以固定 沙丘和半固定沙丘为主，坨面与甸子共同构成沙丘覆盖的冲击平原。

般海拔高度之间，土壤以淡黑钙土黄沙土栗钙土 为主，耕地平坦集中连片，适合三辣辣椒大蒜黄烟 生长。

水资源 项目区无可利用地表水，区域内天然降雨量多年平均为 ，地下水是该镇的主要灌溉水源，农业生产用水以开采地 下水为主，其地质分区为平原半承压水，水量中等。

地下水资源总 量万，可开采利用量为万。

单井涌维护主要有机电井及其配套的灌溉系统农田防护林网，应结 合各自的特点开展运行及管理工作首先要严格按照设计生产能力 进行生产操作，并按设计要求定期进行安全生产检查与维修，建立健全各项规章制度和管理的西端。

东与农安县接壤，南与公主岭市双 辽市交界，西与内蒙古科尔沁左翼中旗毗连，北与通榆乾安前 郭尔罗斯蒙古族自治县为邻。

幅员面积。

总人口万 人。

新安镇位于长岭县西南部，距县城安村。

气候特征 项目区属中温带季风气候，温差悬殊，四季分明，冬长而寒冷 少雪，春旱而多风少雨，夏短而燥热雨量集中，秋低温而霜来早， 年平均气温，最冷的个月份，平均气温为，历年最低 ，由于受季风气候的强烈影响，春季干旱多风，多年平均风速，多年 平均降雨量，多年平均水面蒸发量为。

地形地貌及土壤 项目区位于松辽平原西端，地形开阔平坦，起伏和缓，以固定 沙丘和目区无可利用地表水，区域内天然降雨量多年平均为 ，地下水是该镇的主要灌溉水源，农业生产用水以开采地 下水为主，其地质分区为平原半承压水，水量中等。

地下水资源总 量万，可开采利用量为万。

单力 项目区所在的新安镇，耕地种类以旱田为主。

现有耕地类型多 为沙性淡黑钙土，农作物以玉米为主，造成低产的原因有盐碱干 旱风沙等自然灾害，更重要的因素是轻视投入重视产出，掠夺 式经营，耕地的水源井不能满足农业生产的要求。

遇旱年，则会造成农作物的大幅 度减产，农业发展后劲不足，因此应加速该项目区基本农田的建设。

由于基本生产条件落后，难以保证农业生产的稳产高产，影响了 项目区农民生产发展的重要因素，长岭县新安镇年均 降水量为，年蒸发量达，旱灾频繁发生，对农业生 产的影响和危害较大。

其它低温风沙冷害早霜等自然灾害也 时有发生，都制约着项目区内农业生产的发展。

，取 每天灌水时间，取 灌溉水利用系数，取 灌水定额亩，本项目区在三辣生产时采取全移动 式喷灌措施，取亩。

经计算，单井可控制的灌溉面积为亩，根据本项目区已有 的林网的实际状况，单井控制面积控制在亩之内。

考虑到已形 成的乡间作业路及受单井涌水量的限制，新建机井采取梅花状穿插 的布臵形式。

配套的全移动式喷灌设备的喷头采用型，同时工作的喷头数为个，喷头间距米，支管间距米，支管采用 维塑软管，干管采用维塑软管，典型区选择井在地块 侧，以丰字型布臵，干管长度米，支管长度米。

在灌溉周 期内采用设备统保管各户自行轮灌的结构的调整，增加农户 的经济收入，促进社会的安定，吸引更多的农民投身到高科技的优 势产业的生产行列，使农民的生态意识绿色有机意识大大提高， 对建设社会主义新农村构建和谐社会起到极大的促进作用。

本项目财务内部收益率财务净现值万元 经济效益费用比。

经分析，该项目的投资效益显著，在经济上是可行的，具有较好的经济效益和社会效益，并有定的抗风险能力。

组织领导和管理 组织领导 按照吉林省农业综合开发条例的有关规定，农发办和项目 建设单位等相互配合分工协作，负责项目建设的领导和管理。

长 岭县新安镇中低产田改造项目启动后，要认真执行由项目法人为主 体的工程招标发包制，以施工和材料设备供应为主体的投标承包制， 以及社会监理单位为主体的技术咨询服务制。

三者之间以经济为纽 带，以合同为依据，相互监督，相互制约，构成建设项目的管理体 制。

为确保项目区建设的顺利实施，新安镇成立农发项目建设领导 小组，下设办公室，由办公室负责农发项目的日常工作。

领导小组组长孙险峰镇党委书记乡长 办公室主任范玉飞镇政府副镇长三辣办公室主任 副主任刘岩饰镇财政所所长 成员石金海徐洪军孙智力 运行管理 项目区内的水利工程建设实行项目招投标制，由长岭县农发 办及新安镇农发项目建设领导小组组织实施。

保证项目区项目建设 高标准高质量。

在中低产田项目建设全过程中，实行监理制，对 工程建设过程进行技术质量进度和资金等管理。

项目的运行管 理与维护主要有机电井及其配套的灌溉系统农田防护林网，应结 合各自的特点开展运行及管理工作首先要严格按照设计生产能力 进行生产操作，并按设计要求定期进行安全生产检查与维修，建立健全各项规章制度和管理体制，机电井及灌溉设备交由受益农户个 人承包使用，专人管护，以便使该项目产生巨大效益。

第二章项目区概况 自然概况 地理位臵及范围 长岭县处在东经和北纬 之间，松辽平原的西端。

东与农安县接壤，南与公主岭市双 辽市交界，西与内蒙古科尔沁左翼中旗毗连，北与通榆乾安前 郭尔罗斯蒙古族自治县为邻。

幅员面积。

总人口万 人。

新安镇位于长岭县西南部，距县城，为长岭县公主岭市 双辽市的交界处，南部西部与公主岭市双辽市比邻，东部与腰 坨子乡相接，北部与前七号镇相连。

东西长，南北宽， 幅员面积。

项目区位于长岭县新安镇的双榆村保安村。

气候特征 项目区属中温带季风气候，温差悬殊，四季分明，冬长而寒冷 少雪，春旱而多风少雨，夏短而燥热雨量集中，秋低温而霜来早， 年平均气温，最冷的个月份，平均气温为，历年最低 气温，最热的七月份平均气温为，历年最高气温极值 为，以上积温为。

封冻在月上旬，解冻般在 月下旬，最大冻土深度为，结冰期般在月上旬，终冰 在月下旬，结冰厚度左右。

年日照时数为，由于受季风气候的强烈影响，春季干旱多风，多年平均风速，多年 平均降雨量，多年平均水面蒸发量为。

地形地貌及土壤 项灌溉确定 对热源供热方式和供热参数的技术方案论证 热力网型式及热力网的布置与敷设方案的论证 供热系统的调节与运行的方案论证 设备与管道的防腐保温形式的方案论证峰燃气锅炉房热水锅炉。

新建级热水管网管槽长度 设计指导思想和主要技术原则 设计指导思想 本工程的设计指导思想是安全可靠，经济合理，技术创新，设计创优，方 便管理，环先进安全可靠 环保节能经济实用。

为避免重复建设造成浪费，预留远期的发展空间。

项目建设的必要性 本工程的建设可解决乌海市近期集中供热热源能力不足的问题，对保障对居 民及其它采暖建荷总量依照近期乌海市供热缺口的量确定 为。

全年总供热量 根据采暖热负荷计算公式，可计算出采暖期内不同室外温度下建筑物的采暖 热负荷和相应的延时小时数。

全年总供热量万最大负荷利用热，是种节能效果好环境 污染小社会效益高的供热方式。

但它的次性投资很大且必须与当地的电力需 求相协调。

热源厂的型式主要根据热负荷的性质确定，工艺设计本着经济合理安全可 靠改善工人的燃料主要有种天然气煤炭。

两种燃料比较如下。

煤作为种传统能源具有价格低廉，使用技术成熟等优点，同时乌海有着 丰富的优质煤炭资源，可就近满足本锅炉房所需的燃料煤。

但燃烧产生烟气及煤 综合比较，本工程选择天燃气作为燃料。

燃气供热分为小区燃气锅炉房供热分户壁挂炉供热和锅炉房集中供热。

分户壁挂炉供热主要适用于住宅，天然气管道直接通到热用户，由各 热用户自行采暖，但今源，与大型集中供热管网实 现联网运行。

本工程选用锅炉房集中供热方案，既能单独的供热，也能作为热电厂的调峰乌海市集中供热二期工程调峰燃气锅炉房可行性研究报告 热源厂。

供热参数 布置，其近期锅炉房正立 面朝向城市主干道，规划选址总用地面积为。

厂区北侧为生产区，布置锅炉间及泵房等。

厂区南侧为厂前区，布置泵房生产用房。

整个厂区功能分区明确，紧凑实用。

区总平面布置详见附图。

竖向布置 场地竖向布置形式拟定为平坡式，场地雨水由雨水口收集，经雨水管道排出 厂外。

管线布置 厂内管线为埋地敷设，在管线布置中不仅满足各管线本身要求的技术条件，乌海市集中供热二期工程调峰燃气锅炉房可行性研究报告 还考虑管线之间，管线与建构筑物之间的各种防护间距，统筹兼顾，确保各种管 线安全运行。

交通运输 厂区内道路宽度为，均采用水泥路面。

考虑到消防及运输的要求，设 环状道路网。

厂区绿化 在厂区四周和道路两侧，布置绿化本地控制功能，上位机工作负担大大减轻， 故障率低。

上位机只起各控制功能之间的协调作用，使控制功能分散至现场对象，避 免了危险集中，提高了全系统的可靠性。

上位机采用服务器冗余结构。

现场多并行工作，独立完成各自任务， 既互不干扰又有机联系，提高了系统的安全性。

现场各自独立的控制回路，可直接低，市场 占有份额少三是产业缺乏气热力工程抗震设目区位于松辽平原西端，地形开阔平坦，起伏和缓，以固定 沙丘和半固定沙丘为主，坨面与甸子共同构成沙丘覆盖的冲击平原。

般海拔高度之间，土壤以淡黑钙土黄沙土栗钙土 为主，耕地平坦集中连片，适合三辣辣椒大蒜黄烟 生长。

水资源 项目区无可利用地表水，区域内天然降雨量多年平均为 ，地下水是该镇的主要灌溉水源，农业生产用水以开采地 下水为主，其地质分区为平原半承压水，水量中等。

地下水资源总 量万，可开采利用量为万。

单井涌维护主要有机电井及其配套的灌溉系统农田防护林网，应结 合各自的特点开展运行及管理工作首先要严格按照设计生产能力 进行生产操作，并按设计要求定期进行安全生产检查与维修，建立健全各项规章制度和管理的西端。

东与农安县接壤，南与公主岭市双 辽市交界，西与内蒙古科尔沁左翼中旗毗连，北与通榆乾安前 郭尔罗斯蒙古族自治县为邻。

幅员面积。

总人口万 人。

新安镇位于长岭县西南部，距县城安村。

气候特征 项目区属中温带季风气候，温差悬殊，四季分明，冬长而寒冷 少雪，春旱而多风少雨，夏短而燥热雨量集中，秋低温而霜来早， 年平均气温，最冷的个月份，平均气温为，历年最低 ，由于受季风气候的强烈影响，春季干旱多风，多年平均风速，多年 平均降雨量，多年平均水面蒸发量为。

地形地貌及土壤 项目区位于松辽平原西端，地形开阔平坦，起伏和缓，以固定 沙丘和目区无可利用地表水，区域内天然降雨量多年平均为 ，地下水是该镇的主要灌溉水源，农业生产用水以开采地 下水为主，其地质分区为平原半承压水，水量中等。

地下水资源总 量万，可开采利用量为万。

单力 项目区所在的新安镇，耕地种类以旱田为主。

现有耕地类型多 为沙性淡黑钙土，农作物以玉米为主，造成低产的原因有盐碱干 旱风沙等自然灾害，更重要的因素是轻视投入重视产出，掠夺 式经营，耕地的水源井不能满足农业生产的要求。

遇旱年，则会造成农作物的大幅 度减产，农业发展后劲不足，因此应加速该项目区基本农田的建设。

由于基本生产条件落后，难以保证农业生产的稳产高产，影响了 项目区农民生产发展的重要因素，长岭县新安镇年均 降水量为，年蒸发量达，旱灾频繁发生，对农业生 产的影响和危害较大。

其它低温风沙冷害早霜等自然灾害也 时有发生，都制约着项目区内农业生产的发展。

，取 每天灌水时间，取 灌溉水利用系数，取 灌水定额亩，本项目区在三辣生产时采取全移动 式喷灌措施，取亩。

经计算，单井可控制的灌溉面积为亩，根据本项目区已有 的林网的实际状况，单井控制面积控制在亩之内。

考虑到已形 成的乡间作业路及受单井涌水量的限制，新建机井采取梅花状穿插 的布臵形式。

配套的全移动式喷灌设备的喷头采用型，同时工作的喷头数为个，喷头间距米，支管间距米，支管采用 维塑软管，干管采用维塑软管，典型区选择井在地块 侧，以丰字型布臵，干管长度米，支管长度米。

在灌溉周 期内采用设备统保管各户自行轮灌的