（项目论证）团山旅游区开发项目可行性投资论证报告（材料正文） ㊣ 精品文档 值得下载

店得到长集镇政府的大 力支持。

因此本项目的实施具有可行性。

第三章建设场址及建设条件 建设场址 本项目拟建于长集镇长集村志愿村民组。

建设条件 地理位置 位于东经至，北纬至，安 徽省西部，南枕巍巍大别山北踏滔滔淮河水西与河南接壤北与阜阳 隔淮相望东与六安寿县毗邻南与金寨相连。

长集镇位于的腹部，霍众路阜六高速长花路长河路穿境 而过，阜六铁路客货站设在长集，交通十分便捷。

地质地形地貌 县位于淮河中上游，属于淮河Ⅱ级阶地区，阶面平坦，海拔标高 。

县地区地质属于华北区淮河分区淮南小区，区内除西南部长山带 有零星的青白口系震旦系寒武系地层出露外，余者均为第四系覆盖， 其下分布有大面积的上太古界群沉淀变质岩和中生代地层。

气候气象县属于北温带季风气候区，冬季干寒，四季分明，夏季湿热。

绝对 最高气温，最低气温，月平均气温最高，最低， 年平均气温。

春冬季的东北西北风较频繁，夏秋季以东东南 风为主，平均风力般级左右，平均最大风速。

雨季集中在 月份，冬季降水量不足，年最大降雨量，年平均降雨 量左右。

全年日照时数小时，年平均无霜期天左 右，结冰与霜期相同，最大冻土深度为。

水文 境内常年平均水资源量超过亿立方米，全县平均有效蓄水量 亿立方米，本县有沣河沣西干渠找母河牛角河窖湾河高塘 河汲河头道河二道河油坊河洪城河石龙河淮河淠河史 河湖泊有城东湖和城西湖。

沣河古称穷水安丰水。

沣河有二源，名找母河，名赵河。

找母河源出县西南鲁店子南龙王庙赵河源出三元店的白龙井南。

两河在河口集南汇合后，东北流，经河口集朱塔寺，左纳牛角河 至张集后称泥鳅河，并因地势低洼，河槽扩大为湖，称沣湖，北注入 淮。

沣河的流域范围，西承沣西干渠以东东承沣东干渠以西来水， 北面直抵淮河。

河道总长为公里，集水面积平方公里。

自然资源面积平方公里，物华天宝素以鱼米之乡著称，盛产粮油棉 是国家第批商品粮基地县，是国家和省的棉油猪山羊禽蛋荻柳等生产重 点县有古为贡品的沣虾银鱼有近种具有理想开采价值的地下矿藏，其 中磁铁矿贮量居全国第位，被列为国家大型矿石基地，为发展提供了丰 富的物资。

矿产资源 境内已探明的铁磷石煤大理石石灰石白云岩等多个矿种， 具有理想的开采价值，特别是周集铁矿储量丰富，达亿吨，居全国第五位， 被国家列为大型铁矿石基地，具有极大的潜在经济价值。

地震 本区域防震等级级。

社会条件 县总面积平方千米，下辖个乡镇，个行政村， 个村民组，个社区居民委员会，总人口人，县城驻地为 城关镇。

长集镇辖个行政村两个街道，个村民组，个单位，全 镇万亩耕地，万人口，农业人口万人，人均纯收入元， 集体经济纯收入达万元以上个村。

全镇共有企业个，劳动者 人，规模性企业个，县农产品加工园坐落在该镇。

年月总产值亿元，园区企业总收入亿元，利润万元，税 金万元，增加值万元，劳动者报酬万元。

拥有县级三 区园之的县长集镇农产品加工产业园，占地近千亩。

入驻企 业家，计划产值亿元。

除产业园区外规模性企业个，如天 隆饲料公司龙华食品厂吉祥米厂，皖西麻黄鸡禽业公司，皖粮储备库。

第四章工程建设方案 建设内容 长集镇停车场规划面积亩，设计停车位个。

建设内容包括场 地建设景观绿化电气照明供排水酒店商铺辅助用房围墙 洗车库等配套设施设备。

工道河二道河油坊河洪城河石龙河淮河淠河史 河湖泊有城东湖和城西湖。

沣河古称穷水安丰水。

沣河有二源，名找母河，名赵河。

找母河源出县西南鲁店子南龙王庙赵河源出三元店的白 北面直抵淮河。

河道总长为公里，集水面积平方公里。

自然资源面积平方公里，物华天宝素以鱼米之乡著称，盛产粮油棉 是国家第批商品粮基地县，是国家和省的棉油猪山羊禽蛋荻柳等生产重 点石白云岩等多个矿种， 具有理想的开采价值，特别是周集铁矿储量丰富，达亿吨，居全国第五位， 被国家列为大型铁矿石基地，具有极大的潜在经济价值。

地震 本区域防震等级级。

社会条件 县收入元， 集体经济纯收入达万元以上个村。

全镇共有企业个，劳动者 人，规模性企业个，县农产品加工园坐落在该镇。

年月总产值亿元，园区企业总收入亿元，利润万元，税 金万元，增加值万元，劳动者报酬粮储备库。

第四章工程建设方案 建设内容 长集镇停车场规划面积亩，设计停车位个。

建设内容包括场 地建设景观绿化电气照明供排水酒店商铺辅助用房围墙 洗车库等配套设施设备。

汽车库修车库停车场设计防火规范 公共建筑节能设计标准 设计原则 符合城市规划和交通发展规划 设计和规划要具有前瞻性 体现经济实用的原则，满足口的设置与道路的设置相结合。

工程方案设计 停车场设置 考虑到减少投资，方便发展，停车坪设置按地面停车设计。

根据运营 期间情况的发展，立体停车也可适当考虑。

停车场设置在场地的腹部，占用场地车行车回车的 整体。

停车坪采用厚钢筋混凝土地面硬化，设有雨水污水排放系统， 排水系统进水口处应设置沉沙池。

停车坪的排水坡度纵横坡不大于 。

在路面采用划线标志指示停车位置，并种植米以上高 大的乔木，减少项目产生的噪音尾气对周边的影响。

场前区是绿化的重 点，可以设置丰富多样的景观系统，形成乔灌绿地喷泉相结合的立 体绿化，美化环境，并可设置厅台等建筑小品，把种植树木花卉和水池 草坪花坛休息亭台结合起来，适当点缀以反映公共交通特点的建筑小 品，使职工精神在工作紧张之余得到放松。

同时利用绿化系统可以将不同 的区间进行隔离，丰富平面的变化。

也可以利用乔木对建筑车辆进行遮 阳，改善职工的工作环境。

在树种选择上注意利用本土植物，多种植经济 型树种，少种植景观型树种。

控制草坪的面积在合理范围内。

项目绿地率 达到。

配套服务系统 在停车场内配套建设检修车库洗车库，配套车辆保养服务。

在停车场内配套商场门面，为来往车辆提供各类消费品的供应。

在停车场内配套酒宾馆予的行政支持，使项目建设有了保障。

项目建设符合发展规划建设资金正在积极落实。

项目选址在永康市方岩风景区和方岩风景区综合整治工程安臵区， 符合永康市城市总体规划。

第二章项目建设的必要性 本项目建设是带动金华及九峰山景区风景旅游事业发展的需要。

茶生态园与九峰山景区相依，距金华市也较近，约公里，距金华西 部重镇汤溪镇公里。

茶生态园所处的金华市地处浙江省中部，是长江三 角洲经济圈的个城市之，也是宁波温州等沿海经济区向内陆腹地推 进的过渡地区，是浙闽皖赣四省的交通要道和重要的货物集散地。

境内有双龙国家级风景区，及九峰山大佛寺仙源湖积道山琅峰山 等省市级风景区，还有太平天国侍王府宋代名刹天宁寺八咏楼等胜 迹，茶生态园的建设可以与之联网旅游，为金华的旅游事业起到促进作用。

茶生态园区南依风景秀丽的九峰山省级风景名胜区九峰山，又称龙邱山， 芙蓉山，为丹霞地貌结构，叠嶂连岗，奇峰挺九，山水相依，景观雄奇峻 秀。

历史上众多文人雅士曾到此隐居讲学，葛洪徐安贞贯休黄公望 胡森在此或修仙得道，或吟诗作画，留下诸多脍炙人口的篇章。

年浙 江省政府批复建立九峰山大佛寺省级风景名胜区，九峰山景区的风景旅 游事业也开始起步。

然而，由于缺乏足够的宣传和缺少配套的休闲娱乐 设施，景区旅游仅停滞在自然观光为主的初级阶段，年游客量在万人左 右。

茶生态园的建设，增添了参与性休闲性科普性旅游项目，必将带 动九峰山风景区风景旅游事业进入跨越式的发展阶段。

本项目建设符合国家及地方十五规划农业发展方向，符合 浙江省茶叶规划导向。

年中央号文件关于推进社会主义新农村建设的若干意见提 出了积极推进农业结构调整发展农业产业化经营的重大任务。

国 家浙江省及金华市十五规划纲要明确把推进农业产业化经营， 促进农产品加工转化增值作为十五期间社会主义新农村建设的重 要任务来抓，提高农业综合生产能力提高农业产业化和现代化水平增 加农民收入。

同时，浙江省茶产业十五规划指出，到年无 性系茶园的面积要占全省茶园面积的以上，茶园基本实现无公害化， 有机茶生产面积扩大到万亩，有机茶产量万吨，基本确立世界绿茶 加工中心地位，实现茶叶大省向茶叶强省转变。

浙江省十五农业机 械化发展规划提出要重点提高茶叶的田间耕整节水灌溉高效植保 收获运输冷藏保鲜产后加工等主要环节的机械化水平。

茶生态园建设 中包括高新生产示范区和茶叶加工区，符合国家及地方十五规划农 业发展方向，符合浙江省茶叶规划导向。

本项目的建设符合金华市婺城区国民经济和社会发展第十个五 年规划纲要的需要。

根据金华市婺城区国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中 经济社会发展的总体要求与主要目标要求以邓小平理论和三个代表 重要思想为指导，全面贯彻党的十六大和十六届五中全会精神，围绕全面 建成小康社会目标，以科学发展观为店得到长集镇政府的大 力支持。

因此本项目的实施具有可行性。

第三章建设场址及建设条件 建设场址 本项目拟建于长集镇长集村志愿村民组。

建设条件 地理位置 位于东经至，北纬至，安 徽省西部，南枕巍巍大别山北踏滔滔淮河水西与河南接壤北与阜阳 隔淮相望东与六安寿县毗邻南与金寨相连。

长集镇位于的腹部，霍众路阜六高速长花路长河路穿境 而过，阜六铁路客货站设在长集，交通十分便捷。

地质地形地貌 县位于淮河中上游，属于淮河Ⅱ级阶地区，阶面平坦，海拔标高 。

县地区地质属于华北区淮河分区淮南小区，区内除西南部长山带 有零星的青白口系震旦系寒武系地层出露外，余者均为第四系覆盖， 其下分布有大面积的上太古界群沉淀变质岩和中生代地层。

气候气象县属于北温带季风气候区，冬季干寒，四季分明，夏季湿热。

绝对 最高气温，最低气温，月平均气温最高，最低， 年平均气温。

春冬季的东北西北风较频繁，夏秋季以东东南 风为主，平均风力般级左右，平均最大风速。

雨季集中在 月份，冬季降水量不足，年最大降雨量，年平均降雨 量左右。

全年日照时数小时，年平均无霜期天左 右，结冰与霜期相同，最大冻土深度为。

水文 境内常年平均水资源量超过亿立方米，全县平均有效蓄水量 亿立方米，本县有沣河沣西干渠找母河牛角河窖湾河高塘 河汲河头道河二道河油坊河洪城河石龙河淮河淠河史 河湖泊有城东湖和城西湖。

沣河古称穷水安丰水。

沣河有二源，名找母河，名赵河。

找母河源出县西南鲁店子南龙王庙赵河源出三元店的白龙井南。

两河在河口集南汇合后，东北流，经河口集朱塔寺，左纳牛角河 至张集后称泥鳅河，并因地势低洼，河槽扩大为湖，称沣湖，北注入 淮。

沣河的流域范围，西承沣西干渠以东东承沣东干渠以西来水， 北面直抵淮河。

河道总长为公里，集水面积平方公里。

自然资源面积平方公里，物华天宝素以鱼米之乡著称，盛产粮油棉 是国家第批商品粮基地县，是国家和省的棉油猪山羊禽蛋荻柳等生产重 点县有古为贡品的沣虾银鱼有近种具有理想开采价值的地下矿藏，其 中磁铁矿贮量居全国第位，被列为国家大型矿石基地，为发展提供了丰 富的物资。

矿产资源 境内已探明的铁磷石煤大理石石灰石白云岩等多个矿种， 具有理想的开采价值，特别是周集铁矿储量丰富，达亿吨，居全国第五位， 被国家列为大型铁矿石基地，具有极大的潜在经济价值。

地震 本区域防震等级级。

社会条件 县总面积平方千米，下辖个乡镇，个行政村， 个村民组，个社区居民委员会，总人口人，县城驻地为 城关镇。

长集镇辖个行政村两个街道，个村民组，个单位，全 镇万亩耕地，万人口，农业人口万人，人均纯收入元， 集体经济纯收入达万元以上个村。

全镇共有企业个，劳动者 人，规模性企业个，县农产品加工园坐落在该镇。

年月总产值亿元，园区企业总收入亿元，利润万元，税 金万元，增加值万元，劳动者报酬万元。

拥有县级三 区园之的县长集镇