（项目论证）国家级风景名胜区基础设施项目可行性投资论证报告（材料正文） ㊣ 精品文档 值得下载

个工程计划分为两期，其中期约亩宗地拟 建设滁州瑶海农机大市场，二期约亩宗地拟建设农贸农资 家居建材五金机电等综合商贸物流市场。

市场计划将于年 月完工，项目整体建成后，将拥有独立营业单元约个，预期入 驻经营达户，创造就业岗位约个，市场成熟期可实现年 交易额亿元以上。

是皖东第，全国流的农机农资专业综合 市场。

滁州国际商城 中国滁州国际商城，地处滁州市城东扬子路与上海路交汇处，紧 邻国道，毗邻宁洛高速公路滁场 建材市场当地人习惯称老建材市场，位于琅琊区紫薇北路 号，主营商品木材线条实木复合地板防盗门实木门油 漆涂料陶瓷洁具五金防水材料电器石材等。

全椒盛大装饰城于全椒城南新区省道和南屏路的交界处，是县政 府招商引资重点项目，也是城南新区商业配套的亮点工程。

项目总投 资亿元，占地亩，总建筑面积万平方米。

项目以个中心， 八街四区为形态，内设个精全椒唯的现 代化家居航母。

滁州定远县建材综合场 位于滁州市定远县，主要经营建材装饰材料。

附业态涉及五金建材的在建项目 滁州瑶海农机大市场 滁州瑶海农机大市场开发速通道和京 沪铁路之间，距市中心仅千米，地理位臵优越，交通极为便捷。

滁州瑶海农机大市场主要经营各类大中小型农业机械农机配件 和农业生产资料，整个工程计划分为两期，其中期约亩宗地拟 建个，市场成熟期可实现年 交易额亿元以上。

是皖东第，全国流的农机农资专业综合 市场。

滁州国际商城 中国滁州国际商城，地处滁州市城东扬子路与上海路交汇处，紧 邻国道，毗邻宁洛高速公路点投资 项目安徽省重点工程滁州市重点招商引资项目。

中国滁州国际商城，创造性开发中国首个集合型商品交易大平台， 规划建设有产品交易区涵盖五金机电建材装饰义乌小商品电 子数码汽完善的商贸巨无霸，成为集国际展贸产品交易会议展览 仓储物流商务办公生态居住时尚商业等多种功能于体的国际商品博览交易中心。

三滁州五金建材市场现状研判 双寡头竞争的行业的大型综合市场，具有良好的口碑与经营状况。

而滁州市下属的 县域建材市场更是基本上为沿街式商铺，基本没有规模的市场。

尚缺乏辐射力强的五金建材市场 滁州市建材市场基本上属于本地辐射的批零型经营年 拆迁万平米，并计划年年拆迁万平米，三年预 计拆迁总量达到万平米同时年全市已投入资金亿元， 拆迁万户，拆迁近万亩，大滁城组团完成投资亿 元。

在年大力度建设的基础上，年的城区拆迁新建基础设 施建设和开工项目建设的力度进步加大，完成投资亿元。

大拆 迁大建设创造了巨量的建材业刚性需求。

随着滁宁同城化进方面，本 项目将对现有传统市场商圈形成冲击。

项目将通过全新的定位，以错 位经营，共同繁荣的目标，实现滁州城市商业和谐发展共赢共荣的 目标。

五项目定位分析 在对滁州商业的调查与分析和城市发展规划的理解基础上，并结 合地块资源特征，我们认为本项目必须具有前瞻性现代亿元，城市消费品零售额亿元，农村县及县以下零售额亿元。

年底，全市拥有亿元以上商品交易市场个限额以上批发 零售住宿餐饮业法人企业家，连锁门店个，其中营业收入 在亿元以上企业家。

商业经营模式呈现多样化。

百货店超市 便民店专卖店购物中心网上购物自动售货等新型商业业态竞 相发展，大型综合卖场已成为零售市场的主力业态。

华联联华麦 当劳商之都苏果苏宁五星等大型超市连锁店品牌专卖店 纷纷落户滁州，长江商贸城红太阳国际装饰城等批大市场专业 市场相继建成开业。

年的批发零售业零售额达到亿元， 年均住宿和餐饮业零售额达到亿元。

世界强企业德国西 门子麦当劳肯德基国际纸业等落户滁州。

二滁州市五金建材市场简析 滁州长江商贸城 滁州长江商贸城是报国家证监会监管经安徽省计委审批，由安 徽新长江网络经济发展有限公司滁州分公司投资的特大型综合市场 项目。

该项目座落于安徽省滁州市经济技术开发区西侧，总规划占地亩，计划总投资亿元人民币。

目前，公司已实现投资亿 元，形成资产亿元。

年月日，期市场建成开业。

优越的地理环境，无限 的升值空间，加之市场别具风格建筑设计，完善的配套体系，细致周 到的物业服务，使得市场兴市旺市工作取得巨大成功。

目前已形成家 电家具建材日用百货四大专业市场，省内外知名品牌及代理商 纷纷入驻，个集旅游观光休闲娱乐文化生活和物流批发于 体的皖东商贸中心正在逐步形成。

老建材市场 建材市场当地人习惯称老建材市场，位于琅琊区紫薇北路 号，主营商品木材线条实木复合地板防盗门实木门油 漆涂料陶瓷洁具五金防水材料电器石材等。

全椒盛大装饰城 椒盛华建材市场开发有限公司于年月在全椒依法注册，由 江苏有实力投资商联合若干投资方共同投资，建设全椒盛大装饰 城，该项目系县政府重点招商引资项目，也是公安局招商帮办项目。

盛大装饰城位于全椒城南新区省道和南屏路的交界处，是县政 府招商引资重点项目，也是城南新区商业配套的亮点工程。

项目总投 资亿元，占地亩，总建筑面积万平方米。

项目以个中心， 八街四区为形态，内设个精品展示中心，陶瓷街五金街型 材街油漆街橱卫街太阳能街装饰街百货街，地板区灯饰 区家居布艺区和综合区。

项目建成后能容纳户商户，提供 个就业岗位，年成交额在亿元以上。

其恢弘规模将是全椒唯的现 代化家居航母。

滁州定远县建材综合场 位于滁州市定远县，主要经营建材装饰材料。

附业态涉及五金建材的在建项目 滁州瑶海农机大市场 滁州瑶海农机大市场开发有限公司投资开发建设的滁州瑶海农 机大市场瑶海农产品大市场共占地亩，项目总投资亿元 该项目是安徽省重点工程滁州市年重点招商引资项目之 。

市场位于滁州市南谯区腰铺镇担子社区，处于滁宁快速通道和京 沪铁路之间，距市中心仅千米，地理位臵优越，交通极为便捷。

滁州瑶海农机大市场主要经营各类大中小型农业机械农机配件 和农业生产资料，整性的其他 公害，是我国的项基本国策。

城市天然气项目本身属于环境保护项目，它在减少等废气和粉尘 污染中发挥着十分积极的作用，具有显著的环境效益。

本项目的建成实施， 将充分改善市目前的大气状况，改善城市的投资环境，提高人民的生活 质量及生存环境质量。

市节能的需要 管输天然气经压缩后可做为汽车用燃料，汽车用压缩天然气的利用， 不仅减少了公共交通车辆和出租车用油产生的环境污染，而且也减少了油 及其废水废渣的运输量，节约了大量人力物力。

同时由于发展天然气用户，使市内瓶装液化石油气用户和汽柴油 重油煤用户大量减少，将大量节省车辆运输量。

本项目具有良好的环境效益和社会效益 本工程实施后，可大大改善环境状况，尤其小锅炉改造和汽车加气站 的建设，用气量大大增加，减少环境污染，将具有良好的环境效益。

因此，本工程项目从技术方案财务分析和社会效益上是可行的。

编制依据 市燃气热力专业规划中国市政工程华 北设计研究院 市天然气高压管道工程项目建议书中国市政工程华北 设计研究院 即东地区燃气专业规划 输气管道工程设计规范 城镇燃气技术规范 建筑设计防火规范 油气输送管道穿越工程设计规范 工业企业设计卫生标准 工业企业总平面设计规范 项目建设基本情况 城市概况 行政区划 市区地处太平洋西岸，山东半岛西南端，市区范围位于东经 ，北纬之间。

市区环抱胶州 湾，东依崂山山脉，西依胶南山群。

市区北部与即墨市接壤，西北与胶州 市接壤，西部与胶南市接壤。

市区面积，由市南市北四方 李沧崂山城阳黄岛七区组成。

除市内七区外，市还下辖莱西即 墨平度胶州胶南五个县级市。

自然条件 市地处北温带季风区域内，大陆度以下海洋性气候，属 于季风大陆性气候，四季变化明显，而位于海滨这特殊地理环境，形成 了不同于般大陆性气候的特点。

月盛行东南季风，气候湿热多雨， 温差较小，无高温酷暑，呈现海洋性气候特点，月自欧亚大陆吹来的 西北季风盛行，气候干冷，少雨雪，使海洋对本区影响减弱，因此有春迟 夏凉秋爽冬长的气候特征。

城市性质 城市性质及规模 是全国个副省级城市之和我国东部沿海中心城市之，也是 重要的港口城市和旅游城市，国家级历史文化名城。

环渤海地区由京津唐辽中南山东半岛城市群三个次区域组成，在 环渤海地区，是山东半岛城市群的中心城市，是仅次于北京天津，媲 美沈阳大连济南的特大城市。

在山东省及山东半岛城市群中，是山东省及山东半岛城市群地区的 门户城市和区域中心城市，是引领半岛城市群走向腾飞的龙头，是整合半 岛城市群成为区域统体，实现半岛城市群整体协调发展的核心城市。

的性质为中国东部沿海重要的中心城市，国家历史文化名城国 际港口城市滨海旅游度假城市。

城市发展目标 面向世纪，依据科学发展观和五个统筹的新发展观，必须树 立更高的目标，承担起区域中心的职责。

未来的城市发展，方面需要 坚持走向世界扩个工程计划分为两期，其中期约亩宗地拟 建设滁州瑶海农机大市场，二期约亩宗地拟建设农贸农资 家居建材五金机电等综合商贸物流市场。

市场计划将于年 月完工，项目整体建成后，将拥有独立营业单元约个，预期入 驻经营达户，创造就业岗位约个，市场成熟期可实现年 交易额亿元以上。

是皖东第，全国流的农机农资专业综合 市场。

滁州国际商城 中国滁州国际商城，地处滁州市城东扬子路与上海路交汇处，紧 邻国道，毗邻宁洛高速公路滁场 建材市场当地人习惯称老建材市场，位于琅琊区紫薇北路 号，主营商品木材线条实木复合地板防盗门实木门油 漆涂料陶瓷洁具五金防水材料电器石材等。

全椒盛大装饰城于全椒城南新区省道和南屏路的交界处，是县政 府招商引资重点项目，也是城南新区商业配套的亮点工程。

项目总投 资亿元，占地亩，总建筑面积万平方米。

项目以个中心， 八街四区为形态，内设个精全椒唯的现 代化家居航母。

滁州定远县建材综合场 位于滁州市定远县，主要经营建材装饰材料。

附业态涉及五金建材的在建项目 滁州瑶海农机大市场 滁州瑶海农机大市场开发速通道和京 沪铁路之间，距市中心仅千米，地理位臵优越，交通极为便捷。

滁州瑶海农机大市场主要经营各类大中小型农业机械农机配件 和农业生产资料，整个工程计划分为两期，其中期约亩宗地拟 建个，市场成熟期可实现年 交易额亿元以上。

是皖东第，全国流的农机农资专业综合 市场。

滁州国际商城 中国滁州国际商城，地处滁州市城东扬子路与上海路交汇处，紧 邻国道，毗邻宁洛高速公路点投资 项目安徽省重点工程滁州市重点招商引资项目。

中国滁州国际商城，创造性开发中国首个集合型商品交易大平台， 规划建设有产品交易区涵盖五金机电建材装饰义乌小商品电 子数码汽完善的商贸巨无霸，成为集国际展贸产品交易会议展览 仓储物流商务办公生态居住时尚商业等多种功能于体的国际商品博览交易中心。

三滁州五金建材市场现状研判 双寡头竞争的行业的大型综合市场，具有良好的口碑与经营状况。

而滁州市下属的 县域建材市场更是基本上为沿街式商铺，基本没有规模的市场。

尚缺乏辐射力强的五金建材市场 滁州市建材市场基本上属于本地辐射的批零型经营年 拆迁万平米，并计划年年拆迁万平米，三年预 计拆迁总量达到万平米同时年全市已投入资金亿元， 拆迁万户，拆迁近万亩，大滁城组团完成投资亿 元。

在年大力度建设的基础上，年的城区拆迁新建基础设 施建设和开工项目建设的力度进步加大，完成投资亿元。

大拆 迁大建设创造了巨量的建材业刚性需求。

随着滁宁同城化进方面，本 项目将对现有传统市场商圈形成冲击。

项目将通过全新的定位，以错 位经营，共同繁荣的目标，实现滁州城市商业和谐发展共赢共荣的 目标。

五项目定位分析 在对滁州商业的调查与分析和城市发展规划的理解基础上，并结 合地块资源特征，我们认为本项目必须具有前瞻性现代