（项目论证）国防动员指挥中心项目可行性投资论证报告（材料正文） ㊣ 精品文档 值得下载

化为劳动力资 本，形成巨大的或紧密或松散型的生产性实体，带来链式化的连锁反应， 产生良性发展的经济效益。

再加上，合肥市城乡居民的生活水平提高，科 学饮食习惯的建立，对禽蛋需求量的大幅度上升，作为美味佳肴和健康 食品的禽蛋，其需求量将会成培增加，为其发展创造有利条件。

三是市场经济契机。

在合肥地区，过去直没有规模较大的家禽生产加工批发基地， 只有地处二环以内的城北板桥家禽批发市场。

由于此批发市场距离市区太 近噪音大，卫生状况差，对周边居民生活造成很大影响，市民意见较大。

加之，市场规模较小，交通拥挤，出行不便，原先又没有得到政府色环保食品的出口基地，成为生态养殖的试验基地。

项目发展的契机 是大区域经济发展契机。

合肥向南发展的规划目标，给包河区带来 了强劲的发展势头和巨大的商业潜力。

随着南淝河黄金水道的开通，水路成为 长三角和珠三角人民餐桌上道道美味佳肴，使合肥的地域经济 通过多种渠道融入长三角经济圈，带动合肥农业产业链的迅速发展。

合肥市唯的大菜篮子周谷堆批发市场的迁入义兴，将会在。

合肥市实施发展战略以来，城市发展速度明显加快，规模也 在迅速扩大，人口激剧增多，将从现在的万至年增长到万， 将达到亿美元。

随着合肥市城市规模的不断扩大，周边的土地 资源的减少，剩喜欢饲养家禽的习惯，使之资源优势能迅速转化为劳动力资 本，形成巨大的或紧密或松散型的生产性实体，带来链式化的连锁反应， 产生良性发展的经济效益。

再加上，合肥市城乡居民的生活水平提高，科 学饮食习地， 只有地处二环以内的城北板桥家禽批发市场。

由于此批发市场距离市区太 近噪音大，卫生状况差，对周边居民生活造成很大影响，市民意见较大。

加之，市场规模较小，交通拥挤，出行不便，原先又没有得到场 作呼应。

而超前诞生的洪福家禽加工批发市场期顺应市场和民意。

但随着市场知名度的提高，交易量的上升销售渠道的拓宽，现有的洪福 家禽市场基本上是处在种粗放式自主经济发展状态，而这种在息靠网络 靠管理，打造适合市场需求，符合企业特点的经济产业链条，将企业做强 做大。

四是农业产业政策契机。

安徽作为农业大省，省委省政府明确提出 要将合肥建成全省城郊型农业示范基地。

以础上，进而向周边辐射，探索 出条以家禽养殖为产业链条，调整农民产业结构，促使农民转变观念， 主动在农工贸做文章，走上发家致富的新路子。

为安徽由农业大省 成为农业强省争当排头兵，进行大胆尝试市洪福家禽加工批发市场经过第期的自我发展之后，在实践 中认识到，要实现合肥第安徽第华东最大的目标，现有规模 已远远不能适应发展的要求。

在对市场进行调研后，洪福家禽加工批发 市场确定了扩大规模的发展战略规划，开发利用洪福家禽市场西侧起伏 不平的开阔地。

此处西去几里无人烟，又处纬二路北侧，成功开发后，将 与期工程连为体，布局合理有利，为二期的扩建工程， 创造了良好的市场条件和技术支撑。

为了使家禽市场能成为引导周边农民 进行农业产业化调整的先行者，潘氏公司又在大胆探索，通过扶上马， 送程式的公司农户的组合，培育出批初具规模的三禽养殖基 地，从而，使家禽产业成为带动方产业，发展方经济，造福方百姓， 树立政府新形象的为民办实事工程。

目前公司正在积极试点公司农户的模式，使家禽市场从优良苗 禽供应成禽购销到家禽食品深加工，形成条完整的产业链，在取得经 验的基础上，向三县和周边进行大力推广，并使之能成为方便农民养殖， 激发引领周围乃至更远区域农村养殖业的发展，加速农村产业结构调整，增加农民收入，提升城乡居民生活质量的示范产业。

而洪福家禽加工批 发市场二期的建成与运营，仅市场直接就可以实现万元 年的税收，吸纳多名失地农民和为下岗职工提供再就业机会，为政 府分忧，为构建和谐社会发挥重要的作用。

项目的市场定位 合肥洪福家禽批发市场在立足于合肥市场的基础上，通过二期工程的 上马，产品工业链的扩展和延伸，产品深加工的能力的增强，产品附加值 的提高，加上，大圩地区家禽生产基地的建立，加之，对周边乡镇和三县 的家禽饲养的辐射，家禽安全防范和配套服务体系的建立，市场渠道的进 步拓展，综合信息平台的搭建和物流体系的建立，真正将洪福家禽批发 市场建立成华东流的家禽生产加工批发基地，成为安徽农业产业发 展的示范基地，成为绿色环保食品的出口基地，成为生态养殖的试验基地。

项目发展的契机 是大区域经济发展契机。

合肥向南发展的规划目标，给包河区带来 了强劲的发展势头和巨大的商业潜力。

随着南淝河黄金水道的开通，水路 运输将通过巢湖直达长江，密切了与长三角的联系与贸易往来，使合肥地 区得天独厚的自然气候资源农副产品资源劳动力资源，通过农业产业 化的形式，转化为农副产品生产加工基地，使深加工的农副产品真正成为 长三角和珠三角人民餐桌上道道美味佳肴，使合肥的地域经济 通过多种渠道融入长三角经济圈，带动合肥农业产业链的迅速发展。

合肥市唯的大菜篮子周谷堆批发市场的迁入义兴，将会在批发 和零售两个环节上带来旺盛的人气，与合肥洪福家禽加工批发市场形成互 补型经济，通过对二者的资源整合与合理配置，形成合力，势必对全省农 业产业链的调整都将带来强大影响。

二是城市发展规模契机。

合肥市实施发展战略以来，城市发展速度明显加快，规模也 在迅速扩大，人口激剧增多，将从现在的万至年增长到万， 将达到亿美元。

随着合肥市城市规模的不断扩大，周边的土地 资源的减少，剩余劳动力的增加，必然需要通过农业产业结构的调整，将 失去土地的农民组织起来开展生产自救。

而采取公司农户的家禽养殖业 的推广，既根据合肥地区丘陵起伏湖泊较多的地域特点，又结合周边农 民长期以来喜欢饲养家禽的习惯，使之资源优势能迅速转发展形成规模。

占用土地类别现状和数量 洪福家禽加工批发市场二期扩建的拟占土地，全部属于起伏较大的 荒岗和水洼地，它同期工程用地样，高 行为满意动态沟通与执行层次 视觉满意静态识别与沟通层次 消费者对餐饮的需求，其实是对方面的，多层次的，归纳起来有三大类 实物本身的需求 对餐饮实物有关的服务内容的需求 对企业观念的认同 所以这就要求我们的产品和服务 对于直接要求，我们提供的直接产品网络服务，营养套餐，就餐环境，音 乐，其他设施等。

对于间接需求，我们提供的间接产品服务新兴，安全，稳定，周到， 便利， 使客户认同我们的理念，达到顾客满意的最高层次理念满意。

产品 我们的产品 食品部分 我们在提出与传统所提倡的色香味的同时，注重了我们食品的营养和形式的多样化 首先我们提倡生态餐饮理念生态餐饮就是要把饮食作为保护人体生态环境 的重要手段，通过食品的选用饮食合理搭配以及多种烹调方式搭配，营养均衡 的科学手段的综合运用，来营造良好的个人身体生态环境。

要保质美味与营养并 重。

特别是针于初期特定的目标客户高校学生，我们将在消费模型的分析上 制定如下套餐考试套餐，健脑套餐，减肥套餐，健体套餐等 其次我们提出了菜式的概念中国饮食文化丰富多彩，原料和烹调方法 多种多样，传统的八大菜式已经不能满足消费者需求了，所以我们在提倡 精神的今天提出了菜式的，即在点菜输入时灵活搭配出顾客所需要的菜式， 可以灵活配搭出过万道菜式，满足顾客不同种类的要求 系统部分 我们根据现今电子商务发展和信息化管理趋势，开发了餐饮系统， 这个部分可以说是我们经营中的重点部分。

在部分中详述 我们的产品品质保证食品部分 我们对原料，生产过程，成品等制定系列品质标准，并通过督导部进行严格贯 彻 原料通过慎选供货商，小批量，高频度配送方式及物流中心的检验保证 所有食物新鲜，高质，我们承诺决无隔夜产品 生产我们的产品保证绝对的卫生厨房实现透明化，产品加工过程中的 卫生情况顾客看便知现场监督所有的餐具均次性使用并且生产 流程标准化，无冗余步骤 成品在口味上专设产品开发部，口味由经验丰富的总厨精心调配并使之 量化便于标准化生产营养均衡由专业营养师搭配各种不同用途的套 餐，配送过程保质 产品开发 产品开发是企业经营的重点，为了实行差异化战略，我们将在开发始终贯彻独特 的网络化营销信息化管理以及生态饮食观念，建立自己的产品研发机构，设计 出独有的差异化产品。

程序如下 对有供应商生产能力的厂商调查摸底寻找有充分生产能力的厂商和有吞吐 能力的中间商试制开始充分的试用和使用调查修正根据消费者 的意见修正产品，使其各项特点更符合消费者要求开始在家店试销 试销范围扩大开始有关经营环味的同时，注重了我们食品化为劳动力资 本，形成巨大的或紧密或松散型的生产性实体，带来链式化的连锁反应， 产生良性发展的经济效益。

再加上，合肥市城乡居民的生活水平提高，科 学饮食习惯的建立，对禽蛋需求量的大幅度上升，作为美味佳肴和健康 食品的禽蛋，其需求量将会成培增加，为其发展创造有利条件。

三是市场经济契机。

在合肥地区，过去直没有规模较大的家禽生产加工批发基地， 只有地处二环以内的城北板桥家禽批发市场。

由于此批发市场距离市区太 近噪音大，卫生状况差，对周边居民生活造成很大影响，市民意见较大。

加之，市场规模较小，交通拥挤，出行不便，原先又没有得到政府色环保食品的出口基地，成为生态养殖的试验基地。

项目发展的契机 是大区域经济发展契机。

合肥向南发展的规划目标，给包河区带来 了强劲的发展势头和巨大的商业潜力。

随着南淝河黄金水道的开通，水路成为 长三角和珠三角人民餐桌上道道美味佳肴，使合肥的地域经济 通过多种渠道融入长三角经济圈，带动合肥农业产业链的迅速发展。

合肥市唯的大菜篮子周谷堆批发市场的迁入义兴，将会在。

合肥市实施发展战略以来，城市发展速度明显加快，规模也 在迅速扩大，人口激剧增多，将从现在的万至年增长到万， 将达到亿美元。

随着合肥市城市规模的不断扩大，周边的土地 资源的减少，剩喜欢饲养家禽的习惯，使之资源优势能迅速转化为劳动力资 本，形成巨大的或紧密或松散型的生产性实体，带来链式化的连锁反应， 产生良性发展的经济效益。

再加上，合肥市城乡居民的生活水平提高，科 学饮食习地， 只有地处二环以内的城北板桥家禽批发市场。

由于此批发市场距离市区太 近噪音大，卫生状况差，对周边居民生活造成很大影响，市民意见较大。

加之，市场规模较小，交通拥挤，出行不便，原先又没有得到场 作呼应。

而超前诞生的洪福家禽加工批发市场期顺应市场和民意。

但随着市场知名度的提高，交易量的上升销售渠道的拓宽，现有的洪福 家禽市场基本上是处在种粗放式自主经济发展状态，而这种在息靠网络 靠管理，打造适合市场需求，符合企业特点的经济产业链条，将企业做强 做大。

四是农业产业政策契机。

安徽作为农业大省，省委省政府明确提出 要将合肥建成全省城郊型农业示范基地。

以础上，进而向周边辐射，探索 出条以家禽养殖为产业链条，调整农民产业结构，促使农民转变观念， 主动在农工贸做文章，走上发家致富的新路子。

为安徽由农业大省 成为农业强省争当排头兵，进行大胆尝试市洪福家禽加工批发市场经过第期的自我发展之后，在实践 中认识到，要实现合肥第安徽第华东最大的目标，现有规模 已远远不能适应发展的要求。

在对市场进行调研后，洪福家禽加工批发 市场确定了扩大规模的发展战略规划，开发利用洪福家禽市场西侧起伏 不平的开阔地。

此处西去几里无人烟，又处纬二路北侧，成功开发后，将 与期工程连为体，布局合理有利