以河南省信阳市及商城县目前国民经济水平，粮油物流 服务产业发展现状及前景为依据，借鉴国外行业发展经验，明确项目 建成以后的管理模式运营模式。 项目建设以粮油物流配送的需求为依据，以现有设施及资 源为基础，避免盲目投资和重复建设。 项目建设积极采用先进技术和设备，采购工作实行招标采 购及比质比价采购。 消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。 其它规定及客户要求。 项目概况 拟建地点 本项目拟建在商城县产业集聚区内的农产品精深加工物流园区，不需新增土地。 建设规模与目标 项目规划占地约亩，总投资万元人民币。项目拟建总建 筑面积平方米，其中中转仓库栋计平方米办公楼 平方米防雨罩棚平方米储油罐个。 项目建设期年。 项目建设目标本项目建成后和粮业原有的大米加工厂 高级生态植物油厂及遍布全国的营销体系相连通，大大增加了粮业 的综合实力，降低运营成本，并可为商城周围的中小粮油加工企业提 供配送服务，加速商城县的农业产业化进程。 项目组织方式 为了使项目能够顺利实施，建设单位成立项目领导小组，对项目 进行组织管理，具体内容如下 每周定期召开次会议，检查项目进度和执行情况。 建设单位根据实际情况，落实项目有关任务，做到人员落实 任务落实经费落实，核查进度有依据。 项目投入总资金效益情况 表主要技术经济指标汇总 单位万元 序号项目名称财务评价指 标 备注 建设投资 建设期利息利率 流动资金正常生产年总投资含全部流动资金 总成本正常生产年 固定成本正常生产年 可变成本正常生产年 经营成本正常生产年 经营与销售收入平均值 税金平均值 利润总额平均值 所得税平均值 税后利润平均值 总投资利润率平均值 财务内部收益率所得税前 财务净现值所得税前 投资回收期年所得税前含建设期 总投资及资金筹措 项目总投资万元，企业自筹万元，银行贷款万 元。 结论与建议 河南粮业有限公司物流配送中心项目的建设，符合国家 河南省信阳市商城县有关促进现代服务业的商贸物流业发展的 政策符合产业发展方向和要求项目建设用地符合商城县产业集聚 区中对该宗地的配套需求。 本项目是提升粮业服务水平的基础性项目，除直接产米糠油菜籽油和野生山茶籽油万 吨。为了提升公司面向区域内中小企业的物流配送服务水平，公司拟 在商城产业集聚区启动总投资万元其中固定资产投资万 元，以粮油物流中心建设为主要内容的服务环境改善项目。该项目 在现有厂区实施，无需新征土地。该项目的实施能助推企业粮油产品 升级，增大产品市场覆盖面，增加企业收入，提高企业综合竞争实力， 安排余个就业岗位，同时为区内中小企业提供经济便捷的物流 配送服务，促进县域经济更快发展。 基本情况 注册地信阳商城法定代表人 注册资本万元。 现有员工人数人。 主要产品与服务 粮业主要业务为米油的加工与销售米油的储备业务。 粮业主要经营晚籼米及食用油类，包括稻谷大米米糠油 山茶油菜籽油调和油和其他食用油等。主要产品包括大米营 养米精加工粳米碎米色选米米制品米糠油茶油油糠。 粮业的主导产品桂桥牌系列大米先后荣获河南省著名 商标河南省放心大米河南省优质产品河南省名牌 农产品和全国放心米绿色食品等荣誉，畅销广东广西 湖北福建青海新疆等全国各地。 项目提出的背景 河南发展粮食现代物流的目标 中共中央国务院年月下发的中发号关于促进 中部地区崛起的若干意见，中部地区的最重要的定位就是全国重 要的粮食生产基地。河南发展粮食现代物流具有得天独厚的优势条 件。是粮食产量和流通量大二是交通区位优势突出三是粮食 仓储交易设施较为完善。这些有利条件为粮食现代物流的发展提 供了有力支撑和重要保障。 但是，现阶段我省粮食现代物流发展水平偏低，和环渤海长三 角珠三角等地区相比有较大差距，造成粮食物流成本占总流通成本 的比重较高，这在粮食跨省长途运输中尤为显著。当前，我省粮食物流发展中存在许多制约因素，主要表现在是粮食流通企业规模偏 小，技术装备水平低，市场竞争力弱粮食物流资源分散，缺乏有效 整合，利用效率低，行业垄断和地区分割现象严重，难以形成整体合 力。二是仓储设施不能适应散粮装卸的需要。目前现有完好仓容中能 够适合粮食散装散卸的立筒仓浅圆仓的比重很低，绝大部分平房仓 不适应散粮接收发送的需要。三是运输方式落后。目前我省散粮汽车 运输进入快速发展阶段，散粮火车和内河散粮船舶运输尚未起步。粮 食大多采用传统的包粮运输方式，粮食收购环节基本采用麻袋塑料 编织袋包装，在储存环节拆包散储，到中转和运输环节又转为包装形 态。整个流通环节需要经过多次灌包拆包，导致粮食物流成本高 损耗大掺混杂质情况严重。四是粮食物流信息化程度低。粮食物流 信息传递不畅，粮食现代物流信息网络系统尚需完善，信息资源亟待 整合。五是与全国各粮食主销区长期稳定的购销关系还有待继续加强 和完善，大市场大流通的格局尚未形成。因此，河南发展粮食现代 物流刻不容缓。 根据河南省粮食现代物流发展规划年年，河 南省粮食现代物流的发展目标是 到年，初步形成布局合理设施先进功能完善运行高 效的跨省和省内散粮物流通道物流节点网络体系完成粮食物流资 源整合，培育家年经营额亿元以上的大型粮食现代物流企业 建成比较完善的粮食物流信息系统和粮食检验检测系统完成粮食仓 储运输及相关设施的改造升级，实现粮食的散装散卸散运散 存和整个流通过程的有效衔接和供应链管理依托我省完善的粮食现 代物流体系，实现与京津沪粤浙等主销区的产销对接和向华 第章总论 项目编制背景 项目名称河南粮业有限公司物流配送中心项目 项目建设单位 建设单位河南粮业有限公司 法定代表人 编制单位 编制单位河南省粮食工程设计院 资质等级乙级 证书编号工咨乙 资质范围建筑轻工农业 服务范围规划咨询编制项目建议书可行性研究报告项目 申请报告资金申请报告 编制程序 河南省粮食工程设计院受河南粮业有限公司以下简称粮 业关于编制河南粮业有限公司物流配送中心项目可行性研究 报告的委托后，立即组织有关专家及技术人员对项目拟建场址进行 实地考察，了解和收集第手资料。在充分调查的基础上，就编制河 南粮业有限公司物流配送中心项目可行性研究报告有关问题与建 设单位的领导及有关人员进行了深入的探讨，充分征询有关专家的意 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,见，在反复论证和研究的基础上，依据国家对工程项目可行性研究报 告阶段工作范围和深度的规定，结合商城县的资源条件基础设施条 件以及本项目拟建场址建设情况，编制完成了本项目的可行性研究报 告，为该工程建设项目的决策和建设提供可靠的参考依据。 编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲 要 关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见商改 号 物流业调整和振兴规划国发号 河南省第十个五年规划纲要 信阳市第十个五年规划纲要 河南省信阳市现代物流业发展规划年 建设项目经济评价方法与参数第三版 专业技术人员调查的有关资料和数据 承办单位关于编制可行性研究报告委托书 项目承办单位提供的编制可行性研究的其它基础资料。 编制范围与内容 根据国家对可行性研究报告编制范围和深度的有关规定，本可研 报告主要内容包括 项目建设的背景和必要性 项目投资主体的情况行业分析及市场预测 项目选址及建设条件 项目布局及及各部分功能定位 项目组织及管理系统 项目效益评价及不确定性分析 项目的社会效益分析 项目结论与建议 编制原则 按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本 工作程序和要求，做到实事求是客观公正。 以河南省信阳市及商城县目前国民经济水平，粮油物流 服务产业发展现状及前景为依据，借鉴国外行业发展经验，明确项目 建成以后的管理模式运营模式。 项目建设以粮油物流配送的需求为依据，以现有设施及资 源为基础，避免盲目投资和重复建设。 项目建设积极采用先进技术和设备，采购工作实行招标采 购及比质比价采购。 消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。 其它规定及客户要求。 项目概况 拟建地点 本项目拟建在商城县产业集聚区内的农产品精深加工物流园区，不需新增土地。 建设规模与目标 项目规划占地约亩，总投资万元人民币。项目拟建总建 筑面积平方米，其中中转仓库栋计平方米办公楼 平方米防雨罩棚平方米储油罐个。 项目建设期年。 项目建设目标本项目建成后和粮业原有的大米加工厂 高级生态植物油厂及遍布全国的营销体系相连通，大大增加了粮业 的综合实力，降低运营成本，并可为商城周围的中小粮油加工企业提 供配送服务，加速商城县的农业产业化进程。 项目组织方式 为了使项目能够顺利实施，建设单位成立项目领导小组，对项目