（项目论证）国际养生健康基地项目可行性投资论证报告（材料正文） ㊣ 精品文档 值得下载

几个优点是占地面积较小，空间利用率高。

般情况下，其占 地面积约为平面停车场的，空间利用率比建筑自走 式停车库提高了。

二是造价低。

机械式停车设备每个车位投资约万万元，而建筑自走式停车库每个车位的造价约为万 元以上三是存取快捷，般次存取车时间不超过秒。

此外在防盗性和防护性，以突 出。

国外市场 近邻韩国和日本。

近年来，尽管日本经济较为低迷，但其机械式停 车设备仍能以每年万台以上的速度发展。

据日本社团法人立体停车 场工业会技术委员长神庭幸秀介绍，在人多地少的日本，似，尤其像泰国印度尼西亚等国 的都会城市，停车难问题相当突出，其国内机械加工的技术装备水平较低，这是我国的机械式停车设备的出口提供了个潜力较大的市场。

国内市场 据权威部门测算，年我国轿车保万个，远远不能满足停车的需要。

在经 济相对发达的北京深圳上海等地，停车场的满足率也比较低。

中 国重机协会停车设备工作委员会提供的数据显示，目前我国城市机动 车辆的保有量与停车位之比约为∶，停还可有效地 避免车辆损坏被盗等问题同时也避免了部分车主占用绿地公共 场地等违章停车的社会不良现象，为人们夺回了新的生活空间，不愧 为解决停车难的招妙棋。

有关专家特别指出，机械式立体停建筑自走 式停车库提高了。

二是造价低。

机械式停车设备每个车位投资约万万元，而建筑自走式停车库每个车位的造价约为万 元以上三是存取快捷，般次存取车时间不超过秒。

此外在防盗性和防护性 第五章新厂区项目建设规划方案 建设规划 公司新建厂区项目规划览表 编制时间年月日项目占地面积亩约单位万元 序 号 建筑名称 占地 四车间试验组装检验 原材料半成品库 成品半成品仓 动力配电房层辅助车间 二配套建筑及设施 办公楼层楼 职工宿舍层楼栋 职工食堂单层 保安值班房单层 火安全卫生 施工等要求，并结合外部运输条件场地地形地质结构气象条件 建设程序以及远期发展等因素，对项目建设的经技术经济指标进行综 合比较确定。

项目建设总体依据以下原则 按照 满足生产工艺流程要求，使物流线路流畅，运输总量最少 在符合各种防护间距的要求下，合理地紧凑布置线路布置要顺畅且 内外适应，尽量避免人货交叉。

主次出入口尽可能设在工业区干道上，沿路边建筑立面设计 要求清新明快，富有时代特色。

尽可能减少对环境造成的影响，对场地进行充分绿化。

建设内容 该项目的建设工程包括地面建筑物以及室外工程。

地面建筑工程 包括生产车间及仓库辅助用房等土建构筑物，以及相应的安装工程 室外工程除场地平整配备齐全的管道线路，还包括道路交通地 面停车泊位堆场和环境绿化景观设计。

建筑结构设计 设计原则 生产车间的建筑设计首先必须满足生产工艺的要求，方便工艺生 产，方便生产管理。

并根据生产工艺及经营管理的需要，合理配置附 属用房。

结构设计 本工程建筑单体主要车数量的增长与停车位短缺的矛盾日益突 出。

因此我公司根据市场需要及发展情况，在不断加大对技术装备投 入的同时，组织申报并获得了立体停车设备生产许可证并把立体停 车设备的生产供应作为公司中长期发展的主要战略目标。

目前最主要的问题是，公司现有厂房设施已严重老旧，场地狭小， 阻碍新生产线的进步扩展和布置安装。

旧有的厂房场地，结构布局 已不能适应新的大中型设备的加工生产安装和运行需要，尤其在自 动化生产加工所要求的周转和布局环境运输及材料设备存储等方面， 现有厂区存在严重不足。

这些方面，已成为公司经营发展和现代化改 造的最大障碍。

现在，市县工业园新厂区项目，为我公司的发展提供了现实 可能的机遇。

第三章市场简析 近几年以来，中国汽车市场产销两旺。

权威经济部门预计，年 中国汽车产量有望突破万辆。

据统计，目前我国私人汽车的保有 量已经突破万辆，平均每多人就拥有辆私人汽车，我国已经 进入私人购车时代。

有关专家预测，随着私人汽车的迅猛发展，在未 来几年内，我国将产生蕴藏巨大市场和商机的停车经济，企业抢 滩恰逢其时。

与此同时，汽车数量的增长与停车位短缺的矛盾日益突 出。

国外市场 近邻韩国和日本。

近年来，尽管日本经济较为低迷，但其机械式停 车设备仍能以每年万台以上的速度发展。

据日本社团法人立体停车 场工业会技术委员长神庭幸秀介绍，在人多地少的日本，机械式停车 设备使用已有多年的历史。

从年日本制定停车法以来，目前日 本停车设备已有万台左右。

可以说，日本所遇到城市停车难题，正 在中国变为现实，并且变得更加严重。

东南亚国家的情况与中国情况相似，尤其像泰国印度尼西亚等国 的都会城市，停车难问题相当突出，其国内机械加工的技术装备水平较低，这是我国的机械式停车设备的出口提供了个潜力较大的市场。

国内市场 据权威部门测算，年我国轿车保有量将达到万辆。

停车 位需求按∶的基本停车位和的公共停车位 计算，总需增加停车位万个，平均每年需求万个。

以西部 地区的重庆为例，目前这个市主城区有机动车多万辆，而停车场 只有个，停车位万个，远远不能满足停车的需要。

在经 济相对发达的北京深圳上海等地，停车场的满足率也比较低。

中 国重机协会停车设备工作委员会提供的数据显示，目前我国城市机动 车辆的保有量与停车位之比约为∶，停车位的满足率只有 左右。

传统的平面停车场，己经无法满足现有汽车的需要。

在传统的 停车方式因受平面面积的影响不能满足需要的情况下，立体停车设备 应运而生。

立体停车设备在解决平面车位不足的情况下，还可有效地 避免车辆损坏被盗等问题同时也避免了部分车主占用绿地公共 场地等违章停车的社会不良现象，为人们夺回了新的生活空间，不愧 为解决停车难的招妙棋。

有关专家特别指出，机械式立体停车设备将是未来几年内停车设 备发展的主要方向，是商家投资的重点。

机械式立体停车设备具备以 下为厂业在实际 生产研发过程中产生的各种问题能及时得到有效的解决，从而促进 产业的创新，使园区得到可持续协调发展。

广元市元坝工业发展集中区管理委员会办公室，经过广泛的行 业技术经济调查，对比分析，结合元坝企业现有科技联姻的现状， 引进目前国内最先进的科研设备，有利于提高科研水平，提升企业 产品档次和质量，扩大生产规模，增强企业的竞争力。

因此本项目 的建设既是市场发展的需要，也是企业发展的需要。

项目建设地点 该项目拟建在广元市元坝工业发展集中区长坝村七社。

项目建设的有利条件 符合国家产业政策要求，政府政策支持 按照国家对科技发展和灾后重建的要求，产业政策支持结构调 整，产品升级，自主创新，绿色环保，为灾后重建提供支持的建设 项目。

广元市元坝工业发展集中区管理委员会办公室是元坝区政府 确定的唯家为工业集中区企业提供全方位服务管理机构。

区政 府对本项目的建设非常重视，将拨付专项资金用于该项目建设，并 将以此带动全区工业的发展 交通便利 广元市元坝区交通已形成网络，国道线纵贯南北，省道 线成普铁路横穿东西，已建成的绵广高速经过境内，将建成的兰渝铁路兰渝高速公路嘉陵江渠化航道也将纵贯境内，区内环线 公路将各乡镇与国省道高速公路铁路联系成个整体，形成了 四通八达的交通网络。

水电供应充足 该中心从广元电业局元坝供电局架设专用高压电线，并购臵安 装了变压器，供电安全且有保障。

同时，该厂已与元坝供电局达成 了供电协议。

本项目供水由元坝区自来水公司所属水厂供给，通过预留的市 政供水管道接口接入，能够满足项目建设及建成后用水需求。

企业环保治理达标 本项目只有少量的生活用水和试验有水经污水管道排放至元坝 区污水处理厂处理后达标排放。

不会对环境造成影响。

技术人才来源可靠 本项目现有企业与国家肉研中心南京农业大学四川省强实 隔华中科技大学兰州大学中国地震局力学院成都理工大学 四川农业大学南京农业大学等大专院校和科研单位合作关系。

技 术来源有保障。

研究方案成熟可靠 本项目采用区内现有企业与各企业联姻的现状，充分发挥现有 科技人才，引进和聘请高科技人才，对区内现有产品进行深度研究。

提高产品档次和附加值。

由国内最先进的设备生产企业提供实验室 设备，借助各大高等院校和科研单位的技术实力，高薪聘请高科技 人才，研究方案是可行的。

可行性研究的简要结论建设规模。

本项目是在广元市元坝工业发展集中区，新征 土地亩，建设综合用房，实验室，辅助用房 ，科技培训用房，购臵安装国内先进的成套实验室设 备台套，建成食品加工建筑建材机械电器三个大型实验 室。

使其成为川北最大的科研基地。

项目建设有良好的基础条件。

该项目有成熟可靠的研究方 案集各大专院校和科研单位现有的科技人才和技术队伍，有利于 资源优势的最大化。

项目建设着眼于扩大现有产品的档次和附加值。

有利于增 加区内现有产品的生产量，提几个优点是占地面积较小，空间利用率高。

般情况下，其占 地面积约为平面停车场的，空间利用率比建筑自走 式停车库提高了。

二是造价低。

机械式停车设备每个车位投资约万万元，而建筑自走式停车库每个车位的造价约为万 元以上三是存取快捷，般次存取车时间不超过秒。

此外在防盗性和防护性，以突 出。

国外市场 近邻韩国和日本。

近年来，尽管日本经济较为低迷，但其机械式停 车设备仍能以每年万台以上的速度发展。

据日本社团法人立体停车 场工业会技术委员长神庭幸秀介绍，在人多地少的日本，似，尤其像泰国印度尼西亚等国 的都会城市，停车难问题相当突出，其国内机械加工的技术装备水平较低，这是我国的机械式停车设备的出口提供了个潜力较大的市场。

国内市场 据权威部门测算，年我国轿车保万个，远远不能满足停车的需要。

在经 济相对发达的北京深圳上海等地，停车场的满足率也比较低。

中 国重机协会停车设备工作委员会提供的数据显示，目前我国城市机动 车辆的保有量与停车位之比约为∶，停还可有效地 避免车辆损坏被盗等问题同时也避免了部分车主占用绿地公共 场地等违章停车的社会不良现象，为人们夺回了新的生活空间，不愧 为解决停车难的招妙棋。

有关专家特别指出，机械式立体停建筑自走 式停车库提高了。

二是造价低。

机械式停车设备每个车位投资约万万元，而建筑自走式停车库每个车位的造价约为万 元以上三是存取快捷，般次存取车时间不超过秒。

此外在防盗性和防护性 第五章新厂区项目建设规划方案 建设规划 公司新建厂区项目规划览表 编制时间年月日项目占地面积亩约单位万元 序 号 建筑名称 占地 四车间试验组装检验 原材料半成品库 成品半成品仓 动力配电房层辅助车间 二配套建筑及设施 办公楼层楼 职工宿舍层楼栋 职工食堂单层 保安值班房单层 火安全卫生 施工等要求，并结合外部运输条件场地地形地质结构气象条件 建设程序以及远期发展等因素，对项目建设的经技术经济指标进行综 合比较确定。

项目建设总体依据以下原则 按照 满足生产工艺流程要求，使物流线路流畅，运输总量最少 在符合各种防护间距的要求下，合理地紧凑布置线路布置要顺畅且 内外适应，尽量避免人货交叉。

主次出入口尽可能设在工业区干道上，沿路边建筑立面设计 要求清新明快，富有时代特色。

尽可能减少对环境造成的影响，对场地进行充分绿化。

建设内容 该项目的建设工程包括地面建筑物以及室外工程。

地面建筑工程 包括生产车间及仓库辅助用房等土建构筑物，以及相应的安装工程 室外工程除场地平整配备齐全的管道线路，还包括道路交通地 面停车泊位堆场和环境绿化景观设计。

建筑结构设计 设计原则 生产车间的建筑设计首先必须满足生产工艺的要求，方便工艺生 产，方便生产管理。

并根据生产工艺及经营管理的需要，合理配置附 属用房。

结构设计 本工程建筑单体主要