（项目论证）国际农产品物流交易城项目可行性投资论证报告（材料正文） ㊣ 精品文档 值得下载

自成立以来，凭借在科技创新方面的执着追求和所取得的丰硕成果，在 激烈的市场竞争中生存下来并高速发展。

同时，也清醒地认识到，随着国家改革开放的 深入和加入后国内市场的逐步开放，我们面临的竞争对手将是全球的优秀企业。

近 年来，公司规模不断扩大，但公司的技术能力并没有实现与规模相适应的发展，回天胶 业的产品在高端市场上的开拓，在与国际胶粘剂行业巨头面对面的竞争中，产品技术总 体处于弱势地位。

在技术方面，回天胶业现在大部分的投入主要是老产品技术更新开发 上，对全新的胶粘剂技术新的胶粘剂应用领域的研发，目前还没有资金人才设备 仪器及项目立足于公司主营业务，符合公司长远发展规划，有助于进步增强回 天胶业的整体实力，进步提高技术创新能力，有助于提高公司的整体业绩，提高公 司的产品市场竞争力和盈利能力，风险可控。

项目投资具有可备制造新材料新能源汽车 等产业国务院也制定了关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定。

新材料产业仍是全球竞争的战略重点，胶粘剂和密封胶属新材料，应用于工业领 域的各部门，在现代制造业中胶粘但现代工业的创造大国是我们的追求，国家产业政策 鼓励技术的创新，同时提出了创新的主体是企业。

二总定员人 其中新增人 三投资数据仅列新增部分 项目资金总投入万元 土地购置万元新增月原来为个月二企业自身发展的需要 回天胶业自成立以来，凭借在科技创新方面的执着追求和所取得的丰硕成果，在 激烈的市场竞争中生存下来并高速发展。

同时，也清醒地认识到，随着国家改革开放的 深入行业巨头面对面的竞争中，产品技术总 体处于弱势地位。

在技术方面，回天胶业现在大部分的投入主要是老产品技术更新开发 上，对全新的胶粘剂技术新的胶粘剂应用领域的研发，目前还没有资金人才设备 仪段。

面对这些压力，唯有转变观念，转 换机制，采取积极措施主动迎接挑战，依靠技术的进步和创新，才能在这场竞争中获得 胜利。

三市场需求分析 目标市场定位 回天胶业胶粘剂的主要市场应中的 显示屏的封装显示屏的封装的制造大功率灯的封装电源的制 造高速铁路建设矿山机械电力设备汽车的维护修理等行业。

回天胶业的下游客 户所处的行业都是高速增长司产品研发 能力，使公司继续保持行业技术领先地位。

二项目建设与现有业务和产品的关系 回天胶业的主要产业领域为胶粘剂和密封胶的研发与生产销售，本项目的建设意在 集中研发力量增加及更新科研。

排水 采用雨污分流，利用工业区原有的排水系统，雨水和生活污水分别接入工业区的 排水管网系统中。

电气设计 本项目用电负荷为，利用工业区变电所预留的台变压器供电。

空调与消防设备用电为路，另路为般照明及科研测试用电，电缆埋地敷设。

空调通风系统 考虑研发人员经常加班使用的特点，为了节约运行费用与节能，拟采用分层控制 的超级Ⅱ直流变频变速小型中央空调，每层设置台主机，配以新风处理机。

建筑智能化系统 分别设有路建设高速机车车箱制造手机通讯等现代制造业，同样显示出高性能胶 粘剂的具大作用。

中国加入世贸组织后，实际已处于国际经济体化的大环境中，国内的产品面对的 更多的国外产品的竞争，其实是技术创新与实力的竞争。

在胶粘剂行业，国内企业面临 具大的压力，主要是全球排名前十名的胶粘剂生产企业不仅在国内建立了工厂，很多已 把研发中心建在了中国。

比如德国汉高公司德国瓦克公司美国道康宁公司美国 迈图前东芝公司。

这些跨国公司的资金技术人才先进的仪器设备及研发 手段，使得其在市场竞争中处于领先地位。

回天胶业的技术研发从实验室的装备实验仪器检测设备等都需要更新升级，并 且要增加现代的检测设备，提升技术研发手段。

长期以来由于研发手段跟不上，技术人 员很多实验项目开展不了，有些实验不得不把样品集中起来到些大学或国家重点研 究机构进行测试，浪费了大量的宝贵时间，有些实验只有靠经验长期探索，在产品研 发的过程中因缺少实验装备，新产品技术上存在障碍，关键技术无法突破，严重制约了 回天胶业的技术研发。

有些新产品因不明的技术原因导致后期频繁修改技术开发效率 低下产品迟迟不能推向市场等等。

因此建立企业的研发中心及测试中心，配备优良的实验装备能优化产品的开发过 程，建立面向市场的新产品开发体系，从而克服上述新产品开发问题，成为创新型企业 提高竞争力的重要任务。

四主要技术经济指标 序号名称单位数量备注 面积 本项目建筑面积平方米新增 五结论与建议 本投资项目立足于公司主营业务，符合公司长远发展规划，有助于进步增强回 天胶业的整体实力，进步提高技术创新能力，有助于提高公司的整体业绩，提高公 司的产品市场竞争力和盈利能力，风险可控。

项目投资具有可行性，应尽早实施。

二项目建设的必要性 符合国家政策导向 中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议提出积极有序 发展新代信息技术节能环保新能源生物高端装备制造新材料新能源汽车 等产业国务院也制定了关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定。

新材料产业仍是全球竞争的战略重点，胶粘剂和密封胶属新材料，应用于工业领 域的各部门，在现代制造业中胶粘剂和密封胶发挥了其它产品不可替代的作用，尤其是 胶粘剂和密封胶的技术性能不断提高及新的胶粘剂产品的研发成功，推动了现代制造业 的生产效率提升及工业产品的技术性能的提升。

中国现在已成为制造大国，但现代工业的创造大国是我们的追求，国家产业政策 鼓励技术的创新，同时提出了创新的主体是企业。

二总定员人 其中新增人 三投资数据仅列新增部分 项目资金总投入万元 土地购置万元新增亩土地 基本建设投资万元基本建设实验大楼基本装修 仪器设备研发投入万元仪器设备等 四筹资数据 超募资金万元 五经济效益 知识产权件每年申请发明专利 产品上市周期月原来为个月二企业自身发展的需要 回天胶业综合城市之列，位于 国家建设十大物流通道的个通道之中。

四川省政府制定现代物流业发展规划四川省西部物流中 心建设规划指出构建西部物流中心，降低物流成本，改善投资环 境，将四川的交通优势区位优势产业优势转换为发展优势，是四 川建设西部经济发展高地的基础。

据中共四川省委关于深入学习贯彻党的十七大精神的决定川 委发号，规划期限为年。

规划内容摘要四川区位交通产业优势 四川位于长江上游，临近东南亚，是西南西北和中部地区的重 要结合部西部大枢纽，处于处于我国西南物流中心显要位臵，区位 优势明显。

至年底，全省国家级物流企业达家，位居全国 前五位。

我省货运周转量西部排列第五，已具备发展现代物流的交通 优势。

粮食油料总产量均列全国第四，猪肉产量全国第，进出口总额西部第。

灾后重建扩大内需双拉动，更促使四川现代建材物 流产业飞速发展。

规划内容摘要四川八大次区域物流中心布局 图四川省区域物流中心布局图 依托铁路港口机场等交通运输枢纽，依托产业布局物流园 区的规划发展思路，研究制定全省道路运输业现代物流发展规划。

通 过规划编制，围绕构建西部综合交通枢纽，加强物流园区中心配 套公路运输基础设施建设，充分整合现有运输资源，加快构建完善的 交通体系。

成都市物流产业发展规划明确成都现代物流 发展目标，成为本项目最直接的发动引擎。

成都物流设施重点建设项目布局 规划提出力争到年，将成都初步建成西部地区的区域物 流中心和全国物流体系中的重要结点，物流业实现增加值亿元， 年均增长以上的宏伟目标。

未来两年，成都市将依托西部综合交 通枢纽建设，在双流国际机场青白江成都铁路集装箱中心站重点建 设两个国际性枢纽型物流园区在青白江大弯铁路货站新津普兴铁 路货站加快建设南北两个铁路散货物流园区，在绕城高速外侧的新 都龙泉驿双流和郫县加快建设四个区域性综合型物流中心。

围绕建设世界现代田园城市为总体目标的成都市产业功 能区规划，区域定位规划与本项目业态及经营定位高度吻合。

成都市国际铁路物流枢纽功能区由青白江国际铁路物流枢纽功 能区和新津铁路物流园区两部分组成。

其中，青白江国际铁路物流枢 纽功能区定位是以铁路集装箱物流中心铁路散货物流中心和大宗物 资中转中心为主的国际铁路枢纽功能区，规划范围包括青白江大弯和 城厢部分区域，面积约平方公里。

广汉县总体规划调整为本项目的建设与未来发展开辟了绿色 政策通道 普兴镇依托成昆铁路和成雅高速公路，物流仓储业发展日益加 强，为此，城镇总体规划针对本项目的进入进行了专项调整。

调整内容扩大普兴镇物流仓储业发展区用地规模，实现物流仓 储业规模化集约化的发展，形成规模合理和相对集中的特色产业集 群，充分发挥产业区的规模效应积聚效应和带动效应，发展壮大城镇经济，实现三产兴自成立以来，凭借在科技创新方面的执着追求和所取得的丰硕成果，在 激烈的市场竞争中生存下来并高速发展。

同时，也清醒地认识到，随着国家改革开放的 深入和加入后国内市场的逐步开放，我们面临的竞争对手将是全球的优秀企业。

近 年来，公司规模不断扩大，但公司的技术能力并没有实现与规模相适应的发展，回天胶 业的产品在高端市场上的开拓，在与国际胶粘剂行业巨头面对面的竞争中，产品技术总 体处于弱势地位。

在技术方面，回天胶业现在大部分的投入主要是老产品技术更新开发 上，对全新的胶粘剂技术新的胶粘剂应用领域的研发，目前还没有资金人才设备 仪器及项目立足于公司主营业务，符合公司长远发展规划，有助于进步增强回 天胶业的整体实力，进步提高技术创新能力，有助于提高公司的整体业绩，提高公 司的产品市场竞争力和盈利能力，风险可控。

项目投资具有可备制造新材料新能源汽车 等产业国务院也制定了关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定。

新材料产业仍是全球竞争的战略重点，胶粘剂和密封胶属新材料，应用于工业领 域的各部门，在现代制造业中胶粘但现代工业的创造大国是我们的追求，国家产业政策 鼓励技术的创新，同时提出了创新的主体是企业。

二总定员人 其中新增人 三投资数据仅列新增部分 项目资金总投入万元 土地购置万元新增月原来为个月二企业自身发展的需要 回天胶业自成立以来，凭借在科技创新方面的执着追求和所取得的丰硕成果，在 激烈的市场竞争中生存下来并高速发展。

同时，也清醒地认识到，随着国家改革开放的 深入行业巨头面对面的竞争中，产品技术总 体处于弱势地位。

在技术方面，回天胶业现在大部分的投入主要是老产品技术更新开发 上，对全新的胶粘剂技术新的胶粘剂应用领域的研发，目前还没有资金人才设备 仪段。

面对这些压力，唯有转变观念，转 换机制，采取积极措施主动迎接挑战，依靠技术的进步和创新，才能在这场竞争中获得 胜利。

三市场需求分析 目标市场定位 回天胶业胶粘剂的主要市场应中的 显示屏的封装显示屏的封装的制造大功率灯的封装电源的制 造高速铁路建设矿山机械电力设备汽车的维护修理等行业。

回天胶业的下游客 户所处的行业都是高速增长司产品研发 能力，使公司继续保持行业技术领先地位。

二项目建设与现有业务和产品的关系 回天胶业的主要产业领域为胶粘剂和密封胶的研发与生产销售，本项目的建设意在 集中研发力量增加及更新科研。

排水 采用雨污分流，利用工业区原有的排水系统，雨水和生活污水分别接入工业区的 排水管网系统中。

电气设计 本项目用电负荷为，利用工业区变电所预留的台变压器供电。

空调与消防设备用电为路，另路为般照明及科研测试用电，电缆埋地敷设。

空调通风系统 考虑研发人员经常加班使用的特点，为了节约运行费用与节能，拟采用分层控制 的超级Ⅱ直流变频变速小型中央空调，每层设置台主机，配以新风处理机。

建筑智能化系统 分别设有