（项目论证）国际农副产品交易物流中心项目可行性投资论证报告（材料正文） ㊣ 精品文档 值得下载

与建议 项目区旅游基础设施服务设施相对落后，仍以观光旅游为主。

建议按总体规 划设计项目认真落实，发展生态旅游休闲保健等专业旅游项目，完善旅游项目的服务 功能。

雷山县具有流的旅游资源，但没有流的包装，缺乏整体详实的营销策划。

建议加强旅游资源的包装和营销力度，重点到华东华南等发达区域建立固定的推介窗 口，与重要旅行社建立合作关系，将雷山旅游纳入国内省内的重要旅游线路之中完 善雷山旅游网站，及时更新网页内容。

同时与周边景区加强联系沟通，尽量吸引周边 市场的游客资源。

旅游产品没有形成专业市场，没有规模化的产业和具有代表企业文化形象的产 品品牌，市场竞争力较低。

建议重点发展以银器服饰竹器茶叶等特色产品，加重 文化旅游资源的开发，扶持重点加工利润率 利税率财务内部收益率财务净现值和投资回收期等数据表明，该项目具有良好的经 济效益。

贵州雷公山民族旅游开发有限公司的投资方贵州中信投资有限公司采取宾 馆休闲中心加景点的模司。

另外贵州中信 投资有限公司重视人才，公司现有各类技术人才余人，并聘请了多位国内知名专家 作为公司的技术顾问，为公司的投资出谋划策，保障投资决策的可靠性。

雷山旅游项目实施的内部条件外部条件阶段出现停顿，将会给项目造成巨大损失 项目多战线长，管理内容繁杂，如果不能建立良好的经营管理机制，摸索合 理的管理模式，本项目将难以实现可持续发展 竞争日趋激烈，如果不能充分发挥该项目项目认真落实，发展生态旅游休闲保健等专业旅游项目，完善旅游项目的服务 功能。

雷山县具有流的旅游资源，但没有流的包装，缺乏整体详实的营销策划。

建议加强旅游资源的包装和营销力度，重点到华场的游客资源。

旅游产品没有形成专业市场，没有规模化的产业和具有代表企业文化形象的产 品品牌，市场竞争力较低。

建议重点发展以银器服饰竹器茶叶等特色产品，加重 文化旅游资源的开发，扶持重点发有限公司，法定地址为贵州省黔东南州雷 山县城关镇居民路，法定代表人，刘玉彬。

公司的经营范围宾馆筹建，旅游景区开发服务娱乐餐饮筹建，旅行社筹建 等。

主要股东情况介绍贵州中信投资有市传媒公司等多家经济实体。

拥有固定资产多万元，固定员工多 名。

公司总部设在贵阳市合群路号达亨大厦九楼。

公司实行在董事会领导下的总经理负责制，总经理张双庆先生是全国青年志愿者协 会理事，贵州省民营规模不断扩大 经营领域不断延伸经济实力不继壮大，在贵州省具有定知名度和良好信誉的投资公 司。

同时组建了支既团结能吃苦有理想懂技术创新意识强蓬勃向上意气 奋发的企业团队。

公司 游客服务中心部分自然景观改造通讯及广电工程等，交通游路标志管理区饮食 住宿等基础设施建设，雷公山国家森林公园初步具备开展旅游活动的条件，苗族博览园 新桥超短裙苗族村正式投入运行。

启动苗岭之巅莲花坪景区的建设。

中期目标年完成雷公山国家森林公园所有景区的建设，完善森林景 观改造项目绿化工程项目展对象。

贵州省把以雷公山为中心的苗 族文化以黎平为中心的侗族文化作为苗侗文化与民族风情旅游贵州省东线旅游的重 点开发建设项目，并纳入了到贵州省旅游发展总体规划之中。

因此，雷山旅游项目符合 国家及地方有关政策。

在政策上可行。

发展条件具备。

雷山旅游项目区位优势明显，处于桂林张家界三峡国 际旅游黄金线上，属于贵州省东线旅游的核心景区之。

项目区内具有丰富的生态旅游 民族文化旅游资源，是黔东南州生态旅游的核心，而苗族文化旅游在国内外享有较高声 誉，具有广阔的客源市场雷山县具有冬暖夏凉，气候宜人的特点，是旅游休闲的理想 处所项目开发的总体规划已基本完成，旅游基础设施的建设已初具规模，具备开门迎 客的基本条件雷山县成立雷山旅游项目领导协调小组，领导高度重视。

项目建设的条 件具备。

外部建设环境良好。

目前适逢国家实施西部大开发战略，在政策资金上给予 优惠扶持，并设立旅游资源开发与生态保护专项资金与民族民间文化保护专项资金， 为项目的规模开发建设与科学保护提供了良好的外部发展环境和资金来源渠道。

另外， 国家地方对发展旅游产业有制订了诸多优惠政策，有利于项目的实施。

项目建设具有良好的社会生态和经济效益。

旅游业是综合性很强的服务行业， 具有较强的拉动作用，能产生业带百业业兴百业兴的影响。

项目建设对雷山 县调整产业结构加速县域旅游产业发展加速当地脱贫致富解决群众就业和三农问 题促进黔东南州乃至贵州旅游产业快速发展均具有重要意义。

通过项目建设，可促进 区域自然生态环境民族文化生物多样性和种质资源的科学合理保护，有利于加速项 目区的植被恢复，美化绿化生态环境，提高生态质量和生态功能。

从项目的投资利润率 利税率财务内部收益率财务净现值和投资回收期等数据表明，该项目具有良好的经 济效益。

贵州雷公山民族旅游开发有限公司的投资方贵州中信投资有限公司采取宾 馆休闲中心加景点的模式，在开发新景点同时，重点包装旧景点，并已与黔东南州多 个旅游项目县达成初步意向。

将以雷山旅游项目为依托，重点发展黔东南州的旅游产 业，打造贵州东线旅游产业链，逐步形成具有定规模的旅游集团公司。

另外贵州中信 投资有限公司重视人才，公司现有各类技术人才余人，并聘请了多位国内知名专家 作为公司的技术顾问，为公司的投资出谋划策，保障投资决策的可靠性。

雷山旅游项目实施的内部条件外部条件均已具备，项目建设具有较好的生态社 会和经济效益，项目实施可行。

但由于该旅游项目具有建设内容多经营性质不投 资大不确定性因素多等特点，因而项目建设也存在定风险 投资大，如果在建设阶段出现停顿，将会给项目造成巨大损失 项目多战线长，管理内容繁杂，如果不能建立良好的经营管理机制，摸索合 理的管理模式，本项目将难以实现可持续发展 竞争日趋激烈，如果不能充分发挥该项目的旅游资源优势，成为黔东南州乃至 贵州的核心景区，客源市场将难以保证，从而影响到项目经营和发展。

存在问题及旅可以大大节约生产成本，促进企业之 目的之间的分工和生产的灵活性。

第三章工业园区优劣势分析 优势分析 基础扎实 经过改革开放多年的发展，尤其是十五时期的发展， 潮州市国民经济和社会发展取得了显著成就，为十五时期实 现既快又好的发展奠定了良好的基础。

十五时期，潮州先后荣获中国优秀旅游城市中国 婚纱晚礼服名城中国瓷都等区域性品牌获省级以上名牌名标项，其中中国名牌产品项中国驰名商标件，增强了产 业核心竞争力。

农业产业化发展步伐加快，获省级以上农业龙头企 业家，其中国家级家。

产业结构调整优化，三次产业比例为 重工业比重提高，轻重工业增加值比例为 工业经济效益综合指数由年的提高到。

基础设施日趋完善。

以水利能源交通通信市政建设为 重点，不断完善基础设施，改善城市环境。

水利建设取得阶段性成 果，批重点防洪工程得到加固韩江潮州供水枢纽工程于 年开始建设，工程已全面建成。

年全市生产总值亿元，比上年增长。

其中， 第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元 增长，对增长的贡献率为，拉动经济增长个 百分点第三产业增加值亿元，增长，对增长的 贡献率为，拉动经济增长个百分点。

产业结构有所调整， 三次产业比例关系为。

在第三产业中，交通运输仓 储和邮政业增长，批发零售业增长，住宿和餐饮业增长 ，金融业增长，房地产业增长，其他服务业增长 。

全市人均生产总值达元，比上年增加元，按当 前汇率计算，折合美元，首都突破二千美元大关。

工业生产发展较快。

全年实现全部工业总产值亿元，比上 年增长，全部工业增加值亿元，比上年增长。

全 部工业对增长的贡献率为，拉动经济增长个百分点。

规模以上工业总产值亿元，比上年增长，占全部工业总 产值的毕生为，比上年提高个百分点。

规模以上工业增 加值亿元，增长。

规模以上七大支柱行业实现增加值 亿元，增长其中，陶瓷工业增加值亿元，增长 塑料工业增加值亿元，增长食品工业增加值亿元， 增长服装工业增加值亿元，增长不锈钢制品业 亿元，增长印刷和记录媒介复制业增加值亿元，下降 。

电力工业加快发展，电力生产和供应业增加值亿元，增 长，其中，饶平火电增加值亿元，增长倍。

燃气生产 和供应业增加值亿元，与上年持平。

交通运输邮政业务发展较快。

全年交通仓储和邮政业实现增 加值亿元，比上年增长。

港口货物吞吐量万吨， 增加。

全市公路通车里程为公里。

通讯业务普及率提高。

年末电话交换机总容量万门，比 上年增长。

固定电话总用户万户，比上年增长。

移动 电话用户万户，比上年增长。

全市互联网络固定用户 万户，比上年增长。

科技创新体系不断完善。

全年申请专利项，专利数量 项，比上年增长全年组织申报国家省项目项，已批 准立项项，其中科技项目项，知识产权项目项，信息产 业项目项，已下达资金万元全年新认定省级高新技术企 业家，累计全市省级高新技术企业家新认定国家级高新技术企业家，累计家。

全年新认与建议 项目区旅游基础设施服务设施相对落后，仍以观光旅游为主。

建议按总体规 划设计项目认真落实，发展生态旅游休闲保健等专业旅游项目，完善旅游项目的服务 功能。

雷山县具有流的旅游资源，但没有流的包装，缺乏整体详实的营销策划。

建议加强旅游资源的包装和营销力度，重点到华东华南等发达区域建立固定的推介窗 口，与重要旅行社建立合作关系，将雷山旅游纳入国内省内的重要旅游线路之中完 善雷山旅游网站，及时更新网页内容。

同时与周边景区加强联系沟通，尽量吸引周边 市场的游客资源。

旅游产品没有形成专业市场，没有规模化的产业和具有代表企业文化形象的产 品品牌，市场竞争力较低。

建议重点发展以银器服饰竹器茶叶等特色产品，加重 文化旅游资源的开发，扶持重点加工利润率 利税率财务内部收益率财务净现值和投资回收期等数据表明，该项目具有良好的经 济效益。

贵州雷公山民族旅游开发有限公司的投资方贵州中信投资有限公司采取宾 馆休闲中心加景点的模司。

另外贵州中信 投资有限公司重视人才，公司现有各类技术人才余人，并聘请了多位国内知名专家 作为公司的技术顾问，为公司的投资出谋划策，保障投资决策的可靠性。

雷山旅游项目实施的内部条件外部条件阶段出现停顿，将会给项目造成巨大损失 项目多战线长，管理内容繁杂，如果不能建立良好的经营管理机制，摸索合 理的管理模式，本项目将难以实现可持续发展 竞争日趋激烈，如果不能充分发挥该项目项目认真落实，发展生态旅游休闲保健等专业旅游项目，完善旅游项目的服务 功能。

雷山县具有流的旅游资源，但没有流的包装，缺乏整体详实的营销策划。

建议加强旅游资源的包装和营销力度，重点到华场的游客资源。

旅游产品没有形成专业市场，没有规模化的产业和具有代表企业文化形象的产 品品牌，市场竞争力较低。

建议重点发展以银器服饰竹器茶叶等特色产品，加重 文化旅游资源的开发，扶持重点发有限公司，法定地址为贵州省黔东南州雷 山县城关镇居民路，法定代表人，刘玉彬。

公司的经营范围宾馆筹建，旅游景区开发服务娱乐餐饮筹建，旅行社筹建 等。

主要股东情况介绍贵州中信投资有市传媒公司等多家经济实体。

拥有固定资产多万元，固定员工多 名。

公司总部设在贵阳市合群路号达亨大厦九楼。

公司实行在董事会领导下的总经理负责制，总经理张双庆先生是全国青年志愿者协 会理事，贵州省民营规模不断扩大 经营领域不断延伸经济实力不继壮大，在贵州省具有定知名度和良好信誉的投资公 司。

同时组建了支既团结能吃苦有理想懂技术创新意识强蓬勃向上意气 奋发的企业团队。

公司 游客服务中心部分自然景观改造通讯及广电工程等，交通游路标志管理区饮食 住宿等基础设施建设，雷公山国家森林公园初步具备开展旅游活动的条件，苗族博览园 新桥超短裙苗族村正式投入运行。

启动苗岭之巅莲花坪景区的建设。

中期目标年完成雷公山国家森林公园所有景区的建设，完善森林景 观改造项目绿化工程项目