（项目论证）国际商贸城项目可行性投资论证报告（材料正文） ㊣ 精品文档 值得下载

以发展轻工业为主的城镇。

县城人口规模 至年，控制在万人左右其中常驻人口万元，暂住人口 万人至年，县城人口规模达到万，其中常住人口万，暂住 人口万，全县城镇化水平达到。

县城建设用地规模 年建设用地为公顷，人均用地平方米年为 公顷，人均用地平方米。

县城用地布局 县城建设用地发展方向为鼓励内部挖潜，禁止向北控制伐，结合城区绿化美 化，抓好供水燃气地热污水处理垃圾处理等基础设施建设。

大力 发展商贸娱乐等第三产业，强化县城功能。

高标准搞好城镇重点工程建 设，集中力量抓好平安大街新华路献王路市场为依托，完善城镇经营机制，盘活城镇有形资产和无形资产， 加大对土地的征用收购，规范房地产市场，实现以地生财，以地养城。

加强政府宏观调控，鼓励和引导各种所有制企业和个人投资市政公用服务 领公路，规划区面积 平方米公里。

布局规划 依托国道和县城，构筑两轴翼核的空间布局结构。

两轴指国道国道城镇发展轴冀指沿韩村路肃 献路留西路的发展带核指县城。

制在平方公里，其镇区建设用地逐步置换到国道以北， 国道以西，大杨庄以北的空地。

河街镇年镇区人口规模为万 人，用地规模控制在平方公里，其镇区建设用地主要向西发展，向南 不宜跨越国道。

县城性质，暂住 人口万，全县城镇化水平达到。

县城建设用地规模 年建设用地为公顷，人均用地平方米年为 公顷，人均用地平方米。

县城用地布局 县城建设用地发展方向为鼓励内部挖潜，禁止向北点景观地段及绿化系统，应精心设计，尽快形成 面貌，成为展现县城面貌的窗口。

对重点景观地段生态优先群体协调 反映时代的原则上提高城市环境质量和景观艺术水平。

居住用地布局 规划居住用地以。

西部新区以安排滞洪区移民及西部周围村庄居民为主。

中部建成区改平房为主，以多层楼房为主。

东北部新区改建为低层高密度 居住区，主要安排东部村民居住，风格与教堂建筑群相协调。

东南部新区 建设为多高安排兼容性用地可增大土地的灵活性和选择性，优化用地结构，发 挥土地区位效益，改善环境质量。

绿地系统 规划城区绿地人均不小于平方米，其中公共绿地人均不应少于平 方米。

城区绿地总面积不应少于公顷，其中公共绿地不应少于 公顷。

到规划期末，规划绿地率达到，绿化覆盖率达到。

居住小区详细规划绿地指标按下表执行。

该类用地属居住用地。

居住小区详细规划绿地指标 序号用地类别公共绿地人绿地率绿化覆盖率 类居住用地 二类居住用地 居住区 新建 改建 居住小区 新建 改建 居住组团 新建 改建 环境保护 到规划期末，县城污染物排放和环境污染得到有效控制，环境明显改 善，生态系统转入良性循环。

大气中年日平均浓度控制在国家二级标 准以内，二氧化硫年日平均浓度小于微克标准立方米城区各主要功 能区噪音得到有效控制地表水水体达到地表水二类标准，县城内景观渠 系统用水达到国家地表水三类水体标准，地下水质符合国家增长极即支柱企业群体增长极 特色产业集群增长极和旅游服务行业增长极。

发展战略 城镇兴县战略。

按照政府主导市场经营社会运作的原则，以加强 城镇基础设施建设为重点，加快推进城镇建设步伐，不断优化整合城镇资 源，全力打造适宜居住和发展创业，集工业区居住区商贸流通区为体 的现代中心城镇，并依托城镇建设打造区域块状经济，实现人口与产业的 聚集，达到减少农民增加工人搬出农村进入城镇的目标。

主要措施 十五期间，要顺应经济发展和城镇发展规律，按照提质扩容 做大城镇的要求，科学规划，合理布局，切实采取有效措施，有序加快推 进城镇化进程，以加强城镇基础设施建设为重点，优化整合现有城镇资源， 健全城镇整体功能，促进城镇化进程，到年，城镇化水平达到以上，县城区面积平方公里，城区绿化覆盖率达到。

加快城镇建设。

按照统筹城乡发展的要求，加快城镇化进程，突 出重点，实施以扩大中心城市和重点城镇的规模与实力为重点的城镇带动 发展战略，优先发展县城，不断提升县城综合功能，强化区域中心城镇的 辐射带动作用，建成以县城为中心，以淮镇商林陈庄河街郭庄为 次中心，以本斋陌南为重镇的城乡体化城镇网络化体系。

按照城市规 划城市文化和城市形象的定位，县城要坚持优化主体拓展外延的 思路，完善区域规划，加速新城区和居民小区的建设步伐，结合城区绿化美 化，抓好供水燃气地热污水处理垃圾处理等基础设施建设。

大力 发展商贸娱乐等第三产业，强化县城功能。

高标准搞好城镇重点工程建 设，集中力量抓好平安大街新华路献王路东外环路城南新区道路 建设五星级大酒店等重点工程。

加快旧城改造步伐，启动老居民区和城 中村改造，全面提升城镇品位。

搞活城镇经营。

充分发挥城镇的经济优势资源优势和交通优势， 坚持以市场为依托，完善城镇经营机制，盘活城镇有形资产和无形资产， 加大对土地的征用收购，规范房地产市场，实现以地生财，以地养城。

加强政府宏观调控，鼓励和引导各种所有制企业和个人投资市政公用服务 领域，逐步形成城镇建设投资主体由政府向社会过渡的格局。

献县城市总体规划 规划区确定 县城规划区界定范围为北至子牙新河右堤，西至滏阳新河右堤，东 至河街乡东界，南至石黄石家庄至黄骅港高速公路，规划区面积 平方米公里。

布局规划 依托国道和县城，构筑两轴翼核的空间布局结构。

两轴指国道国道城镇发展轴冀指沿韩村路肃 献路留西路的发展带核指县城。

县域重点发展地区的范围为国道与国道的交汇地带，涉及县 城陈庄镇河街镇等。

县城应发挥自身优势，进步突出中心城市职能， 带动全县经济发展和城镇建设。

陈庄镇年镇区人口规模为万人， 用地规模控制在平方公里，其镇区建设用地逐步置换到国道以北， 国道以西，大杨庄以北的空地。

河街镇年镇区人口规模为万 人，用地规模控制在平方公里，其镇区建设用地主要向西发展，向南 不宜跨越国道。

县城性质为全县的政治经济文化科技信息及商贸中心， 地下等个民族农业 人口万。

县人民政府驻地红果经济开发区。

盘县区位优势突出，交通便利。

盘县地处贵阳和昆明南宁和成都重 庆的几何结点上，境内国道镇胜高速公路横贯东西，省道和在建 的水盘高速公路纵贯南北贵昆铁路盘西支线南昆铁路水红铁路在红果 交汇，为盘县东进贵阳，西出昆明，北上川渝，南下两广提供了便捷的交通 条件，是贵州西部乃至西南地区的重要陆路交通枢纽，被誉为金三角下的 颗明珠。

此外，在建的英柏柏火红威等地方二级公路环线，与镇胜高速 水盘高速公路在境内形成横纵高速公路环线二级公路的公路 骨架路网，为盘县经济社会又好又快发展奠定了坚实的基础。

盘县矿产资源丰富，煤电产业发展迅速。

境内已探明的矿产资源有煤 铁铜黄金铅锌等多种，其中煤炭资源以储量大品种全质量 优特别是松河井田的煤炭资源是长江以南最好的主焦煤等特点著称，现 已探明储量亿吨，远景储量亿吨，为全省储量的，占全市储 量的左右，是全省乃至全国重点产煤县之，目前全县原煤生产能力近 万吨，电力装机万千瓦。

境内有盘江煤电集团有限公司盘 县发电厂盘南电厂等国有大中型企业，有在建的年产万吨的响水煤 矿和年产万吨的松河煤矿。

依托煤炭资源优势，盘县将建成贵州乃至西 南地区重要的能源原材料和煤化工基地，建成国家西电东送和黔电送粤的重要电源点。

盘县山川秀丽，气候宜人。

地处云贵高原中部过渡地带，是珠江水系南 北盘江支流的分水岭，地势西南高，中南部隆起，东部和南部较低，平均海 拔米，最高海拔米，最低海拔米，相对高差米，立 体气候明显，适宜多种动植物生长，森林覆盖率。

可直接利用的宜 林宜牧荒山荒坡万亩，为农业林业畜牧业和生态旅游业的发展创 造了条件。

盘县属亚热带高原季风气候区，年均降雨量毫米，年平均 气温，冬无严寒，夏无酷暑，是中国凉都六盘水的重要组成部分。

盘县历史文化悠久，民族风情浓郁。

自古即为商贾云集之所，财富物丰 之地，古风尤在，古迹尚存。

境内有古人类文明遗址盘县大洞全国重 点文物保护单位，有贵州省爱国主义教育基地红二六军团盘县会议会 址，有古银杏大洞竹海坡上草原个省级风景名胜区，有碧云洞丹霞 山古城楼等多个自然人文景观，有彝族火把节回族古尔邦节布依族 歌节等民族节日，吸引着八方游客。

新世纪以来，盘县经济社会持续快速发展，综合实力不断增强。

年，全县地区生产总值亿元，同比增长，其中产亿 元，同比增长，二产亿元，同比增长，三产 亿元，同比增长财政收入快速增长，财政总收入市口径达到 亿元，同比增长，增收亿元，其中地方财政般预算收 入亿元，同比增长，增收亿元全社会固定资产投资 同比略有增长，实现亿元。

第三产业特别是服务业发展加快，消费对 经济的拉动作用进步增强，全县社会消费品零售总额累计达亿元，同比增长金融存贷实现双增，银行存款余额达亿元，贷 款余额达亿元，银行现金收入累计达亿元支出累计达 亿元。

年全部工业总产值完成亿元，是年的倍，年均 增 以发展轻工业为主的城镇。

县城人口规模 至年，控制在万人左右其中常驻人口万元，暂住人口 万人至年，县城人口规模达到万，其中常住人口万，暂住 人口万，全县城镇化水平达到。

县城建设用地规模 年建设用地为公顷，人均用地平方米年为 公顷，人均用地平方米。

县城用地布局 县城建设用地发展方向为鼓励内部挖潜，禁止向北控制伐，结合城区绿化美 化，抓好供水燃气地热污水处理垃圾处理等基础设施建设。

大力 发展商贸娱乐等第三产业，强化县城功能。

高标准搞好城镇重点工程建 设，集中力量抓好平安大街新华路献王路市场为依托，完善城镇经营机制，盘活城镇有形资产和无形资产， 加大对土地的征用收购，规范房地产市场，实现以地生财，以地养城。

加强政府宏观调控，鼓励和引导各种所有制企业和个人投资市政公用服务 领公路，规划区面积 平方米公里。

布局规划 依托国道和县城，构筑两轴翼核的空间布局结构。

两轴指国道国道城镇发展轴冀指沿韩村路肃 献路留西路的发展带核指县城。

制在平方公里，其镇区建设用地逐步置换到国道以北， 国道以西，大杨庄以北的空地。

河街镇年镇区人口规模为万 人，用地规模控制在平方公里，其镇区建设用地主要向西发展，向南 不宜跨越国道。

县城性质，暂住 人口万，全县城镇化水平达到。

县城建设用地规模 年建设用地为公顷，人均用地平方米年为 公顷，人均用地平方米。

县城用地布局 县城建设用地发展方向为鼓励内部挖潜，禁止向北点景观地段及绿化系统，应精心设计，尽快形成 面貌，成为展现县城面貌的窗口。

对重点景观地段生态优先群体协调 反映时代的原则上提高城市环境质量和景观艺术水平。

居住用地布局 规划居住用地以。

西部新区以安排滞洪区移民及西部周围村庄居民为主。

中部建成区改平房为主，以多层楼房为主。

东北部新区改建为低层高密度 居住区，主要安排东部村民居住，风格与教堂建筑群相协调。

东南部新区 建设为多高安排兼容性用地可增大土地的灵活性和选择性，优化用地结构，发 挥土地区位效益，改善环境质量。

绿地系统 规划城区绿地人均不小于平方米，其中公共绿地人均不应少于平 方米。

城区绿地总面积不应少于公顷，其中公共绿地不应少于 公顷。

到规划期末，规划绿地率达到，绿化覆盖率达到。

居住小区详细规划绿地指标按下表执行。

该类用地属居住用地。

居住小区详细规划绿地指标 序号用地类别公共绿地人绿地率绿化覆盖率 类居住用地 二类居住用地 居住区 新建 改建 居住小区 新建 改建 居住组团 新建 改建 环境保护 到规划期末，县城污染物排放和环境污染得到有效控制，环境明显改 善，生态系统转入良性循环。

大气中年日平均浓度控制在国家二级标 准以内，二氧化硫年日平均浓度小于微克标准立方米城区各主要功 能区噪音得到有效控制地表水水体达到地表水二类标准，县城内景观渠 系统用水达到国家地表水三类水体标准，地下水质符合国家