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企 业法人已经超过了家，分支机构约有家，主 要集中在长三角珠三角及环渤海经济圈内。

民营快递 企业不仅控制了九成左右的同城业务，还占据了异地业 务的半壁的，而目前金凤区工业园内承接业务量最大的为顺丰快递，顺丰快递属于直营企业，网点比较多，发货速度 特别快，他们相比较银川的其他快递有定的优势，而 快递讲究的是服务性网络性时效性规模经济性等 递和仓储物流体化，而金凤区工业园内的产业是带动 我们发展的首要业务，也就是我们唯的优势是周边的 环境优势 第四部分项目规划方案 前期规划以大型仓储基地为基础，做周边区域的库房 基地的基础上，我们可 以根据业务量的加大，慢慢的带动非快递形式的物流运 输，也就是货运站的形式，对周边要发送的货物进行中 转和临时存储，我们也可以以合作的形式和银古物流 原野物流众物流等务量的加大，慢慢的带动非快递形式的物流运 输，也就是货运站的形式，对周边要发送的货物进行中 转和临时存储，我们也可以以合作的形式和银古物流 原野物流众物流等几个规模比较大的物流合作，以 维护费等等都会产生不小的费用。

而在效益方面快递的运转很慢，在两年之内能小有成 就，但是在除去成本的前提下，效益不是那么明显，要 带动我们整个基地的日常开支存在很大的问题，而在仓 储上面项目基地的便利交通目前，银川市已初步形成了 以铁路公路航空为主体的物流运输通道。

而我们地理位置距公铁航三路都非常方便 项目基地周边环境的优势金凤区工业园内已初步 形成了以机械电子服装纺织新型材料清真食品及 高新技术为代表的产业集群。

这样密集的产业基地决定 了我们的物流仓储有定的发展趋势和快递服务的走 向。

政府的支持市委市政府把现代物流业作为全市 经济和社会发展的重点之，围绕增强区域中心城市聚 集辐射功能，积极构建以银川为中心的西北地区区域性 现代物流服务体系。

银川市内同等项目的运用情况 由于政府的大力支持，宁夏省的物流行业已形成 了基本的框架，相比较而言，银古物流目前属于 级物流企业，已成为宁夏和西北地区知名的大型综合 性物流企业，已形成覆盖全国的公路运输网络，是我 区目前最大的家电仓储配送中心，所包含的服务范围也比较广泛，而和我们同等规模大小的物流行业目前 都是以货运配送宁夏周边地区及附近城市中转 和仓储为主体的去发展。

如东环货运站文昌路货 物储运站永青公铁联运站银古货运站良田货运 信息管理系统，利用现代化的手段进行管理，逐步实现建设部与各省及各个国家重点风景名胜区联网。

建立遥感监测系统，利用卫 星遥感技术，定期监测。

设立风景名胜区监察员，加强对风景名胜区的检查与监督。

建立特派稽查员制度，对违规行为进行查处。

建设部的重点监测目标，主要是国家重点风景名 万元以上的有家。

有级物流企业家， 级物流企业家，级物流企业家。

主要有本土 传统运输企业货代企业从大型国企中分离出来的专 业物流公司大型商贸农资连锁配送企业第三方物 流企业国内知名物流企业驻银川分支机构等六类，已 初步形成结构多元化服务多样化内外结合充分竞 争的市场主体。

二物流仓储市场前景 目前，银川市已初步形成了以铁路公路航空为主体 的物流运输通道。

银古物流众物流原野物流银 川陆港佳奇石化物流中心等引领银川物流业快速发 展，随着银川市东中西部共四个产业带，即东部能 源化工产业带中部综合产业带沿黄河产业带和西部 沿山旅游休闲生态产业带产业布局的逐步形成，宁东物 流园区望远物流园区空港物流中心公铁联运物流 中心等正在加紧建设，银川市物流业发展的框架基本构 成。

物流仓储市场的前景是客观的，可是在考虑市场前景的 同时我们定要做到对这个项目的认真规划和后期运 营中存在的问题以及土地性质的分析和项目本身的可 行性。

三快递服务市场容量 截至年底，银川市共有速递公司不下家，这还不包括些没有取得工商营业执照的地下快递公司。

四快递市场的了解 据了解，快递公司都是私营企业或个体经营户，其经营 方式分为两种是以四处张贴名片宣传建立覆盖面广 的隐形市场二是由业务员直接联络企业客户后上门服 务。

快递公司业务员先去客户处取货，再拉到公司打包 后送到车站发货。

些快递公司打着点对点优质服务 的幌子，开展业务时都与用户临时约定接头地点，其营 业室大多是间普通民房，根本不具备经营资格。

而快 递公司发展太快，管理失范，造成了关于速递业务的投 诉接连不断。

五快递市场的发展前景 近年来，随着电子商务行业的崛起，我国快递行业也得 到了长足的发展，有统计数据显示，年全国规模 以上快递服务企业业务量累计完成亿件，同比增长了业务收入累计完成亿元，同比增长 。

但在增长速度惊人的同时，中国快递业企业也 正在经历着成长的烦恼。

这所谓的成长烦恼来自于充分竞争下的行业发展。

目前，我国快递业已经形成了个庞大的产业，国营 民营外资三方快递业展开了激烈的角逐，成为国内市 场竞争中最为残酷的现实。

有研究报告显示，我国快递企业已经超过了万家，其 中民营快递业务员先去客户处取货，再拉到公司打包 后送到车站发货。

些快递公司打着点对点优质服务 的幌子，开展业务时都与用户临时约定接头地点，其营 业室大多是间普通民房，根本不具备经营资格。

而快 快递服务企业业务量累计完成亿件，同比增长了业务收入累计完成亿元，同比增长 。

但在增长速度惊人的同时，中国快递业企业也 正在经历着成长的烦恼。

这所谓的成长烦恼来自于充分竞争下的行业快递企业数量最为庞大。

目前，全国民营快递胜区总体规划范围内的土地利 用和建设工程是否符合规划和规定的审批程序，生态环境含地形地貌植被 河流等是否相对稳定等。

土地利用监测，即对风景名胜区内土地利用情况进行动态监测，监测指标 包括土地的用地性质用地面积用地位置等。

建设工程监测，即对风景名胜区内各项建设活动，特别是些重大建设项 目，如铁路站场仓库医院工矿企业公路索道缆车大型文 化体育与游乐设施旅馆建筑水利工程等，进行动态监测，监测指标主 要有建筑性质建筑面积建筑位置等。

生态环境监测，即对地质构造植被覆盖水体的变化情况进行监测。

其中，核心景区内的切建设活动为建设部监测的重中之重。

根据对国家和建设部的近期相关文件和有关领导的讲话的分析和理解，监管工 作需要在部省和景区三级上加以落实。

具体各级监管的需求分析如下。

建设部决策层 行政职责 建设部对风景名胜区规划监管的行政职责包括 若干跨省市风景名胜区总体规划组织编制 国家重点风景名胜区总体规划审批和调整审批 国家重点风景名胜区重点保护区重要景区的详细规划审批和调整审批 国家重点风景名胜区近期建设规划备案和固定方式展示 国家重点风景名胜区规划实施情况定期统计 若干风景名胜区遥感监测结果审核和统计。

业务内容 与行政职责相对应的业务内容包括审批决策 具体包括催报规划规划评审分发联席联席反馈规划批复等。

动态调适 具体包括调整初审分发联席联席反馈调整批复信息反馈定期 统计遥感监测。

网上展示 具体包括规划批复调整批复选址批复统计公报监测公报 必备数据 规划文本和规划图件 初审意见 初审报告 联席意见 批复意见 统计报告 监测报告。

省市自治区监督层 行政职责 省市自治区级对风景名胜区规划监管的行政职责包括 参加跨省市风景名胜区总体规划组织编制 组织本省风景名胜区总体规划评审调整规划评审和上报建设部审批 组织本省风景名胜区重点保护区重要景区的详细规划评审调整详细规划 和上报建设部审批 组织本省风景名胜区近期建设规划向建设部备案 定期统计本省风景名胜区规划实施情况并汇总上报建设部 完成本省年度风景名胜区遥感监测结果核查和统计，并报建设部。

业务内容 与行政职责相对应的业务内容包括 评审上报 具体包括催报规划规划评审分发联席联席反馈评审报告。

动态调适 具体包括调整初审分发联席联席反馈调整报告 信息反馈 具体包括定期统计遥感监测 网上展示 具体包括规划报告调整报告选址情况统计公报监测公报。

必备数据 规划文本和规划图件 初审意见 初审报告 联席意见 统计报告 监测报告 网上展示 风景名胜区执行层 行政职责 编制修改和上报总体规划 编制修改和上报重企 业法人已经超过了家，分支机构约有家，主 要集中在长三角珠三角及环渤海经济圈内。

民营快递 企业不仅控制了九成左右的同城业务，还占据了异地业 务的半壁的，而目前金凤区工业园内承接业务量最大的为顺丰快递，顺丰快递属于直营企业，网点比较多，发货速度 特别快，他们相比较银川的其他快递有定的优势，而 快递讲究的是服务性网络性时效性规模经济性等 递和仓储物流体化，而金凤区工业园内的产业是带动 我们发展的首要业务，也就是我们唯的优势是周边的 环境优势 第四部分项目规划方案 前期规划以大型仓储基地为基础，做周边区域的库房 基地的基础上，我们可 以根据业务量的加大，慢慢的带动非快递形式的物流运 输，也就是货运站的形式，对周边要发送的货物进行中 转和临时存储，我们也可以以合作的形式和银古物流 原野物流众物流等务量的加大，慢慢的带动非快递形式的物流运 输，也就是货运站的形式，对周边要发送的货物进行中 转和临时存储，我们也可以以合作的形式和银古物流 原野物流众物流等几个规模比较大的物流合作，以 维护费等等都会产生不小的费用。

而在效益方面快递的运转很慢，在两年之内能小有成 就，但是在除去成本的前提下，效益不是那么明显，要 带动我们整个基地的日常开支存在很大的问题，而在仓 储上面项目基地的便利交通目前，银川市已初步形成了 以铁路公路航空为主体的物流运输通道。

而我们地理位置距公铁航三路都非常方便 项目基地周边环境的优势金凤区工业园内已初步 形成了以机械电子服装纺织新型材料清真食品及 高新技术为代表的产业集群。

这样密集的产业基地决定 了我们的物流仓储有定的发展趋势和快递服务的走 向。

政府的支持市委市政府把现代物流业作为全市 经济和社会发展的重点之，围绕增强区域中心城市聚 集辐射功能，积极构建以银川为中心的西北地区区域性 现代物流服务体系。

银川市内同等项目的运用情况 由于政府的大力支持，宁夏省的物流行业已形成 了基本的框架，相比较而言，银古物流目前属于 级物流企业，已成为宁夏和西北地区知名的大型综合 性物流企业，已形成覆盖全国的公路运输网络，是我 区目前最大的家电仓储配送中心，所包含的服务范围也比较广泛，而和我们同等规模大小的物流行业目前 都是以货运配送宁夏周边地区及附近城市中转 和仓储为主体的去发展。

如东环货运站文昌路货 物储运站永青公铁联运站银古货运站良田货运 信息管理系统，利用现代化的手段进行管理，逐步实现建设部与各省及各个国家重点风景名胜区联网。

建立遥感监测系统，利用卫 星遥感技术，定期监测。

设立风景名胜区监察员，加强对风景名胜区的检查与监督。

建立特派稽查员制度，对违规行为进行查处。

建设部的重点监测目标，主要是国家重点风景名