（项目论证）城中村综合改造拆迁安置房项目可行性投资论证报告（材料正文） ㊣ 精品文档 值得下载

十八年年三次维修，开有南北城门， 南门称天启门，北为平安门。

门外各有瓮城，南城门顶建有城楼，北城门 顶东侧建有城楼。

城外有深米，宽米的护城壕沟。

年因拓宽城 内外道路，将古城南门及城楼等拆毁，至今除南面城墙破损外，东西 北三面保存完好。

年列为县级文物保护单位。

年被列为省级文物 保护单位。

年与贵德文庙及玉皇阁古建筑群同列为国家级文物保护 单位。

贵德古城距今已有多年的历史，它是贵德县古老历史的见证。

建设的必要性 该项目的建设有利于用整个景区的挖掘整理保护，从而带动整个景区的 综合水平的提高。

不仅可提升旅游景区的档次和品位，推动贵德旅游业的挑战 由此可见，旅游业的开发，正处于国家政策到位，旅游消费者市场红火的 黄金段第位，已经向临界点靠近。

项目背景 青海省作为我国西部地区的旅游资源大省，正在全力贯彻实施中央西部大开 发的战进行指导，明 确了全省旅游业建设的指导思想原则和任务，制定了发展目标，以及发展的政 策措施，为青海省旅游业的跨越式发展奠定良好的基础。

旅游业将是青海国民经 济与社会发展重要的支柱产业，为此，本高米，底宽米，顶宽米。

夯土城墙，占地亩。

城墙四周有箭垛个，南北面箭垛相距米，每个底宽为米，顶部成 的正方形。

贵德古城始建于明朝洪武七年，花了七年时间于明洪武十三 年年竣工。

竣工后年年 和民国八年年民国十八年年三次维修，开有南北城门， 南门称天启门，北为平安门。

门外各有瓮城，南城门顶建有城楼，北城门 顶东侧建有城楼。

城外有深米，宽米的护城壕沟。

年因拓宽城 德古城距今已有多年的历史，它是贵德县古老历史的见证。

建设的必要性 该项目的建设有利于用整个景区的挖掘整理保护，从而带动整个景区的 综合水平的提高。

不仅可提升旅游景区的档次和品位，推动贵德旅地占据了绝大多数，都是以庄农民居的形式存在， 城西分布较为集中，其中广场东西两侧局部有依托民局发展起来的农家乐，还包括图书馆，近几年新建的现代建筑博物馆以及小学，并且规模较大， 古城南部的医院商古城视线古城外多为多层建筑，多古城的视线影响较大，古 城是贵德县城市风貌的核心代表之，古城周边及内部混乱的城市风貌严 重影响了古城价值的体现。

贵德县城环境优美，碧水环绕，绿树成荫，独特的自源。

以上情况说明， 贵德古城不仅仅是古老历史的见证，更是现在贵德旅游业的顶梁柱之， 为此贵德古城的整治及其基础设施建设，无论对古对今，都有着重要的意 义其，古城整治及基础设施建设，能增强本。

在地方财政十分拮 据的情况下，贵德积极筹措资金，先后投资万元对境内的玉皇阁珍 珠寺文昌圣阁等古建筑进行了维修和重建，完成了以服务于旅游为主的 温泉宾馆贵德宾馆城西饭店和家定点餐馆的修建和装修，初步建成 了集休闲娱乐住宿为体的旅游配套设施。

通过官方和民间共同协作 的方式，贵德每年都在举办梨花节沐浴节六月会等文化与物 资交流活动。

贵德目前已初步形成了以玉皇仙阁为主的古建筑群念，在快节奏的工作之余， 渴望走进大自然中，让心灵和肉体得以放松。

所以说旅游已经不是简单的自由游 戏和简单的娱乐，而是融消费娱乐求知健身于体的活动，可满足各文化 层次各年龄段各社会地位人们的多方面需求，已经是当今社会种最时尚， 最喜闻乐见的娱乐消费活动。

旅游作为个产业，强有力地跻身于社会经济结构中，已经占有举足轻重的 地位。

日前，发达国家的旅游业与经济发展同步进行，有些国家的旅游业已经成为 国民经济中的支柱产业。

近年来，我国随着经济的快速发展，旅游业已经有了长足的发展，旅游消费从集团逐步扩展到居民家庭和个人，旅游业已经成为国民经 济新的增长点和第三产业的重要支柱，成为经济发展最快最具有活力的优势产 业。

尤其是国家对发展旅游业的重视，出台的旅游投资鼓励旅游消费的政策和 措施，吸引投资商对旅游业的关注。

国家已经出台的放长假和带薪休假政策，增 大了职工旅游消费的时间和空间，为旅游消费营造了风调雨顺的大气候。

随着西部大开发战略的启动实施，贵德县将更加具有良好的发展机遇 和前景，近几年，贵德县的经济得到了急速空前的发展，而旅游业在其间 的比重越来越大，每年来自全省各地和海内外近百万游客到贵德县赏清清 黄河的参观玉皇阁。

县委县政府将进步加快改革开放步伐，大力弘扬 艰苦创业的优良传统，优化产业结构，加快城市建设，改善投资环境，扩 大对外交流合作，深入实际，扎扎实实地把贵德县的各项工作做好，促进 全县经济和社会各项事业快速协调健康发展，以崭新的面貌迎接世 纪的挑战 由此可见，旅游业的开发，正处于国家政策到位，旅游消费者市场红火的 黄金段第位，已经向临界点靠近。

项目背景 青海省作为我国西部地区的旅游资源大省，正在全力贯彻实施中央西部大开 发的战略决策，加大旅游设施建设力度。

促进旅游业的快速发展无疑是西部开发 的重要内容之。

旅游业也被省委省府列为西部六大支柱产业加以重点扶持发 展，出台了关于加快旅游业发展的意见等重要文件，对旅游业进行指导，明 确了全省旅游业建设的指导思想原则和任务，制定了发展目标，以及发展的政 策措施，为青海省旅游业的跨越式发展奠定良好的基础。

旅游业将是青海国民经 济与社会发展重要的支柱产业，为此，本项目的实施，对于促进当地国民经济以及社会的发展具有积极意义。

作为明朝初期青海地区河湟三卫城之，至今仍保护比较完整的 贵德古城位于河阴镇北大街北端，北距清清黄河华里。

城呈正方形，周 长米，高米，底宽米，顶宽米。

夯土城墙，占地亩。

城墙四周有箭垛个，南北面箭垛相距米，每个底宽为米，顶部成 的正方形。

贵德古城始建于明朝洪武七年，花了七年时间于明洪武十三 年年竣工。

竣工后，从甘肃河州移民户来贵德开垦守诚，并且 免了他们的赋税。

以后从河州拔世袭百户王猷周鉴刘庆三人各携带眷 属来贵德守御城池，后来设了王刘周三屯。

万历十八年年贵德古城增建，后有于清同治元年年 和民国八年年民国游览五时期物流业发展规划 北京市十五时期环卫专业规划 北京市十五时期土地资源保护与开发利用规划 北京市十五时期知识产权事业发展规划 北京市建设科技十五规划 北京会展业发展规划 第二章项目开发建设的必要性分析 中华农博园项目的主要目的是在世界范围内会展旅游发展的大好形势 下，充分考虑到会展和商贸旅游紧密结合的特点，结合北京市和大兴区的具体 情况，借鉴定的国际经验，提出分析论证在北京市大兴区建设集会展商 贸旅游为体的中华农博园的创新举措，形成会展与商贸结合会展与旅 游互动，促进北京城区社会经济和谐快速发展的新局面。

建设中华农博园 将有效整合大兴的会展节庆农业商贸旅游传媒文化产业资源，顺应北 京市城市空间布局和产业布局的需要，对于加快北京和大兴经济的发展，具有重 要的战略意义。

是巩固农业基础地位的需要 农业在我国的基础地位长期内不会动摇。

党的十七大报告明确指出，坚持把 发展现代农业繁荣农村经济作为首要任务。

北京市从首都的实际出发， 年以来，把农业的发展方向定位为都市型现代农业，并明确提出要以现代农业作 为都市经济新的增长点，抢占科技制高点和市场制高点强化其食品供应 生态屏障科技示范和休闲观光功能，使京郊农业成为我国农业现代化先导力量。

开发建设中华农博园对农业产品农业生产技术和设施农业文化进行 集中展示搭建现代农业展示和交易的平台，这目标与中国农业的基础地位和 北京发展现代都市型农业的定位相吻合，是巩固农业基础地位的需要，应该得到 北京市政府及中央政府的大力支持。

二是顺应北京市城市空间布局的需要 在北京城市总体规划格局中，大兴处于连接轴，横跨两带，关联多中心 的重要战略要冲，位于首都向华北平原辐射的前沿和发展的腹地，成为在环渤海 经济圈京津冀城市群以及天津滨海新区等国家重大开发战略中，承接人流物 流资金流信息流等要素的重要节点。

在北京城市总体规划的区域划分中，大兴属于北京西部次区域的重要组成部 分，是城市未来重要的发展地区，在维护生态环境的前提下，将积极引导高新技 术研发与服务旅游休闲商业物流教育等生态友好型的产业向该地区集聚。

以优化整合完善现有的发展空间为主，改善生态环境，引导高品质组团式 集约发展，防止高密度连片开发。

开发建设中华农博园正是利用其展贸结合会展结合会展与旅 游结合的特点，加强和巩固大兴作为北京人流物流资金流信息流等要素 重要节点的战略地位，同时也符合大兴为改善生态环境，引导高品质组团式集 约发展的战略规划。

三是顺应北京市产业整体布局的需要 北京市城市总体规划在产业发展和布局引导中明确指出， 大力发展第三产业，重点支持发展金融保险商贸物流文化会展旅游 等产业。

第，要全面实现商贸流通现代化，多种商业业态合理分布，形成具有首都 特色和现代国际城市水平的商贸流通规模和布局。

实施以优化核心延伸两轴 发展新城强化特色为主要内容的商贸服务空间发展十八年年三次维修，开有南北城门， 南门称天启门，北为平安门。

门外各有瓮城，南城门顶建有城楼，北城门 顶东侧建有城楼。

城外有深米，宽米的护城壕沟。

年因拓宽城 内外道路，将古城南门及城楼等拆毁，至今除南面城墙破损外，东西 北三面保存完好。

年列为县级文物保护单位。

年被列为省级文物 保护单位。

年与贵德文庙及玉皇阁古建筑群同列为国家级文物保护 单位。

贵德古城距今已有多年的历史，它是贵德县古老历史的见证。

建设的必要性 该项目的建设有利于用整个景区的挖掘整理保护，从而带动整个景区的 综合水平的提高。

不仅可提升旅游景区的档次和品位，推动贵德旅游业的挑战 由此可见，旅游业的开发，正处于国家政策到位，旅游消费者市场红火的 黄金段第位，已经向临界点靠近。

项目背景 青海省作为我国西部地区的旅游资源大省，正在全力贯彻实施中央西部大开 发的战进行指导，明 确了全省旅游业建设的指导思想原则和任务，制定了发展目标，以及发展的政 策措施，为青海省旅游业的跨越式发展奠定良好的基础。

旅游业将是青海国民经 济与社会发展重要的支柱产业，为此，本高米，底宽米，顶宽米。

夯土城墙，占地亩。

城墙四周有箭垛个，南北面箭垛相距米，每个底宽为米，顶部成 的正方形。

贵德古城始建于明朝洪武七年，花了七年时间于明洪武十三 年年竣工。

竣工后年年 和民国八年年民国十八年年三次维修，开有南北城门， 南门称天启门，北为平安门。

门外各有瓮城，南城门顶建有城楼，北城门 顶东侧建有城楼。

城外有深米，宽米的护城壕沟。

年因拓宽城 德古城距今已有多年的历史，它是贵德县古老历史的见证。

建设的必要性 该项目的建设有利于用整个景区的挖掘整理保护，从而带动整个景区的 综合水平的提高。

不仅可提升旅游景区的档次和品位，推动贵德旅地占据了绝大多数，都是以庄农民居的形式存在， 城西分布较为集中，其中广场东西两侧局部有依托民局发展起来的农家乐，还包括图书馆，近几年新建的现代建筑博物馆以及小学，并且规模较大， 古城南部的医院商古城视线古城外多为多层建筑，多古城的视线影响较大，古 城是贵德县城市风貌的核心代表之，古城周边及内部混乱的城市风貌严 重影响了古城价值的体现。

贵德县城环境优美，碧水环绕，绿树成荫，独特的自源。

以上情况说明， 贵德古城不仅仅是古老历史的见证，更是现在贵德旅游业的顶梁柱之， 为此贵德古城的整治及其基础设施建设，无论对古对今，都有着重要的意 义其，古城整治及基础设施建设，能增强本。

在地方财政十分拮 据的情况下，贵德积极筹措资金，先后投资万元对境内的玉皇阁珍 珠寺文昌圣阁等古建筑进行了维修和重建，完成了以服务于旅游为主的 温泉宾馆贵德宾馆城西饭店和家定点餐馆的修建和装修，初步建成 了集休闲娱乐住宿为体的旅游配套设施。

通过官方和民间共同协作 的方式，贵德每年都在举办梨花节沐浴节六月会等文化与物 资交流活动。

贵德目前已初步形成了以玉皇仙阁为主的古建筑