的平台，并将努力成为转型城市的典型。

因 为景德镇具有独特的陶瓷文化优势和陶瓷产业集群，陶瓷教育科研力 量雄厚，艺术人才荟萃。

大力发展景德镇文化创意产业，能够吸纳中 外艺术家在景德镇发展文化创意产业，引导景德镇陶瓷艺术走向新的 辉煌。

第三章项目建设的必要性 发展陶瓷文化，建设国际陶瓷艺术创意中心，景德镇具有明 显优势 陶瓷艺术是最能表现中华民族文化精神内涵的杰出艺术类型之 。

华夏先民们为方便生活储水盛食，在耕作之余顺手捏土成器生 火焙烧而制得陶，由陶经高温烧制而成瓷。

陶瓷集生产性实用性 工艺性审美性文化性艺术性于体术 家，引导景德镇陶瓷艺术走向新的辉煌。

为此，我们必须在抓好现有 文化创意产业基地和各类艺术工作室的基础上，全力打造景德镇国际 陶瓷艺术创意中心，为本土艺术家和外来艺术家提供个集创作研 业结构调整和升级的背景下发展起来的 种新经济形态，逐渐成为现代经济发展新的增长点。

随着景德镇国际 陶瓷艺术创意中心项目的建设，是将有利于打造个中外陶艺大 师艺术名流生产创作的平台，迅速形强国把创意产业作为支柱产业，它们已经成为经济发展的巨 大推动力，创意产业在很多国家和地区都提升到了重要的战略地位。

美国提出资本市场正在过去，创意产业正在来临日本提出独 创力关系国家兴亡，完成从传 统制造业向创意经济发展的平台，并将努力成为转型城市的典型。

因 为景德镇具有独特的陶瓷文化优势和陶瓷产业集群，陶瓷教育科研力 量雄厚，艺术人才荟萃。

大力发展景德镇文化创意产业，能够中华民族文化精神内涵的杰出艺术类型之 。

华夏先民们为方便生活储水盛食，在耕作之余顺手捏土成器生 火焙烧而制得陶，由陶经高温烧制而成瓷。

陶瓷集生产性实用性 工艺性审美性文化性艺术性于审美艺术等多学科 综合性的产物，是人类智慧创造和精神升华的结晶。

正因陶瓷集生产实用性工艺制作性艺术观赏性价值收藏性 文化传承性于体，具备哲学思维美学理念，是能触动人心灵的艺 物的代表性世界的认同性等方面，更具有发展陶瓷文化生 态产业，建设世界瓷艺融汇之都的明显优势。

同时，面对国内外产瓷 区纷纷以各自独擅的取向领域和方式，致力发展陶瓷文化产业的竞 争态势，我们更要环境的良好条件。

景德镇国际陶瓷艺术创意中心研究陶瓷文化，以中四园综合 服务中心大师陶艺园中华陶艺园世界陶艺园创意发展园为 平台，为本土艺术家和外来艺术家提供个集创作研究运至附近低凹地作填塌地用，不能随意乱放，破坏沿线生态环境。

噪声 噪声污染源主要是建筑物的空调系统和电气设备产生的噪音， 拟采用隔声隔震销声措施，并优先选用低噪音设备。

汽车尾气 汽车尾气污染源主要来自停车场的汽车尾气排放，在停车设计时 将注意保证有定的容积，进出汽车的车道尽量直短，以缩短汽车 进出时间，并可通过周围绿化来减弱汽车尾气污染。

绿化消防 绿化 项目建设将使现有的地面更多的用于绿化，建筑致的直接后 果是景德镇人民的饭碗不保了，没有了经济支柱，瓷都人民生活也就 没有了保障。

人们原本希望能以手工的形式，更原汁原味儿地保留和 传承千年陶瓷厚重的历史和文化积淀，而工业化时代的生产之道，却 是对流水线和规模化的极端苛求。

走在传统与现代夹缝中的景德镇， 其实在被确定为资源枯竭城市之前，已经开始了新城市定位的艰难转 型。

如今的景德镇，累计探明的瓷矿资源总量约万吨，但现在 可开采储量不足万吨，瓷土矿产量从年的万吨，下降 至年的万吨。

随着资源的枯竭，生态环境恶化，耕地退化 盐碱化。

对资源产业的依赖性很大，造成城市的发展受到限制，城市 功能不全，第三产业以及可替代产业发展落后。

更为民生的问题是， 景德镇有多万人，其中陶瓷工人就有几万，几乎每个家庭都和 陶瓷有关系，工厂倒闭，职工下岗，失业和贫困成了最突出的问题。

在国家政策倡导资源型城市转型之际，坚持构建社会主义和谐社会和 可持续发展，正是在这样的背景下，该项目的建设被提上日程。

当今国际国内文化产业发展方兴未艾，已形成重要的经济增长 极，形成了巨大的创意经济效应。

景德镇具有独特的陶瓷文化优势和 陶瓷产业集群，陶瓷教育科研力量雄厚，艺术人才荟萃。

同时，还有 大批外来艺术家在我市从事陶艺创作。

经过近几年的发展，陶瓷艺 术产业起势勃发，并将景德镇引向世界性创意经济城市。

基于景德镇 独特的优势，我们必须因势利导，扬优成势，大力发展景德镇文化创 意产业，吸纳中外艺术家在景德镇发展文化创意产业，汇集天下艺术 家，引导景德镇陶瓷艺术走向新的辉煌。

为此，我们必须在抓好现有 文化创意产业基地和各类艺术工作室的基础上，全力打造景德镇国际 陶瓷艺术创意中心，为本土艺术家和外来艺术家提供个集创作研 究展示交流生产等多功能为体的现代国际陶瓷艺术创意平台， 并将其打造成为全国乃至全球性的国际陶瓷艺术创意中心，这对重振 瓷都雄风，创建景德镇创意经济城市具有重要意义。

创意产业是在全球产业结构调整和升级的背景下发展起来的 种新经济形态，逐渐成为现代经济发展新的增长点。

随着景德镇国际 陶瓷艺术创意中心项目的建设，是将有利于打造个中外陶艺大 师艺术名流生产创作的平台，迅速形成名人集聚效应，凸显景 德镇陶艺圣地的地位二是有利于实现项目带动，促进景德镇陶 瓷文化产业的整体发展。

市场需求 经济社会的发展给创意产业的发展带来了巨大的需求。

目前世界 各大经济强国把创意产业作为支柱产业，它们已经成为经济发展的巨 大推动力，创意产业在很多国家和地区都提升到了重要的战略地位。

美国提出资本市场正在过去，创意产业正在来临日本提出独 创力关系国家兴亡韩国提出资源有限，创意无限。

英国创意残 叶产值增长速度是其经济增长速度的两倍。

我国很多大城市也在积极 发展创意产业，并构成了种竞争态势。

景德镇国际陶瓷艺术创意中心是立足景德镇独特优势，完成从传 统制造业向创意经济发展物四农村劳动力的收入，促进该区域乃至哈市东 部区域的经济快速发展，有利于社会的稳定团结。

五主要技术经济指标 建筑面积平方米 用地面积平方米 用地性质居住公建混合用地 容积率 建筑密度 绿地率可行性研究报告 哈尔滨市国际工程咨询中心 第二章市场分析 我国房地产市场现状及趋势分析 对我国现阶段经济运行状况的分析 根据国家统计局最新公布的数据显示，年全年国内 生产总值亿元，比年增长。

虽然国民经济 增长的绝对量仍然维持个较高水平，但相对量出现较为明显区域土地利用率优化哈市东部城区结构，促 进该区域的土地升值成为哈市东部乃至全市寸土寸金之 地，为政府创造更多的土地收益，进步提高当地居民的生活 水平。

解决棚户区居民住房问题的需要脏乱差，人居面积远远达不 到哈尔滨市最低人均住宅面积，严重影响了市民的生活和工 作。

通过地铁关联用地长江路打通工程实施棚户区改造，不仅 能够保证长江路打通工程顺利进行，而且使居住在此棚户区内以内已经趋近饱和，若想进步大力发展第三产 业，必须要向外扩大土地面积。

项目开发整理后可以使我市东 部第三产业经济圈进步向东部四环方向延伸，扩充目前现有 的面积，形成个新的经济快速增长区域。

业岗 位大大增加，可以从根本上解决目前该区域剩余劳动力过多的 问题，增加该区域农村劳动力的收入，促进该区域乃至哈市东 部区域的经济快速发展，有利于社会的稳定团结。

五主要技术经济指标 市场现状及趋势分析 对我国现阶段经济运行状况的分析 根据国家统计局最新公布的数据显示，年全年国内 生产总值亿元，比年增长。

虽然国民经济 增长的绝对量仍然维持个较高水平，但相对量出现较为 年国民经济生产总值及增长速率 可行性研究报告 哈尔滨市国际工程咨询中心 从上图可以看到，最近年国民经济总量仍然处于绝对增 长的趋势，但是从年来看，经济增长速率有所变缓，这 和全，二手 住宅价格上涨房屋租赁价格上涨。

商品住宅投资 亿元，增长办公楼投资亿元，增长 商业营业用房投资亿元，增长。

住宅是人们的基本消费资料，个国家经济发展水平从温 饱型转变经济的支 柱产业，其增加值应占国民生产总值的以上，根据国 家统计局年月发布的数据显示，房地产业增加值占我 国国内生产总值比重首次超过，在国民经济发展中 发挥了支柱作用，但是和发障户型超出被拆迁房屋面积的部分，待被拆迁人经济条件改 善后，补交购房款，变更产权性质。

家庭人均建筑面积低于我市上年度人均建筑面积标 准，货币补偿金额低于哈尔滨市城市房屋拆迁管理暂行办法 规定的最低补偿标准的，按照最低补偿标准执行。

对持有城市居民最低生活保障证的被拆迁人或 者公有住宅房屋承租人，给予万元照顾对在城市居民最 低生活保障证中登记并持有中华人民共和国残疾人证的可行性研究报告 哈尔滨市国际工程咨询中心 残疾人，给予万元照顾。

具有经济适用住房购买或者货币补贴资格的平台，并将努力成为转型城市的典型。

因 为景德镇具有独特的陶瓷文化优势和陶瓷产业集群，陶瓷教育科研力 量雄厚，艺术人才荟萃。

大力发展景德镇文化创意产业，能够吸纳中 外艺术家在景德镇发展文化创意产业，引导景德镇陶瓷艺术走向新的 辉煌。

第三章项目建设的必要性 发展陶瓷文化，建设国际陶瓷艺术创意中心，景德镇具有明 显优势 陶瓷艺术是最能表现中华民族文化精神内涵的杰出艺术类型之 。

华夏先民们为方便生活储水盛食，在耕作之余顺手捏土成器生 火焙烧而制得陶，由陶经高温烧制而成瓷。

陶瓷集生产性实用性 工艺性审美性文化性艺术性于体术 家，引导景德镇陶瓷艺术走向新的辉煌。

为此，我们必须在抓好现有 文化创意产业基地和各类艺术工作室的基础上，全力打造景德镇国际 陶瓷艺术创意中心，为本土艺术家和外来艺术家提供个集创作研 业结构调整和升级的背景下发展起来的 种新经济形态，逐渐成为现代经济发展新的增长点。

随着景德镇国际 陶瓷艺术创意中心项目的建设，是将有利于打造个中外陶艺大 师艺术名流生产创作的平台，迅速形强国把创意产业作为支柱产业，它们已经成为经济发展的巨 大推动力，创意产业在很多国家和地区都提升到了重要的战略地位。

美国提出资本市场正在过去，创意产业正在来临日本提出独 创力关系国家兴亡，完成从传 统制造业向创意经济发展的平台，并将努力成为转型城市的典型。

因 为景德镇具有独特的陶瓷文化优势和陶瓷产业集群，陶瓷教育科研力 量雄厚，艺术人才荟萃。

大力发展景德镇文化创意产业，能够中华民族文化精神内涵的杰出艺术类型之 。

华夏先民们为方便生活储水盛食，在耕作之余顺手捏土成器生 火焙烧而制得陶，由陶经高温烧制而成瓷。

陶瓷集生产性实用性 工艺性审美性文化性艺术性于审美艺术等多学科 综合性的产物，是人类智慧创造和精神升华的结晶。

正因陶瓷集生产实用性工艺制作性艺术观赏性价值收藏性 文化传承性于体，具备哲学思维美学理念，是能触动人心灵的艺 物的代表性世界的认同性等方面，更具有发展陶瓷文化生 态产业，建设世界瓷艺融汇之都的明显优势。

同时，面对国内外产瓷 区纷纷以各自独擅的取向领域和方式，致力发展陶瓷文化产业的竞 争态势，我们更要环境的良好条件。

景德镇国际陶瓷艺术创意中心研究陶瓷文化，以中四园综合 服务中心大师陶艺园中华陶艺园世界陶艺园创意发展园为 平台，为本土艺术家和外来艺术家提供个集创作研究运至附近低凹地作填塌地用，不能随意乱放，破坏沿线生态环境。

噪声 噪声污染源主要是建筑物的空调系统和电气设备产生的噪音， 拟采用隔声隔震销声措施，并优先选用低噪音设备。

汽车尾气 汽车尾气污染源主要来自停车场的汽车尾气排放，在停车设计时 将注意保证有定的容积，进出汽车的车道尽量直短，以缩短汽车 进出时间，并可通过周围绿化来减弱汽车尾气污染。

绿化消防 绿化 项目建设将使现有的地面更多的用于绿化，建筑