增长 点。

据中国物流年鉴年，我国国有及国有控股工业企业流动资金占 用达到亿元人民币，而资金周转速度年平均为次，国有商业企业 也只有次。

而日本制造业的年周转速度为至次，流通业为次至 次。

跨国连锁集团沃尔玛麦德隆家乐福的年周转次数为至次。

这说明， 我国工商企业目前依然是为库存而采购，而不是按订单采购，生产需要的原材料 半成品外购件库存过大，金融结算仓储中转流通加工品牌展示等物流服务。

整合湖南及周边省 份的物流资源，带动和提升相关产业及湖南工商企业的发展与竞争力，推动湖南 工业化进程。

综上所述，物流园项目建设各方面的条件出了新的要求 加入世贸组织，对我国物流业来说，既蕴含着难得的发展机遇，也面临着严 峻的挑战。

我国对有关物流以及物流相关方面做出了郑重的承诺，在包装服务 通信服务速递服务分销服务运输服务中这些领域也将在未来的三年之内面临外资大规模进入带来的 巨大冲击。

目前，省正积极探索有利于支持工商企业参与国际竞争的现代物流服务系 统，通过对现有物流基础设施进行更新改造和扩建，加快技术进步企业在未来的竞争中 能够处于比较有利的地位。

二现代物流产业在我国刚开始起步，但市场前景广阔 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，被普遍认为在降低物质消耗提高 劳动生产效率以外的第三利润年周转速度为至次，流通业为次至 次。

跨国连锁集团沃尔玛麦德隆家乐福的年周转次数为至次。

这说明， 我国工商企业目前依然是为库存而采购，而不是按订单采购，生产需要的原材料 半成品外购件库存过商品占国内生产总值的，我国这些指标远落后于发达国家的 根本原因，是由于缺少个高效的社会化现代物流服务系统。

应该按照社会分工要求，建设社会化现代物流服务体系，以支持工商企业的生产经营和市场营销。

只相当于美国的和德国的和印度的和 巴西的和。

物流基础设施落后，加上布局不合理，造成我国仓储效率 与效益低下。

据有关部门统计，我国每年因包装造成的损失就达到亿元人民 币，因装 措施。

国民经济和社会发展第十个五年计划提出，传统服务业要运用现代经营方式 和服务技术进行改造，着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业，推行连 锁经营物流配送多式联运网上销售等组织逐步向现代第三方物流企业发展，涌现了批民营 专业化第三方物流企业，国际上些老牌知名物流企业也开始进入我国。

近年来， 省及相邻省份也开始认识到现代物流对于推动经济发展改善投资环境提高 区域经济和工商企业在国内外市场竞争能力等方面的重要性。

省把发展现代物 流产业作为项涉及经济全局的战略问题，建设国际物流园区已经成为区域经济 布局的战略重点，这项工作尽管刚开始起步，但市场发展前景十分广阔。

三省及市十五计划对发展现代物流产业提出了明确的要求在省十五计划纲要提出，加快建立以大商场大市场大网络为重点 的现代高效市场流通体系，发展新型业态，创新经营手段，推行连锁经营特许 经营代理配送网上购物等现代营销方式，加 所得税后年 含建设期年 平均投资利润 率 平均投资利税 率 固定资产投资银 行贷款偿还期 年 全部投资内部收 益率 所得税前 所得税后 财务净现值万元 所得税前 所得税后 建筑密度 容积率 绿地率 可行性研究结论 物流园的建设，符合国家和省市有关促进现代物流产业发展的政策 符合产业发展方向和要求 二物流园项目建设用地符合开发区对该宗地的规划建设要求。

物流 园项目作为开发区基础设施配套项目之，它的建设投入使用，对改善开发区 的投资环境促进开发区招商引资将具有重要作用。

三物流园总体规划占地亩，总投资亿元。

项目第期工程总 投资万元，总建筑面积万平方米，其中仓储面积万平方米， 综合办公大楼万平方米，集装箱堆场面积万平方米，固定资产投资 万元，建设工期年。

项目第期工程实施期内年，含年建设期实现 营业收入万元，实现利润万元，上缴税收万元， 安排就业人，项目具有良好的经济效益。

四该项目建设在开发区内，物流资源丰富，市场潜力巨大。

五项目建成后，园区建三大平台物流设施平台物流信息平台和物流 政策平台，具备大基本功能海关功能物流基地功能金融服务功能物流 信息港功能教学科研培训功能。

提供多式联运报关报检货运代理信息交 易金融结算仓储中转流通加工品牌展示等物流服务。

整合湖南及周边省 份的物流资源，带动和提升相关产业及湖南工商企业的发展与竞争力，推动湖南 工业化进程。

综上所述，物流园项目建设各方面的条件都已具备，项目实施后具有较 好的经济和社会效益，诚请省市开发区和各职能部门以及银行大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。

第二章项目建设的背景及必要性 加入对我国现代物流产业发展提出了新的要求 加入世贸组织，对我国物流业来说，既蕴含着难得的发展机遇，也面临着严 峻的挑战。

我国对有关物流以及物流相关方面做出了郑重的承诺，在包装服务 通信服务速递服务分销服务运输服务中，除佣金代理服务批发服务零 售服务和特许经营有少量限制以外，这些领域的主要部分以及海运服务集装箱 堆场服务内水运输航空运输服务铁路运输服务货物运输代理服务等将全 面对外开放。

因此，这些领域也将在未来的三年之内面临外资大规模进入带来的 巨大冲击。

目前，省正积极探索有利于支持工商企业参与国际竞争的现代物流服务系 统，通过对现有物流基础设施进行更新改造和扩建，加快技术进步，以便尽快满 足加入对我国，特别是省现代物流业提出的新的要求。

通过物流园的建设，将各物流企业港口航空等服务机构和生产单位进行 有序的整合，降低生产单位和物流企业的运营成本，使这些企业在未来的竞争中 能够处于比较有利的地位。

二现代物流产业在我国刚开始起步，但市场前景广阔 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，被普遍认为在降低物质消耗提高 劳动生产效率以外的第三利润源的现代物流业，已经成为我国新的经济快传，分析退耕 户存在的差距及原因。

第三，实事求是地确定专项规划发展目标。

根据需要解决的问题及问题程 度资源状况和当地经济社会发展水平，合理确定规划目标。

第四，分析识别重点主要问题和关键问题，根据优先解决突出问题的原 则，分轻重缓急次第解决，首选基本口粮田建设，其次是发展后续产业和补植 补造规划。

第五，对各类规划项目进行投资估算，并落实资金来源。

第六，编制项目实施计划和年度资金计划。

第七，分析项目投资效果，论证目标实现的程度。

第八，提出规划实施保障措施。

第九，编制专项规划报告，上报审批。

第二章退耕还林区域基本情况 人口资源及社会经济发展概况 行政区划与人口 全市现辖个乡镇和个街道办事处个村居委会。

年末阿尔山市共有人口万人。

全市有蒙古族朝鲜等少数民族人 口人，占总人口的。

全市人口密度人，平均人口密度低。

人口自然增长率为。

退耕还林工程共涉及全市个镇阿尔山村四 个林场，涉及农户户人数人，占农业人口的。

资源条件 地理位臵地形地貌和气候条件 阿尔山市位于内蒙古自治区东北部，地处东经北 纬，是全国纬度最高的城市之，东邻呼伦贝尔市扎兰屯 市和兴安盟扎赉特旗，南与兴安盟科尔沁右翼前旗，西与蒙古国接壤，北与呼 伦贝尔市新巴尔虎左旗鄂温克旗毗连，全市东西长南北宽， 总面积万亩。

阿尔山市地处大兴安岭南麓，是大兴安岭和蒙古高原的过度地带，境内山 川交错丘陵起伏，地势东南高，西南低海拔米。

属中山地貌。

该市属典型的寒温带大陆性季风气候区，具有冬季寒冷而漫长，夏季炎热 而短促，春季气温上升急剧，秋季温度下降迅速，春温高于秋温，昼夜温差大 等特点。

年均气温，其最低气温的平均积温，年平 均将水量毫米，无霜期天。

土地资源 全市土地总面积万亩，其中耕地万亩，占，农村人均 耕地亩。

林业用地万亩，占，人均亩，是个以林地面积为主的林区城市。

建设用地亩，占。

阿尔山市位于大兴安岭 林区，受气候影响地形特点影响，土壤类型主要有灰色森林土，面积 万亩，占全市总面积的棕色针叶林土，面积为万亩，占全市总 面积的暗棕壤土面积万亩，占全市总面积的黑钙土 草甸土沼泽土面积万亩，占全市总面积的。

其他类型土壤 万亩，占全市总面积的。

水资源现状 阿尔山市以大兴安岭主脊为界，岭南地区属嫩江水系，岭北地区属额尔古 纳水系。

境内共有河流条，主要河流有哈拉哈河洮儿河，发源于大兴安岭。

全市地表水总量亿。

地表水资源人平。

，耕地亩平水资源 境内地表水资源补给主要依靠天然降水。

阿尔山市地下水资源总量为亿立 方米，地下水类型主要有基岩裂隙水和沟谷孔潜水两种。

生物资源 阿尔山市森林资源十分丰富，植被属欧亚针叶林区，同时受欧亚草原植物 区和东亚阔叶林植物区的影响和渗透，许多植物分布在本区内相互交迭，从而 大大丰富了这个地区的区系地理成分。

据调查，全市有植物科属种， 主要树种有落叶松樟子松白桦黑桦榆树油松柳树山杨柞增长 点。

据中国物流年鉴年，我国国有及国有控股工业企业流动资金占 用达到亿元人民币，而资金周转速度年平均为次，国有商业企业 也只有次。

而日本制造业的年周转速度为至次，流通业为次至 次。

跨国连锁集团沃尔玛麦德隆家乐福的年周转次数为至次。

这说明， 我国工商企业目前依然是为库存而采购，而不是按订单采购，生产需要的原材料 半成品外购件库存过大，金融结算仓储中转流通加工品牌展示等物流服务。

整合湖南及周边省 份的物流资源，带动和提升相关产业及湖南工商企业的发展与竞争力，推动湖南 工业化进程。

综上所述，物流园项目建设各方面的条件出了新的要求 加入世贸组织，对我国物流业来说，既蕴含着难得的发展机遇，也面临着严 峻的挑战。

我国对有关物流以及物流相关方面做出了郑重的承诺，在包装服务 通信服务速递服务分销服务运输服务中这些领域也将在未来的三年之内面临外资大规模进入带来的 巨大冲击。

目前，省正积极探索有利于支持工商企业参与国际竞争的现代物流服务系 统，通过对现有物流基础设施进行更新改造和扩建，加快技术进步企业在未来的竞争中 能够处于比较有利的地位。

二现代物流产业在我国刚开始起步，但市场前景广阔 随着经济全球化和信息技术的迅速发展，被普遍认为在降低物质消耗提高 劳动生产效率以外的第三利润年周转速度为至次，流通业为次至 次。

跨国连锁集团沃尔玛麦德隆家乐福的年周转次数为至次。

这说明， 我国工商企业目前依然是为库存而采购，而不是按订单采购，生产需要的原材料 半成品外购件库存过商品占国内生产总值的，我国这些指标远落后于发达国家的 根本原因，是由于缺少个高效的社会化现代物流服务系统。

应该按照社会分工要求，建设社会化现代物流服务体系，以支持工商企业的生产经营和市场营销。

只相当于美国的和德国的和印度的和 巴西的和。

物流基础设施落后，加上布局不合理，造成我国仓储效率 与效益低下。

据有关部门统计，我国每年因包装造成的损失就达到亿元人民 币，因装 措施。

国民经济和社会发展第十个五年计划提出，传统服务业要运用现代经营方式 和服务技术进行改造，着重发展商贸流通交通运输市政服务等行业，推行连 锁经营物流配送多式联运网上销售等组织逐步向现代第三方物流企业发展，涌现了批民营 专业化第三方物流企业，国际上些老牌知名物流企业也开始进入我国。

近年来， 省及相邻省份也开始认识到现代物流对于推动经济发展改善投资环境提高 区域经济和工商企业在国内外市场竞争能力等方面的重要性。

省把发展现代物 流产业作为项涉及经济全局的战略问题，建设国际物流园区已经成为区域经济 布局的战略重点，这项工作尽管刚开始起步，但市场发展前景十分广阔。

三省及市十五计划对发展现代物流产业提出了明确的要求在省十五计划纲要提出，加快建立以大商场大市场大网络为重点 的现代高效市场流通体系，发展新型业态，创新经营手段，推行连锁经营特许 经营代理配送网上购物等现代营销方式，加