行质量提高。

全县紧扣壮大工业经济规模，提高运行质量这重 点，大力完善工业园区配套设施，加快项目引进和建设，着力提升外源型工业和 民营工业发展水平。

随着批大项目的增资扩产和建成投产，全县实现工业总产 值亿元，增长。

其中，以家用电器和电子元器件制造业为主的规模以 上工业实现产值亿元，增长，以民营制鞋业为主的规模以下工业实现 产值亿元，增长。

全县工业用电量亿千瓦时，增长。

民营经济贡献增强。

高度重视和大力支持民营企业发展，召开了全县外 资民资工作会议，对民营，因此没有实施。

至年底，党 委经过多次研究，决定启用黄排土地建设民警住房，并向惠东县政府提出关于 要求处置公安局黄排土地解决公安民警住的请示。

县委县政府高度重视，同 意建设民警经济适用住房 经济情况 今年以来，惠东县坚持以科学发展观为指导，按照市委市政府提出的讲 政治抓发展保稳定促和谐聚民心的要求，紧紧围绕构建三大经济中 心区建设五大产业县的重要部署，以开展第二产业增加值亿元， 第三产业增加值亿元，分别增长和。

实际吸收外商直接 投资万美元，增长，完成全年计划的全社会固定资产投资 亿元，增长，完成全年计划的社会消费品零售总额亿元，元，农民人均现金收入元，分别增长和。

经济社会发展主要特点 主导产业稳步发展，经济实力明显增强。

工业运行质量提高。

全县紧扣壮大工业经济规模，提高运行质量这重 点，大力完善工业工业实现产值亿元，增长，以民营制鞋业为主的规模以下工业实现 产值亿元，增长。

全县工业用电量亿千瓦时，增长。

民营经济贡献增强。

高度重视和大力支持民营企业发展，召开了全县外 资民资工作会议，对品， 帮助企业申报科技扶持资金，推进民营企业体制科技和管理创新，提高核心竞 争力。

民营经济保持良好的发展势头，全县共有个体私营企业家。

民营企 业上交税收亿元，增长，占全县工商税收的。

全县鞋口岸码头的规划建设，打造良好的商贸平台。

全县社会消费 品零售总额亿元，增长。

港口物流运输业快速发展，全县口岸进出口 货运量万吨，货值亿美元，分别增长和。

旅游资源优势得到 进步发挥，巽寮旅 明显增加，全县接待游客万人次，旅游营业收入亿元，分别增长和 。

特色农业稳步发展。

全县实现农业总产值亿元，增长。

全县春 收夏收粮食作物面积万亩，总产万吨，产量增长。

在政府的大 站多座，日平均供电量达多万千瓦时。

第五章项目方案 规划依据 民用建筑设计通则 高层民用建筑设计放火规范年版 建筑设计防火规范 住宅建筑规范 场地的地理条件及周围环境 甲方提供的有关资料及要求 其他相关的法规和条例。

总体规划设计构思 本项目地处惠州市惠东县，基本处于市区的边缘地带，周边有较为齐全的生 活配套。

项目临城市主干道的交汇处，此地段地理位置优越，交通较为便利，是 较为理想的生活居住区。

根据惠州市惠东县公安局按照建设现代化小区的要求， 规划设计时以现代设计手法创造出个以人为本，具有丰富内涵的整用住房上市交易管理。

经济适用住房属于政策性住房，购 房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等 因素进行回购。

购买经济适用住房满年，购房人可转让经济适用住房，但应按 照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的定比例向政府交纳土地收 益等价款，具体交纳比例由城市人民政府确定，政府可优先回购购房人向政府 交纳土地收益等价款后，也可以取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购房 合同中予以明确。

政府回购的经济适用住房，继续向符合条件的低收入住房困难 家庭出售。

四加强单位集资合作建房管理。

单位集资合作建房只能由距离城区较远 的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，在符合城市规划前提下，经城市人民 政府批准，并利用自用土地组织实施。

单位集资合作建房纳入当地经济适用住房 供应计划，其建设标准供应对象产权关系等均按照经济适用住房的有关规定 执行。

在优先满足本单位住房困难职工购买基础上房源仍有多余的，由城市人民 政府统向符合经济适用住房购买条件的家庭出售，或以成本价收购后用作廉租 住房。

各级国家机关律不得搞单位集资合作建房任何单位不得新征用或新购 买土地搞集资合作建房单位集资合作建房不得向非经济适用住房供应对象出 售。

项目发起的缘由 项目发起单位惠东县公安局从年开始，曾探讨通过集资合作建房来解 决民警住房问题，但由于建设用地无法解决，因此没有实施。

至年底，党 委经过多次研究，决定启用黄排土地建设民警住房，并向惠东县政府提出关于 要求处置公安局黄排土地解决公安民警住的请示。

县委县政府高度重视，同 意建设民警经济适用住房。

已进行的调查研究及其成果 根据县委县政府的有关规定，民警经济适用住房只销售给符合条件的公安民警。

经公安局各部门批准，最后确认共有民警符合购买民警经济适用住房 条件，其中有人为无房特困户。

经济情况 今年以来，惠东县坚持以科学发展观为指导，按照市委市政府提出的讲 政治抓发展保稳定促和谐聚民心的要求，紧紧围绕构建三大经济中 心区建设五大产业县的重要部署，以开展四大建设年活动为动力，进 步创新工作思路，狠抓工作落实，推动经济和社会各项事业又好又快发展。

据统计，惠东县实现生产总值亿元，比去年同期增长，完成全 年计划的其中，第产业增加值亿元，第二产业增加值亿元， 第三产业增加值亿元，分别增长和。

实际吸收外商直接 投资万美元，增长，完成全年计划的全社会固定资产投资 亿元，增长，完成全年计划的社会消费品零售总额亿元， 增长，完成全年计划的外贸出口总值亿美元，增长，完 成全年计划的县级财政般预算收入亿元，增长，完成全年 计划的金融机构各项存款余额亿元，比年初增长。

在岗职工 人均工资收入元，农民人均现金收入元，分别增长和。

经济社会发展主要特点 主导产业稳步发展，经济实力明显增强。

工业运体空期 利息备付率偿还期内平均 偿债备付率偿还期内平均 总投资收益率 项目资本金净利润率 结论 建材商城及物流配送专业市场建设项目以全方位多功能生态 式高标准现代化科学理念定位，将在吸纳现有众多商户的同时， 着力引进批国内外有实力有规模的商家携带名牌产品进驻经营，在 产品定位上，将完善高中低价位梯形布局在市场营销上，将以为中心，向四周覆盖，创建豫西栋层临街楼和栋层建材展厅仓 储设施及其他附属设施等。

项目根据全方位多功能生态式高标准 现代化科学理念定位，将贸易区划分陶瓷卫浴洁具灯具厨房用具 油漆涂料铝材玻璃石材木料板段先进集产品展示物流配送营销购物商务办公为 体的现代化建材专业市场。

项目建设期限 项目建设期限计划为期个月，即从年月起至年月。

项目投入总资金及效益情况 本项目总投资估算为万收入亿元，扣除成本，减去营业税 金及附加万元后，预计利润总额为万元。

主要技术经济指标 主要财务数据及评价指标表序 号名称单位数量 财务数据 总投资万元 固定资产投资万元 项 二财务评价指标 销售利润率 投资利润率 财务内部收益率所得税前 财务净现值所得税前万元 投资回收期所得税前年 资本金收益率 资产负债率经营期第期 理念定位，将在吸纳现有众多商户的同时， 着力引进批国内外有实力有规模的商家携带名牌产品进驻经营，在 产品定位上，将完善高中低价位梯形布局在市场营销上，将以为中心，向四周覆盖，创建利税多万元，产 业链可解决万多人就业，项目建成后对当地经济发展的拉动促进作用， 将会非常明显，逐步形成的人流物流信息流资金流，将产生更大 的市场集聚效应，从而带动当地农业工业建筑业的提高城区品位，树立 城区形象。

完全符合党的十七大提出的建设和谐社会小康社会的要求。

也完全符合市提出的建设生态城市魅力城市的要求。

本项目申请报告通过对项目建设的理由选址建设内容 第二章项目建设背景及项目建设的必要性和意义 我国现代商品市场建设概述商品市场是现代市场体系的重要组成部分，是国民经济中商品与服 务交换的基本场所和主要形式。

大力发展商品市场有利于引导消面积达到以上。

建筑结构设计与建筑材料 工程地质 根据场区已建工程岩土工程勘察报告知，拟建项目场地为类 场地，场地土类型为中硬土，场区存在着级左右地震的背景，因此，拟建项目抗震按七度设防。

该项目地基基础设计等级为甲级，基础拟采用满堂钢筋砼基础。

主体结构工程 拟建项目临街楼为框架结构，仓储等设施为砖混结构，墙体采用新 型建筑材料。

建筑材料 混凝土基础垫层采用，带型基础圈梁构造柱压顶采用 ，框架部分采用。

钢材采用级级 砌体以下采用，的水泥砂浆砌筑以上 外墙采用红机砖，混合砂浆砌筑，框架填充墙为加气混凝土。

装饰工程 外墙采用银灰色和磨菇石。

内墙混合砂浆墙面。

卫生间水泥砂浆墙，外粘瓷砖。

楼地板大理石行质量提高。

全县紧扣壮大工业经济规模，提高运行质量这重 点，大力完善工业园区配套设施，加快项目引进和建设，着力提升外源型工业和 民营工业发展水平。

随着批大项目的增资扩产和建成投产，全县实现工业总产 值亿元，增长。

其中，以家用电器和电子元器件制造业为主的规模以 上工业实现产值亿元，增长，以民营制鞋业为主的规模以下工业实现 产值亿元，增长。

全县工业用电量亿千瓦时，增长。

民营经济贡献增强。

高度重视和大力支持民营企业发展，召开了全县外 资民资工作会议，对民营，因此没有实施。

至年底，党 委经过多次研究，决定启用黄排土地建设民警住房，并向惠东县政府提出关于 要求处置公安局黄排土地解决公安民警住的请示。

县委县政府高度重视，同 意建设民警经济适用住房 经济情况 今年以来，惠东县坚持以科学发展观为指导，按照市委市政府提出的讲 政治抓发展保稳定促和谐聚民心的要求，紧紧围绕构建三大经济中 心区建设五大产业县的重要部署，以开展第二产业增加值亿元， 第三产业增加值亿元，分别增长和。

实际吸收外商直接 投资万美元，增长，完成全年计划的全社会固定资产投资 亿元，增长，完成全年计划的社会消费品零售总额亿元，元，农民人均现金收入元，分别增长和。

经济社会发展主要特点 主导产业稳步发展，经济实力明显增强。

工业运行质量提高。

全县紧扣壮大工业经济规模，提高运行质量这重 点，大力完善工业工业实现产值亿元，增长，以民营制鞋业为主的规模以下工业实现 产值亿元，增长。

全县工业用电量亿千瓦时，增长。

民营经济贡献增强。

高度重视和大力支持民营企业发展，召开了全县外 资民资工作会议，对品， 帮助企业申报科技扶持资金，推进民营企业体制科技和管理创新，提高核心竞 争力。

民营经济保持良好的发展势头，全县共有个体私营企业家。

民营企 业上交税收亿元，增长，占全县工商税收的。

全县鞋口岸码头的规划建设，打造良好的商贸平台。

全县社会消费 品零售总额亿元，增长。

港口物流运输业快速发展，全县口岸进出口 货运量万吨，货值亿美元，分别增长和。

旅游资源优势得到 进步发挥，巽寮旅 明显增加，全县接待游客万人次，旅游营业收入亿元，分别增长和 。

特色农业稳步发展。

全县实现农业总产值亿元，增长。

全县春 收夏收粮食作物面积万亩，总产万吨，产量增长。

在政府的大 站多座，日平均供电量达多万千瓦时。

第五章项目方案 规划依据 民用建筑设计通则 高层民用建筑设计放火规范年版 建筑设计防火规范 住宅建筑规范 场地的地理条件及周围环境 甲方提供的有关资料及要求 其他相关的法规和条例。

总体规划设计构思 本项目地处惠州市惠东县，基本处于市区的边缘地带，周边有较为齐全的生 活配套。

项目临城市主干道的交汇处，此地段地理位置优越，交通较为便利，是 较为理想的生活居住区。

根据惠州市惠东县公安局按照建设现代化小区的要求， 规划设计时以现代设计手法创造出个以人为本，具有丰富内涵的整