加，另方面玫瑰和玫瑰制品 产量的不足，造成了巨大的供需矛盾。因此，在我国发展玫瑰项 目，属于朝阳产业，商机无限。 同时，随着人们生活水平的提高，对生活品质的要求也越来 越高，发展以玫瑰文化为主题的项目较为新颖，必将吸引人们的 眼球，得到人们的肯定和喜爱。 项目建设功能定位 项目建设包括五大功能区，其中玫瑰加工区与其他功能区分开建设，具体功能分区如下 玫瑰种植示范区 玫瑰加工区 产品展示交易区 观光旅游区 科研办公区。 项目建设内容与规模 建设规模 玫瑰产业园建设项目规划总占地面积万亩，其中期工 程占地万平方米。 表期工程功能分区占地面积表 序号分区名称占地面积万平方米占总面积比重 玫瑰种植示范区 玫瑰加工区 产品展示交易区 观光旅游区 科研办公区 合计 建设内容 期工程主要建设内容览表 单位万元 序号工程或费用名称建筑设备安装其他合计工程费购置费工程费费用 工程费用 玫瑰种植园区 种植区 大棚区 高科技温室 加工区 加工厂房 仓库用房 其他辅助用房 展示产稳产抗性适 应性强的优良新品种玫瑰种苗，并由南京林业大学等国内相 关重点院校提供技术指导，在徐州铜山区张集镇姥庙村拥有 亩荒山进行示范玫瑰种植，可直接向种植农户提供优良的玫瑰 项目资本金净利润率 盈亏平衡点 资产负债率种苗，实现示范种植亩。以玫瑰文化为特色，建设种植基 地万亩，辐射种植万亩。玫瑰产业园生产销售﹑展示科 普，以休闲农业观光农业精致农业生态农业婚庆基地 为体的多功能综合性玫瑰创意农业项目。将人们有效地科技和 人文要素融入农业生产，进步拓展农业功能整合资源，把传 统农业发展为融生产生活生态为体的现代农业，公司以传 播科技为本，帮农民致富为任，竭成为广大农村农民服务，已 形成公司十基地十农户的发展模式，通过农业科技推广农业 科技知识普及教育以及由此产生的有机种植有机加工特色农 产品观赏为体的休闲观光农业价值链活动，通过休闲观光架设 城市与乡村有效沟通的桥梁。努力推进当地农业合作组织的规 范化规模化运营，壮大农村集体经济实力，带动农民增收致富， 使当地弱势低效落后的传统农业改造为朝阳产业，富民产业， 幸福产业，推进当地农业由生产为主转向生产生活生态的并 重的形态，实现城乡体，持续协调，和谐发展。 三项目建设的必要性及意义 建设玫瑰产业园建设项目，是将生态学原理运用于现代 农业和休闲观光业的种示范，对促进区域农村经济发展，调整农村产业结构和改善农业生产环境，加速农业现代化进程和带动 城乡经济的全面发展，加快社会主义新农村建设步伐，促进农村 经济社会和生态环境可持续发展，都具有重要的实际意义。 玫瑰是爱爱情浪漫的国际通用语言，玫瑰文化有着丰富 的东西方文化内涵，有较高的文化价值。挖掘玫瑰丰富的东 西方文化内涵，以爱与情为主线，演绎人间爱情亲 情友情与纯美的科技园区和主题公园，同时融入当地文化性格， 围绕玫瑰打造以爱情浪漫和谐团结为主题的相关文化 商业旅游产品。做到在唯美的爱情里饱含浪漫，高格调的浪漫 情怀里尽含和谐团结的时代主题。打造个城市的玫瑰文 化景区，打造个玫瑰花海洋中的玫瑰之都浪漫之都 恋城之都，打造针对婚姻市场爱情市场和玫瑰浪漫市场的 玫瑰文化产业，使其成为该地区文化支撑和旅游核心项目。在项 目的后期可发展玫瑰园的休闲度假旅游观光的第三产业，意 在丰富当地人们的精神生活。 本项目把可持续发展放在十分突出的地位，坚持保护环境和 保护资源的基本国策。通过各个功能区的合理布局，正确处理经 济发展同人口资源环境的关系，促进人与自然的协调与和谐。 加强对资源的规划管理保护和合理利用，坚持资源合理开发 与节约并重，增强资源对经济社会可持续发展的保障能力。 项目概况 项目名称 玫瑰产业园建设项目 建设性质 新建项目 企业法人 法人代表 项目负责人 项目负责人 办公地点 建设地点 江苏省徐州市 项目建设目标 为贯彻党的十七大精神和落实徐州市国民经济和社会 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,发展规划要求紧密结合徐州市十二五规划农业及农村 十二五规划在充分调查了解当地基本生态特征和农业产 业结构调整的基础上，按照高起点高标准高品位的建设 方针，根据因地制宜统筹规划合理布局重点突出分步实 施，市场调节的原则，坚持都市农业新农村建设休闲旅游发 展及和谐社会建设的四位体，积极发展休闲旅游观光农 业。通过建立农业科技休闲的模式，建设成为功能复合 经济高效科技先进体制创新生态优良景观美好的集农业 示范科普教育和休闲观光为体的玫瑰产业化示范园。通过 调查研究，我们从国际市场和国内市场进行分析，发现了市场对 玫瑰的大量需求，现在处于供不应求的状态。方面国际国内市 场对玫瑰和玫瑰制品需求量迅速增加，另方面玫瑰和玫瑰制品 产量的不足，造成了巨大的供需矛盾。因此，在我国发展玫瑰项 目，属于朝阳产业，商机无限。 同时，随着人们生活水平的提高，对生活品质的要求也越来 越高，发展以玫瑰文化为主题的项目较为新颖，必将吸引人们的 眼球，得到人们的肯定和喜爱。 项目建设功能定位 项目建设包括五大功能区，其中玫瑰加工区与其他功能区分开建设，具体功能分区如下 玫瑰种植示范区 玫瑰加工区 产品展示交易区 观光旅游区 科研办公区。 项目建设内容与规模 建设规模 玫瑰产业园建设项目规划总占地面积万亩，其中期工 程占地万平方米。 表期工程功能分区占地面积表 序号分区名称占地面积万平方米占总面积比重 玫瑰种植示范区 玫瑰加工区 产品展示交易区 观光旅游区 科研办公区 合计 建设内容 期工程主要建设内容览表 单位万元 序号工程或费用名称建筑设备安装其他合计工程费购置费工程费费用 工程费用 玫瑰种植园区 种植区 大棚区 高科技温室 加工区 加工厂房 仓库用房 其他辅助用房 展示交易区 品种展示厅 交易大厅 观光旅游区 景观旅游区 休闲娱乐区 玫瑰园婚庆基地 办公科研区 办公用房 科技研发中心 设备工程及辅助设施 基地灌溉设施 标准大棚配备设备 玫瑰油加工生产线 休闲娱乐设备 办公设备 项目投资估算与资金筹措 项目总投资估算约亿元，其中期工程亿元，二期 工程亿元，三期工程亿元。 本项目期工程估算为亿元。 其中