元。同时带动三产 发展，解决名就业岗位，活跃地方经济，为新农村建设 服务。 进度计划 建设期为年，计划年月投入使用。 可行性研究报告编制情况 报告编制单位 本项目可行性研究由陕西省工程咨询公司组织进行， 并负责报告的编制工作。 报告编制依据 国家发改委建设项目经济评价方法与参数中共陕西省委陕西省人民政府关于加快城镇 化进程的若干意见陕发号 商南县关于加快突破发展提前实现十五 规划的决定 商南城市总体规划 商南县土地利用总体规划年 商南县创建陕西省旅游示范县工作方案商 办发号 商南县创建陕西省卫生县城工作方案 商南县县城十五环境卫生规划商建 发号 商南县创建省级园林城市实施方案商建字 号 其他相关工程技术资料。 主要研究范围及编制内容 按照本项目总体规划和建设方案要求，依据有关规定， 就本项目提出的背景及建设的必要性项目选址及建设条 件建设方案环境影响及节能措施项目管理及进度计划 投资估镇 带动旅游带动开放带动五大带动战略，为商南县的 经济社会发展注入了活力，带来了生机，并积极开展创建省 级旅游强县省级卫生县城省级园林城市等活动，在商南 县城市发展规划中要求完善城市服务功能建设，把商南县打造成国家级旅游强县，扩大就业，推动消费经济增长，带动 地方经济发展。因此，在商南县建设五星级酒店对推动县 域经济社会全面协调健康可持续发展具有积极的促进 作用。 项目建设的必要性 为了改善城市人居环境，优化投资环境，提高招商引资 力度，发展商南优势产业，实现商南经济社会大发展，结合 商南县人口与经济社会的长远发展来看，本项目的建设是非 常必要的，主要体现在以下几个方面。 本项目的建设是发展三产构建现代经济的客观要求。 发展三产，是现代化经济的要求。关注第三产业已经成 为经济增长的第推动力的新现象，必须认识生产服务业和 生活服务业比重增大是第三产业内部结构升级优化的重要 标志，积极采取措施推进第二产业的迅速发展。县区要进 步发展，实现二次创业，离不开二三产的协调发 展，力争使第三产业的贡献达到三分天下有其。第三 产业的兴旺发达是现代化经济个重要特征。在中国都市地 区和旅游城市，休闲已成为种主流时尚文化，并相应产生 多种市场需求，在旅游业和娱乐业基础上发展起来休闲经 济，形成了地区新的经济增长点，年我国城乡居民的恩 格尔系数已经下降到，开始迈入小康水平的门槛。年我国人均首次突破美元，旅游休闲进入了个 急剧扩张期，假日经济就是种突出表现。很多城市的 经济增长模式已经由依靠制造业转向依靠休闲业及其相关 产业。 商南县积极实施产业带动项目带动城镇带动旅游 带动开放带动五大带动战略，为商南县的经济社会发 展注入了活力，带来了生机，城区基础设施系统日趋完善， 对外开放程度不断加大，经济集聚和辐射功能日益增强。通 过本项目的建设，不仅完善商南县的服务流通体系，适应旅 游资源开发对产业结构的调整需要，必将推动第三产业的发 展，扩大就业，进步增强商南县的经济增长功能。鉴于商 南县良好的区位优势商业战略地位地方经济的快速发展， 建设本项目具有客观必要性。 本项目建设是商南县实施园三区建设的需要。 商南县积极实施园三区建设，园即商南县生态 工业园，三区即商南县富水非金属小区商南县魏家台钒矿 小区商南县城区服务小区。经过几年的发展，基础设施建 设日益完善，初步形成了相应的产业集群。随着园三区 的发展，对配套服务业提出了更高的要求，为入园三区 企业服务的商务中心购物中心休闲中心娱乐中心建设 十分迫切。本项目的建设，正适应了满足园三区发展 的需要，规划建设配套服务区，提升园三区的配套水 第章总论 项目概况 项目名称五星级酒店建设项目 项目建设单位陕西五鑫建筑工程有限公司 项目负责人姚其胜 项目建设地点 五星级酒店位于商南县城东岗月亮山，占地面积 亩。 项目建设内容和建设规模 五星级酒店按五星级标准设计，共有个标准间 间套房间商务套房间贵宾套房。主要建设内容 有客房楼贵宾楼商务楼餐厅楼游泳馆保龄球馆及 民俗演艺厅民俗街酒店办公楼职工宿舍楼以及广场 停车场道路绿化供电给排水通讯与网络等公共辅 助设施。总建筑面积，总构筑物面积。占地 面积亩。 投资估算及筹措资金 本项目总投资万元，其中建设投资万 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,元建设期利息万元铺底流动资金万元。 本项目投入总资金万元，其中建设投资 万元建设期利息万元全额流动资金万元。 资金来源为建设单位自筹万元，其中用于建 设投资万元,用于建设期利息万元，用于流动资 金万元申请银行借款万元，其中用于建设投资 万元,用于流动资金万元。 预期效益 本项目预期营业收入万元，利润万 元税金万元，所得税万元。同时带动三产 发展，解决名就业岗位，活跃地方经济，为新农村建设 服务。 进度计划 建设期为年，计划年月投入使用。 可行性研究报告编制情况 报告编制单位 本项目可行性研究由陕西省工程咨询公司组织进行， 并负责报告的编制工作。 报告编制依据 国家发改委建设项目经济评价方法与参数中共陕西省委陕西省人民政府关于加快城镇 化进程的若干意见陕发号 商南县关于加快突破发展提前实现十五 规划的决定 商南城市总体规划 商南县土地利用总体规划年 商南县创建陕西省旅游示范县工作方案商 办发号 商南县创建陕西省卫生县城工作方案 商南县县城十五环境卫生规划商建 发号 商南县创建省级园林城市实施方案商建字 号 其他相关工程技术资料。 主要研究范围及编制内容 按照本项目总体规划和建设方案要求，依据有关规定， 就本项目提出的背景及建设的必要性项目选址及建设条 件建设方案环境影响及节能措施项目管理及进度计划 投资估算及资金筹措以及经济社会效益等内容进行分析研 究，并提出研究结论。建设单位情况 陕西五鑫建筑工程有限公司成立于年，法人代表 姚其胜，注册资金万元，下属商洛五鑫房地产开发有 限责任公司商洛五鑫装饰有限责任公司和商南五鑫大酒 店，现有职工人，其中管理人员人，中高级职称 人。至年总资产万元，负债万元，年经 营总收入万元，企业经营状况良好，无不良信用记录。 主要经济技术