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的主要结论 建设规模 县易旺食品投资有限公司通过挂牌取得该项目土地 使用权，统完成市政基础设施配套和休闲步行街的景观建 设，按规划出让该休闲步行街商业门面地基，镇人民政府 通过严格的规划管理措施对休闲步行街的建设进行管理，确 保按规划建设好高标准的的休闲步行街。
场地平整土石方工程根据现状，结合地形设计， 整个项目区的土石方工程估算万立方米。
路网工程商业步行北街长， 商业步行南街长， 商业广场平方米 商业广场路长 美食广场约平方米 休闲广场约平方米。
消防路长， 停车位 地面个小车车位 房屋建筑工程 公共厕所垃圾中转站砖混结构平方米 市政管线及绿化工程 排水管长米 给水管道长米长米 道路绿化平方米 二建设方案 规划布局 休闲步行街主街宽度不小于米，沿主街中轴线设臵中央 水景，两旁铺以绿化景观设施。
休闲步行街南端与中河街的 连接因为场地高差大，考虑采用台阶形式休闲步行街北端 设休闲商业广场，广场面积平方米休闲步行街中间 部设美食广场，面积平方米休闲步行街是商业街的休闲 功能，在旅游产业中产生了巨大的影响。
大周末实施以来， 商业步行街成为城市休闲的重要场所，随后休闲步行街 高速发展，成为了都市休闲的主战场之。
步行街这种商业 房地产的开发项目，可以很好的把旅游产业的休闲化发展与 休闲升级的需求，与房地产的快速回收模式有效结合起来， 具有快速引爆人气，打造都市旅游品牌，形成高回报的可能 性。
我国商业街的历史，至少可以追溯到唐朝，或者唐宋， 如大唐古长安的东市西市，清明上河图描述的宋代汴梁的 繁华商业街。
最早的商业街形式比较简单，如百货超市等， 后来才逐渐出现多样化形态。
可以说，历史上的商业街是中 国古代文化的聚集，城市，就是城池里的集市，就是商业聚 集的街区。
历史的积淀，为今天的商业聚集形成了特色支撑， 形成了老街特色市场街特色民俗街等。
以休闲为目标定位的商业步行街，我们称之为休闲步 行街。
其中，包括两种类型种是以传统商业为主要内 容，通过提升环境，调整消费业态形成的综合性商业步行街 另类，是以原有的风貌文化民俗等为基础，以休闲消 费为特色的步行街区。
今天的休闲步行街，又在历史积淀之 上，形成现代消费模式，成为全新的休闲聚集区。
这是种 升华和创新。
休闲步行街项目位于老城区商业次中心区，紧临 经济开发区，地理位臵优越，休闲步行街北接南京路，南 至中河街，滨临蓼水河，主街全长余米。
二项目建设的必要性 城区商业街的现状分析 老城区的主要商业街道有长裕街云峰路蓼湄路南京路等。
其中除长裕街外均为城区对外交通的主 干道，商业贸易活动的开展，极大地阻碍了对外公路交 通的畅通，尤其是云峰路蓼湄路的车道经常被摊贩挤 占。
人民群众的生命安全受到严重的威胁汽车噪声和 尾气的排放，严重污染城市环境。
镇现有的商业街道沿线缺乏绿地和必要的休息场所 沿街建筑均为私人店铺，都是零星分散建设而成的，空 间利用不合理，且功能分区不明确。
纵观所有的商 业街道，基本上无系统性景观设计，不够新颖不够合 理或缺乏人行道或人行道地面铺装材料耐久性差， 质量低陋更谈不上为残疾人老人儿童推车等提供 方便的无障碍设计了。
实际上，镇现有的商业街道 根本就不具备商业街道的基本功能。
建筑装修及广告牌的设计不协调，招牌覆盖建筑物的临 街面，缺乏美感，形成的是紊乱的都市景观公共设施 简陋匮乏。
通过市场调查研究得出的结论建设休闲步行街可以缓 解镇老城区的交通阻塞问题，可以营造城市街道新景 观，给市民提供专门的休闲步行街，提供更宽松和舒适的休 闲购物环境，以商业美食休闲为主，兼顾多种需求， 提供流的休闲场所。
第三章建设规模规划理念和规划构想 建设规模 第部分项目可行性研究报告 第章总论 项目研究概论 项目名称 县休闲步行街 项目承办方 县镇人民政府 县易旺食品投资有限公司 可行性研究报告编制单位 市城市规划设计研究院 二研究工作编制依据 委托合同 县镇城市总体规划 建设项目经济评价方法与参数 年第期县人民政府常务会议纪要 三研究范围与内容 研究范围 本次研究范围为县休闲步行街项目。
研究内容 依据委托方要求，我院对县休闲步行街项目的必 核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传，要性技术的可行性和经济的合理性进行综合客观的分析 论证，其研究内容包括 县镇社会经济现状与规划 县镇城市布局现状及规划 休闲步行街建设的形态作用规模和标准 建设条件的调查分析 工程的初步设计 工程量估算 投资估算及资金筹措 工程实施方案及工期安排 经济评价 环境影响评价 评价年限 评价期定为年年。
四研究的主要结论 建设规模 县易旺食品投资有限公司通过挂牌取得该项目土地 使用权，统完成市政基础设施配套和休闲步行街的景观建 设，按规划出让该休闲步行街商业门面地基，镇人民政府 通过严格的规划管理措施对休闲步行街的建设进行管理，确 保按规划建设好高标准的的休闲步行街。
场地平整土石方工程根据现状，结合地形设计， 整个项目区的土石方工程估算万立方米。
路网工程商业步行北街长， 商业步行南街长， 商业广场平方米 商业广场路长 美食广场约平方米 休闲广场约平方米。
消防路长， 停车位 地面个小车车位 房屋建筑工程 公共厕所垃圾中转站砖混结构平方米 市政管线及绿化工程 排水管长米 给水管道长米长米 道路绿化平方米 二建设方案 规划布局 休闲步行街主街宽度不小于米，沿主街中轴线设臵中央 水景，两旁铺以绿化景观设施。
休闲步行街南端与中河街的 连接因为场地高差大，考虑采用台阶形式休闲步行街北端 设休闲商业广场，广场面积平方米休闲步行街中间 部设美食广场，面积平方米休闲步行街南端临蓼水河处设亲水平台，面积约平方米。
该项目东西两面消 防路将南京路与中河街连通，消防路宽度不小于米。
给水工程 水源取自县镇自来水厂，由南京路城市主供水管 引入给水区。
供水管管径为，再沿次干道分开铺设， 沿线设臵室外消火栓，间距不超过。
排水工程 采用雨污分流的排水方式，依照自然地形条件，均采用 重力式自流排水形式，污水主要排向临河道路，再设臵
某某县某休闲商业步行街建议书.doc
