绿化较好，空气清新，适宜居住。

项目总平面图布臵主要建构筑物及公辅设施方案 建筑设计指导思想与原则 项目规划的指导思想应从整体结构上把以人为本，创建和谐 社会作为核心理念，把环境设计放在首位，进步完善公共服务 设施，创造出高质量的城市景观环境，形成独特的都市格局另 方面，还应遵循节约都市土地资源的原则，充分利用拟建项目的现 有地形特征，合理布臵都市用地和交通网络，形成具有区域特色的 城市空间结构规划中应考虑居住区内各组团，单体乃至户室的采 光通风以及景观效果的均好性，尤其要考虑方便中老年人的户外 活动场地，树立绿色生态家园形象交通网络布局既考虑组团 的相对独立性，也要考虑便于整体交往，创造个良好的温馨的 生活氛围。

总平面布局及功能分区 拟建项目规划平面图已经县规划局批准详见附图，符合城市总体规划要求，拟建商住楼共计栋总建筑面积平方米。

建筑物的布臵大致为东西向布臵，因此，每栋建筑物都具有良好地 采光和通风条件，道路宽米，以连接各组团的道路为主路面均 采用砼路面。

休闲活动场所布臵在楼栋之间，绿化呈分散的布臵形 式，以充分利用空间。

主要技术经济指标 主要技术参数详见附表 建筑方案 建筑方案描述 住宅方案简介 拟建项目住宅可容纳户居民，建筑物采用梯户的形式， 户型分为，其中套型面积平米以下户 型占，符合国家相关产业政策要求。

具体详见附表。

由于楼盘均为单元板式组合，东西向布臵，故每户均有良好的 采光和通风条件。

此种户型多为北方寒冷地区所欢迎。

建筑风格 建筑物建筑风格宜以中式建筑风格为主，均采用红色水泥瓦坡 屋顶，外墙为水泥抹面，刷外墙涂料，白色窗套及腰线，以淡色调 为主，采用双玻纱塑钢窗，入户门为镶板门单元门采用楼宇对 讲门使住宅区形成简洁明快古朴典雅，与古城相协调。

住宅结构方案 住宅楼结构形式均为砖混结构，商业楼为框架结构，按新规范要求，县按度抗震设防，地震加速度为，要淘汰实心粘 土砖，采用空心粘土砖，并逐步淘汰砖混结构，积极推行结构 体系，并逐步推广，在建筑材料的选择上应本着就地取材经济安 全的原则，屋面及外墙保温应满足新规范的节能要求，并在设计及 施工中严格把关。

建筑功能 住宅楼设皆厨房卫生间，最大限度地为用户提供舒适安逸 的居住环境。

主体工程与辅助工程 拟建项目主体工程为住宅楼，辅助工程分为项目运行配套工程。

项目运行配套工程为水暖电等室外辅助工程。

项目配套设施 供电及通讯条件 项目供电遵照城镇居民住宅供电管理暂行规定由 县永春北大街引低压电缆直埋至项目区，放射式敷设至各栋建筑物 的配电柜，供到各户，每户块表，集中安装。

电话电视网均纳 入城市网络，每户设个电话插座，电视插座。

供排水条件 项目区给水管网采用生活消防合用方式，环网布臵，均由 县供水有限公司给水管网供给。

供热条件 项目区供热采用集中供热以满足居民采暖洗浴饮用等。

道路 新建道路停车场及活动休闲场所共计平方米，其 中主干道路面宽为米。

采用砼浇筑路面。

绿化 绿化面积为平方米，绿化率。

施工条件 项目区的三通平工作初步完成，施工条件具备。

投资概算及资金筹措 投资概算编制原则及依据 政策依据 主要依据中华人民共和国建设部发改委二六年七月三日 发布的发改投资号文件建设项目经济评价方法与参数 第三版的通知中规定的关于投资估算所规定的内容而进行编 制的。

按照规定，开发建设投资主要包括征地费前期工程费基 础设施费建筑安装工程格 建筑物建筑风格宜以中式建筑风格为主，均采用红色水泥瓦坡 屋顶，外墙为水泥抹面，刷外墙涂料，白色窗套及腰线，以淡色调 为主，采用双玻纱塑钢窗，入户门为镶板门单元门采用楼宇对 讲门使住宅并逐步淘汰砖混结构，积极推行结构 体系，并逐步推广，在建筑材料的选择上应本着就地取材经济安 全的原则，屋面及外墙保温应满足新规范的节能要求，并在设计及 施工中严格把关。

建筑功能 。

项目配套设施 供电及通讯条件 项目供电遵照城镇居民住宅供电管理暂行规定由 县永春北大街引低压电缆直埋至项目区，放射式敷设至各栋建筑物 的配电柜，供到各户，每户供热条件 项目区供热采用集中供热以满足居民采暖洗浴饮用等。

道路 新建道路停车场及活动休闲场所共计平方米，其 中主干道路面宽为米。

采用砼浇筑路面。

绿化 绿化面积为平方米，绿化发布的发改投资号文件建设项目经济评价方法与参数 第三版的通知中规定的关于投资估算所规定的内容而进行编 制的。

按照规定，开发建设投资主要包括征地费前期工程费基 础设施费建筑安装程中的土建工程费用主要依据河北省建委二八年颁布的 全国统建筑工程装修消耗量定额河北省中的有规定而进行 估算的。

基础设施建设中的供电工程投资，主要以供电部门提供的造价，并考虑各种因素而依据 该项目所需的设备主要是供电设备供热设备主要依据供电 公司和供热设备生产厂家提供的价格，并考虑各种因素而进行估算 的。

设备安装费，主要依据安装公司报价，并考虑各种因素而进行 估算的。

手续费办证工本费 按照物价部门和土地部门收费的标准而进行测算的。

前期工程费 工程勘察费 主要依据项目建设单位与勘察设计单位签订的合同金额而进行 计算的。

工程设计费 主要依据 按河北省物价局建委计涉费字号文的有关规定而进 行计算的。

竣工图纸编制费按国家计委建设部计价格号文的有关规定而进行计 算的。

管理费 主要依据财政部财建号文中的规定而进行测算的。

期间税费 城市配套费 根据城市建设委员会张建函号文中的规定而进行测 算的。

人防结建费 根据人民政府张政号文中的规定而进行测算的。

不可预见费 主要依据建设部的有关规定而进行估算的。

投资主要指标 开发建设工程费 该项目开发建筑安装工程建筑面积平方米，投资额为 万元包括土建工程楼内供水供电排污通讯电 视的管网等，不包括电梯设备费安装费。

详见附表。

工程建设其他费用 土地费用万元各种手续齐全，占地面积平方米，开发单位 汇同县国土资源局城建管理相关部门，对该工程项目选址及 方案反复论证，优化设计。

在满足该项目整体和局部功能合理化的 情况下，兼顾相邻建筑物及后续开发项目的延续和发展。

该工程项 目消耗的主要材料是砖瓦灰砂石水泥钢材木材玻 璃等。