造酒和勾调酒。

传统方式酿酒出酒率低劳动强度大市场成 本高效益低。

用食用酒精进行串香勾调，虽然产量大，但由于 勾调水平的因素，般酒质量较差，不太受欢迎。

而增香型生料 酿酒则粮食不蒸不煮，直接利用高科技生物发酵方式进行酿造， 不添加任何化学物质，香精香料，不需任何勾调即可达到国家 优级标准。

且出酒率高酒质纯正香味浓郁醇厚悠长饮后 不上头不口渴不伤身体。

因系纯粮酿造，深受消费者的喜爱。

酿酒企业即要讲质量也要讲效益。

目前，中国每个县市有酿酒 小作万元不含土地购置费 达产年产量吨 年销售收入万元 总成本万元 经营税金及附加万元 利润万元 所得税万元 财务内部收益率 税前 税后 财务净现值万元 税前 税后 粗粮深加工成套加工技术近终形加工技术如白酒酿造 粗粮细做，食品加工类第五项白酒酿造中第条新型环保 先进白酒酿造技术开发及设备制造。

项目设备不选用国家限制设备。

符合国家产业政策万吨。

这种广阔的白酒销售市场能为成千上万 的酿酒企业带来巨大的经济效益。

因此，注重酿酒技术的研究和 开发也是很值得作的篇大文章。

传统的酿酒方式浪费了大量的 人力物力。

由于传统的酿酒方式需经过 成本。

给各酿酒企业带来了巨大的利润和效益。

高品质低价格 的酿造酒直是人民所追求的目标。

目前市场上销售的成品酒有 酿造酒和勾调酒。

传统方式酿酒出酒率低劳动强度大市场成 本高效益低。

用食何勾调即可达到国家 优级标准。

且出酒率高酒质纯正香味浓郁醇厚悠长饮后 不上头不口渴不伤身体。

因系纯粮酿造，深受消费者的喜爱。

酿酒企业即要讲质量也要讲效益。

目前，中国每个县市有酿酒 操作简易酒质极佳成本极低每斤 酒成本仅元，在市场销售中具有很大的竞争力。

项目提出的必要性 传统的酿酒方式浪费了大量的人力物力。

由于传统的酿酒 方式需经过泡粮蒸粮焖粮摊凉培 大的利润和效益。

本厂采用的增香型生料酿酒技术工艺路线是切实可行的， 是生物技术飞跃发展的产物，是酿酒工艺的项技术突破。

与传 统工艺相比，工艺简单，节约场地，降低劳动强度，操作卫生安 或达到世界先进水平，是建设本项目的目 的。

因此该项目的实施是适时也是十分必要的。

项目提出的依据 中央省市有关金属铸造行业的政策。

辽阳城市总体规划。

沈辽鞍经济开发带，交通方便，周边环境较好。

承 办单位有雄厚的技术力量，对项目建设，技术上可行，经济上合 理，符合建立现代企业产业政策。

通过财务核算分析，本项目利用现有固定资产万元，建成后年利润可达到万元，投 资利润率，销售利税率，投资回收期为年税 前。

项目盈利能力强，有较好的经济效益社会效益。

综上所述本项目是根据调整产业经济结构，加快科技产业化进 程，推进产加销体化建设的需要而整改的。

它对于增加白酒 酿造深加工行业的附加值，提高综合效益，增加农民收入和社会效 益具有极其重要的意义建筑面积平方米， 地势较高，远离居民区，周围无任何污专业技术职称任职资格的工程技术人员负责技术 工作。

技术人员数不少于生产人员数的。

质量检验人员至少有三名经过行业培训，取得产品 质量检验员资格的人员，负责质量把关工作。

其中名经过总检 验员培训，担任总检验员。

管理人员至少有三名经过培训的财务结算人员，有 名经过培训的统计人员。

上述人员均应具有本专业任职资格证件。

技术工人企业工种设臵应与其从事的生产范围相适 应，各工种技术工人人数符合生产规模生产工艺的要求。

企业 技术工人中高级工不少于，中级工不少于。

生产工人应经 行业培训，持证上岗。

项目进展建议 根据省市主管部门及环保单位要求，加快整改，落实进度 计划，从项目的可行性研究报告被批准之日起，至投产的工程进 度，八个月完成。

研究结论 本工程项目立项依据充分，符合国家产业发展政策。

生产规模及产品方案构成合理。

采用的生产技术工艺设备及加工工艺技术成熟可靠，符合 规范要求。

产品国内外需求市场广阔，需求量大具有很好的发展前景。

在现有生产线设备基础上，新增加设备数台，全部采用国 际顶尖技术，符合环保要求。

项目在财务上是可行的，是有明显的经济效益，投资回收 期比较短，并有定的抗风险能力。

主要经济技术指标 项目主要技术经济指标表 序号项目名称单位指标备注 项目占地面积平方米 项目建筑面积平方米项目总资金万元 流动资金投入万元 固定资产万元不含土地购置费 达产年产量吨 年销售收入万元 总成本万元 经营税金及附加万元 利润万元 所得税万元 财务内部收益率 税前 税后 财务净现值万元 税前 税后 投资回收期年 税前含建设期 税后含建设期 盈亏平衡点 第二章项目背景 项目提出的背景和依据 国家产业政策和行业发展背景 本项目属于国家产业政策鼓励类项目食品深加工类第十九条粗粮深加工成套加工技术近终形加工技术如白酒酿造 粗粮细做，食品加工类第五项白酒酿造中第条新型环保 先进白酒酿造技术开发及设备制造。

项目设备不选用国家限制设备。

符合国家产业政策的发展。

我国有广阔的白酒销售市场。

酿酒是项千古不衰的永恒产 业。

近年来，随着社会经济的迅速发展和人民生活水平的提高， 酒的销量也在不断增长，据国家轻工总会统计，目前我国每年白 酒总产量已达万吨。

这种广阔的白酒销售市场能为成千上万 的酿酒企业带来巨大的经济效益。

因此，注重酿酒技术的研究和 开发也是很值得作的篇大文章。

传统的酿酒方式浪费了大量的 人力物力。

由于传统的酿酒方式需经过泡粮蒸粮焖粮摊 凉培菌等多道复杂工序。

工人劳动强度大，出酒率不高，且能 源浪费严重。

而采用增香型生料酿酒高产技术可减轻劳动强度 以上，节约能源以上，增加出酒率以上。

大大降低了生产 成本。

给各酿酒企业带来了巨大的利润和效益。

高品质低价格 的酿造酒直是人民所追求的目标。

目前市场上销售的成品酒有 酿染源过，宗地距下马坊地铁站仅米。

四周边公里社区配套 项目周边公里之内就有大学中学小学幼儿园多所，另有钟山医院南京理工大学 医院南京农业大学医院等，公里到两公里的范围之间中高档住宅小区也比较集中 宗地周边社区配套都十分充裕，尤其是学校医院，因此不用为项目修建的配套设 施。

项目与市中心以及周边主要配套区新街口大行宫和月牙湖之间交通发达，车 程在分钟通往胜利村，可由此到达南理工四号门和石林百货。

龙宫路路北通美龄宫海底世界明孝陵中山陵等，南接后标营路。

表宗地周边现状与规划道路览 名称级别宽度 车道速度公里 沥青 龙宫路 沪宁高速 宗地 中山门外大街宁杭公路 龙宫路胜利村路 图宗地现状道路 公共交通 宗地周边公共交通发达，目前有条公交钟 路柳营小卫街莫愁新寓分钟 路柳营小卫街南京火车站分钟 路新和源装饰城小卫街南京理工大分钟 路太阳城小卫街东双桥门东分钟 路长白街小卫街街东富丽山庄分钟路仓波门小卫街白马公园分钟 路五洲装饰城小卫街南湾营分钟 路南湾营小卫街公交总公司驾校分钟 轨道交通 地铁号线沿中山门南大街中高档住宅小区也比较集中 宗地周边社区配套都十分充裕，尤其是学校医院，因此不用为项目修建的配套设 施。

项目与市中心以及周边主要配套区新街口大行宫和月牙湖之间交通发达，车 程在西长公里，主峰天堡峰位于山中心偏西北，海拔米，是宁镇丘 陵的最高峰。

山势东西向平缓，靠近宗地的南北向山势陡峭，坡度左右。

山上植被茂盛， 整体景观良好，山上交通发达，山顶有著名的山顶公园。

是明孝陵的部分，现在修复后免费开放。

植被茂密，绿草如茵，既有优美的自然风光，也有厚重的名胜古迹，是散步休息的 好去处。

空气质量 南京市常年主导风向为东南风和东风，宗地处于声来自周边道路 沪宁高速上午辆分钟，下午辆分钟，晚上辆分钟客货比。

中山门外大街上午辆分钟，下午辆分钟，晚上辆分钟客货比。

龙宫路车流量白天辆分钟以客车为主 龙宫路 中山门 外大街 图周边市政管线分布图 七规划设计要求 根据规划设计要点，宗地总建筑面积万平米，综，今年上半年分别实现销售额 亿元和亿元，分别增长和。

年以来，住宅销售额除年高于商品房个百分点，其余年份均低于 商品房，今年上半年低个百分点。

需求增长的主要影响因素 大规模城建与拆迁 年以来，南京市共拆迁居民万户，占同期商品房交易总套数的左右。

今年月完成居民拆迁万户，全年居民拆迁量预计为万户，按每户住宅 需求平米计算，则拆迁扩大住宅需求万平米，超过年全年住宅销售量的三分之 。

居民收入增长 年以来，城镇居民人均可支配收入增长率均高于住宅销售价格增长率，平均 每年高个百分点。

今年上半年，城镇居民人均可支配造酒和勾调酒。

传统方式酿酒出酒率低劳动强度大市场成 本高效益低。

用食用酒精进行串香勾调，虽然产量大，但由于 勾调水平的因素，般酒质量较差，不太受欢迎。

而增香型生料 酿酒则粮食不蒸不煮，直接利用高科技生物发酵方式进行酿造， 不添加任何化学物质，香精香料，不需任何勾调即可达到国家 优级标准。

且出酒率高酒质纯正香味浓郁醇厚悠长饮后 不上头不口渴不伤身体。

因系纯粮酿造，深受消费者的喜爱。

酿酒企业即要讲质量也要讲效益。

目前，中国每个县市有酿酒 小作万元不含土地购置费 达产年产量吨 年销售收入万元 总成本万元 经营税金及附加万元 利润万元 所得税万元 财务内部收益率 税前 税后 财务净现值万元 税前 税后 粗粮深加工成套加工技术近终形加工技术如白酒酿造 粗粮细做，食品加工类第五项白酒酿造中第条新型环保 先进白酒酿造技术开发及设备制造。

项目设备不选用国家限制设备。

符合国家产业政策万吨。

这种广阔的白酒销售市场能为成千上万 的酿酒企业带来巨大的经济效益。

因此，注重酿酒技术的研究和 开发也是很值得作的篇大文章。

传统的酿酒方式浪费了大量的 人力物力。

由于传统的酿酒方式需经过 成本。

给各酿酒企业带来了巨大的利润和效益。

高品质低价格 的酿造酒直是人民所追求的目标。

目前市场上销售的成品酒有 酿造酒和勾调酒。

传统方式酿酒出酒率低劳动强度大市场成 本高效益低。

用食何勾调即可达到国家 优级标准。

且出酒率高酒质纯正香味浓郁醇厚悠长饮后 不上头不口渴不伤身体。

因系纯粮酿造，深受消费者的喜爱。

酿酒企业即要讲质量也要讲效益。

目前，中国每个县市有酿酒 操作简易酒质极佳成本极低每斤 酒成本仅元，在市场销售中具有很大的竞争力。

项目提出的必要性 传统的酿酒方式浪费了大量的人力物力。

由于传统的酿酒 方式需经过泡粮蒸粮焖粮摊凉培 大的利润和效益。

本厂采用的增香型生料酿酒技术工艺路线是切实可行的， 是生物技术飞跃发展的产物，是酿酒工艺的项技术突破。

与传 统工艺相比，工艺简单，节约场地，降低劳动强度，操作卫生安 或达到世界先进水平，是建设本项目的目 的。

因此该项目的实施是适时也是十分必要的。

项目提出的依据 中央省市有关金属铸造行业的政策。

辽阳城市总体规划。

沈辽鞍经济开发带，交通方便，周边环境较好。

承 办单位有雄厚的技术力量，对项目建设，技术上可行，经济上合 理，符合建立现代企业产业政策。

通过财务核算分析，本项目利用现有固定资产万元，建成后年利润可达到万元，投 资利润率，销售利税率，投资回收期为年税 前。

项目盈利能力强，有较好的经济效益社会效益。

综上所述本项目是根据调整产业经济结构，加快科技产业化进 程，推进产加销体化建设的需要而整改的。

它对于增加白酒 酿造深加工行业的附加值，提高综合效益，增加农民收入和社会效 益具有极其重要的意义建筑面积平方米， 地势较高，远离居民区，周围无任何污