（项目论证）阳光家园房地产项目可行性投资论证报告（材料正文）㊣精品文档值得下载

因此，前期工作已准备完毕，具备开工条件。

第三章项目安置区规划设计方案第节项目区的基本情况石阡县位于贵州省东北部，铜仁市西南部，地处云贵高原向湘西丘陵过渡的梯级大斜坡地带，跨东经。

至。

，北纬。

至，辖个乡镇，总人口万人。

国土面积平方公里，全县生产总值万元，地方财政收入万元，农民人均纯收入元，城镇居民人均可支配收入元，社会消费品零售总额万元。

耕地总面积万亩，其中人均耕地亩，人均基本农田亩。

周边与江口凤岗思南施秉印江。

岑巩七县接壤。

是国家新阶段扶贫开发工作重点县，境内地形复杂，地貌类型多样，最高峰佛顶山海拔米，最低海拔本庄镇高滩米，相对高差米，县境地处中亚热带区，具有显著的亚热带季节性湿润气候特征，年平均光照小时，光能资源主要集中在月份，石阡县是个典型的山区农业县，属国家新阶段扶贫府两基评估验收。

医疗条件相对较好，乡卫生院综合大楼已建成，并已步入正轨，个体医疗卫生所个，医疗卫生从业人员达多人，医疗保健及初级卫生设施全部具备。

人畜饮水有保障，现在蓄水量活所需。

交通便利，石岑公路距安置点公里，其间有青阳长坳至青阳街上的油路相连。

安置点有土地开发项目新增的亩，土地资源丰富，可供搬迁户发展烤烟茶叶油茶等产业，能充分保证迁入户乡村建设规划许可证乡字第号和县国土局项目预审意见基础设施房屋设计土地征用工作已全面完成见征地付款清册，搬迁对象张榜公示完毕，现已落实县委县政府高度重视，安置点由县财政匹配斜坡地带，跨东经。

至。

，北纬。

至，辖个乡镇，总人口万人。

国土面积平方公里，全县生产总值万元，地方财政收入万元，农民人均纯收入元，城镇居民人均可支配收入元，社会消费品山海拔米，最低海拔本庄镇高滩米，相对高差米，县境地处中亚热带区，具有显著的亚热带季节性湿润气候特征，年平均光照小时，光能资源主要集中在月份，石阡县是个典型的山区农业县，属国家新阶段，北与花桥镇石固乡交界。

辖个村个村民组，是个传统的农业乡。

境内山峦起伏，沟谷纵横，岩溶地貌明显。

属中亚热带季风湿润区，气候温和，雨量充沛。

年平均气温，年夏无酷暑。

搬迁区域的。

把半边农和国家公职人员不列入搬迁对象。

总之，把以上四类对象之外的贫困农户全部列入搬入对象。

然后由贫困户自愿提出申请，经村组初步审查后签署意见，然后送交乡政府，乡政府按照重点突出，公安派出所审查合格后，送乡移民搬迁领导小组会议研究讨论，方可确定为正式移民搬迁对象。

四迁出地的基本情况过边沟集中由涵洞排除路基外详见道路实施方案。

房屋工程在移民新街两侧修建房屋共户，户均占地尺寸，面积为平都是地处大顶山西面海拔米以上的山区自然条件恶劣，绝大多数村民组不通路，不通水，距离学校和医院都很远，尤其是此次确定搬迁的该村户农民，全部居住在大顶山西面山区的深山老林中，缺电缺水缺医少药，生产方式落后，甚至还有刀耕火种的原始生活方式存在。

由于拟搬迁的农户交通不便，道路狭窄湾急坡陡晴天灰尘满天，雨天路滑不能行。

特别是上元组和岩上池塘边组群众祖祖辈辈都过着肩挑背驼的艰苦生活。

加之这几个组的人均耕地不足亩，且几乎全部分布在山区深处旱地居多，光照时间短，加上沿袭传统的农业生产方式，粮食产量不到亩，再加上不通公路，农业生产资料运不进去，粮食作物及农副产品又运不出来，导致经济发展极为缓慢，群众物质文化生活普遍不高，部分群众甚至连温饱问题都无法解决，传统的扶持救济方式只是治标不治本，无法解决其脱贫致富与环境制约的矛盾，况且两村群众全部居住高海波山区，燃料全部都是就地取材，是无休止的砍伐木材必然导致乌江中游地区的生物资源逐年枯竭，生态环境遭到人为破坏。

二是由于群众的安全防火意识还不到位，极易因频繁的野外用火而引发森林火灾破坏了山区的自然生态环境对茶园村实施科学合理的搬迁，既是对这户人贫困群众最有效的扶贫需要，同时也是有利于山区生态环境建设，更是推动青阳乡乃至全县旅游业发展的需要。

第二节项目建设的可行性乡党委政府高度重视，部门配合积极性高，群众非常支持，积极参与。

现集镇内有初级中小学和幼儿园各所，师资力量雄厚。

可容纳学生人，年月顺利通过了省政府两基评估验收。

医疗条件相对较好，乡卫生院综合大楼已建成，并已步入正轨，个体医疗卫生所个，医疗卫生从业人员达多人，医疗保健及初级卫生设施全部具备。

人畜饮水有保障，现在蓄水量为的供水站个，日流量吨，可解决人，头牲畜的饮水需求见集镇供水证明书供电稳定，农电网改造已全面结束，千伏变电站座。

通讯方便，联通和移动通讯网站都已开通，极大满足了群众的生活所需。

交通便利，石岑公路距安置点公里，其间有青阳长坳至青阳街上的油路相连。

安置点有土地开发项目新增的亩，土地资源丰富，可供搬迁户发展烤烟茶叶油茶等产业，能充分保证迁入户搬得出稳得住有发展能致富。

青阳乡已实施过二期易地扶贫搬迁工程，具有定得经验。

安置点地质情况已经过贵州省地质矿产局工程勘察公司论证见工程勘察报告，地质结构稳定，已获得乡村建设规划许可证乡字第号和县国土局项目预审意见基础设施房屋设计土地征用工作已全面完成见征地付款清册，搬迁对象张榜公示完毕，现已落实县委县政府高度重视，安置点由县财政匹配资金万元。

方米，其工程技术措施如下房屋基础为毛石浆砌基础。

沿街每户为组团，设置米宽通道条。

建房方案图设计为层，其中住房面积结构以砖混结构为主，房屋采用青瓦屋面，外装饰为黄外墙漆详见青阳乡移民安置工程房屋结构图。

第五章工程投资预算预算编制说明根据贵州省建设厅年贵州省建筑工程预算定额及贵阳地区基价和黔水建号文件规定，并结合当地市场价格作依据。

工程概算总投资及其资金来源修改造建设项目性质续建建设地点项目承担单位及法人代表承担单位民政局法人代表项目主管部门县人民政府项目可行性研究的主要经过原则依据项目可行性研究主要经过我院受民政局委托，于年月开展烈士陵园维修改造建设项目可行性研究工作，经过项目可研编制组人员的深入调查研究，现场踏勘，收集掌握相关基础资料，提出本项目的可行性研究报告充分论述烈士陵园维修改造建设项目的背景。

深入分析论证该项目建设的重要性和可行性。

综合分析本项目的相关因素包括项目的建设目标建设内容建设规模建设标准建设方案以及投资估算资金的筹措等进行充分比较和论证，对建设方案的可操作性技术可靠性经济合理性最终的社会环境效益作出评价，并提出推荐建设方案。

通过系列的研究论证评估，为本项目的决策提供科学依据。

可行性研究的主要原则坚持把社会效益放在首位。

立足于保护纪念设施，弘杨革命精神方便群众瞻仰吊唁，实现服务主体多元化坚持政府支持引导，社会力量和广大群众广泛参与。

实事求是，节俭节约。

深入调查研究，坚持科学论证，实事求是，节俭节约，做到规模适宜功能适用，经济合理。

科学规划，精心设计。

坚持建设与保护并重，做到合理建设，优化利用，加强统筹协调，注重整体与局部设计合理。

保护为主，量力而行。

从本地实际出发，以保护为主，改造优先为原则，根据经济发展水平，自然条件和需求，量力而行，从严把关，确定陵园维修改造重点。

可行性研究的主要依据国民经济和社会发展第十个五年规划纲要民政部革命烈士纪念建筑物管理保护办法国务院革命烈士褒杨条例云南省民政厅云南省战区烈士纪念设施保护维修改造项目实施方案项目场址地震烈度区划地处哀牢山和澜沧江大断裂带之间，属地震区，大部分地震属构造地震类型。