本条件建设投入，将会明 显增强香饮所科学研究和专门人才培养的能力，促进热带香辛饮 料作物科技创新水平的提高。

海南省人民政府高度重视保障性住房建设，并发布了海南 省经济适用住房管理实施办法琼府办号，可通过 整合现有单位土地资源危旧房改造等方式获得建设用地，个人 出建安成本，单位资助公共部分，政府减免有关税费，分散建设 经济适用住房。

拟新建项目位于香饮所兴隆区内，用地地势平坦，交通方便， 拟建项目与所区整体规划协调致，具备项目实施的有利外部条 件，该项目建设可以充分利用原有的基础设施，给供水排水 供电通讯网络等各个系统接口均可利用现有条件，相对比较 节约投资，是较理想的选址地点。

香饮所在多年的发展过程中建立了较完善的综合管理体制和 积累了丰富的管理经验，各项管理制度比较健全，基础设施建设 和管理经验比较丰富，为本项目的建设与运营提供了可靠保证。

为了保证项目顺利建设实施，将成立管理委员会全面负责本项目 建设管理审计部门关口前移，对项目实施全过程进行监督。

第三章建设单位基本情况 基本情况 中国热带农业科学院香料饮料研究所简称香饮所隶属农 业部，是具有独立事业法人资格的公益类科研所。

创建于年， 位于海南省东南部万宁市兴隆，是我国唯的热带香料饮料作物 综合性科研机构。

主要从事胡椒咖啡可可香草兰苦丁茶 等热带香料饮料作物农业产业综合技术应用研究，科技推广科 技培训和科普教育活动。

为我国香草兰胡椒咖啡可可等热 带高效经济作物的科研生产示范和产业化做出了重大的贡献。

香饮所科研开发旅游三位体改革模式取得了阶段性成 果，社会经济和生态效益显著。

实现了农业科技事业快速良性 发展，达到出成果出效益出人才的根本目标，为农业科研机 构深化科技管理体制改革做出了典型的引路和示范作用。

机构人员情况 香饮所实行所长负责制，下设五个办公室即综合办公室 科研办公室开发办公室财务办公室条件建设办公室。

其中 科研办公室下设个研究中心，即种质资源研究中心香草兰研究 中心胡椒研究中心咖啡研究中心可可研究中心植保研究 中心特色作物研究中心和农产品加工研究中心。

附属个公益 机构兴隆热带植物园另设有个省级工程技术研究中心 海南省热带香料饮料作物工程技术研究中心，亦是国家主 要热带作物工程技术中心热带香辛饮料作物基地。

截止到 年月，香饮所事业编制职工人其中科技人员人， 包括高级技术职称人中级技术职称人和初级技术职称 人，离退休人员人。

享受国务院政府特殊津贴专家人， 农业部有突出贡献中青年专家人，博士生导师人硕士生 导师人。

资产状况 至年末，香饮所资产万元，负债万元， 净资产万元。

香饮所拥有宗地面积亩，其中万 宁市兴隆科研实验地亩，万宁南桥乡六甲科研实验地 亩，万宁长丰镇上边田科研实验地亩。

兴隆科研实验地为 所本部。

拥有科研办公生活房屋及辅助设施。

其中科研及科研附属用房办公用房。

拥有 设备台件，其中科研及中试设备台，价值万 元万元以上科研及中试设备台，价值万元。

专业技术水平 香饮所自创建以来，围绕热带香辛饮料作物科技与产业的发 展，以服务三农为目标，充分发挥区位资源与技术优势， 在热带香辛饮料典型热带水果功能型植物热带珍稀植物等 热带特色作物植物种质资源收集保存新品种选育，高效 生产农产品加工与质量安全生态环保技术产业发展等领域 开展相关研究。

已在胡椒咖啡技培训和科普教育活动。

为我国香草兰胡椒咖啡可可等热 带高效经济作物的科研生产示范和产业化做出了重大的贡献。

香饮所科研开发旅游三位体改革模式取得了阶段性成 果，社会经济和生个办公室即综合办公室 科研办公室开发办公室财务办公室条件建设办公室。

其中 科研办公室下设个研究中心，即种质资源研究中心香草兰研究 中心胡椒研究中心咖啡研究中心可可研究中心带作物工程技术中心热带香辛饮料作物基地。

截止到 年月，香饮所事业编制职工人其中科技人员人， 包括高级技术职称人中级技术职称人和初级技术职称 人，离退休人员人。

享受国务院政府特殊津贴专家六甲科研实验地 亩，万宁长丰镇上边田科研实验地亩。

兴隆科研实验地为 所本部。

拥有科研办公生活房屋及辅助设施。

其中科研及科研附属用房办公用房。

拥有 设备台件，其中科研及中试设备饮料典型热带水果功能型植物热带珍稀植物等 热带特色作物植物种质资源收集保存新品种选育，高效 生产农产品加工与质量安全生态环保技术产业发展等领域 开展相关研究。

已在胡椒咖和省部级奖励项研发出香草兰胡椒咖啡可可等七 大系列科技产品多个品种规格，获取国家专利授权项 制定农业行业标准项。

具有较强的热带香料饮料作物科学理 论实践和创新能力，为我国热区科技 项目建设地点 香饮所位于海南省东南部万宁市兴隆西南面，地处海榆东线 处。

本项目建设地点拟选择在香饮所科技研发区内，符合 香料饮料研究所年土地利用总体规划的要求。

项 目期位于香饮距兴隆镇，距海口东站，距海口美兰国际机场 ，距三亚站，距东环岛高速公路石梅出口约，交 通十分便利。

建设地点条件分析 气候条件 项目建设区所在地香饮所位于海南国营农场个华侨农场个国营林场。

万宁市经济 教育医疗发展迅速，社会稳定，经济繁荣，派祥和景象，为 本项目的实施提供了良好的社会环境。

具有较大的促进作用。

项目建设内容 项目建设应突出重点，以提高科研人员居住条件为核心，保 证项目建设目标的实现。

同时，应立足当前，考虑长远，在满足 当前工作需要的基础上，要注意考虑长远发展，尽可能采用先进 技术，保持定的超前，保证最大程度发挥项目建设成效。

根据院经济适用房建设指导性意见和香饮所实际，按照人才 队伍数量和香饮所生态居住区修建性详细规划，建设职工经济 适用房套，建设地点位于香饮所生活服务区内，共分为四种 户型，其中户型套内建筑面积套，为正高级技术职 称特聘研究员经济适用房户型套内建筑面积套， 为副高级技术职称处级职务人员经济适用房户型套内建筑 面积套，为中级技术职称及以下科级职务及以下人员经 济适用房。

项目总建筑面积，总用地面积，建筑占 地面积。

其中 户型套，建筑面积约，六层框架结构， 底层架空停车房，至六层为住房。

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