开发区空间广阔，范围内，可以开发利用的土地第二章项目的背景及建设的必要性 有多，开发建设有较为充足的土地资源保障，具备持续发 展的基础条件。

市汽车产业开发区发展目标 整体发展目标是两年全面打基础，五年总量翻两翻，十年 具备国际竞争力。

把开发区建成产业高度聚集空间布局合理 分工体系完善资源优化配置的新兴工业区交通便捷设备完 善商业发达生活便利适宜居住的繁荣都市区生态环境优 美景观特色鲜明人与自然和谐城乡体化发展的现代化新 城区。

经济发展目标。

到年，达到亿元，前两年 年均增长速度在以上。

全口径财政收入达到亿元，年均 增长五年累计完成固定资产投资亿元，年均增长。

社会发展目标。

到年，开发区总人口达到万人 以上普通高中阶段教育，劳动者平均教育年限年以上农 村医疗卫生条件改善城乡文化体育设施增加社区基本服务设 施健全城镇职工养老医疗和失业保险完善，城镇登记失业率 控制在以内社会风气社会治安社会秩序良好城乡 居民收入较快增长，生活水平显著提高。

对外开放目标。

到年，招商引资到位金额亿元， 十五累计完成亿元，年均增长，每年引进个以 上投资额亿元的项目。

汽车整车出口万辆汽车及零部件 出口总额达到亿元。

第二章项目的背景及建设的必要性 空间开发目标。

平均每年增加建成区面积以上，到 年，完成起步区的开发建设，初步形成辖区内空间 布局的总体框架。

土地利用目标。

坚持用地向工业集中，进步加大工业 用地集约开发力度，每公顷投资强度达到万元。

到年， 工业用地规划面积增加。

到年工业用地规划面积在 增加。

生态建设和节能节水目标。

到年，起步区建设公共 绿地面积，绿地率达到以上。

工业生产消耗进步降 低，万元工业增加值综合能耗达到标准左右工业用水利 用率进步提高，工业用水重复使用率达到以上工业废水 排放得到有效控制，工业废水处理率达到以上。

项目建设的必要性 项目的建设是市汽车产业开发区经济发展的需要 市汽车产业开发区是市委市政府与汽集团合作共建 的省级开发区，年月日正式成立。

开发区承担建立 汽综合服务体系，加快发展全市汽车产业加快建设西部新城区的 任务，是建设市国际汽车城的主要载体。

市汽车产业开发区 已征用土地面积为，年已经使用土地达 ，剩余土地面积为，去除城市基础设施的土地占用 面积。

剩余的土地早已不能满足开发区经济迅猛发展的需求。

故第二章项目的背景及建设的必要性 开发区管委会决定对第五六七批土地进行收储，以保证 年新开工项目的土地需求。

对第五六七批土地进行国有收储， 是开发区新引进项目进入园区的个最基本的保障，也是开发区 经济发展的项最基本的保障。

项目的建设市汽车产业开发区园区规划的基本保障 市汽车产业开发区的远景规划就是要打造中国的汽车 城，而要实现上述远景规划，拥有大量的实力雄厚的汽车零部 件和汽车配套企业是必不可少的个重要条件，而拥有充足的土 地就是其中最基础的个条件。

项目的建设将保证汽车产业开发 区近期项目的引入有充足的土地供应。

项目的建设是市汽车产业开发区指导建设思想的集中 体现 根据当前形势和自身实际情况，十五期间，开发区社 会经济的发展知道思想是坚持科学发展观，全面贯彻落实市委 市政府关于成立市汽车产业开发区的决定等政策精神，以 建设国际汽车城为目标，以提升综合竞争实力为核心，全面推 进项目建设，迅速扩大汽车产业集群，努力打造国内最强的汽车 产业基地大工业 用地集约开发力度，每公顷投资强度达到万元。

到年， 工业用地规划面积增加。

到年工业用地规划面积在 增加。

生态建设和节能节水目标。

到年，起步区建设公共 绿地面积，绿地率达项目建设的必要性 项目的建设是市汽车产业开发区经济发展的需要 市汽车产业开发区是市委市政府与汽集团合作共建 的省级开发区，年月日正式成立。

开发区承担建立 汽综合服务体系，加快积。

剩余的土地早已不能满足开发区经济迅猛发展的需求。

故第二章项目的背景及建设的必要性 开发区管委会决定对第五六七批土地进行收储，以保证 年新开工项目的土地需求。

对第五六七批土地进行国有的汽车 城，而要实现上述远景规划，拥有大量的实力雄厚的汽车零部 件和汽车配套企业是必不可少的个重要条件，而拥有充足的土 地就是其中最基础的个条件。

项目的建设将保证汽车产业开发 区近期项实市委 市政府关于成立市汽车产业开发区的决定等政策精神，以 建设国际汽车城为目标，以提升综合竞争实力为核心，全面推 进项目建设，迅速扩大汽车产业集群，努力打造国内最强的汽车 产业基就是开发区的基础设施建设，只有 种下梧桐树，才能引来金凤凰。

第二章项目的背景及建设的必要性 项目的建设是规范土地市场，实现土地效益最大化的需 要 以往的土地出让，由土地使用者和需求者协议的建设是加速发展汽车产业的需要 汽坐落在，是新中国汽车工业的摇篮和起始点，多年 来汽在国内汽车工业发展中始终处于领军的地位。

尽管目前汽 车产业竞争激烈，但就来说，汽车工业的基础，建成新的汽车产业核心区和城市副中心区。

综上所述，本项目的建设，符合国家和省有关土地管理的 政策，符合市城市总体规划，对发挥区域优势，发展特色经济， 培育支柱产业，促进市经济发展具有 设情况 繁荣汽车底盘项目主要为汽客车汽哈尔滨轻型车厂配套生产汽车底盘。

冷封闭 汽实业汽车塑料件项目主要为汽解放汽大众配套生产汽车塑料件及车用篷布。

基础及主体框架 香港凯利汽车电子项目 年产汽车倒车可视系统及摄像镜头 万套只手机摄像模组万只 电脑摄像镜头万只以及数码相 机镜头万只。

年 开工建设 金和采煤机电控装置项目主要生产采煤机专用交流变频调速电控装置。

年开工建设 汽四环汽车暖风机项目主要为汽解放汽轻型车配套生产汽车暖风机产品。

年开工建设 市利杰汽车改装项目年产台套专用车车架总成年开工建设 宁波神通汽车塑料件项目主要为汽大众汽轿车配套生产汽车塑料制品。

年开工建设 伊曼斯顿汽车零部件项目主要组装生产汽车变速箱总成，年生产能力万台。

年开工建设 省利杰机械制造项目主要进行非标设备的设计制造。

年开工建设 华伊变速箱有限责任公司主要为汽联合改装厂南京春兰汽车厂生产重型卡车变速箱年开工建设 总计第三章土地开发现状及土地需求分析 市汽车产业开发区土地需求分析 年末，来市汽车产业开发区签约入驻的项目共