停车位个居住大于车位户 结论 结论 本工程项目建设条件基本落实，规模适宜，建设方案合理可行，造价较为经济 合理，资金来源有保证。

项目的建设，不仅可以改善鄂尔多斯市东胜区的居住停 车水平，更使东胜的城市品位得到进步提升，具有良好的社会和经济效益。

项目 的建设在工程技术上是可行的。

本报告认为，本项目具有可行性。

二建议 加紧前期工作，及时完成项目开工前各项审批手续建议建设单位尽快组 织评审，以便为下阶段工作提供可靠的依据。

精心安排施工，确保工期质量投资控制目标的完成。

内蒙古建伟工程咨询有限公司 项目提出的理由过程和必要性 项目提出的理由与过程 近年来，东胜确立抓城市建设就是抓经济建设的理念，按照拉大补欠崛 起的建设思路，拓展城市空间拉大城市框架完善城市功能提升城市品位， 集中打造城三区。

按照将东胜建成鄂尔多斯市对外形象的窗口，人流物流 信息流的中心，成为经济发展活跃产业特色突出人居环境优美的现代化新城 区的构思，在建设过程中坚持高起点规划高标准建设高水平运作的开发建 设原则，使开发区建设取得了显著成绩。

城区面积自撤盟建市的万人增加到 万人，规划到年城区人口将达到万人随着城市不断拓展，城区面 积由年的平方公里，发展到平方公里。

地区综合实力明显增强，经济发展继续保持全区领先。

地区生产总值相继跨 越千亿元两千亿元大关，年达到亿元，五年累计创造地区生产总值 亿元，是十五期间的倍，年均增长人均由美元增 加到美元。

财政总收入亿元，五年累计完成亿元，是十五 时期的倍，年均增长。

东胜区准格尔旗和伊金霍洛旗财政收入突破百 亿元。

固定资产投资完成亿元，五年累计完成亿元，是十五时期的 倍。

主要经济指标全区领先，综合经济实力进入全国地级市前位。

东胜新区建设与旧城改造协调推进，康巴什新区与阿镇呈现体化发展态势， 市府搬迁入驻康巴什新区，城市体量快速做大，功能加速完善，品位不断提升。

全市城镇建成区面积由平方公里拓展到平方公里，城镇化率达到。

十五期间，东胜区累计开发各类地产建筑面积万平方米，同时新建 廉租房万平方米，重点加大了铁西新区和城市三街路两侧的开发力度，并 与旧城区改造相结合，成片开发，规模建设，使人均居住面积逐步增加。

伴随着城市基础设施建设的加快，东胜城市整体功能叶得到不断提升，十 五期间，东胜区加大了城区改造力度，大力实施基础设施建设工程，完成了两期 内蒙古建伟工程咨询有限公司 给水工程，进行了城区供水管网污水管网和防洪设施的新建和改造完成了污 水处理厂改扩建工程及垃圾填埋场和无害化处理工程加快了城区水冲式公厕 旱厕及垃圾转运站的新建和改建步伐。

基础设施覆盖率提高到，城市的整 体功能得到了较大提升。

同时，东胜区大力实施景观绿化亮化美化工程，重塑城市形象，提升城市品 位，通过集中建绿规划增绿拆旧补绿拆墙透绿等措施，完成了城市出入 口道路广场公园等绿化工程，使东胜区城市绿化面积达到万平方米， 公共绿地面积万平方米，绿化覆盖率达到。

随着全面建设小康社会进程的加快，东胜的经济高速发展，城市人口的急剧 增加和人民生活水平的不断提高，人民群众对城市功能住房要求越来越迫切。

人增加到 万人，规划到年城区人口将达到万人随着城市不断拓展，城区面 积由年的平方公里，发展到平方公里。

地区综合实力明显增强，经济发展继续保持全区领先。

地区生产总值相继跨 越千亿元两千亿元旗和伊金霍洛旗财政收入突破百 亿元。

固定资产投资完成亿元，五年累计完成亿元，是十五时期的 倍。

主要经济指标全区领先，综合经济实力进入全国地级市前位。

东胜新区建设与旧城改造协调推进，康巴什新各类地产建筑面积万平方米，同时新建 廉租房万平方米，重点加大了铁西新区和城市三街路两侧的开发力度，并 与旧城区改造相结合，成片开发，规模建设，使人均居住面积逐步增加。

伴随着城市基础设施建洪设施的新建和改造完成了污 水处理厂改扩建工程及垃圾填埋场和无害化处理工程加快了城区水冲式公厕 旱厕及垃圾转运站的新建和改建步伐。

基础设施覆盖率提高到，城市的整 体功能得到了较大提升。

积达到万平方米， 公共绿地面积万平方米，绿化覆盖率达到。

随着全面建设小康社会进程的加快，东胜的经济高速发展，城市人口的急剧 增加和人民生活水平的不断提高，人民群众对城市功能住房要求越来越迫聚能力，大多数农业人口，外来 从业人员将不断涌入城市，推动城市化进程，随着城镇居民收入的不断提高和 城镇化建设的推进，融合商业和居住等的城市综合体等需求急剧增加，在这样的 形势下项目建设单位审时超过。

随着人口的增加 和人口结构的变化，房地产作为生产生活必需品，必然需要大量的市场供给。

这种 由人口因素引起的刚性需求是带动房地产需求旺盛的重要影响因素。

截止到年底，东胜区人口约达到多万方米，再加上这些人工作学习休闲娱乐等需要 内蒙古建伟工程咨询有限公司 的经营生产和公共设施用房，这巨大的市场需求将对该地区房地产市场发展产 生积极地推动作用。

世纪八九十年代出生的婴儿潮比增长。

工业经济平稳较快增长。

截至年月底，鄂尔多斯市户规模以上工 业企业累计实现工业增加值亿元，同比增长，总量居全区第位。

规模工业占全市地区生产总值的。

上半年工业产品产销率达。

生 产原煤亿吨，天然气亿立方米，发电量亿千瓦时，汽车辆， 羊绒衫万件。

综合评价 从场址和市政基础设施总体情况看，该项目区位优势明显，给排水通讯 电力等市政配套设施完备，供给量充足，交通便利，建设条件良好。

内蒙古建伟工程咨询有限公司 规划建筑方案 规划设计方案 规划设计理念 本工程项目设计以实用经济为原则，严格按照国家相应规范，规定 及标准进行设计，遵照城市规划的总体要求，切合实际并适度前瞻。

在能够满足建筑使用功能的基础上，注重建筑与周围环境的关系。

积极合理地采用新材料新技术，以表现行业与时代特征。

由于当今科 学技术的飞速发展，带来了建筑思潮的大变革，建筑业的日趋国际化，特别是现 代建筑材料的出现，使得建筑风格上有了较大的转变，现代科学技术大量地体现 在建筑体内，特别是在步入高技术信息时代，这种趋势更能代表科技建筑的特点。

加强