年和春节前后个 月，黄山市宾馆均须提前预约。

进入旺季，来黄山旅游人数日均 万人次以上，春节五十黄金周及平常周末日均接待人 数近万人。

黄山市现有的旅游接待能力远无法满足需求。

目前， 黄山市四星级宾馆客房出租率达，且有不断上升之势。

另 方面，黄山市四星级宾馆规模较小，般客房数只有间， 接待个中型会议或个大型旅游团需家宾馆合作。

旅游接待能力不足给游客带来诸多不变，制约了黄山市旅游 业发展。

黟县地处黄山西南麓，境内山峦叠嶂，清溪回流，生态环境 绝佳，其地形地貌风土人情与晋代大诗人陶渊明描绘的桃 花源极为相似，并有陶渊明后裔在此世代繁衍。

年以来， 黟县依托黄山，大力开发古村落旅游，取得了丰硕成果， 年全县年接待游客万人次，年万人次，年达 余万人次，年已突破万人次，旅游总收入达亿元 人民币，成为皖南新兴旅游胜地，年底被评为全国旅游经 济强县，安徽省旅游经济强县第名。

西递始建于宋皇祜年间，已有余年历史，村落平面呈船形，占地公顷。

现保存古朴典雅的明清民居余幢，大量 的砖木石雕等艺术佳作点缀其间。

目前，整理开放有绫云阁 胡文光刺史牌坊瑞玉庭桃李园东园西园大夫第敬爱 堂履福堂青云轩膺福堂笃敬堂仰高堂尚德堂枕石 小筑淳仁堂追慕堂等民居古建筑。

西递被誉为东方文化的 缩影古代建筑博物馆。

年月被联合国教科文组织 列入世界文化遗产名录。

迷人的自然景观和近千年文化积淀吸引了海内外众多游客。

年来西递游览的游客超过万人。

黟县旅游业发展受接待 能力制约更为严重。

黟县仅有两家二星标准的宾馆，接待能力严 重不足，远不能满足游客需求，致使许多慕名而来的游客，只能 走马观花，匆匆而过，难以细细品味和体会博大精深的徽文化精 髓，以上客人要到公里外黄山市府所在地屯溪入住，第 二天再返黟县其他旅游景点旅游，饱尝乘车劳顿之苦和成本增 加。

黟县天成房地产开发有限公司经过两年多充分考察调研，选 址距世界文化遗产地西递古民居入口米处环境优美的香溪 谷，投资兴建黄山市香溪谷旅游度假村。

本项目为香溪谷旅游度 假村期工程香溪国际大酒店，按四星级标准建造，有客房 间，配套建有大中小会议室个餐饮会议中心及健身娱 乐休闲度假设施。

本项目先后被列为黟县人民政府重点 工程黄山市重点工程和安徽省重点工程。

本项目建设对改变黟县旅游基础设施落后状况，缓解黟县乃至整个 黄山市游客人数大幅度增长和接待能力不足的矛盾，促进旅游业 的发展是十分必要的。

可行性研究报告编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规 划纲要草案 安徽旅游业发展规划 国务院风景名胜区管理暂行规定 建设部风景名胜区建设管理规定 黟县旅游业发展总体规划 黟县发展计划委员会关于同意黟县桃花坞度假村建 设项目立项的批复计投字号 黟县发展计划委员会关于同意桃花坞度假村项目更 名为香溪谷旅游度假村的批复计投字号 黟县发展计划委员会关于同意调整香溪谷旅游度假 村项目方案的批复发改计投字号 西递新区总体规划 黟县西递镇新区控制性详细规划 黄山市环境保护局关于黟县天成房地产开发有限公 司香溪谷旅游度假村项目环境影响报告表的批复 中华人民共和国建设项目选址意见书编号黟 字第号中华人民共和国建设用地规划许可证编号黟 号 中华人民共和国国有土地使用证黟国用 字第号 项目拟建地点 安徽省黄山市黟县西递镇 项目预期目标 本项目总投受接待 能力制约更为严重。

黟县仅有两家二星标准的宾馆，接待能力严 重不足，远不能满足游客需求，致使许多慕名而来的游客，只能 走马观花，匆匆而过，难以细细品味和体会博大精深的徽文化精 髓，以上处环境优美的香溪 谷，投资兴建黄山市香溪谷旅游度假村。

本项目为香溪谷旅游度 假村期工程香溪国际大酒店，按四星级标准建造，有客房 间，配套建有大中小会议室个餐饮会议中心及健身娱 乐休闲度，促进旅游业 的发展是十分必要的。

可行性研究报告编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规 划纲要草案 安徽旅游业发展规划 国务院风景名胜区管理暂关于同意桃花坞度假村项目更 名为香溪谷旅游度假村的批复计投字号 黟县发展计划委员会关于同意调整香溪谷旅游度假 村项目方案的批复发改计投字号 西递新区总体规划字第号中华人民共和国建设用地规划许可证编号黟 号 中华人民共和国国有土地使用证黟国用 字第号 项目拟建地点 安徽省黄山市黟县西递镇 项目预期目标 本项目 表主要技术经济指标 序号名称单位数量或指标备注 建设规模 项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 建设期年 职工人数人 建设内容 楼平方米不含夹润率 投资利税率 投资回收期年含建设期年 内部收益率 净现值万元 盈亏平衡点 借款偿还期年含建设期 市场预测 黄山市饭店业现状 目前为止，黄山市内低档饭店尤其是高档饭店数 量不能满足市场需求。

大部分饭店设施设备严重老化，急需更新改造。

大多数星级饭店营销手段落后。

管理方式落后，部分星级饭店由原来的单位招待所改 造而成，沿袭落后黟县西递和宏村被联合国教科文组织评定为 世界文化遗产，年被国家旅游局评为级旅游区。

黟 县旅游资源极其丰富，四周还有屏山关麓南屏九都 深水井出水量 建址选择 建址现状 地点与地理位置 本项目选址位于黟县西递镇，距世界文化遗产西递入口处 米。

园区内山峦叠嶂，清溪回流，风光秀丽。

西递镇位于安徽省黟县东南部，地理坐标东经†， 北纬†。

处于安徽省两山湖黄山九华山太平 湖黄金旅游圈内，地理位置十分优越。

建址土地权属 本项目承办单位建设用地已征用，取得土地使用权证，使用 年限年。

建址现状 建址内没有任何开发性质建设，山体部分完整地保留了自然 的本来面目，自然地形地貌和生态环境保存完好，现状地貌均为 天然植被。

山谷积水冲成小溪，蜿蜒流淌于山谷之间，水量大， 水质好，水体无污染。

空气质量达到中规定的级标准环境噪声质 量达到规定的标准地面水环境质量达到 的规定。

周围山青水绿，无工业污染。

建址条件地形地貌条件 黟县地处皖南山区，北枕黄山，南望山岳，四周群山环抱， 山川秀丽，黄