级改造，建成后从规模和外 观上看，具有广场商业人车分流区域环境优美配套齐全 基础设施和公共服务配套设施完善。以路历史文化街区的历 史岁月为基本目标，保护真实的历史信息，保持城市丰富的历 史内涵，延续路历史文化街区建筑风貌和历史氛围。项目建 成后在此经商的客户，都能得到丰厚的经济回报对市民来说， 无疑多了个休闲购物的好去处。本项目在技术上经济上和 环境上均是可行的。 第二章项目背景及必要性 第节项目背景 路步行街改造是我市的重点建设工程项目之，是提高 现代城市品位和建设现代化商贸区的重要举措，是改善居住环 境增加群众收入的强市富民工程，市委市政府对此高度 重视。路步行街东段升级改造成功后，社会各界对步行街区 域旧城改造的积极性空前高涨，步行街改造的各种条件和时机 可以说是水到渠成。而此次路步行街西段升级改造建设工程 东起路西至路，全长米，也即将开工实施。结合市 历史文化名城申报工作对沿街古建筑实行恢复，按修旧如故的 原则，努力恢复历史文化名城的面貌进行改造，并将其列为改 善人民群众生产生活水平推进现代城市建设的为民办实事项 目。可以说进行步行街西段升级改造的意义重大是提高城 市品位，健全城市功能，解决城市配套设施建设，加快我市城 市化进程二是步行街改造的原则是取之于民，用之于民， 在这个前提下，改善群众的生活和居住条件，提高群众的生活 质量，增加群众的收入就成为步行街改造的最终目的。 第二节项目建设的可行性及必要性 市简况 市位于省北部，游岸。北邻省省，东界上饶市，南接市市，西毗省。面积平方千米。辖 区区和县，代管 市。全市共有个街道办事处，个镇，个乡，个社 区居委会，个村委会。 地处东经，北纬。 地势东西高，中部低，南部略高，向北倾斜，平均海拔米市 区海拔米，全市山地占总面积的，丘陵占， 湖泊占，耕地万亩。 地处中亚热带向北亚热带过渡区，年平均气温， 年降雨量毫米，其中以上集中在第二季度年 无霜期天，年平均雾日在天以下，季节分明，气 候温和，雨量充沛，日照充足。 途通五岭势拒三江具有七省通衢的战略地位 由于得舟楫之便，加上物产丰富，自古就是通都大邑，是物 流中心城市，是长江中下游重要的物资集散地，曾是中国的四 大米市三大茶市之。 二路街区历史发展概况 路历史文化街区位于老城的城墙外，其发展集中反映 了近代在外国侵略势力和城市自身经济发展的双重作用下的 个历史过程。被辟为通商口岸，是街区发展的关键历史转 折和时间节点。 开开埠前，整个城市的建设仍主要集中在浔阳城内。 路地区当时是以湓浦港为中心的片郊野地带，分布有稀疏的民居。 第二次鸦片战争后，清政府被迫签订天津条约 年，被辟为通商口岸，各国势力开始相继入侵。 年英政府与清政府又进步签订了租地约，明确在城内 划定英租地范围，英租界正式建立。当时划定的英租界范围为 东至府西门外大街之功叙坊口，西至龙开河现龙开河路， 北至长江岸，南至接官厅及湓浦港，以木桥赵公桥与府城 正街相连。年，英租界工部局越界填筑湓浦港界外部分， 将之辟为公园和球场，租界进步扩张，美国日本等列强 也相继进入设立租界。城区发展直跨越至龙开河西岸。 路沿街则聚集了商店和手工业作坊，形成了繁华的沿街商业区。 路历史文化街区的文化风貌基本表现为于近代的中西 合璧的本土文化。其中路线集中上饶市，南接市市，西毗省。面积平方千米。辖 区区和县，代管 市。全市共有个街道办事处，个镇，个乡，个社 区居委会，热带向北亚热带过渡区，年平均气温， 年降雨量毫米，其中以上集中在第二季度年 无霜期天，年平均雾日在天以下，季节分明，气 候温和，雨量充沛，日照充足。 途通五岭势拒三江具有概况 路历史文化街区位于老城的城墙外，其发展集中反映 了近代在外国侵略势力和城市自身经济发展的双重作用下的 个历史过程。被辟为通商口岸，是街区发展的关键历史转 折和时间节点。口岸，各国势力开始相继入侵。 年英政府与清政府又进步签订了租地约，明确在城内 划定英租地范围，英租界正式建立。当时划定的英租界范围为 东至府西门外大街之功叙坊口，西至龙开河设立租界。城区发展直跨越至龙开河西岸。 路沿街则聚集了商店和手工业作坊，形成了繁华的沿街商业区。 路历史文化街区的文化风貌基本表现为于近代的中西 合璧的本土文化。其中路线前身，至 民国初，这条街已经发展为最为繁荣的商埠大街。拆城修路 后，城内外的路城内东西大街与西门外正街浑然连成 片，年拓建大街时，取大中二字为路名。 近代路两侧密布着各类业银楼业布匹绸缎业五金颜料业中西药业转运报关业 饮食业旅馆业以及中国银行交通银行中央银行裕民银 行等金融机构，是长江中下游地区最为繁华的商埠大街之。 路西段两侧大部分建传统 文化与西方外来文化兼容并蓄，形成了独特而浓郁的中西合璧 的商业文化。 三街道现状分析 区位环境 项目所处的路历史文化街区地处市老城区甘棠湖北 岸，东至路，南至浔阳路，化，没有 让人休息停留的场所，空间丰富性较差。缺少集中的绿化景观，不能聚集人气，形成丰富的空间活动，空间节奏平乏。 公用设施 果皮箱严重缺少，造成街道卫生较差。公共厕所数量少， 分布不均匀。变电箱电缆箱等设施沿街分布过多，破坏街道 空间。 夜间照明 沿街照明设施过于陈旧，形式不够美观大方。历史建筑缺 少照明设施，重点建筑的照明不够突出建筑的特色。商业照明 不够均匀，没有整体感。道路照明设施不连续。 第三节项目建设必要性 路步行街是市城区条百年老街，该街全长约米， 其中东段东起购物广场，西至路，全长米，西段东 起路，西至路，全长米。 西段东起路，西至路，全长米，由于该路年久 失修，街面两边建筑陈旧不堪，交通比较混乱，经营状况滑坡 愈下，严重影响旅游城市精神面貌与经济发展。为贯彻落实 市委市政府两区互动强工兴城的发展战略，进步提升 城市品味，打造乃至周边地区有影响力的商业街，重振百 年老街威风，繁荣商业欣欣向荣景象，经市区两级政府决 定对路步行街西段进行升级改造，力