第二章项目建设的可行性 自然地理条件 广德县殡葬服务中心项目，选址在柏垫镇凤桥村四马冲，位 于柏垫与广德的中部，距广德县城公里。项目区位于 ，北纬之间，总面积 亩。地貌形态分为岩溶低山区低山区低山丘陵区和岗地等 四类，该项目区属于高丘地貌，现代地貌作用以流水剥蚀作用占 主导地位，坡麓有堆集物分布，呈南北走向，山势南高北低，丘 脊顶部较宽，丘坡，土壤为红壤，土层较厚。其下为石 英砂岩含砾砂岩组成，作为地基其岩性均匀，承载负重力大， 利于建筑施工和建筑物负载承重。地下水对拟建筑物基础无腐蚀 性。本报告建议以石英砂岩层等作为拟建筑物的持力层。山体植 被以板栗等经济林及山体植被以杂草荆棘小灌木丛为主，附带 少量的当地杂松。 二气候条件 项目区属北亚热带南缘季风区湿润气候，光照充足，常年日 照小时。气候温和，四季分明。年平均气温，累年 各月平均气温月份最冷月，月平均气温月份最高，月 平均气温，极端最高温度。雨量丰富，年平均降雨 量，降雨主要集中在月，般夏季多雨，冬春少雨。 初霜期月中旬，终霜期月中旬，无霜期天。月相对 湿度。最多风向，次多风向，年平均风速 米秒。适宜于项目选址要求。 三交通条件该项目拟建位置交通条件很好，是距主要公路不远，与 省道相距米二是乡村公路村村通工程已全部完成，为农村 或广德县殡葬服务中心车辆出入带来了极大地方便三是项目服 务半径可辐射本县县城以南乡镇，对远离广德天庭公墓的万 居民来说，带来了极大的便利条件。 五社会经济条件 民情民风淳厚，民心民意渴望，投资环境优良。 有产业政策鼓励旅游发展政策上的保障。 有当地政府的大力支持全方位的服务。 地理区位优越，有广阔的投资利用地域空间和为社会周 到服务空间，因此，项目建设具有良好的自然地经济的和社会 的条件。 第三章项目编制的依据 中华人民共和国殡葬管理条例 民政部公墓管理暂行办法 殡仪馆等级标准试行 殡仪馆等级评定办法 民政部关于加快殡葬事业发展的意见 国家产业结构调整指导目录 安徽省殡葬管理办法 安徽省关于进步加强殡葬管理工作的通知 安徽省产业结构调整指导目国家殡葬政策和行业发展规划 殡仪馆建筑设计规范 广德县人民政府关于实施殡葬改革的通告 广德县企业投资项目核准暂行办法 第四章市场需求简要分析 广德县现有常住人口万其中外来流动人口约万人， 正常死亡率按计算，非正常死亡率按计，则年死亡 人左右。每天 正性。本报告建议以石英砂岩层等作为拟建筑物的持力层。山体植 被以板栗等经济林及山体植被以杂草荆棘小灌木丛为主，附带 少量的当地杂松。 二气候条件 项目区属北亚热带南缘季风区湿润气候，光照充般夏季多雨，冬春少雨。 初霜期月中旬，终霜期月中旬，无霜期天。月相对 湿度。最多风向，次多风向，年平均风速 米秒。适宜于项目选址要求。 三交通条件该项目拟建位置交通条件 居民来说，带来了极大的便利条件。 五社会经济条件 民情民风淳厚，民心民意渴望，投资环境优良。 有产业政策鼓励旅游发展政策上的保障。 有当地政府的大力支持全方位的服务。 地公墓管理暂行办法 殡仪馆等级标准试行 殡仪馆等级评定办法 民政部关于加快殡葬事业发展的意见 国家产业结构调整指导目录 安徽省殡葬管理办法 安徽省关资项目核准暂行办法 第四章市场需求简要分析 广德县现有常住人口万其中外来流动人口约万人， 正常死亡率按计算，非正常死亡率按计，则年死亡 人左右。每天 以全县仅有个殡仪馆，每天 需要满负荷工作，显得十分繁忙。老百姓送死亡的亲人到殡仪馆 火化，提前预定排队火化是常有的事。 广德县南部的杨滩四合柏垫等乡镇，有人口约万， 县城城南原清溪乡属 之估计，每年进入公墓安葬的约个，若进入公墓墓地安葬 的按五分之估计，每年进入公墓安葬的约个。 第五章项目拟建设内容拟建规模 广德县殡葬服务中心项目拟建内容 殡仪馆规划建设 区域。业务区用房通常 由业务丧葬用品销售挽联书写和洗手间等房间组成。业务厅 设置咨询业务洽谈处收款处和休息处。 殡仪区进行遗体处置及举行悼念活动的区域，殡仪区 用房根据殡仪馆的使用墓墓地可以考虑沿省道侧山坡地选址规划。殡仪 馆与公墓陵园分别选址规划建设应该是可行的。 二土地现状及用地面积 凤桥村四马冲或前程村的两处选址地，都是坡地或山场，项 目规划用地亩，其中殡仪馆用地亩。亩公墓墓地可考 虑在距离殡仪馆㎞半径之内选址规划建设。 三项目选址的相关影响 项目选址对于当地自然环境和人文环境无不良影响，不影响 防洪排涝，四周无村民居住，不妨碍居民生产生活。项目区无通 讯电缆，无军事设施，对此不存在负面影响。 第八章项目实施进度计划安排 项目建设计划为年其中项目建设期为年，即 年月至年月。 项目前期工作年 项目书的编制项目立项公司注册成立合同章程报批 土地征用和农林作物补偿 规划设计 规划评审工作 招投标。 二殡仪馆及其配套设施建设年 主体土建工程建设 配套附属工程建设 专用设备购置安装调试 竣工验收试运营 三天堂公墓园陵建设年 管理用房工程建设 附属工程建设 先期墓地平整道路框架建设。 公墓园陵开工建设，可安排与广德县