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(终稿)五星级酒店写字楼新建项目可行性研究建议报告书.doc(OK版)

还草政策的全面实施, 三峡生态经济区的建设为三峡库区的生态旅游发展提供了千载难逢 的机遇。根据重庆市整体发展战略,长寿湖景区的旅游业将作为区域 经济的支柱产业,事实上,从年起,长寿湖旅游收入已超过了 传统的主导产业渔业的收入,已达到万元渔业收入约 万元,旅游人数已达到万人次。年旅游人数已达到万人 次,旅游收入已达到万元。 根据重庆市长寿区长寿湖镇总体规划,依托长 寿湖风景名胜区,以旅游服务为发展核心,完善旅游基础设施,努力 把长寿湖镇建设成为在重庆具有较大影响的城郊旅游镇。统筹城乡发 展,发展特色农业,不断提升城镇化水平,建设和谐发展新城乡。规 划提出,将通过大力发展旅游业推动城镇的建设,以风景区保护与完 善基础设施为中心,以镇区建设为重点,突出旅游特色,打造精品景 点,完善城镇功能,吸纳农村剩余劳动力。以旅游服务业为主导,推 动基础设施和旅游服务设施的建设,逐渐形成以旅游服务为主导的产 业模式。规划至年末,预测镇域总人口将达到万人,城镇 化率,镇区人口为万人。 到年末,镇域总人口将达到万人,城镇化率为,镇 区人口为万人。 三长寿湖西岸片区急需发展 随着重庆市经济社会发展,商务活动会更加频繁,带动商务会 务游的发展市民闲度假游自驾车旅游也将迅速发展,本地观光游 的外流趋势将进步加强。长寿湖景区山清水秀湖面开阔景色旖 旎,是开展休闲度假水上娱乐的理想地,长寿湖景区这些资源组合 背景非常适合开发度假旅游产品,适于进行生态度假旅游。目前景区 最便于开发的的长寿湖西岸的配套市政基础设施已经启动,但缺乏相 应的旅游服务设施,市场的需求将催生西岸片区的快速发展。长寿湖 景区准备以重庆市区域发展背景为依托,跨越客观上必然存在的经济 技术梯度,大力发展以旅游业为核心的产业体系,带动商业金融 会务信息等高端服务行业发展,辐射周边村镇发展。为了达到上述 目标,大力改善长寿湖西岸片区重庆市的投资环境,就需要加强旅游 配套设施的建设。 长寿湖西岸片区属长寿湖镇辖区,含东海村黄坪村水口村 罗山村回龙村响塘村围子村桂花村个村。南北向沿湖长约 公里。南接长寿湖镇区,北至与高丰岛相接的西岸最北端半岛,沿 湖以海拔米为低界,西端大致以海拔米等高线附近的可用地 为高界。规划总用地约为公顷,其中建设用地公顷。 规划区人口规模约为万人。 三项目建设的必要性 是开发和利用长寿湖景区资源,完善旅游配套设施的需要 为积极开发长寿湖西岸片区的旅游景观资源,强化长寿区作为重 庆近郊休闲度假旅游基地的功能,同时为改善长寿湖西岸片区内的服 务配套生态环境等条件,长寿区政府对长寿湖西岸片区进行了整体 性规划,依托良好的自然山水景观资源,并与长寿湖生态环境保护 历史传统文化有机地结合起来,将其打造成以旅游服务和开发为产心,以镇区建设为重点,突出旅游特色,打造精品景 点,完善城镇功能,吸纳农村剩余劳动力。以旅游服务业为主导,推 动基础设施和旅游服务设施的建设,逐渐形成以旅游服务为主导的产 业模式。规划至年末,会更加频繁,带动商务会 务游的发展市民闲度假游自驾车旅游也将迅速发展,本地观光游 的外流趋势将进步加强。长寿湖景区山清水秀湖面开阔景色旖 旎,是开展休闲度假水上娱乐的理想地,长寿湖。长寿湖 景区准备以重庆市区域发展背景为依托,跨越客观上必然存在的经济 技术梯度,大力发展以旅游业为核心的产业体系,带动商业金融 会务信息等高端服务行业发展,辐射周边村镇发展。为了达到上述湖长约 公里。南接长寿湖镇区,北至与高丰岛相接的西岸最北端半岛,沿 湖以海拔米为低界,西端大致以海拔米等高线附近的可用地 为高界。规划总用地约为公顷,其中建设用地公顷。 规划区人口规模约为万人西岸片区内的服 务配套生态环境等条件,长寿区政府对长寿湖西岸片区进行了整体 性规划,依托良好的自然山水景观资源,并与长寿湖生态环境保护 历史传统文化有机地结合起来,将其打造成以旅游服务和开发改善长寿湖旅游 区内高端度假酒店空白的局面,同时,将极大的提升风景名胜区内休 闲度假会议会务等功能,带动整体区域旅游经济的发展。 二是解决库区移民及下岗再就业的需要 旅游业是以满足旅联产业包括交通餐饮商业贸易邮电通信等直接关联 产业和农业制造业水电气暖供应业及咨询教育科技公共安 全医疗卫生服务政府管理等间接关联产业。关联产业所提供的就 业岗位数,取决于关湖风景区旅游发展规划资料,到年,可直接 解决从业人数人,间接解决从业人数人。 三是促进长寿产业结构转型加速城镇化步伐的需要 长寿湖景区常住人口约两万余人,其中农业人口多人,城 镇人口约游策划景点设计高级导游 外语导游等也将受到欢迎。 旅游业的生活功能将会显著体现。 旅游是现代生活的种方式。在我国全面建设小康社会的进程 中,经济和社会也将进入可持续发展期,人们的可支配收入和余暇时 间将会大幅增加旅游欲望也会明显增强,为提高生活质量提供了保 证,也为旅游业发展奠定坚实的基础。在发达国家,旅游是高质量的 生活体现。二十世纪的中国是充满希望的中国,生产力得到发展 综合国力得到加强人民生活水平极大提高,旅游自然成为生活的 项重要内容,成为生活质量提高的重要标志,这是社会经济发展的必 然趋势,也是中国旅游走向大众化的必然趋势。迎合体验业的发展要 求,个性化的旅游特色服务业人才就业空间将增大。 旅游业的发展格局将会显著变化。 在地域方面,欧美地区为主体的旅游地域格局将会被打破。到 年,无论是从国际旅游者的接待人次还是国际旅游收入,亚太 地区都将超过美洲,成为世界第二大旅游地区,其中中国的国际旅游 将会有长足的发展。从国内旅游的空间结构来看,由于我国旅游业发 展以城市为中心以资源丰富地区为重点,相比之下以沿海地区的旅

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