业及资源提升型的绿色工业示范园。 具体措施指导为 推进五镇组团建设品组团。按主城功能区进行规划，发展旅游 业都市农业特色农产品加工业城镇商贸服务业等，提高经济发展水平，促进 农民致富，统筹发展安澜镇跳石镇。到年，城镇居住人口达到万人。 推进新型工业化改造提升资源加工业，利用品的矿石资源，发展壮大 建材业。发展壮大园区经济，在品规划建设新的工业基地规划占地亩，发 展制造机械医药等无污染工业。 加快发展现代服务业发展专业市场和现代物流业。建设以品为中心的 西南部旅游中药材商贸组团。 加快发展现代服务业发展以温泉特色为主的旅游业。围绕建设都市休闲 度假旅游区的目标，按照三泉三山湖场廊发展思路，打造南温泉东温 泉桥口坝温泉旅游，„„做强百里生态长廊观光农业旅游。到年，„„把 桥口坝打造为现代时尚康乐温泉，把巴南区建设成中国温泉之乡。 品综合发展空间巨大 地理位置品位于巴南区内，处于巴南区的西南方向，属于都市经济发 达圈中的主城区和外围都市圈的结合点，交通和区位优势都不错。 整体布局品地区在整体布局中给人的感觉比较杂乱，没有统的规 划。土地资源品地区土地资源较为富结果必须延伸和发展，而品的区位 优势将使品的土地不断增值。 基础设施情况品地区基础配套设施比较单，而且比较陈旧，在很大 程度不能满足品居民的需求，要想真正城市化进程加快，基础设施建设必须提上 日程。 商业商业在品地区处于初级阶段，商业气氛不浓，都是街道门面独自 经营，经营的品种是日常生活用品居多，装修方面只是简单休整下就开业了，更 谈不上服务水平了。 工业工业基础非常薄弱，方面是数量少，另方面是规模小。 综上，十五规划的大环境为品发展提供了个很好的机遇城市外 环龙腾大道南泉大道的节点为品发展带来了个良好的契机城镇商业氛 围工业发展得不是很理想使得品开发的空间巨大还有品天然的青山绿水茂 密竹林以及其浓厚的人文环境都是相对理想的投资地点。第二部分市场调查和竞争分析 重庆酒店发展状况 重庆作为中国西南地区惟的直辖市，经济发展势态良好，商务活动频繁，各 种大型会展也经常在此召开，地区性作用逐渐增强，国际资金纷纷涌入，产业不断 升级换代，酒店业市场发展潜力巨大。从全国酒店业发展来看，各地对酒店开发可 谓是方兴未艾，而重庆酒店业还处于发展中阶段，期待着有更多眼光和胆识的人涉 足。从目前重庆的城市规模城市形象商务旅游需求角度分析，重庆的高端酒店 数量已经在逐步增加。据统计，年前，重庆星级酒店不过家，其中仅有 家五星级酒店，而现在，重庆星级酒店总量已达家，三星级以下酒店含三星 占总体酒店数量的，四星五星级酒店已有家占酒店总量的，如重庆 申基索菲特大酒店五星重庆万豪酒店五星重庆国贸豪生大酒店 五星重庆洲际酒店五星等。 尽管金融危机尚未见底，甚至逐渐扩至实体经济，酒店业入住率下降供大于 求减价揽客等不利竞争频频出现。重庆酒店业在金融危机中推出了特色套房系 列，为客人提供细分化服务等措施，酒店业还是表现出了稳步增长的迹象。近年重 庆四星级以上酒店平均客房入住率保持在至之间，高星级酒店的经济效益 普遍较好。假日期间，重庆四星级以上酒店平均入住率达到以上。 酒店区位概况 酒店位于重庆市主城区南部巴南区，全区幅员面积平方公里，辖 个街道个镇，总人口万，是重庆市南部新兴工业大区，近郊短程特色 进程加快，基础设施建设必须提上 日程。 商业商业在品地区处于初级阶段，商业气氛不浓，都是街道门面独自 经营，经营的品种是日常生活用品居多，装修方面只是简单休整下就开业了，更 谈不上服好的契机城镇商业氛 围工业发展得不是很理想使得品开发的空间巨大还有品天然的青山绿水茂 密竹林以及其浓厚的人文环境都是相对理想的投资地点。第二部分市场调查和竞争分析 重庆酒店发展状发展来看，各地对酒店开发可 谓是方兴未艾，而重庆酒店业还处于发展中阶段，期待着有更多眼光和胆识的人涉 足。从目前重庆的城市规模城市形象商务旅游需求角度分析，重庆的高端酒店 数量已经在逐步增加特大酒店五星重庆万豪酒店五星重庆国贸豪生大酒店 五星重庆洲际酒店五星等。 尽管金融危机尚未见底，甚至逐渐扩至实体经济，酒店业入住率下降供大于 求减价揽客等不利竞争频遍较好。假日期间，重庆四星级以上酒店平均入住率达到以上。 酒店区位概况 酒店位于重庆市主城区南部巴南区，全区幅员面积平方公里，辖 个街道个镇，总人口万，是重庆市南部新兴工业大区，近郊短程特色，北距重庆市中心公里。长江横贯区境，鱼洞 李家沱和马桑溪三座长江大桥沟通南北。渝黔高速公路上界高速公路和即 将动工，通信网络电水气等基础设施充足完备。酒店附近有宝岛康体中心航空俱乐部去处。全区的森林覆盖率超过，以山水园林 洞为代表的旅游资源十分丰富，是中国优秀旅游城区。重庆四大温泉 巴南独占其二，即南温泉东温泉，尤其是素有天然桑拿浴美誉的东 温泉热 生态旅游主题年为主线，以及主办重庆三峡国际旅游节和重庆山水都市旅游 节，大力宣传促销，不断拓展海内外旅游客源市场，旅游业实现了又好又快的发 展，其中国内旅游稳步增长，假日旅游快速发展入定了在最初定时间内酒店 的客户主要来源于度假村内部，度假村内其它项目的消费人群实际上就构成了酒店 的潜在客户群体。因此，本酒店的运营必须与度假村内其他项目结成合作联盟，形 成产业互动。如与航空俱乐部摩托车俱乐部宝岛康体中心高尔夫俱乐部等采 取会员制的方式实行会员信息共享模式，相互提供衍生配套服务或可根据客户的 需求与其他项目开展套餐绑定服务，形成经营联盟效益共享的模式。 区域效应分析 作为度假村内唯的五星级酒店，融餐饮住宿会务娱乐于体， 本酒店将提升海峡两岸度假村的吸纳宾客能力和整体功能，推动整个度假村的持续 发展，有利于整个项目打造成重庆的城市名片，给品地区和巴南区带来巨大的经 济效益和社会效应。 酒店将与航空俱乐部国际摩托车俱乐部宝岛康体中心高尔夫俱乐 部等项目结成产业联盟，满足顾客多样化的旅游消费需求的同时，也将与其他项目 形成产业互动效应尤其是会议旅游模式的推行将为整个度假村积聚大量人 气，带来稳定客流和丰厚效益并将带动度假村内物业的销售，推动整个度假村的成 功。 酒店的经营需要大量的原材料供应