。 二融资计划 根据项目建设期计划，建设期为年 根据营运收支预估数据，预计项目营运年，即可还清本息。 考虑项目的营运预 算及还本付息年期，建议项目建设期免息。年度经营结余可用于偿还利息 本金。 融资期限为年含建筑期。根据营运收支预估表，项目进入营运期后， 前四年每年还万美元，后四年每年还万美元，总共用年还本付息。 第二章环境评估 区位优势 自然情况 是座美丽的海滨城市，位于中国东南沿海福建省的西南岸，临近九 龙江的河口，居中国两大经济繁荣地区之间，与台湾隔海相望，距台湾高雄市 哩，是海峡西岸繁荣带之龙头。市辖区陆地面积多平方公里包 括岛平方公里，海域面积多平方公里。属亚热带季风气候，常 年春意浓浓，四季花香扑鼻。全年平均气温，冬天平均气温，夏天平均 气温，全年降雨毫米。气候温和雨量充沛海岸曲折漫长山岩叠 秀绚丽多姿。 年设立经济特区，市已被中央政府批核为个特别行政区域， 年被级为副省级市。拥有省级的经济管理权力。现在，已发展为个现 代化城市，有着强劲的经济发展及城市建设。在过去十年内，受益于国际商 贸，教育及旅游的持续发展。 随着经济建设和社会各项事业的不断发展，逐渐成为中国东南沿海的中 心城市。在经济保持高速发展的同时，的生态环境也得到了保护，具备可持 续发展潜力。先后获得国际花园城市和优秀的旅游城市等荣誉。 地理位置 市位于东经†‡北纬†‡。全市由岛，鼓浪屿 及内陆九龙江北岸沿海部分地区和同安组成，属海港风景城市。其主体岛 面积约平方公里，是福建省第四大岛屿，整修海岸线蜿蜒曲折，全长 公里，港岛屿星罗棋布，洪区内群山四周环抱，港阔水深，终年不冻，是条件优 越海峡性天然良港，有史以来就是我国东南沿海对外贸易的重要口岸。九龙江北 岸的沿海部分，由杏林湾和马銮湾分隔而成美杳林海沧三个小半岛。地属亚 热带气候，夏天酷暑，冬天严寒，温和多雨，年均气温在左右。市的总陆地面积为，平方公里，而海洋面积则有平方公里。 而地势则由南至北顺势而下，其西北部分地势偏于平坦，而南部则较多山及崎岖。 在大部分的海峡，其水深超过米及整平均处于无冰状态。而其余位于海岸边 零散的岛屿则形成了道天然的围墙，以保护海洋旋涡对海峡造成的滋扰及 破坏。 行政区域 年月经国务院批准，同意市调整部分行政区划。调整的主要内 容包括思明区鼓浪屿区和开元区合并为思明区，原三区的行政区域划归 思明区管辖。二将杏林区的杏林街道办事处和杏林镇划归集美区管辖。杏林区 更名为海沧区。三设立翔安区，将同安区所辖新店新圩马巷内厝大嶝 个镇划归翔安区管辖。行政区划调整后，市辖思明湖里集美海沧同 安和翔安个区。 市现辖有思明开元鼓浪屿湖里集美杏林同安七个区。其中 本岛内的思明开元鼓浪屿湖里四个区为经济特区。思明区以商业闹市 区为主开元区以工厂区和新市区为主鼓浪屿区是著名的风景旅游区湖里区 则是新兴的工业投资区。岛外的集美区以农业为主，包括以旅游教育为主的著 名侨乡集美镇杏林区是已具定规模的工业区和台商投资区。同安区则是全市 的农副产品基地和轻工食品行业的原料基地。 气候 拥有南亚热带气候，降雨量充足。全年平均温度约为，而最高则 为及最低为。年降雨量约，毫米，主要降雨月份于每年的五 月至七月。 人口 年末，全市户籍总人口为万，万户。万人，其 中自然增长万人，人口自然增长率为‟。全市人口中以汉族居多， 另有 及内陆九龙江北岸沿海部分地区和同安组成，属海港风景城市。其主体岛 面积约平方公里，是福建省第四大岛屿，整修海岸线蜿蜒曲折，全长 公里，港岛屿星罗棋布，洪区内群山四周环抱，港阔水深，终年不冻，年均气温在左右。市的总陆地面积为，平方公里，而海洋面积则有平方公里。 而地势则由南至北顺势而下，其西北部分地势偏于平坦，而南部则较多山及崎岖。 在大部分的海峡，其水深超过米及整平均处于无冰思明区鼓浪屿区和开元区合并为思明区，原三区的行政区域划归 思明区管辖。二将杏林区的杏林街道办事处和杏林镇划归集美区管辖。杏林区 更名为海沧区。三设立翔安区，将同安区所辖新店新圩马巷鼓浪屿湖里四个区为经济特区。思明区以商业闹市 区为主开元区以工厂区和新市区为主鼓浪屿区是著名的风景旅游区湖里区 则是新兴的工业投资区。岛外的集美区以农业为主，包括以旅游教育为主的著 名为及最低为。年降雨量约，毫米，主要降雨月份于每年的五 月至七月。 人口 年末，全市户籍总人口为万，万户。万人，其 中自然增长万人，人口自然增长率为‟。全市人口中以汉族居多， 延伸段，形成连接大京九的出省新通 道配合建设福厦铁路，相应规划第二火车客运站及其配套设施。加快区域合作 快速通道建设，重点建设和完善三主同三国道主干线及其复线国道 线六聊套设 施，加快公路客货运场站的规划和建设，构建公路运输主枢纽。 航空运输 的空港是华东航空枢纽，高崎国际机场已开通国内外航线条，其中国 内航线条，国际和地区航线有至东京大阪汉城 完善机场的设施配套，建设空港物流园区，大力拓展国内外航空货运业 务，增辟美国等国际航线，建成我国重要的国际干线机场，并争取作为两岸三 通定点直航首选机场。加强国内外航班的衔接，拓展客运中国内，多个城市，城乡固定电话 交换机总容量万门移动电话万户，电脑互联网络用户达万户。 已建成市话本地网移动通讯网数位资料网和图像传输网，开办了 等多项邮电业务。电脑网已形成金桥网金卡网金关 网网网。可以通过光线以及无线接入方 式连接传输速度可以达到秒。 二区域经济 自年设立为经济特区以来，市国内生产总值年均增长， 每或参股部分拥有等直接或间 接投资方式来获取饭店经营管理权并对其下属系列饭店实行相同品牌标识，相同 服务程序，相同预订网络，相同采购系统，相同组织结构，相同财务制度，相同 政策标准，相同企业文化及相同经营理念的管理方式。此种模式般出现在饭店 集团的创建初始阶段，较适合于那种资金短缺且融资困难的单体饭店。 委托管理 通过饭店业主与管理集团公司签署管理合同来约定双方的权利，义务 和责任，以确保管理集团公司能以自己的管理风格，服务规范，质量标准和