价指标 财务内部收益率税前 财务净现值万元 投资回收期年湖北省武汉市黄陂区农业综合开发花卉示范基地项目可行性研究报告 综合评价 黄陂区土地资源丰富自然条件优越通过本项目实施建设高标 准的花卉示范基地将充分发挥本地山地资源优势和项目区丰富的人力 资源及产品市场前景优势这必将有利促进农业产业结构调整发展壮 大农业经济变资源优势为产业优势不仅可以增加产区农民增收而 且对培育优势主导产业促进劳动力转移带动黄陂城乡统筹发展建 设环境友好型社会推动传统农业向现代农业转变促进农业可持续发 展和社会主义新农村建设具有重大意义。

武汉市是国家森林城市正处创建国家文明城市构建两型社会 资源节约型环境友好型的关键时期因此该项目的实施将为武汉 生态和环境建设起到有力的推动作用。

该项目的实施单位黄陂区林科所是黄陂区唯从事林业科技研究 良种引进培育推广的科研事业单位有着科研推广的优良传统。

现已 经营花卉苗木项目多年有丰富的生产经营经验技术力量雄厚为该 项目的顺利实施提供了有力的科技支撑和保证。

该项目符合国家林业发展方向与省市发展规划相衔接。

项目建 设起点高技术先进布局合理项目区地理位臵优越气候适宜交 通便利产品市场前景广阔项目技术成熟投资报酬高环境污染小 辐射带动强项目建成后能取得明显的社会经济生态效益有利新 型生态农业建设有利产业化进程有利增加农民收入。

本项目是项 见效快经济效益高风险性小的项目符合可持续发展要求的优势产 业项目。

因此本项目建设科学必要可行。

湖北省武汉市黄陂区农业综合开发花卉示范基地项目可行性研究报告 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 随着生产力水平和社会文明程度的提高生态环境建设和城乡绿 化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。

人们对生活质量的要求也越来越高花卉已成为城镇居民装饰居室馈 赠亲友的部分走进了千家万户。

城市建设中更加重视园林绿地的发 展城镇绿化建设需要大量的植物材料加强特色花卉示范基地建设和 苗木储备对提高城镇居民的生活质量和城市绿化建设具有重要意义。

湖北省委省政府关于加快林业发展的决定中提出了发展七大 产业速生丰产用材林产业中药材和林产化工产业干鲜果茶产业 苗木花卉产业野生动物养殖产业森林旅游产业森林食品产业。

抓 好具有地方特色的观赏树种和花卉生产是湖北省加快林业发展步伐的 重要内容。

为此湖北省出台了系列产业发展的优惠政策将花卉业 作为湖北省对外招商引资的优先项目在政策资金上予以重点支持 年起每年在省财政预算中安排万元专项资金用于支持花卉科 研新品种引进技术推广人才培训和信息网络建设对于科研机构 进行科学实验所取得的花卉收入在实验期内免征农业特产税对从事 花卉种植的单位和个人销售自产花卉产品免征增值税等。

苗木花卉产业 作为新的经济增长点已被湖北省纳入国民经济和社会发展规划并作 为当前湖北省调整农业产业结构的重要内容在资金和政策上得到大力 扶持。

湖北省武汉市黄陂区农业综合开发花卉示范基地项目可行性研究报告 湖北省气候环境优越发展花卉苗木产业具有得天独厚的优势。

据 统计目前湖北省花卉种植面积达万亩年产值近亿元以上。

由于花卉苗木产业目前处于自发盲目无序状态对花卉苗木产业发 展的重要性认识不足组织引导扶持不力存在着生产分散规模小 基础设施差科技含量低市场体系和服务体系不健全缺技术缺投 资缺乏统规划管理等问题湖北省在全国花卉苗木市场竞争中仍处 于劣势花卉种植面积只占全国的年产值仅为全国的 与湖北省发展花卉苗木产业的巨大优势极不相称。

因而大行性研究报告 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 随着生产力水平和社会文明程度的提高生态环境建设和城乡绿 化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量的重要组成部分。

人们对生对提高城镇居民的生活质量和城市绿化建设具有重要意义。

湖北省委省政府关于加快林业发展的决定中提出了发展七大 产业速生丰产用材林产业中药材和林产化工产业干鲜果茶产业 苗木花卉产业野引资的优先项目在政策资金上予以重点支持 年起每年在省财政预算中安排万元专项资金用于支持花卉科 研新品种引进技术推广人才培训和信息网络建设对于科研机构 进行科学实验所取得的花卉收入要内容在资金和政策上得到大力 扶持。

湖北省武汉市黄陂区农业综合开发花卉示范基地项目可行性研究报告 湖北省气候环境优越发展花卉苗木产业具有得天独厚的优势。

据 统计目前湖北省花卉种植面积达体系不健全缺技术缺投 资缺乏统规划管理等问题湖北省在全国花卉苗木市场竞争中仍处 于劣势花卉种植面积只占全国的年产值仅为全国的 与湖北省发展花卉苗木产业的巨大优势极不相称。

因而态建设步伐以环城森林生态工程为代表的系列城市生态 绿化工程建设及社会主义新农村建设的启动实施推动武汉地区花卉产 业快速发展。

黄陂区花卉苗木产业具有良好的发展基础和市场潜力根据武汉 及特色地方品种。

项目建设的必要性 是充分利用林地资源培育壮大优势主导产业的需要 黄陂区作为武汉市所辖面积最大的行政区其版图面积达平 方公里占全区版图总面积的黄陂区森林资源面积占全区森培育基础条件较好加之黄陂紧邻武汉花卉苗木的市场潜力具大特 别是在近年来实施家园建设行动过程中乡村农户兴建了批小苗 圃因此黄陂花卉苗木产业得到了快速发展现已形成以特色花卉 苗木四季美花木大世界项 目。

该花卉大世界首期交易区占地亩储备区占地亩采用前 店后场组织模式配以光棚温室花房苗圃结合成整体具花卉研 发培育销售为体经营立足城市圈辐射范围覆盖整个 华中地区。

预计四季美花木大世界项目落成运营后年交易总额将达到 亿元以上势必成为推动我市乃至全省花卉苗木产业发展的强力引 擎。

这些大力发展花卉产业的优惠政策和花卉科技产业园的科研能力 以及功能齐全规模强大交通方便的花卉销售市场为本项目的实施奠 定了坚实的基础。

项目建设地点选择 项目区位于黄陂区林科所和黄陂区长岭镇黄土园村胡家岗两地。

黄 陂区林科所位于黄陂区三里镇邓畈红根村北靠黄陂区三里镇南邻长 江东接阳逻经济开发区西连巨龙大道汉口北市场群地理位臵优越 交通便利长岭镇黄土园村胡家岗项目区有黄土公路黄陂大悟从 基地西边穿过交通便利以方便生产资料的运入和苗木的运出苗圃 与周边农田界限明确远离工业污染源不存在工业污染对苗木生长产湖北省武汉市黄陂区农业综合开发花卉示范基地项目可行性研究报告 生不良影响地势较平坦