华侨管理区农业生产优势 加快农业产业化结构调整的步伐彻底解决流通不畅保鲜 滞后信息不灵等问题加速水果生产的产业化集约化程 度使水果成为骨干产业促进农业增效农民增收改善 县民的生产生活条件根据耿马县十五国民经济和 社会发展规划纲要中经济和社会发展总体战略的要求耿 马县拟在华侨管理区新建水果专业批发市场。

主要技术经济指标 主要技术经济指标表期 序号项目单位指标备注 建设规模 交易规模亿元 规模万公斤 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 流动资金万元 项目占地亩亩 项目建筑面积 项目定员人 全年生产天数天 人员工作天数天 项目建设期年 设备装机容量 收入万元年正常年 总成本万元年正常年 税后利润万元年 税后财务内部收益率 税后投资回收期年含建设期 盈亏平衡点 第二章市场分析 市场分析 耿马县华侨管理区市场现状。

为适应市场经济发展近年来耿马县华侨管理区正逐 步加大市场建设的力度向规模化专业化集约化方向发 展。

投资主体多元化投资方式多样化城镇综合服务功能 正在显现。

专业市场正在形成随着市场竞争和流通拓展 各类市场正在由综合经营向专业分工集结。

但由于诸多因素 的制约华侨管理区市场体系建设的规划管理等方面还存在 些问题主要表现为市场规模小专业市场少。

耿马县华侨管理区市场现状。

耿马县华侨管理区现有农贸市场座规模较小这与 华侨管理区是个农业大管理区水果特别丰富极不相称 不利于华侨管理区及周边地区大宗水果的销售不能满足水 果交易量日益的需要急待建设。

市场优势 城镇人口城镇规模的不断发展为市场的建设提供了 有力的保证。

水果市场的发展要与经济的发展相适应以满 足人们的需要。

华侨管理区区位优势和农业大管理区及批发 大管理区的地位为建设农贸市场提供了有利的前提。

华侨 管理区公路运输网络为方便集散水果提供了保证。

耿马县 是农业大县水果众多水果的外销量大保证了市场有足 够的水果销售来源。

水果市场经营效益良好经营门面销售前景广阔。

耿马县华侨管理区水果专业批发市场发展的前景 分析 随着计划经济体制向社会主义市场经济体制的 转变商业及流通领域发生了重大变革长期以来商业独家 经营统购统销封闭式少渠道多环节的商业流通体制 被打破基本上形成了多种经济成分多渠道多种经营方 式开放式少环节的商业流通新格局市场空前高涨商 业稳步发展。

华侨管理区是耿马县主要水果生产基地产量 吨占全县产量的。

现有的市场吸引周边村寨各族商 户入驻拥护不堪很多商户进不了市场交易日吞量万公斤以 上。

水果专业批发市场项目建设不仅实现了农户基地公司 经营格局克服了市场滞销物贱伤农现象而且形成了内联 千家万户外接中外市场机制加粗拉长了产业链条为水果 产业持续健康发展提供了保障。

由此可见该项目发展前景 看好社会经济效益明显。

第三章建设规模和建设内容 建设规模 该项目占地面积亩规划总建筑面积其中集 中交易大棚建筑面积独立门面交易区建筑面积 道路场地硬化场地绿化。

固定资产总 投资万元其中独立门面交易区万元分为两排两 层每层间门面二楼为商住集中交易大棚万元 道路多因素 的制约华侨管理区市场体系建设的规划管理等方面还存在 些问题主要表现为市场规模小专业市场少。

耿马县华侨管理区市场现状。

耿马县华侨管理区现有农贸市场座规模较小这与 华侨了 有力的保证。

水果市场的发展要与经济的发展相适应以满 足人们的需要。

华侨管理区区位优势和农业大管理区及批发 大管理区的地位为建设农贸市场提供了有利的前提。

华侨 管理区公路运输网络为方便 分析 随着计划经济体制向社会主义市场经济体制的 转变商业及流通领域发生了重大变革长期以来商业独家 经营统购统销封闭式少渠道多环节的商业流通体制 被打破基本上形成了多种经济成分护不堪很多商户进不了市场交易日吞量万公斤以 上。

水果专业批发市场项目建设不仅实现了农户基地公司 经营格局克服了市场滞销物贱伤农现象而且形成了内联 千家万户外接中外市场机制中集 中交易大棚建筑面积独立门面交易区建筑面积 道路场地硬化场地绿化。

固定资产总 投资万元其中独立门面交易区万元分为两排两 层每层间门面二楼为商住集中交易大棚万元 路 市场内道路及场地路基按三合土碾压路面为厘米 厚的混凝土面积为。

配套设施 市场两侧为独立门面交易区每边间进深米 宽米砖混结构楼用于交易二楼用于住宿餐饮 娱乐检马大山自北向南横亘中部把耿马截为两个不同的自 然地理区把孟定勐简河外福荣分隔于耿马的北面。

整个耿马地势自东向西呈梯级递降般海拔在米左 右最高米最低孟定坝南定河出境口海拔米 干湿分明立体气候明显 农作物终年生长树木四季常青为南亚热带半湿润气候 年均气温‴年均降雨量毫米无霜期天。

耿马华侨管理区位于耿马县东北方向地处东经 北纬距耿马县业完成万元同 比增完成固定资产投资万元同比增 人均纯收入元同比增。

人口自然增长率控制在 以内华侨管理区呈现出社会稳定经济发展民族团 结群众生活水平稳步提升的良好局面。

项目建设条件 耿马县华侨管理区管委会具有成熟的销售渠道 和专业市场先进的管理经验这切都为该项目的建设打下 了坚实基础是其建设的有利条件。

该项目所处位置环境优美气候适宜自然资 源充足水电均能够充分供应公路水路铁路条件优 越交通十分便利能满足规模化交易所需的运输能力且 产品污染极低投资回报率较高投资回收快符合行业布 局和国土开发整治规划。

选择专业市场地址除须符合行业布局国土 开发整治规划外还应考虑资源区域地质交通运输和环 境保护等四要素。

为了节约成本提高效益也为了充分利用华 侨管理区本地资源优势和就地取材的方便该项目选址位于 耿马县华侨管理区华侨街水电路三通平较好有利 于节约项目建设投资。

该选址经耿马县建设局国土资源局等有关职 能部门专家论证符合我县城市建设发展规划和我县国土开 发