司，注册资 本万美元，是江苏省建设厅批准成立的二级资质开发企业。 年月以国有商业综合用地使用权出让的方式获得土地亩，投资 亿元人民币兴建亿丰如皋国际商贸城。预计年底完工并 面向市场。 香港亿丰国际投资集团发展有限公司崇尚以人为本，打造了个优秀的管理团队，目前集团公司现有在职员工人，其中中层以 上管理人员人，博士人，占，硕士学士人，占。 香港亿丰国际投资集团发展有限公司秉承客户为先诚信实用团 队协作管理制度着眼未来的管理理念，凭借雄厚的资本实力 优秀的管理团队良好的经营业绩稳健的经营作风严谨的投资策 略先进的投资理念全面的增值服务以及基金管理的发展模式，已 使我们逐渐成为中国创业投资的领先者。 亿丰如皋国际商贸城，坐镇如皋经济开发区商业黄金角，财富大 道环城西路与振兴路交界处，建筑面积万平方米，总投资亿元 人民币，由美国建筑设计集团参照国际理念提纲设计，集商 铺写字楼住宅为体，融商业零售批发餐饮休闲文化商 务办公以及综合服务等多项功能于体。主营家居建材汽车配件 五金机电数码家电文体玩具轻工小商品等项目，致力于打造如 皋首席商业财富地标，构筑如皋气势宏伟，规模最大的商业建筑航母。 三湖州的概况 湖州地处浙江省北部太湖南岸。东邻上海公里，南距杭州 公里，是苏浙皖的交汇之地，总面积平方公里，人口万， 是座具有年历史的江南古城。迈入新世纪的湖州正以前所未 有的速度在发展，逐步成为太湖流域座现代化大城市。在中国长江 三角洲地区中，湖州是座重要的对外开放城市，是国务院确定的以 上海浦东开发开放为龙头先行规划，先行发展的个城市中的个。全市国民经济持续快速健康发展，综合实力明显增强，人 民生活已经实现小康目标。湖州市坚持接轨大上海融入三角洲 的战略取向，逐步把湖州打造成为上海的后花园菜园子和加 工园。湖州以全面建设小康社会为导向，以城乡体化为重要途径， 推动区域协调发展。到年率先初步实现现代化，规划末期建设 成为全市基本实现现代化的示范区。形成以城带乡以乡促城互为 资源互为市场相互服务的城乡体的框架。 四项目的总体构想 本项目总体构想是以信息为带动主线建设，以绿色建材家居用品 采购中心为主导项目，以会展提供了较充分的建设依据和发展空间。 四本项目的特点和优势 本项目在经营构思市场定位功能设臵管理技术以及建设条件等 方面，与现有市场有很大的不同和优势。 经营构思上，本项目突破地域市场的概念突破内外贸分割的现 状，形成个全国性的国际性的建材家居用品市场。 在市场定位上，本项目将成为国内集团采购大工程项目采购 大型零售市场营销商进货采购和国际采购的基地。 在功能设臵上，本项目将集展示窗口采购交易信息服务国 际贸易配送物流会展服务等为体的多功能的综合性市场。并配 套建设建材物流商住公寓。 在管理技术上，本项目将采用规范化的管理，信息智能力化的技 术，做到规范高效低成本。 承办单位的经济实力以及在行业中的成功经验，是本项目能取得 成功的基本保证。 同时，承办单位的行业背景以及在国内外的影响，能最有效的吸引国 内著名建材家居用品生产企业，国外著名品牌企业的营销总部聚集 成市。 五市场预测 湖州亿丰国际建材城项目的兴建，通过高标准高品位的开发建设，力争与湖州的城市发展相配套。该项目的建成将成为长三角乃至 全国最重要专业化程度最高的建材装饰材料数码电子产品的物流 集散地。 本项目将采用智能化信息化网络化技术，提高科技含量，体现现 代商务现代物流的高效经济安全文化舒适的特点，使项目 具有现代气息行业特点整体和谐成为全国乃至世界著名的建材 装饰城的经典。 第三章项目用地建筑面积 项目用地本项目总用地面积为。 二建筑面积总建筑面积为,建筑容积率为。其中 营业用房及办公用房为,住宅房,分为三大功能区。 其他地下室,自行车库 商务办公中心。建筑面积,其功能为商务办公培训 中心。 采购交易中心采购交易中心是本项目核心项目，建筑面积 。其功能为商品展示采购商务交易。分为综合城国 际城以及陶瓷玻璃家居地板木材门窗型材涂料灯具 石材五金工具传统建材等专业采购交易区。 住宅房建筑面积,主要为入驻公司企业员工提供住 宿条件。 第四章供求预测房地产行业发展分析 由于绿色建材家居市场的发展基本取决于房地产行业，所以有必要 先分析房地产行业的发展情况。 年国家实施宏观调控，整个房地产行业进入了调整期。经过 年左右时间的休整，特别是年宏观经济软着陆之后，经济 增长率下降，并出现通货紧缩趋势。为了启动经济增长，从年 起国家开始鼓励房地产业发展，采取了诸如减免税费降低地价降 息以减少房地产开发成本等多种政策措施来启动内需促进住房消 费。随着城镇住房制度改革的深化，居民住房由过去的实物分配变为 货币化分配，集团购买逐步退出市场，加速推动住房自有化也有效地 调动了个人购房的积极性。目前城镇住房商品化已经达到了以上， 的住房都是由个人或家庭买房。 在国家政策支持下，房地产业在年后直保持稳定增长势头， 住房投资和消费呈现双景气状态。全国空臵商品房在连续几年上升 后，年首次出现下降。年全国商品房建设和销售情况继续 保持较快的增长速度存量市场开始启动，并带动增量市场的发展 房地产价格稳中有升房地产市场供求基本平衡。在年房地产 投资和销售分别增长和的基础上，年房地产开发完成投 资亿元人民币，占固定资产投资的。中国商品住宅开发 投资连续保持增长，年全国商品住宅开发投资达亿元， 比上年增长年至月，商品住房开发投资又比去年同 目录 第章项目概况 项目名称 二项目承办单位 三湖州的概况 四项目的总体构想 第二章市场现状与本项目的优势 项目提出的背景 二项目的审批文件 三建材家居用品市场现状及可行性依据 四本项目的特点和优势 五市场预测 第三章项目用地及建筑面积 项目用地 二项目建筑面积 第四章供求预测 房地产行业发展分析 二竞争现状和主要竞争者 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,三市场供需预测 四营销组织 第五章风险揭示 第六章项目进程 第七章交易平台 第八章技术经济分析 第九章组织机构和定员 第十章投资估算及资金来源 第十章财务分析 第十二章可行性分析结论 第章项目概况 项目名称湖州亿丰国际建材城筹 二项目承办单位亿丰臵业湖州有限公司 亿丰臵业湖州有限公司是由香港亿丰国际投资集团发展有限公司 于年月日投资成立的外商独资企业。香港亿丰国际投资集 团发展有限公司始建于年，注册资本亿元港币，是家综合 型投资集团公司，公司业务范围以房地产开发进出口贸易为主，国 际项目投资，打造商贸物流平台为主。经过近八年的滚动发展，累计 资产亿元港币。香港亿丰凭借先进的管理理念丰富的管理经验， 本着以人为核心以科技为先导以市场为导向的发展宗旨，凭借人才优势技术优势管理优势，在市场投资领域不断开拓，获得 了良好的经济效益和社会效益。 世纪末，随着祖国大陆经济的迅猛发展，城市建设步入发展的快 车道，公司股东会决定投资重心向大陆倾斜，并于年在上海成 立安盛建材有限公司，并逐步形成了以投资兴办商贸平台为支柱产 业，立足上海，面向华东以上海为中心，沿我国东部沿海经济地带 向南向北发展。以点线面相对合，形成公司的产业链。 于年月，公司在江苏昆山成立昆山亿丰投资发展有限公司， 并以国有商业用地拍卖的形式获得土地亩，投资亿元投资兴 建了昆山亿丰装饰城，期装饰城项目已于年月正式对外营 业，目前经营状况良好。二期数码城正在建设中，预计年月 建成并投入使用。 于年月在上海金山成立上海欧港臵业发展有限公司，并斥资 亿元，规划用地亩，倾力打造上海金山化工城，首期开发 亩，预计年月建成投入使用。 于年月在江苏南通成立亿丰臵业南通有限公司，注册资 本万美元，是江苏省建设厅批准成立的二级资质开发企业。 年月以国有商业综合用地使用权出让的方式获得土地亩，投资 亿元人民币兴建亿丰如皋国际商贸城。预计年底完工并 面向市场。 香港亿丰国际投资集团发展有限公司崇尚以人为本，打造了个优秀的管理团队，目前集团公司现有在职员工人，其中中层以 上管理人员人，博士人，占，硕士学士人，占。 香港亿丰国际投资集团发展有限公司秉承客户为先诚信实用团 队协作管理制度着眼未来的管理理念，凭借雄厚的资本实力 优秀的管理团队良好的经营业绩稳健的经营作风严谨的投资策 略先进的投资理念全面的增值服务以及基金管理的发展模式，已 使我们逐渐成为中国创业投资的领先者。 亿丰如皋国际商贸城，坐镇如皋经济开发区商业黄金角，财富大 道环城西路与振兴路交界处，建筑面积万平方米，总投资亿元 人民币，由美国建筑设计集团参照国际理念提纲设计，集商 铺写字楼住宅为体，融商业零售批发餐饮休闲文化商 务办公以及综合服务等多项功能于体。主营家居建材汽车配件 五金机电数码家电