流百强企业第名。

项目概况 项目建设地点 本项目拟在锦州经济技术开发区锦州港规划区内距港口码头公 里处万平方米土地上实施。

项目主要建设内容 新建铁路专用线延长米及物流保税库平方米电子汽车衡房 平方米门卫房平方米汽修房平方米换热站平方米集 装箱堆场平方米停车场平方米并对综合办公楼及恒大国际 酒店进行装修面积平方米新建立方米水池座 已购置载重量吨的集装箱专用车台吨叉车台吨叉车 台吨集装箱正面起重机台吨装载机台吨汽车衡台输 送机台绞笼机台及货架托盘苫布等 已购置清洗机压装机桥式起重机工具量具等设备组建汽修厂 已建物流信息中心电子监控系统恒大国际酒店换热站水泵房 通讯及广播系统避雷网供电及照明系统供热管网给排水管线及场地 回填围墙道路绿化大门等。

项目建设期 项目建设期拟定为年第三年投产第四年达产。

项目运营业务量 本项目实施后可满足年中转集装箱万仓储量万吨铁路 专用线进出库量万吨公路运输集装箱万公路运输配送货物 万吨公里。

项目投资 项目总投资估算值为万元含建设期贷款利息万元 其中建设投资万元含建设期贷款利息万元流动资金 万元。

建设投资万元中申请银行贷款万元企业自筹 万元流动资金万元中万元申请银行贷款万元由企业自 筹。

项目主要经济指标 营业收入万元 营业税金及附加万元 利润总额万元 投资利润率 投资利税率 内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资回收期税后年 贷款偿还期含建设期两年年。

市场分析与预测 第三方物流的发展概况 第三方物流国外常称之为契约物流物流联盟物流社会化或 物流外部化它是指既非商品供给方生产企业又非需求方商业企业或 生产企业的第三方企业通过契约为客户提供的整个商品流通过程的服务。

第三方物流从世纪的年代中期在欧美国家出现以来由于其自身 具有较多优点在国外得到了蓬勃发展第三方物流在物流市场上已经占据 了相当可观的比例。

目前欧洲使用第三方物流服务的比例为在美国则 有的物流量是通过第三方业者完成的而在社会化配送发展最好的日本 第三方物流业在整个物流市场的份额更是高达且需求仍在增长。

现代意义上的第三方物流是个约有年历史的行业。

在美国 第三方物流业被认为尚处于发展期在欧洲尤其在英国普遍认为第三方 物流有定的成熟程度。

有关专家研究表明欧洲和美国的非第三 方物流服务用户正积极考虑使用第三方物流服务欧洲和美国的第 三方物流服务用户认为他们有可能在三年内增加对第三方物流服务的运用。

整个美国第三方物流的收入由年的亿美元平均增长到年的 亿美元在以后的年中以的比例递增到年突破 亿美元大关达亿美元比上年增长。

由此可见全世界的第三方物流市场具有潜力大渐进性呈现高增长 率等特征。

这种状况使第三方物流企业拥有大量的服务客户。

国际上大多数 第三方物流服务公司大都是传统的类物流业为起点而发展起来的如仓 储业运输业空运海运货运代理和企业内的物流部等他们根据顾客 的不同需要通过提供各具特色的服务取得成功。

世纪年代中期第三方物流的概念开始传入我国。

目前在内地的第三方物流企业从形成结构看大体分为四类 第类是占据较大市场份额的由传统仓储运输企业经过改造转型而 来的物流企业代表有中外运中运邮政万元 利润总额万元 投资利润率 投资利税率 内部收益率税后 财务净现值税后万元 投资回收期税后年 贷款偿还期含建设期两年年。

市场分析与客户提供的整个商品流通过程的服务。

第三方物流从世纪的年代中期在欧美国家出现以来由于其自身 具有较多优点在国外得到了蓬勃发展第三方物流在物流市场上已经占据 了相当可观的比例。

目前欧洲使用第有年历史的行业。

在美国 第三方物流业被认为尚处于发展期在欧洲尤其在英国普遍认为第三方 物流有定的成熟程度。

有关专家研究表明欧洲和美国的非第三 方物流服务用户正积极考虑使用第三方到年突破 亿美元大关达亿美元比上年增长。

由此可见全世界的第三方物流市场具有潜力大渐进性呈现高增长 率等特征。

这种状况使第三方物流企业拥有大量的服务客户。

国际上大多数 第三方物流服三方物流的概念开始传入我国。

目前在内地的第三方物流企业从形成结构看大体分为四类 第类是占据较大市场份额的由传统仓储运输企业经过改造转型而 来的物流企业代表有中外运中运邮型物流企业它们主要是地方性 商业储运企业是现代企业改革的产物管理机制比较完善发展比较快。

如中海物流公司从仓储开始发展物流业务现发展成能为国际大型知名跨 国公司提供包括仓储运输配逐渐向中国物流市场渗透如大通近铁夏晖海陆 华商山九等。

第四类是新兴跨区域的民营物流企业它们由于机制灵活管理成本低 等特点发展迅速是我国物流行业中最具朝气的第三方物流企业。

产企业的外包物流单纯仓储占干 线运输市内配送包装商业企业的外包物流中单纯仓储占 干线运输市内配送包装。

可见生产企业和商业企业外 包物流主要以分包为主即将不特殊性。

锦州市恒大物流集 团有限公司可以充分发挥依托港区的优势开展有别于般第三方物流企业 的有特色的服务。

第三方物流可以涉及社会物质生产的所有领域但个第三方物流企业 意图涉及太多的市场领域是不现实的。

锦州市恒大物流集团有限公司将当代最具发展潜力的集装箱物流作为 业务的重点。

锦州市恒大物流集团有限公司毗邻锦州港新建的集装箱码头。

由于条件 的限制港区的集装箱堆场货运能力发展有定的难度也不可能对集装 箱物流管理投入太多的精力和财力。

在这样的情况下锦州市恒大物流集团 有限公司利用已经在港区内占有场地的有利条件针对锦州港集装箱物流这 个正在成熟中的市场进行自身建设市场定位无疑是正确的。

其次我国是个农业大国农副产品主要集中黑龙江吉林两个大省。

每年粮食产量约在万吨左右由于产大于求加上两省属于内陆 省份交通运输条件不太理想因此造成大量粮食滞销。

在南方众多城市每 年面临着万吨粮食缺口。

为了缓和供需矛盾国家放开了粮食购销市场 和价格。

粮食市场面临前无所有的变化和空前发展的机遇。

锦州港作为内陆 省份与沿海城市最近的港口