牧养殖核心示范区亩，其中山羊养殖区 亩，黄牛养殖区亩，梅花鹿养殖区亩，鸵鸟 养殖区亩，野鸡养殖区亩。 设施蔬菜反季生产与产业核心示范区亩，其中 智能玻璃温室亩，塑料联栋温室亩。 优质食用菌工厂化生产产业区规划占地亩。其中 金针菇生产线占地亩，年产吨。香菇生产线 占地亩，年产吨。猴头菇生产线占地亩， 年产吨。黑木耳亩，年产吨。 山野菜工厂化生产加工区规划占地亩，年产万 吨高档绿色无公害食品。 农产品质量检验测试中心规划占地亩，。农产品物流配送中心规划占地亩，配合项目实施建 立农资及农产品物流配送中心。 现代农业科技研发与农业教育培训中心规划占地 亩。配合园区项目实施及传统农业的升级与换代，为 项目的发展提供技术支撑。同时开展大规模农业技术 培训。 投资结构及资金来源 项目总投资万元，其中项目建设投资万元，建设 期利息万元，流动资金万元。 资金来源项目总投资万元，其中申请银行贷款 万元，企业自筹万元。 经济效益 项目建成后可实现年均销售收入万元，年均销售税金 及附加万元，年均增值税万元，年均净利润 万元。投资回收快，项目经济上可行。 可业科技和经营管理体制等方面建设的 基础上，采取综合有利的措施提升农业现代化的整体水平。通过本项目的实施，将在项目区内形成以绿色有机山野菜水果和畜牧为主 的技术体系，逐步达到在品种选育种植技术光及产品检测等技术 符合国际规范要求，为农产品出口创汇农民增收创造了良好的基础 条件。 是加速当度农村社会现代化进程的需要 本项目的实施可促进当地农村产业规划乡村建设与旧村改造有 机结合起来，提高农村建设整体效益。有利于农村经济的发展，加速 了农村社会化现代化进程。 第三章建设条件 项目区概况 地理位置及区域范围 本项目建设地址在河南省路上县尧山镇四道河村。尧山镇位于鲁 山县西部，紧邻国道，郑尧高速。这里土地肥沃，水利条件优 越，农林畜牧业发达。 建设地点选择 本项目生产场地要求交通较为便利，距离公里最好在半小时车程 以内以便运输，要有无污染的水源，动力电，附近不能有污染的企业， 通信便利。 根据项目特点和要求，项目建设地点在鲁山县尧山镇四道河村。 尧山镇交通便利，区内基础设施建设和公共服务设施建设已完成，产 业发展基础良好。厂区周围没有污染源，空气新鲜，环境幽雅，适宜 项目建设。 项目建设条件优劣势分析 政策优势 几年来，当地在全面贯彻落实中省有关优惠政策的基础上制定并 出台了系列招商引资的优惠政策，在税收审批等各方面给予最优 惠的政策和全方位的服务，招商引资成果显著。该项目的建设，将充 分发挥尧山镇的农业资源优势，优化产业格局并实现产业升级，符合产业政策和行业发展规划。 生态环境优势 尧山镇发展高科技农业示范园及产业化项目具有得天独厚的优 势是自然环境好，无污染，发展绿色无公害食品条件得天独厚。 境内无大型化工厂，水质好，污染少。二是农产品种植与深加工项目 所需财力十分丰富。 市场优势 今年来，随着人民对环境及食品安全意识的不断提高，对纯绿色 原生态食品的要求越来越高，已引起了国内外消费者的广泛关注。纯 绿色食品及有机食品已成为世界食品的宠儿，尽管其在国际市场上的 价格比传统食品高出以上，甚至倍，但市场销售额仍正在 不断上升。不仅有着巨大的国际市场，而且有着很大的国内市场。 基础设施条件 项目经过前期深入的调查研究和细致论证，项目建设地点交通便 利通讯发达水资源丰富群众积极性高群众基础好。其它建设 条件基本到位，项目各项前期工作已经就绪，项目工程方案已经基本 确定，目前项目只等待上级批准实施。 主要障碍因素及解决方案 主要障碍因素 标准化建设。本项目为新建项目，专业技术人员短缺，新招 聘的农户标准化种植和规范化管理对项目的整个运作至关重要。加之 农民本身素质参差不齐，种养殖管理技术不规范，这些可能导致产品 第章总论 项目概要 项目单位基本情况 概况 名称 住所 法定代表 注册资本 公司类型 经营范围 法人代表基本情况 公司法人，具有战略眼光和实干精神，勇于开拓创新，经营 管理经验丰富，多年从事农业综合开发工作，拥有丰富的线工作经 验。无不良社会信用记录，是位十分有为的民营企业家。 项目建设条件 项目建设地位于鲁山县尧山镇四道河村，地理位置优越交通便 利环境优雅政策优惠，原材料和劳动力充足，是进行农业开发的 理想之地。 项目实施单位具有农业产业化经营经验，与省内外大型超市和部 分出口企业建立了稳定的合作关系，企业实行现代企业管理制度，各 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项管理制度健全完善，拥有支团结拼搏和勇于创新的团队，企 业经营状况良好，无负债记录，为项目的顺利实施提供了可靠的组织 保障。 项目建设方案 项目名称尧山镇高科技农业示范园区及产业化项目 建设性质新建 建设地点鲁山县尧山镇四道河村 建设规模总占荒山亩，共分八个功能区 设施果树反季节嫁接区亩，其中联栋塑料 大棚亩。 畜牧养殖核心示范区亩，其中山羊养殖区 亩，黄牛养殖区亩，梅花鹿养殖区亩，鸵鸟 养殖区亩，野鸡养殖区亩。 设施蔬菜反季生产与产业核心示范区亩，其中 智能玻璃温室亩，塑料联栋温室亩。 优质食用菌工厂化生产产业区规划占地亩。其中 金针菇生产线占地亩，年产吨。香菇生产线 占地亩，年产吨。猴头菇生产线占地亩， 年产吨。黑木耳亩，年产吨。 山野菜工厂化生产加工区规划占地亩，年产万 吨高档绿色无公害食品。 农产品质量检验测试中心规划占地亩，。农产品物流配送中心规划占地亩，配合项目实施建 立农资及农产品物流配送中心。 现代农业科技研发与农业教育培训中心规划占地 亩。配合园区项目实施及传统农业的升级与换代，为 项目的发展提供技术支撑。同时开展大规模农业技术 培训。 投资结构及资金来源 项目总投资万元，其中项目建设投资万元，建设 期利息万元，流动资金万元。 资金来源项目总投资万元，其中申请银行贷款 万元，企业自筹万元。 经济效益 项目建成后可实现年均销售收入万元，年均销售税金 及附加万元，年均增值税万元，年均净利润 万元。投资回收快，项目经济上可行。 可行性研究报告编制依据 年国家农业综合开发产业化经营项目申报指南 国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参 考大纲 中共中央国务院关于扎扎实实推进社会主义新农村建设 的若干意见 综合评价本项目以调整农业产业结构，增加农民收入为宗旨，通过公司 合作社农户的农业产业化模式，建立尧山镇高科技农业示范园区 及产业化基地，