件 总论 项目背景与概况 项目名称 黄山市香溪谷旅游度假村建设项目 承办单位 黄山市黟县天成房地产开发有限公司 地址黟县西递镇 法定代表人王柯 承办单位概况 黄山市黟县天成房地产开发有限公司成立于年月。

注册资金 万元人民币。

该公司的前身为黄山英特房地产营销策划公司。

此前成功的为众多 房地产企业进行全程企划营销代理和广告推广工作。

多年的市场经 营，该公司取得骄人的业绩，拥有良好的信誉和雄厚资本。

以其优秀 的专业管理人才，建立健全了整套科学合经济指标 表主要技术经济指标 序号名称单位数量或指标备注 建设规模 项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 建设期年 职工人数人 建设内容 楼平方米不含夹层平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 目录 总论 项目背景与概况 主要技术经济指标 市场预测 黄山市饭店业现状 需求现状 市场预测 建设规模和建设内容 建设规模 建设内容 工程项目 建址选择 污染治理措施 生态保护 绿化 环境管理和监测 环境影响分析 劳动安全卫生与消防 职业安全卫生 消防 消防给水 组织机构与人力资源配置 组织机构 人力资源配置 项目实施进度 项目建设期 项目实施计划 投资估算及资金筹措 投资估算依据 项目建设投资估算 资金来源与筹措 资建址现状 建址条件 建筑方案 建筑设计指导思想与原则 项目总体规划方案 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 建筑方案 主要设备 配套设施 节能节水 设计依据 设计采用的节能标准 节能措施 节能机构 环境保护 编制依据 设计采用标准 环境现状 基本原则 主要污染源和污染物个大型旅游团需 家宾馆合作。

旅游接待能力不足给游客带来诸多不变，制约了黄山市旅游业发展。

黟县地处黄山西南麓，境内山峦叠嶂，清溪回流，生态环境绝佳，其 地形地貌风土人情与晋代大诗人陶渊明描绘的桃花源极为相似， 并有陶渊明后裔在此世代繁衍。

年以来，黟县依托黄山，大力开 发古村落旅游，取得了丰硕成果，年全县年接待游客万人次， 年万人次，年达余万人次，年已突破万人 次，旅游总收入达亿元人民币，成为皖南新兴旅游胜地，年底 被评为全国旅游经济强县，安徽省旅游经济强县第名。

西递始建于宋皇祜年间，已有余年历史，村落平面呈船形，占地 公顷。

现保存古朴典雅的明清民居余幢，大量的砖木石雕 等艺术佳作点缀其间。

目前，整理开放有绫云阁胡文光刺史牌坊 瑞玉庭桃李园东园西园大夫第敬爱堂履福堂青云轩 膺福堂笃敬堂仰高堂尚德堂枕石小筑淳仁堂追慕堂等民 居古建筑。

西递被誉为东方文化的缩影古代建筑博物馆。

年月被联合国教科文组织列入世界文化遗产名录。

迷人的自然景观和近千年文化积淀吸引了海内外众多游客。

年来 西递风景名胜区建设管理规定 黟县旅游业发展总体规划 黟县发展计划委员会关于同意黟县桃花坞度假村建设项目立项 的批复计投字号 黟县发展计划委员会关于同意桃花坞度假村项目更名为香溪谷 旅游度假村的批复计投字号 黟县发展计划委员会关于同意调整香溪谷旅游度假村项目方案 的批复发改计投字号 西递新区总体规划 黟县西递镇新区控制性详细规划 黄山市环境保护局关于黟县天成房地产开发有限公司香溪谷 旅游度假村项目环境影响报告表的批复 中华人民共和国建设项目选址意见书编号黟字第 号 中华人民共和国建设用地规划许可证编号黟 号 中华人民共和国国有土地使用证黟国用字第号 项目拟建地点 安徽省黄山市黟县西递镇 项目预期目标 本项目总投资万元，建设香溪谷旅游度假村期工程香溪国际 大酒店，酒店按四星级标准建造，拥有豪华套房，商务套房，标准房 间，配套建设会议厅餐饮中心及配套健身娱乐休闲度假设施。

主要技术览的游客超过万人。

黟县旅游业发展受接待能力制约更为严 重。

黟县仅有两家二星标准的宾馆，接待能力严重不足，远不能满足 游客需求，致使许多慕名而来的游客，只能走马观花，匆匆而过，难 以细细品味和体会博大精深的徽文化精髓，以上客人要到公里 外黄山市府所在地屯溪入住，第二天再返黟县其他旅游景点旅游，饱 尝乘车劳顿之苦和成本增加。

黟县天成房地产开发有限公司经过两年多充分考察调研，选址距世界 文化遗产地西递古民居入口米处环境优美的香溪谷，投资兴建黄 山市香溪谷旅游度假村。

本项目为香溪谷旅游度假村期工程香溪 国际大酒店，按四星级标准建造，有客房间，配套建有大中小会 议室个餐饮会议中心及健身娱乐休闲度假设施。

本项目先后被 列为黟县人民政府重点工程黄山市重点工程和安徽省 重点工程。

本项目建设对改变黟县旅游基础设施落后状况，缓解 黟县乃至整个黄山市游客人数大幅度增长和接待能力不足的矛盾，促 进旅游业的发展是十分必要的。

可行性研究报告编制依据 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要草 案 安徽旅游业发展规划 国务院风景名胜区管理暂行规定 建设市各级政府和相关部门的大力支持。

公司以提高 人居环境走在行业前沿引导大众消费为发展目标，以诚信务 实高效为行事准则。

年月该公司董事长王柯获得建设部 年中国建设行业百名管理英才称号。

公司积极配合当地政府的旅游资源开发，年月日，天成房地 产开发有限公司同黟县西递旅游服务总公司共同签署成立了中国黄 山西递旅游集团，以品牌共用资源共享统宣传携手共进为 宗旨，组建以世界著名景区和旅游休闲度假饮食娱乐等多重 资源与服务为体的旅游产业集团。

企业在不断发展壮大的同时积极回报社会，资助社会公益事业，先后 获得黄山市黟县革命老区柯村中学西递中心小学真情助学功在千 秋和黟县关心下代工作委员会的香溪展宏图情系下代的锦 旗表彰。

同时，王柯董事长本人资助了多名失学儿童。

该公司快速发 展为社会提供了较多就业岗位。

黄山市黟县天成房地产开发有限公司本着弘扬徽文化，做好徽文章 和对旅游地产独到的见解，经过两年多的项目实地考察调研，决定 在世界文化遗产地黟县西递开发建设香溪谷旅游度假村旅游地产项 目。

项目由清华大学杭州规划建筑设计院人居环境所和合肥工业大 学建筑设计院的共同规划设计建筑设计。

香溪谷旅游度假村由香溪 国际大酒店香溪谷豪华会所香溪谷豪华别墅组成。

占地亩， 建筑面积为平方米，总投资亿元人民币。

本项目香溪国际大酒店为香溪谷旅游度假村项目期工程，按四星级 标准设计建造，占地亩，于年月日在黟县国土局挂牌获 得土地使用权，于年月日次性通过市县建设部门及县 政府等有关部门建筑规划评审。

香溪国际大酒店内设有套标间 商务间商务套间，有中小型会议室个座大会议室个中 西餐厅酒吧豪华包厢多功能厅涉外商场休闲娱乐等设施等 应俱全，建成后将是黄山市客房拥有量最大的四星级酒店。

项目提出背景和项目建设的必要性 改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平不断提高， 社会长期保持稳定，政通人和。

目前我国人均已超过美元， 总体达到小康。

党的十六大提出旺季，来黄山旅游人数日均万人次以上，春节五 十黄金周及平常周末日均接待人数近万人。

黄山市现有的旅 游接待能力远无法满足需求。

目前，黄山市四星级宾馆客房出租率达 ，且有不断上升之势。

另方面，黄山市四星级宾馆规模较小， 般客房数只有间，接待个中型会议财务评价依据 项目建设期经营期计算期 项目总投资及资金筹措 财务效益分析 综合技术经济指标及财务评价结论 可行性研究结论与建议 结论 建议 附表 附图 附件 总论 项目背景与概况 项目名称 黄山市香溪谷旅游度假村建设项目 承办单位 黄山市黟县天成房地产开发有限公司 地址黟县西递镇 法定代表人王柯 承办单位概况 黄山市黟县天成房地产开发有限公司成立于年月。

注册资金 万元人民币。

该公司的前身为黄山英特房地产营销策划公司。

此前成功的为众多 房地产企业进行全程企划营销代理和广告推广工作。

多年的市场经 营，该公司取得骄人的业绩，拥有良好的信誉和雄厚资本。

以其优秀 的专业管理人才，建立健全了整套科学合理高效的管理制度， 形成了项目开发工程监理销售经营财务管理等运作体系。

企业 在发展中得到了省经济指标 表主要技术经济指标 序号名称单位数量或指标备注 建设规模 项目总投资万元 其中建设投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 建设期年 职工人数人 建设内容 楼平方米不含夹层平方米 楼平方米 楼平方米 楼平方米 目录 总论 项目背景与概况 主要技术经济指标 市场预测 黄山市饭店业现状 需求现状 市场预测 建设规模和建设内容 建设规模 建设内容 工程项目 建址选择 市各级政府和相关部门的大力支持。

公司以提高 人居环境走在行业前沿引导大众消费为发展目标，以诚信务 实高效为行事准则。

年月该公司董事长王柯获得建设部 年中国建设行业百名管理英才称号。

公司积极配合当地政府的旅游资源开发，年月日，天成房地 产开发有限公司同黟县西递旅游服务总公司共同签署成立了中国黄 山西递旅游集团，以品牌共用资源共享统宣传携手共进为 宗旨，组建以世界著名景区和旅游休闲度假饮食娱乐等多重 资源与服务为体的旅游产业集团。

企业在不断发展壮大的同时积极回报