市地处淮北平原，交通通讯便捷，京九铁路纵贯南北，国道和省道贯串全境，南距阜阳机场公里， 北距商丘机场公里，地理位臵优越，交通十分便利。

界阜蚌亳阜高速公路勾勒出了对 外交通的公路主干线，境内的县级和乡级道路与之纵横交错。

全市现已形成个以国道省道为骨架，县乡道为脉络，辐射 全市城市沟通毗邻省市的公路交通网络。

公路网的建成已成 为促进经济发展推力器和促进对外交流的主要纽带。

境内的涡河茨淮新河等多条通航水道和其它交通形 式起形成了水陆铁相互衔接和补充的交通网络。

物流的性质功能 物流是国民经济的动脉，是连接国民经济各个部分的纽 带。

物流技术的进步与发展是决定国民经济生产规模和产业结 构变化的重要因素，物流是生产过程不断进行的前提，又是实 现商品流通的物质基础。

物流既是物质资料从供应者到需要者 的物理性实物性流动，也是创造时间价值和空间价值的经济 活动。

物流自始至终构成流通的物质内容，没有物流，也就不 存在实际的物资流通过程，物资的价值和使用价值就不能实 现，社会再生产就无法进行。

物流具有生产性质社会性质 服务性质。

物流是实现商品价值和使用价值的条件，合理的物 流对提高全社会的经济效益起着十分重要的作用。

物流系统是 指在特定的社会经济大环境里由所需位移的物资和包装设备 搬运装卸设备运输工具仓储设施人员和通讯联系等若干 相互制约的动态要素所构成的具有特定功能的有机整体。

项目提出过程市棉业有限责任公司通过对及周边地区的粮棉 物流市场的调查发现目前及周边地区粮棉物流运输效率 低仓储等配套服务质量差，缺乏个集粮棉配送代运等服 务内容为体的物流服务中心。

因此决定引用先进的物流管理 经验业化。

随着物流理念的更新，粮棉物流新技术新设备的 大量出现，粮棉物流企业和粮棉物流组织者中，无论是管理人 员还是操作人员都必须经过专业知识培训和系统的学习，才能 接受新理念，使用新技术和新设备，适应粮棉物流的新变化， 实现粮棉物流的科学运作。

我国粮棉物流的特点及物流现状分析 粮食流通的量大点多面广生化特性强决定了粮食商 品物流具有与其他商品不同的特点。

粮棉物流强调生产上的合理布局。

粮棉物流要求科 学地规划和合理地制定粮食流向。

粮食流向是建立在合理布局 基础上的。

粮棉物流运作具有相对独立性加工增值是 第章项目建设的目的和意义 项目名称及承办单位 项目名称粮棉仓储区域物流服务中心建设 承办单位市棉业有限责任公司 法定代表人 承办单位概况 市棉业有限责任公司成立于年月是经安徽省发改 委和市工商局批准具有棉花加工仓储物流的个综合性公司， 下属有观堂刘集轧花厂及棉花仓储物流站，大杨仓储物流中心。

为更 好地扩展市场，保证为客户提供优质的产品和服务，市棉业 有限责任公司建立了自己的万亩优质高棉种基地，初步形成农业产业 化发展模式，推动了市棉花收购加工，储运朝着规范化标准 化优质化的方向发展，年月公司被评为市级农业产业化头企 业。

观堂刘集轧花厂及棉花仓储物流站简介 观堂刘集棉花物流站于年月立项，总投资为万元， 同年月份竣工投产。

该站占地面积万平方米，建筑面积为万 平方米，收购场地及成品货位个水泥货位万平方米，现有员 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，工名，其中大中专毕业生人，收购生产加工技师人，专业 仓储保管人员人，国家注册棉检师人会计师人高级经济师 人。

观堂刘集棉花物流站拥有国内最先进天鹅生产加工设备 台套，打包流水线条，标准钢架结构厂房仓库面积达 平方米，年加工能力皮棉上万吨，配有自动装卸夹包车，是安徽省发 改委批准布点市唯的家棉花加工收储企业。

年为淮北库等设施面积平方米，新增仓储能力为棉花 吨，全公司棉花仓储能力达到万吨粮食万吨，全公司 棉花粮食能力达到万吨。

项目构成和有关技术见表。

项目表项目组成及建设规模览表 项目 名称 建设规模 平方米主要建设内容 投资估算 万元使用能力 项目软件平台开发 市 棉 业 有 限 责 任 公 司 粮 棉 仓 储 区 域 物 流 服 务 中 心 建 设 观 堂 刘 集 轧 花 厂 及 棉 花 仓 储 物 流 站 扩 建 工 程 扩建建 筑面积 建设用地 新建仓库 新建办公楼 新建检测中心 新建职工宿舍 新建室外停车场 新建食堂 购买仓储自动化分拣设备包装设备运输设备信息化管理设备 给排水及消防 道路绿化 大 杨 仓 储 物 流 中 心 扩 建 工 程 扩建建 筑面积 建设用地 仓库扩建 新建办公楼 新建检测中心 新建室外停车场 新建食堂门房等 购买仓储自动化分拣设备包装设备运输设备信息化管理设备 给排水及消防 道路绿化 场址选择 项目观堂刘集轧花厂及棉花仓储物流站扩建工程在现厂区南部进行，大杨仓储物流中心扩建工程在现场区中部偏南建设。

环保 本项目建成后没有工业污染产生，可通过隔音降噪和绿化 环境等措施，使环境美化净化。

实施计划 从项目建议书编制到竣工验收约需个月。

劳动定员 本项目劳动定员合同制员工人，临时性工人人。

资金来源 项目总投资万元，其中，建设投资万元，铺底 流动资金万元。

所需资金计划自筹万元，申请银行 贷款万元。

主要经济指标 项目投资利润率，投资利税率，税后静态 投资回收期年，税前净现值万元，内部收益率 ，税后净现值万元，内部收益率，盈亏 平衡点，项目抗风险能力较强。

项目建设的背景 市的经济地理环境 市地处黄淮 亚纺织集团和江苏铖丰纺织集团等公司代收购加工储存调运皮棉达 吨，实现营业收入万元，利税万元。

观堂刘集棉花物流站实行优化先进科学现代化管理机制，以最新 思维和观念把收购加工仓储发物流的管理推向现代化的轨道。

该 站以上规模做品牌创名牌为发展战略，皮棉收购储存调 运严格规范管理，深受江苏浙江十几家大型纺织集团亲睐，并与之 签订了长期代理收购加工保管调运合同。

大杨仓储物流中心简介 市棉业有限责任公司年月投资万元在大杨 开发区收购改造了大杨仓储物流站，使之成为该公司个规范化现 代化科学化的物流中心。

该中心有高素质高水平专业化员工人， 其中大中专文化程度为人。

中心占地面积为万平方米，拥有现代 化设备仓库栋其中小麦专用库栋，药材专业仓储库栋，日用 工业品流转仓库栋，货场绿化道路建设达万平方米，拥有现代 化装卸工具平台装卸车台，夹包车产车台。

该中心交通便 利水运汽运铁运方便，能为客户提供快速专业的配送服务，同时能解决异地客户储存困难问题，可帮助加盟企业制定合理的库存， 达到仓储物流管理精细化。

年大杨仓储物流中心代为良夫占元 珠东三大集团收储小麦吨，为安徽华龙中药材代储中药材 吨，年全年实现仓储物流管理费万元，实现纯利润万元。

研究工作的依据 统计年鉴年 国家现行的有关政策法规 建设项目经济评价方法与参数第二版 项目单位提供的有关基础资料 市场调研资料 市棉业有限责任公司给我司关于编制市棉 业有限责任公司粮棉仓储区域物流服务中心建设项目建议书的委托 书。

项目概况 建设内容及规模 市棉业有限责任公司为进步拓宽市场，发展地方经济， 决心打造覆盖皖北辐射安徽山东河南三省的区域性粮棉仓储区 域物流服务中心。

项目建设内容包括两部分是扩建观堂刘集轧花厂及棉花仓储 物流站，二是扩建大杨仓储物流中心。

项目总占地平方米合 亩，扩建筑卸包装配送加工增值和信息 应用的条完整的环节链。

长期以来，世界主要粮食生产国和 贸易国对粮棉物流直给予高度重视，无论是粮棉物流理论研 究还是实际运作都得到了较快的发展，物流技术水平也有了明 显的提高。

粮食仓储条件得到了很大程度的改善，粮食运输基 本实现了散装化，粮食加工出品率和副产品综合利用率不断提 高，降低了粮棉物流成本，提高了粮食流通效率。

市是农业大市，物流中心建设是市内外物流运输 的重要手段，是发展物流业不可或缺的环。

该项目建成后将 集粮食棉花配送代运等服务内容为体，使更多的粮棉经销 商可以用上质优价廉的交通运输工具，将推动市物流业进 步发展，带动农业及相关行业发展。

第二章市场分析 现代粮棉物流发展概况与趋势分析 国外粮棉物流的发展概况及技术走向 国外现代物流的起源和发展历程 现代物流的兴起有着深刻的经济和社会背景，随着经济全 球化和信息技术的不断发展，现代物流的发展步伐明显加快。

国外现代物流的发展历程大致经历了以下三个阶段第阶 段，世纪年代至年代初。

第二次世界大战结束后， 国际间的经济交往日益频繁起来。

在这阶段，物流设施和物 流技术得到了极大的发展，建立了物流配送中心，广泛运用电 子计算机进行管理，出现了立体仓库，并出现了万吨级的 油轮和万吨级的散装船等大型运输工具。

些国家还建立 了本国的物流标准化体系。

国际间货物运输还使用了集装箱 船，有利地促进了国际贸易的发展。

第二阶段，世纪年 代初至年代初。

随着经济技术的发展和国际间贸易往来的 增多，物流机械化自动化水平明显提高。

伴随消费需求的多样化，物流中小批量高频度多品种的要求开始出现，到 了年代后期和年代初，物流信息和电子数据交换系统开 始应用，并建立了物流