仍低于时序进度个百分点环境质量综合指数为分，比上年下降 分，与目标值的差距由上年的个百分点扩大到个百分点。

三定销商品房建设 清潭地区的三个定销商品房项目进入主体封顶阶段，预计年 月份可以交付使用星鑫家园项目已开工并取得预售许可目前正在进行 年定销商品房项目的选址。

四其它 开通城建服务热线，为市民群众提坚持以经济工作为中心，以招商引 资为抓手，全力发展外向型经济，着力加快科技进步，大力推进城市化进 目录 年常州房地产市场总结 宏观经济运行形势 宏观政策情况 年城市建设成果 年常州市市区土地市场情况 年常州市房地产开发情况 商品房住宅供需总体市场 二新北区开发现状分析 新北区总体概况 孟河镇发展现状及规划 周边乡镇发展现状 新北区年房地产市场总结 孟河镇消费力市场调研情况 三项目开发经营可行性分析 项目开发经营策略 项目投资估算 项目销售投资收益分析 实稳定住房价格的通知 月日，国务院会议提出加强房地产市场引导和调控的八条措施 月日，国务院办公厅发出通知，转发建设部等七部门关于做好 稳定住房价格工作的意见 月日，国家税务总局财政部建设部三部委联合出台了关于 加强房地产税收管理的通知 月日，人民币升值 月日，国家税务总局下发关于实施房地产税收体化管理若干 问题的通知 年城市建设成果 道路建设 外环路城市化改造工程已经通车，年结转工程中青洋路南段常戚 路关河东路河海东路已完成，长江路南段玉龙路钟楼区段已通车， 常焦路项目开发经营主要风险及对策分析 四市场结论与建议 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，常州市孟河镇项目可行性研究分析 年常州市房地产市场总结 宏观经济运行形势 发展令人瞩目 二人均突破美元 宏观政策情况 年是房地产市场变革最多的年，在这房地产的政策年里， 为了平抑市场价格，从中央到地方陆续出台多项宏观调控政策，力求整顿 和规范房地产市场，高热的房地产业在年呈现理性回归的迹象。

月日，中国人民银行再次上调个人住房贷款利率 月日，国务院办公厅下发关于上下半年的市场表现截然不同，起伏明显。

上半年土地市场受商品房销售市场供需两旺的影响，土地成交价格直处于高位， 而当宏观调控风暴到来之时，商品房市场的不稳定因素迅速在土地市场得 到体现，部分地块流标，多数地块底价成交，开发企业的小心谨慎以及对 后市的观望表露无疑。

宏观形势不明朗拆迁成本上升土地底价偏高 商品房销售市场压力骤增等因素将会左右开发商购置土地的信心以及开发 商对于储备土地的开发策略。

商品房住宅供需总体市场不含经济适用房定销商品房 总体市场 商品房住宅供应总量与需求总量情况 从总量看 人口万。

常 州 国 家 高 新 区位于常州城北，北枕长江，南靠沪宁铁路，拥有常州境内的全部长江岸 线资源，具有建设深水港的天然条件，已建成国家类开放口岸长江常州 港位于区内的常州民航机场已与国内多个大中城市开通航班沪宁高 速公路京沪铁路省道及规划中的沪宁高速铁路沿江高速公路等 穿区而过藻江德胜新孟条内河航道纵贯全区，连接长江和京杭大 运河，构成了四通八达快速便捷的水陆空立体交通网。

建区以来，通过大力实施国际化带动城市化推进科教兴区区 乡共同发展和可持续发展五大战略，年市区商品住宅供应总量达万平方米，同比增长 ，其中新增供应总量万平方米销售总量万平方米， 同比增长存量总量万平方米，同比增长。

商品房住宅平均销售价格情况 年市区商品房住宅平均销售价格元平方米，同比增长 ，增长幅度较年下调十个百分点。

二新北区开发现状分析 新北区总体概况 常州国家高新技术产业开发区于年月日经国务院批准成立， 规划用地面积平方公里年月，在开发区的基础上设立了常 州新区，地域面积扩大至平方公里年月，在新区的基础 上设立了常州市新北区，下辖个街道个镇，总面积平方公距由上年的个百分点扩大到个百分点。

三定销商品房建设 清潭地区的三个定销商品房项目进入主体封顶阶段，预计年 月份可以交付使用星鑫家园项目已开工并取得预售许可目前正在进行 年定销商品房项目的选址。

四其它 开通城建服务热线，为市民群众提供小时不间断服务。

年 来，热线中心共受理来电万条，受理率，及时回复率，办结 率达到。

五年工程目标 认真实施常州市城市建设实施纲要年，进步完善城市 功能，改善城市环境，提升城市品味，增强中心城市的吸引力辐射力和 综合竞争力。

年工程建设项目包括年结转工程，预计年内投资为 亿元。

其中城市交通工程预计投资约亿元环境绿化工程预计投资约 亿元公用工程预计投资约亿元。

年常州市市区土地市场情况数据来源常州市国土资源局 土地的具体地 理位置配套状况交通状况用地性质等因素的差别，依然不能对土地 具体上涨幅度进行评判。

例如新北区，年土地出让均价仅为万 元亩，年上涨达到万元亩，其原因是年新北