远大公司进行合作，以及 产品出口，使该公司仓库成为其豫北地区中转库，使该公司的销 售主要区域新乡地区，逐步向豫北地区乃至全省扩大。

同时，该 公司也将利用较好的仓储和办公条件为其它物流等企业提供优质 的服务，进而使之成为公司新的利润增长点。

硬件水平的提升加之该公司良好的经营素质，定能使公司经 营将会出现跳跃式的发展，预计三年内年营业收入将会过亿，利 税也将翻番。

为增加和带动周边群众就业，为卫滨区经济发展， 获得社会效益和经济效益的双丰收，做出定贡献。

综上所述，豫北地区广告产品仓储物流中心项目的建设迫在 眉睫，非常必要。

建设规模和内容 该项目依据现行的设计标准规程规范，根据国家有关建 设方针政策，遵照新乡市城市建设规划，卫滨区物流园区建设 规划要求，充分考虑项目的实际情况，近远期结合，实事求是 因地制宜，合理确定建设内容和规模以满足项目需要。

项目建设规模和内容该项目规划总用地亩，总建筑面积平方米。

其中仓库平方米，综合办公楼平 方米，餐厅平方米，宿舍平方米，其他平方米， 以及室外配套设施。

购置数字化管理系统套和装卸机械台。

组织管理定员与实施进度 项目承办单位为新乡市银河公交广告传媒有限公司，公司成 立电冰箱电冰柜，鲸龙牌精密 铜管，卫华牌起重机，白鹭牌粘胶长丝短纤维等个中国名牌 产品孟电牌普通硅酸盐水泥等个河南省名牌产品新飞平 原卫华飘安个国家驰名商标和个国家免检产品，有 类个产品位于国内同行业前三位或省内第位。

年限额 以上工业实现增加值亿元，增长，总量与增速分居全 省第位和第位利润和利税分别实现亿元和亿元， 增长和。

科研研发优势明显。

拥有驻新高校所，数量居全省第二位 中等职业培训学校所企业研发中心个，其中省级以上 家，占全省十分之，企业博士后科研工作站个各类科技人 目录 第章总论 项目名称 项目承办单位及法人代表 项目拟建地点 可行性研究报告编制单位 研究工作依据 研究工作的范围 项目建设的必要性 建设规模和内容 组织管理定员与实施进度 环境保护与消防安全 投资估算与资金筹措 结论与建议 第二章项目建设背景及必要性 新乡市概况 项目承办单位概况 项目背景 项目建设的必要性 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第三章建设场地和建设条件 建设场地 地质气象条件 基础设施条件 第四章建设内容与规模 建设依据 建设原则 建设内容及规模 第五章工程规划方案 总体规划 给排水设计 供配电设计 弱电设计 第六章环境保护安全卫生及节能 环境保护现状 环保措施 主要污染物 治理措施 噪声控制 消防及安全 节能措施 第七件内容与规模工程技术方案 环境保护安全卫生消防安全及节能组织机构与定员项目 组织与实施进度安排项目招标方案投资估算与资金筹措等方 面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性内 容及方案投资估算与资金筹措，为项目的决策和建设提供了可 靠和准确的论证。

项目建设的必要性 随着国家经济改革开放的不断深入和中小型企业体制的大 规模改制，原有的国有和集体企业纷纷解体或改制，些硬件设 施或无力维护或已不能符合国家现行的日臻完善的各种规范，甚 至以前的标准商业仓库连大型车辆正常通过和作业都困难。

该公 司通过近几年的发展已成为规模较大的广告制品广告设备经营型 企业，原有的仓储及办公设施已不能满足需要且与国家现行的有 关的安全消防等有关规定有定差距。

该公司之所以选择在卫 滨区物流园区内投资仓储和办公综合项目，是有园区的大力支 持和优质的配套设施及服务，二是物流园区所处的位置适宜，交 通便利，便于物流和人流的进出。

该公司现有的仓库，不仅相距较远，而且地处市区，进出车 卸货场地都受限制。

由于库房年久失修，库房房顶大面积漏水， 地面也严重受损，虽然经过修整仍然不甚理想，严重影响库存商 品的安全。

随着本项目的建成，以上问题将迎刃而解。

工业园区 与国道京珠高速环城路比邻，交通四通八达，方便货车进出。

建成后的仓库将采用钢筋混凝土结构，全部达到最高等级 级的标准，并严格按照有关规范设计，仓库类别涵盖甲至戊级。

组织机构与定员组织机构 组织机构图 劳动定员 第八章项目管理与实施进度安排 项目管理 项目实施 第九章项目招标方案 招标范围及招标组织形式 投标开标评标和中标程序 评标委员会的人员组成和资质要求 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第十章效益分析 经济效益分析 社会效益 第十二章结论与建议 附表 建设投资估算表附表 总成本费用估算表附表 固定资产折旧估算表附表 利润和利润分配表附表现金流量表附表 资金来源与运用表附表 附件 委托书 环评报告 附图 项目平面图 第章总论 项目名称 豫北地区广告产品仓储物流中心建设项目 项目承办单位及法人代表 项目承办单位新乡市银河公交广告传媒有限公司 法人代表 项目拟建地点 项目位于新规划的劳动南街与午阳路交叉口西南角。

新乡市 卫滨区南环物流园区李村境内。

可行性研究报告编制单位 编制单位新乡市工程咨询公司 资格证书号工咨乙 研究工作依据 项目可行性研究报告编制委托书 新乡市城市总体规划 豫北地区广告产品仓储物流中心建设项目规划平面图 关于加快该国现代化物流发展的若干意见 项目单位提供的基础数据技术资料等。

研究工作的范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规 定，本报告在对项目的建设条件进行了实地查勘，对项目概况及建设的必要性建设场地与条项目建成后将是新 乡市内规划较为安全，设施较为齐全，交通较为便利的专业化物 流仓库。

不仅为企业本身的发展提供了更大更好的空间，为广大 用户提供了更好的服务，而且为有意在新乡或在豫北地区设库的 外来企业提供了较好的选择，进而为项目所在地提供就业岗位， 增加税收，为经济发展做出定的贡献。

因此，该项目符合国家省市区有关政策和发展方向， 具有良好的经济效益和社会效益，项目可行。

建议政府大力支持， 使项目能加快前期工作，积极落实建设资金，早日开工，保质保 量完成项目建设，使项目尽早投入使用，发挥应有的社会效益。

经测算，其主要技术经济指标如下 主要技术经济指标 序号指标名称单位数量备注 规划用地平方米 总建筑面积平方米 仓库平方米 综合办公楼平方米 餐厅平方米 宿舍平方米 其他平方米 建筑占地平方米建筑密度 容积率 绿地率 总投资万元 建设投资万元 资金来源 单位自筹万元 建设期年 第二章项目建设背景及必要性 新乡市概况 新乡市位于河南省北部，北依太行，南临黄河，紧邻省会郑 州，是中原城市群及十字核心区重要城市之。

现辖两市卫 辉市辉县市六县新乡县获嘉县原阳县延津县封丘 县长垣县四区卫滨区红旗区牧野区凤泉区以及市 高新技术产业开发区新乡工业园区和西工区。

总面积平方 公里，总人口万人市区建成区面积平方公元支出亿元，分别增长和 城镇居民人均可支配收入元农民人均纯收入元，实 际分别增长和。

目前新乡市已成为农产品丰富，工业 科技发达，商品经济繁荣，社会各项事业全面进步的豫北重镇。

现代农业发展迅速。

是全国重要的商品粮基地和优质小麦生 产基地，优质粮比重达。

农业产业化全省领先，农民专业合 作组织和省级农业产业化重点龙头企业分别达到家和家。

无公害农畜产品认证数量居全省前列，金粒豫绿喜顺 宏力四个农产品获得省名牌农产品称号，原阳大米被誉为中国 第米，封丘县是全国最大的金银花种植基地，产品获国家原产 地标记认证。

市农科院综合科研能力晋级全国百强院所，居全省 市级农业科研机构首位。

刘庄京华实业公司楼村龙泉等农村经济别具特色。

工业实力日渐雄厚。

是中原地区重要的工业基地，制冷生 物制药与新医药电池及新型电池材料特色装备煤化工汽 车及零部件等六大战略支撑产业初具规模，纺织食品造纸 建材能源电力五大传统优势产业焕发出新的生机。

七大产业集 群发展迅猛，拥有高新技术开发区新乡工业园区新乡经济开 发区长垣起重工业园区化学物理电源产业园个省级以 上工业园区和个省首批产业集聚区，已成为产业聚集的重点区 域限额以上工业企业家，年产值超亿元工业企业家， 金龙集团新飞集团入选中国制造业强，年金龙集团还 晋级中国企业强第名，新乡化纤华兰生物心连心化 肥家企业实现上市。

现有新飞牌，人口 万人。

是国家森林城市国家园林城市国家卫生城市中国优 秀旅游城市中国城市综合竞争力百强城市中国金融生态城市 全国社会治安综合治理优秀市创建全国文明城市先进市中国 十佳和谐可持续发展城市国家知识产权试点城市中国企业成 长环境十佳中小城市中国民营经济最具活力城市和全国加工贸 易梯度转移重点承接地，连续三年荣获全国质量兴市先进市， 连续四届荣获全国双拥模范城。

中国社科院中国城市竞 争力蓝皮书显示，新乡综合竞争力位居全省第位。

交通区位优势突出。

是豫北地区唯的国家公路运输枢纽城 市，京广和太石铁路在此交汇，石武高铁客运专线正在建设， 国道国道及京港澳大广济东高速穿境而过。

刘江黄河大 桥二桥建成通车，郑新黄河大桥三桥已经开工，官渡黄 河大桥四桥即将建设。

与省会郑州隔黄河为邻，新郑国际机场至