，进步增强开发区区域创新能力与可持续 发展能力是开发区在制定十五规划中所要考虑的首要问题。

国际科 技产业园项目正好顺应了开发区经济发展在创新与经济发展速度之间的要求， 园区的成功建设运营，将为开发区的经济发展注入新的活力。

国际科技产业园项目，是国际企业孵化器北京有限公司实 施国际化发展战略的重要举措，也是响应开发区实施国家创新战略，推进开发 区经济结构调整，增强开放区创新能力与可持续发展能力的必然选择。

四项目建设的目标 建设目标 根据国际科技产业园的有关规划，将园区的总体目标设臵如下 计划建筑面积万平方米，期万平米，打造个硬件设施完备 服务体系健全环境优美的欧式国际科技产业园 引进家国际高新技术企业 引资额亿元人民币 搭建中欧企业合作平台与服务体系，推动国际技术转移和合作 在区域内形成集群投资模式，降低境外企业进入中国的风险及机会成本， 形成境外企业与境内企业在园区内的良性互动。

 二建设主要内容 项目名称国际科技产业园 承担单位科技北京有限公司 建设地点位于亦庄开发区东工业区街区，东至经海三路，西至经海 路，南至科创十四街，北侧与科创十三街之间 占地面积平米 建设规模万平方米 建设内容建设研发中试生产体化的中外高新技术企业孵化基地 五建设单位概况 科技北京有限公司于年月成立，注册资本万元，注 册地址为北京经济技术开发区西环南路号，为国际企业孵化北京 有限公司全资子公司，也是国际科技产业园项目公司。

国际企业孵 化北京有限公司于年月日经北京市工商行政管理局批准依法成 立，注册资金万元，注册地址为北京经济技术开发区中和街号。

经营 范围包括科技企业孵 社会经济组织，其主要作用是向打算创业的科技人员和处于创业初期的科技型 中小企业提供必要的资源和服务，降低创业成本，提高创业成功率，促进科技 成果转化，培育科技型企业和企业家。

它对推动高新技术产业发展完善国家 和区域创新体系繁荣经济发挥着重要的作用，具有重大的社会经济意义。

国际企业孵化器发展的基本经验 国际企业孵化器定义 国际科技企业孵化器的主要宗旨是为我国 的高新企业开拓国际市场寻求国外合作伙伴逐步实现跨国的经营与发展提 目录 第章总论 项目名称建设单位及项目负责人 二可行性研究报告编制的依据和范围 三项目的提出背景与建设的必要性 四项目建设的目标 建设目标 二建设主要内容 五建设单位概况 六项目主要的技术经济指标 七可行性研究结论 第二章简介 公司概况 公司简介 二的发展战略 三管理团队 四公司荣誉 二建设该项目所具有的优势 丰富的孵化器建设实践经验 二完善的客户服务支持体系 三完善的组织领导 四国际化的视野与合作网络 第三章项目提出背景与建设必要性 国际企业孵化器发展的基本经验 国际企业孵化器定义 二国际科技企业孵化器发展基本经验 二国内孵化器行业发展现状 我国科技企业孵化器发展现状经验与特色 二我国科技企业孵化器发展趋势 三国际科技产业园项目提出的背景 国际高科技企业迫切进入中国市场的需求 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 二缺少专业可靠的进入中国市场软硬件服务平台 三区域需要加强技术引进，提高区域企业技术水平 四企业对外合作的需求，以加快企业国际化进程 四项目建设的必要性 政府对孵化器建设的政策指引与扶持 二国际企业孵化器建设是二次创业的核心内容 第四章市场分析与招商策略 国际企面图 附表固定资产投资估算 附表投资使用计划与资金筹措 附表资金来源与运用 附表销售收入销售税金及附加估算 附表总成本费用估算 附表流动资金估算 附表损益表 附表财务现金流量表全部投资 附表财务现金流量表自有资金 附表固定资产借款还本付息分析表 附表资产负债表 附表敏感性分析表 第章总论 项目名称建设单位及项目负责人 项目名称国际科技产业园 项目建设单位科技北京有限公司 项目设计单位北京京澳凯芬斯设计有限公司 项目负责人董事长 二可行性研究报告编制的依据和范围 本项目评价方法按照国家计委和建设部联合颁发的建设项目经济评价方 法与参数第二版及中国国际工程咨询公司建设项目经济评估管理办法 的规定进行，财务评价部分按现行的工业企业财务制度和税务的有关规定 进行。

本商业计划书严格遵照上述依据和国家发展改革计划委员会对项目技术 经济分析的有关内容，结合目前国际合作业务的开展情况，对本项目建 设的提出背景与项目建设的必要性和技术方案实施进度等方面提出研究意见， 并按国家相关标准对本项目进行技术经济分析。

三项目的提出背景与建设的必要性 随着中国加入及市场国际化进程的加快，越来越多的国外企业希望 能进入中国，特别是拥有成熟技术和良好服务的欧洲中小高新技术企业。

但由 于欧洲企业对中国的法律政策市场状况等信息缺乏了解，增加了他们进入 中国市场的风险。

在充分调研基础上，公司年月正式提出了在北 京建立国际科技产业园的想法，希望通过建立国际化的孵化平台， 为欧洲及国际中小科技型企业提供国际化硬件配套设施及专业化的咨询服务， 解决国际企业投资中国的后顾之忧同时为国内高新技术企业与国际企业的合 作创造机会，推动国内中小型高新技术企业成长和发展。

北京经济技术开发区经过十多年的快速发展业孵化器的类型 外国在华独办的企业孵化器 二与外国合办的企业孵化器和科技合作园 三兴办针对国或地区的企业孵化器和科技合作园 二国际企业孵化器建设的意义 三国际科技产业园项目的市场定位 的市场优势 二国际科技产业园项目的市场定位 四国际科技产业园的招商策略 定价策略分析 二国际科技产业园招商方案 五国际科技产业园项目的国际招商策略 六国际科技产业园国际合作开展情况 国际科技产业园招商渠道介绍 二国际化招商网络平台介绍 第五章项目建设内容 项目建设目标 基本原则 二总体目标 二项目建设内容 建筑概况 二规划设计总体布局及设计理念 第六章环境保护消防与能源供应 环境保护 二工业卫生安全 三消防 四能源供应与节约能源 第七章项目组织与定员 项目建设 二项目管理与运作 组织结构及职责说明 二劳动定员 三运行机制 第八章项目实施进度 第九章投资估算与资金筹措 投资估算依据及说明 建筑工程费 二设备购置费 三预备费 四其他说明事项 二总投资估算及资金使用计划 流动资金估算 二总投资估算 三资金筹措 第十章经济效益与社会效益分析 财务评价依据及说明 二销售收入与成本估算 销售收入估算 生产成本和费用估算 三项目的经济效益指标 项目的赢利能力分析 清偿能力评价 主要经济指标 不确定性分析 四项目的社会效益分析 第十章项目风险分析与对策 国际科技产业园面临的风险分析 缺乏政府有关部门的支持与指导 二缺乏国际企业服务的专业人才 三缺乏有效的资金支持 二风险防范对策 制定孵化器国际合作发展战略，构建国际服务体系 二加强人才队伍的建设 三多渠道争取资金支持 第十二章结论 附录国际科技产业园总平名度的孵化器。

的发展战略构建多层次全方位的中小型高新技术企业的服务支撑体 系，使逐步成为北京经济技术开发区最重要的高新技术企业集聚区，成 为增强区域创新能力与可持续发展能力最重要动力源泉，使逐步成长成 为国内最具规模最具影响力的孵化器之。

在平台建设方面，近年来所做的主要工作如下 建立专业化平台 目前，依托开发区的整体环境和原有综合孵化器的发展模式，公司 建立了生物工程与新医药和移动通讯公共服务平台数字产业公共服务平台， 并和开发区人事局共同创立了北京经济技术开发区留学人员创业园。

生物工程与新医药服务平台 通过参股成立了北京京师利源医药技术有限公司，并和北京市生物医 药促进中心起发起成立了生物医药外包联盟，并在园区内聚集了康龙化成 华康美医疗等生物医药企业，形成了企业聚集优势和专业化服务的平台。

新代移动通讯公共技术支撑平台 北京市发展和改革委员会计划在园区建立移动通讯基地研发平台，借助该 研发平台建立过程，我们将大力吸引相关高新技术企业，为开发区的主导行业 之移动通信产业提供后劲支持。

北京经济技术开发区留学人员创业园 年月日由开发区人才交流服务中心与国际企业孵化北京 有限公司共同建立北京经济技术开发区留学人员创业园正式揭牌。

截 止目前，园区内已有以神州细胞工程有限公司为代表的近家留学人员企业进 驻，有的企业承担着国家计划十五重大专项课题。

通过技术信息智 力等资源优势与政策的有效结合，开发区留学人员创业园将成为培育 具有创新能力和国际竞争力的高新技术企业成长的摇篮，成为留学人员回国创 业和海外高层次人才聚集的重要基地。

搭建国际化的科技平台国际科技产业园 于年月与英国格兰莱特公司签订合作协议，并于年 月日共同出资在伦敦成立英中投资有限公司，作为国际科技产业园在国 际的招商机构及宣传窗口，并着手开展前期的筹备工作。

该项目拟建筑面积为 万平方米，支持体系，并配有专门的咨询与服务人员，及时高效地向客户提供咨询和服 务，目前在企业注册代办高新技术企业申请人力资源财务管理创新基 金与专项基金申请等方面已累计为企业提供服务多项。

三完善的