地区都有地下水，还有西南最好最大国内卤族元素含量最高的地热水 花水湾温泉。

土壤状况 土壤有个土类个亚类个土属个土种，分布相对集中， 主要有水稻土紫色土山地冲沙黄泥山地黄棕壤土暗棕壤土亚高 山草甸土高山寒漠土等。

土壤养分较好，土层深厚，质地偏粘，以中性 土为主，宜农林牧面积大。

项目区内林业用地以紫色土和山地黄壤为 主。

项目建设区自然生态条件 项目建设区气候类型多样，森林覆盖率，绿化率。

属亚热 带湿润气候，平均气温，年降水量，相对湿度无 霜期天。

土壤值，有机质含量，云雾多，日照少，湿度大， 特别是雾山乡的雾山村大坪村虾口村等村，海拔米，气候 条件优越，空气清新水质纯净土壤未受污染是发展优质无公害茶叶种 植生产的理想生态环境，非常适宜茶叶的种植和生长。

社会经济条件 年末，大邑县辖个乡镇，村民委员会个村民小组个居民委员会个小组。

年末全县人口万人，其中农业 人口万人，非农业人口万人。

年全县实现地区生产总值亿元，比上年增长。

其中， 总投资对经济增长的贡献率为，总消费的贡献率。

三次产业对 经济增长的贡献率分别为。

二三产业比例斯里兰卡肯尼亚等产量上升。

其中中国增幅最大，达到。

中国茶叶产量已经超过印度，成为世界第大产茶国。

年年世界茶叶产量单位百万吨 中国印度肯尼亚斯里兰卡茶叶产量比较 国际市场每年茶叶贸易量大约在多万吨。

近年来，我国出口茶叶 在万吨左右，虽然我国并非世界茶叶出口大国，但我国却是名副其实的 绿色出口大国。

中国茶叶在国际市场上享有很高的声誉。

近年来，许 多国家的人民兴起了饮中国茶的热潮。

随着我国加入世界贸易组织，在关 税减让和世界茶消费趋势增加的背景下，我国茶叶在国际市场的发展空间 第章项目总论 项目慨况 项目名称大邑县雾山乡农业生态茶园产业化建设 建设性质新建 项目建设单位四川雾中山旅游集团有限公司 建设地点规模期限及建设内容 建设规模租赁农民土地万亩，建设优质铁观音茶种植基地征 地亩，建现代化生产厂房办公用房配套建设员工生活用房，建设 生产线组套，总投资万元，年加工能力达到吨。

建设地点雾山乡斜源镇花水湾镇出江镇西岭镇 建设期限年月至年月 第期优质铁观音茶种植基地亩，年产吨的茶叶加工 厂，计划投资亿元 第二期优质铁观音茶种植基地亩，计划投资亿元。

建设内容优质铁观音茶种植基地亩 年产吨的茶叶加工厂，包括茶叶加工厂茶叶 质量检测中心和茶叶技术培训中心等改建内容。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，二可行润万元 销售利润率 投资利润率 投资利税率 内部收益率税前 内部收益率税后 静态投资回收期年税前 静态投资回收期年税后 盈亏平衡点 第二章项目建设背景及必要性 项目拟建区域的基本情况 自然条件 地理位置及地形地势 大邑县位于成都平原西部，距成都市区公里，地跨东经 至，北纬至。

东北与崇州市为界，东南与新 津县邛崃市毗邻西北与雅安的芦山县宝兴县和阿坝州汶川县接壤，幅员 面积平方公里。

大邑县地处成都平原向川西北高原过渡的前沿地带，其西部为成都平 原与龙门山脉隆起的缝合带。

境内最低海拔韩场镇内的杨祠堂，最 高海拔保护区内苗基岭，相对高差。

地貌形态多样，平原 丘陵低山中高山高山并存，自东向西依序分别形成阶梯状。

其中， 平原占，丘陵占，山地占。

气候状况 大邑县位于亚热带湿润季风气候区内，气候温暖湿润，热量充足，降 水充沛，夏无酷暑，冬无严寒，四季分明，非常适合发展全天候的四季旅 游。

境内年平均气温为平坝区，月平均气温，月平均气 温，极端最低气温，极端最高气温。

无霜期多年平均 为天。

平均年降水量毫米。

年降水量随海拔升高反而增大，平 原丘陵和山地区平均降水量依序分别为。

降水多集中在月，其降水量约占年降水量的平坝区。

年平均日照时数，平坝丘陵山地区依序分别为和。

雾山乡年平均气温左右，年降雨量性研究报告的编制范围与依据 可行性研究报告的编制范围 本项目涉及大邑县雾山乡斜源镇花水湾镇出江镇西岭镇等 个乡镇，面积万亩。

可行性研究报告的编制依据 国家地方有关法律法规及政策文件 中华人民共和国环境保护法 国务院农业科技发展纲要年 大邑县雾中山旅游景区总体规划 ④中共四川省委四川省人民政府关于实施我省农村经济结构战略 性调整的意见年月 农业部年全国优势农产品区域布局规划 农业部关于进步推进优势农产品产业带建设的意见农计发 号文件 四川省人民政府关于加快发展农产品深加工业与营销工作的意 见川府发号文件 四川省农业厅四川省农业七大体系建设规划年月 成都市年农牧业结构调整规划成都市农牧局 年月 ⑩中华人民共和国土地管理法 项目的支持性文件 大邑县人民政府关于对实施大邑县雾中山文化旅游景区总体规划的批复大邑府函号 四川省大邑县雾山文化旅游开发项目框架协议书年月 日 大邑县雾中山旅游景区总体规划文本 四川雾中山旅游集团有限公司提供的其他相关资料。

三主要的技术和经济指标 表主要技术经济指标表 序号指标名称达产年单位指标备注 产量吨 销售收入万元 总成本费用万元 销售税金及附加万元 增值税万元 利润万元 所得税万元 税后利和加工业，实行集约化， 产业化经营，提高农业和农村经济的质量和效益，不断增加农民收入，加 快当地农业产业结构调整和农村经济结构调整。

有利于做强做大龙头企业，带动农民增收致富 项目实施后，四川雾中山旅游集团公司年可实现新增销售收入万 元，利润万元，该项目的实施，可以带动大邑县的茶叶生产，改 变西部单的以绿茶为主的产业模式，生产出高质量和高品质的铁观音乌 龙茶产品，这有利于提高四川雾中山旅游集团作为农业产业化龙头企业 的市场竞争力，四川雾中山旅游集团能够投入更多的资金扩大农业产业化 规模，建立健全更为系统的产业体系，发挥更大的带头作用，带动更多的 农民致富，促使公司农民的利益步入个良性循环。

四项目建设单位情况 本项目由四川雾中山旅游集团有限公司下属的大邑县雾山林业开发 有限公司负责具体实施。

四川雾中山旅游集团有限公司成立于年，由山东威龙集团投资 组建。

下设林业开发公司雾山国际乡村俱乐部房产开发公司特设弥 陀文化中心，用以恢复弥陀道场，扩建雾山古寺，弘扬弥陀文化。

总投资 亿元对雾中山进行综合开发，景区距成都公里，规划控制面积平 方公里，核心景区面积平方公里。

自项目规划评审通过并实施以来，始 终坚持以生态保护为主，建设为辅的战略方针，得到了四川省各级政府及 相关部门的肯定和大力支持，已被列为年和年四川省成都市 重点建设项目。

雾中山旅游风景区建成后将力争成为中国佛教名山，集宗 教文化观光旅游休闲度别是在年轻人中间鼓励喝茶。

年美 国人平均每年消费茶叶公斤，现在人均每年消费茶叶量增加到公斤 左右。

世界消费茶叶的国家约有个，几乎遍及全世界。

中国茶叶流通 协会副会长施云清说，饮茶能益寿，不但有事实证明，而且也为科学所揭 示。

经现代化科学研究证实，茶叶含有机化合物多种，无机矿物种 以上，这些成分大都具有保健防病的功效。

茶与健康的研究早已进入了实 质性阶段，茶的许多保健防病作用包括抗龃齿降血压降血脂奖血糖 抗衰老抗氧化杀菌抗病毒提高免疫力抗癌抗突变等已多次被阐 明和证实，大多已完成活体外实验活体内实验动物阶段，目前正处 于临床实验和流行病学调查。

有关茶叶中有效成份在人体内的药理学研究 也已获得结果，预计在十年内将会进入实用性阶段。

通过目前已取得的进 展已可将茶叶对人体健康的作用上进行定位。

茶不是药，它是种具 调节人体生理功能的功能性食品，或称之为保健食品 改善食品。

可以预期，茶叶对人体健 康的研究将会进步提高茶叶在人们心目中的地位，促进茶叶在世界上的 销售。

茶叶在整个饮料市场中的地位将会越来越重要。

国际茶叶市场现状的调查及市场供需情况的预测 多年以来，在诸多产茶国中，中国印度斯里兰卡肯尼亚和印度尼西亚五国的茶叶生产量占世界茶叶总产量的左右。

年世界茶叶产量达到万吨，比上年增长了，主要产茶国 中国印度假现代农业为体的新型的大型的旅游项目。

四川雾中山旅游集团有限公司基本情况 住所大邑县滨河路中段号 法定代表人宋曙光 注册资本伍仟万元人民币 公司类型有限责任公司 公司经过多次考察论证，结合佛教文化旅游的背景，确定了将打造 万亩优质无公害茶叶基地建设及符合绿色食品标准的茶叶精深加工产业化 开发作为公司农业生态产业化建设的主要发展和经营方向。

拟在雾山乡大 烛村建成铁观音茶叶主要基地。

中国茶文化与佛教的历史源远流长，它们互为因果，互相促进，公司 传承佛教禅文化，结合雾中山佛教旅游开发，从年秋季开始，致力于农林茶体产业化项目开发，重点打造万亩茶园，将佛教禅文化 与充满佛教文化的茶文化融为体，充分发扬自古形成的禅茶味禅 茶体文化，用佛教禅文化带动茶文化，茶文化推动禅文化的发展，进 而形成旅游农业互相推进的局面，并解决雾山及其周边乡镇闲置劳动里的 就业和致富问题。

公司下设有机构办公室茶园茶叶精深加工研究室 茶叶加工厂茶文化研究中心林场苗圃以及销售部。

第三章铁观音茶的市场预测与分析 国际国内本地及周边市场现状的调查及市场供需情况的预测 茶叶不含钠盐脂肪和任何热量物质，喝茶与当代人所追