建设期 序号项目单位技术指标备注 投资回收期动态年所得税前，含建设期 投资回收期动态年所得税后，含建设期 借款偿还期人民币年含建设期 经营成本万元正常年 总成本万元平均值 盈亏平衡点 项目由来及建设的必要性 项目提出的理由与过程 随着畜牧业的快速发展，国家加大了对畜牧产业体系的建设力 度，特别是把畜产品交易市场建设和配套服务体系的完善提上重要 议事日程。

年中央经济工作会议特别是中央号文件，把加强 农业基础地位，大力发展现代农业特色产业，保障农产品有效供 给促进农民增收提高农业综合生产能力作为今后农业发展的重 点，提出立足于资源优势和比较优势，统筹规划合理布局，通过 加强优势产业带和优势农产品生产基地加工与市场流通体系建设， 推动农业生产方式的根本性转变，示范带动农业生产的标准化规 模化和产业化经营。

继续落实全国农产品批发市场发展规划纲要 农产品批发市场建设与管理指南提出的战略目标，支持重点农 产品批发市场建设和升级改造，建设大市场，联结大网络，搞活大 流通加大对大宗农产品仓储设施建设力度，完善鲜活农产品冷链 物流体系，支持大型涉农企业投资建设农产品物流设施全面推进 双百市场工程，完善以批发市场为中心，以集贸市场零售经营门 店和超市为基础，布局合理辐射带动力强的全国农产品物流体系， 对农产品交易市场的建设提出了目标要求建设重点和发展方向， 也对市场公平交易科学监管提出了具体规范和要求，这为农产品 交易市场的建设和发展提供了政策导向。

省委省政府对农产品 市场体系建设高度重视，把它作为推进社会主义新农村建设改善 农村基础设施条件促进畜牧业转变经营方式和经济持续健康发展 的重要工作来抓，制定优惠政策和具体措施加以推目建设 单位。

大连华牧安格斯集团有限公司 单位基本情况 大连华牧安格斯集团有限公司位于大连市中山区民主广场号 船舶丽湾大酒店。

公司成立于年，注册资金万元，是中 国唯家以西餐为发展方向采用美国标准的质量管理，集科研 生产销售为体的具有较大规模的现代化高端牛肉深加工企业。

集团公司遵循先市场后生产的理念，从年起，以 的方式进行加工生产，在形成生产能力之前，就已大力进行市场开 拓。

当前，安格斯牌中高档西餐牛羊肉已供应国内主要星级酒店 日韩专业高档烧烤店及西餐厅大型商场超市。

市场份额占以上 第章总论 项目概况 项目名称 西北陇东活畜暨畜产品交易市场建设项目 项目性质新建 建设地点 项目建设地点为市崆峒区四十里铺镇七府村，占地约 亩。

该地点土地平坦，通讯供水供电条件具备，交通运输十分 便利，适合本项目的建设。

建设规模及内容 建设规模 新建集活畜交易畜产品综合展销市场信息服务于体的陇 东地区最大的活畜及畜产品交易中心，牛年交易量达到万头，羊 万只，皮张万张，兔禽类万只畜产品吨。

建设内容 项目建设规划占地亩，由活畜交易区鲜冻肉类食品展示 区综合服务区活畜暂存服务区急宰处理区粪污处理区及辅 助工程等七部分组成。

配套购置检疫市场管理信息系统信息发 布及网上交易系统电子结算系统急宰及化制设备粪污处理设 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 备辅助设备等台套。

活畜交易区建设牛交易大棚羊交易大棚 牛羊皮交易大棚羊毛交易大棚兔及禽类交易大 棚其他活畜交易大棚种畜拍卖厅活畜 交易停车场装卸台座 鲜冻肉类食品展示区主要建设肉品交易中心 综合服务区建设综合服务及商铺楼业务用房 活畜暂存服务区主要为圈舍改造业务用房改造 ，新建药浴池座 急宰处理区主要建设急宰间冷库及屠宰污水 处理设施 粪污处理区主要建目总投资万元，其中建筑工程投资万元， 占总投资的仪器设备投资万元，占总投资的 工程建设其他费用万元其中土地使用费万元，占 总投资的基本预备费万元，占总投资的建 设期利息万元，占总投资的。

资金筹措 申请中央资金万元 银行贷款万元 项目建设单位自筹万元。

效益情况 项目通过收取牛羊兔禽等清真农畜产品的交易管理服务 费商铺出租出售有机肥及向农户供气等方式确保项目正常运行。

经估算，正常年可实现营业收入万元，税金及附加为 万元，项目所得税后财务内部收益率全部投资，财务净现值 ，全部投资万元，税后利润万元平均值，静 态投资回收期年含建设期，动态投资回收期年含建设期。

同时，通过建立和完善活畜暨畜产品交易平台物流配送信息交 流等市场交易环节，形成活畜养殖产品收购活畜屠宰加工运 输销售等为体的产业链。

该产业链的形成，是可以提高资源 配置效率，把区域内丰富的活畜产品集中起来销售，采取产销直挂 连锁经营及网上交易等方式，拓宽畜产品流通渠道，保证鲜活畜产 品的运销畅通，为农民进入市场提供优质服务二是通过加强信息 服务，建立健全多种形式的信息传播网络系统，完善畜产品生产 销售和消费信息的收集和发布制度，为农民企业提供及时有效 的市场信息，正确引导畜产品生产和流通三是调整利益关系，使 广大养殖农户分享到流通加工增值带来的利益。

项目的建设对于促 进项目区畜产品标准化生产和发展，满足市场需求，增加农民收入， 促进农村经济发展，促进开发扶贫，带动畜产品加工销售为体 的农牧业产业化经营都具有重要作用。

主要技术指标 表主要经济指标表 序号项目单位技术指标备注 建设期年 总投资万元 建设投资万元 建设期利息万元 销售收入万元正常年 销售税金万元正常年 利润总额万元平均值 所得税万元平均值 税后利润万元平均值 财务内部收益率全部投资所得税前 财务内部收益率全部投资所得税后 财务内部收益率资本金所得税后 财务净现设排污管网预混调节池下 料池厌氧罐基础调节池房贮气缓冲罐水封池 脱硫脱水设备基础压力贮气柜基础沼气设备 处理用房发酵后沼液存贮池工艺地下管道沟电 线电缆沟等配套设施套农户供气管道堆场有 机肥加工车间固液分离间 辅助工程主要建设锅炉房配电室蓄水池泵房机井 大门门卫及地磅房检疫及防疫室垃圾收集点围墙 道路等。

建设目标 适应全面建设小康社会发展的需要，面向当地，辐射陕甘 宁青海地区，以建设西部地区规模最大，功能最完善，设施和信 息化程度全国领先的活畜暨畜产品交易市场为目标，改造提升传统 营业方式，积极发展电子商务等现代营业方式，加快流通速度，降 低流通成本，提高区域内活畜的市场竞争力，促进和带动区域内农 业结构调整和农民增收，保证城乡居民的消费质量和安全。

通过对市场的检疫检测信息运输电子结算等功能软 硬件建设，使活畜交易从对手交易向代理制拍卖交易转变从分 散的现金结算向统的电子结算转变不断完善市场的物流配送 信息检测等功能，打破地区和企业性质限制，转变经营理念，走 市场基地农户的发展路子。

加快活畜交易市场内部检疫检测设施建设，健全检测制度， 增强检测手段，提高检测水平。

按照国务院关于加快建立农产品检 疫检测体系的要求，对运入市场的活畜进行监测，以保证活畜产品 的质量及消费安全。

加强活畜交易市场信息网络建设。

在市场内，设专人整理各 地活畜市场的供求交易和价格信息，并通过信息网络和公开媒体 及时向广大市场主体公布，积极引导市场价格的合理形成，引导本 地区内的产品的正常生产和有序流通。

完善市场内的环境治理和环境保护设施，对市场产生的垃 圾污水及时进行清除处理，使之达到环保排放标准，营造现代化 的大型活畜及畜产品交易市场的形象，构建环境优越的市场的整体 档次。

对市场交易活动实行全面电子监控，提高交易纠纷的防范和 应急处理能力。

项目投资 本高端肉牛产业的运营优势 和行业领先的资本优势及在畜牧业发展中的示范带动作用，加强活 畜暨畜产品交易市场体系与相关基础设施的配套建设，完善农产品 交易流通体系，提升交易市场的服务功能和经营管理水平，增强市 场的辐射带动能力，切实解决农民卖畜难收入增加难的难题，带 动市畜牧业产业化经营农民持续增收和当地经济快速发展， 特提出西北陇东活畜暨畜产品交易市场建设项目。

项目建设的必要性 是发挥资源优势，落实产业政策，促进经济持续健康发展的 需要 市是省畜牧业发展较快的地区之，畜产品资源丰富， 市委市政府审时度势，提出了把以牛羊为主的畜牧业作为经济 发展的重要支柱产业和优先发展的重点，尤其是把完善畜产品交易 市场建设作为健全农产品市场体系切实解决农民卖畜难问 题促进农民增收的重要措施来抓，并且制定优惠政策和措施加以 扶持根据全国农产品批发市场发展规划纲要农产品批发市 场建设与管理指南和省委省政府关于加快畜牧业发展的意见 中提出的畜产品交易市场建设要扩大规模完善功能，规范运作 提高层次和交易技术水平的总体要求，科学规划合理布局，加强 活畜暨畜产品交易市场的建设完善。

项目建设是充分发挥资源优势 和产业优势，进步落实产业政策，推动畜牧业和当地经济持续健 康发展的迫切需要。

是完善市场体系，转变交易方式，推进畜牧业产业化经营的 需要 市畜产品交易还处在以乡镇集贸市场交易为主的阶段，路 边交易赶集交易的有市无场经营还依然存在，现有的畜产品 流通交易不但规模小，而且没有完善的基础设施和交易规则，交易 数量和质量受到限制，欺行霸市哄抬物价现象时有发生，特别是 畜禽粪便污染和卫生检疫问题不