不确定性分析 显示本项目具有定的抗风险能力。

本项目财务可行。

结论 本项目实施符合国家产业政策，具有良好的技术可行性和经济可行性。

本项目承担单位具有较强的经济优势和人才实力，产品具有较强的市场竞 争力。

本项目其工艺成熟，设备性能先进可靠，技术上是可行的。

项目利 用部分原有闲置场地及部分设施，有利于企业盘活存量资产，对进步增 强企业经济实力有积极作用。

项目的实施，不仅充分利用企业内部人力资 源，还为社会上下岗人员再就业提供了机会。

项目所得税前后的财务内部收益率均高于设定的基准收益率和项目的 贷款利率，财务净现值均大于零，投资回收期短，经济上是 可行的。

综上所述，本报告认为该项目的建设是必要的，也是可行的。

建议尽 快完善各种手续，以确保项目早日建成投产。

第二章项目背景及建设必要性 项目背景 咸阳市概况 咸阳市位于陕西省关中平原中部，距省会西安公里。

全市辖区 县个县级市，总面积平方公里，总人口万，市区人口 万。

咸阳历史悠久，风景秀丽，物产丰富，人杰地灵，历史上曾经是我国 第个封建国家秦王朝的国都及汉唐等个王朝的京畿之地，境内有 座帝王陵和余座皇亲国戚王公大臣的陪葬墓，绵延百里，蔚为壮 观，素以秦都汉陵闻名于世。

自然资源丰富，有煤炭石灰石铁矿 石大理石油页岩及石油等矿产资源。

科技力量雄厚，全市有大专院校 和科研机构所，各类科技人员万余名。

农业生产发达，是陕西重要的 粮油果菜畜禽产地，是西北唯的国家大型商品粮基地。

工业基 础雄厚，已形成了以电子能化医药食品四大支柱产业和轻纺机械 建材三大传统产业为主的工业布局。

咸阳位于亚欧大陆桥中部及关中高新 技术产业开发带中部，是我国西部重要的区域中心城市之，具有承东启 西的区位优势。

经过五十多年的建设和发展制品加工企业，经济充满活力。

在国内，农产品加工业已经成为国民经济中发展最快对三农带动 最强的支柱产业之，并且和农民结成了利益共同体，对增收和就业的促进 作用十分突出。

据统计，我国规模以上农产品加工企业十五期间从业 万人，吸纳了全部工业从业人员的。

农产品加工业关联度高，能够依托并消化当地农业资源，延伸农业生态 链，提高农产品附加值。

资料表明，水果加工可增值倍倍。

在发达 国家，粗加工以上的农产品加工率为，二次以上加工的深加工占， 我国同比分别为。

加工能力和加工水平的巨大差异，造成了经 第章总论 项目名称及工作阶段 项目名称陕西发展有限公司浓缩果汁项目 工作阶段可行性研究 项目建设单位概况 本项目由陕西发展有限公司发起建设。

陕西发展有限公司是由陕西省 工商行政管理局注册登记的省属企业，公司位于咸阳市世纪大道西段渭新 小区幢单元室，法人代表于小兵，注册资金万元，注册证号 ，经营范围国际国内贸易专孔除外纺织品农 林土特产品的开发及业务自营和代理各类商品的进出口业务国家限定 或禁止公司经营的商品和技术外公路建筑材料的销售房地产开发 公路工程市政工程及园林绿化工程的承包与施工。

现有员工余人，其 中高中初级管理和工程技术人员多名，并有大中型施工机械 余台和支高水平实力雄厚的施工队伍。

公司在农副土特产品的开发和加工方面在省内和陕西周边及沿海同行 业之间建立了密切的联系和合作关系，并拥有百亩果林实验基地，被杨凌 农业开发区果林研究所和西北农业大学作为教学科研基地。

可行性报告编制依据 原国家发展计划委员会颁布试行的投资项目可行性研究报告指南 年试用版 国家发展和改革委员会发改投资号国家发展改革 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 委建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知 陕西省发展和改革委员会陕发改投资号陕西省建设项 目资源节约管理规定 陕西发展有限公司提供的有设投资万元， 建设期利息万元，流动资金万元。

资本金出资 万元，占总投资比例，其中用于建设投资万元，用于 流动资金万元。

项目债务资金万元，占总投资比例 ，其中建设借款万元，建期利息万元，流动借款 万元。

自有流动资金比例。

主要技术经济指标 项目主要技术指标 表 序号指标名称单位数量备注 生产规模 苹果原汁 苹果浓缩汁倍浓缩 工作制度 全年生产天数 每天工作班次班实际工作时数班 主要原料用量 单位产品原料用量 辅助原料用量 酶及其它辅料 最大用水量生产生活用水 平均用水量生产生活用水 单位产品能耗量 单位产品耗热量 单位产品耗水量 单位产品耗电量加辅助设施用电 年综合电能消耗总量万加辅助设施用电 定员人 其中工人人 技术管理人员人 项目主要经济指标 表 序号指标名称单位数量备注 项目总投资万元 其中固定资产投资万元 建设期借款利息万元 铺底流动资金万元全部流动资金 生产规模 销售价格美元含增值税 年销售收入含增值税万元 年总成本费用不含进项税万元达产第年 年销售税金及附加万元达产期每年 其中增值税万元同上 销售税附加万元同上 年利润总额万元 达产期第 年 总投资收益率计算期 投资利税率计算期 财务内部收益率全部投资 所得税前 所得税后 投资回收期 所得税前年静态 所得税后年静态 财务净现值 所得税前万元 所得税后万元 固定资产投资借款偿还期年 从开始还款 时算起 盈亏平衡点达产期第年 经计算，本项目各项财务盈利能力指标较好，总投资收益率为， 项目资本金净利润率为，所得税前及税后全部投资财务内部收益率 分别为和，均高于设定及的行业财务基准收益率，所 得税前及税后财务基准收益率为时的财务净现值分别为万元 和万元，全部投资回收期分别为年和年关资料企业营业执照，土地使用证及 土地使用证明，验资报告，项目供水供电等配套条件证明，原料资源保 证证明，环评意见表，厂区周围环境概况，项目地理位置，有关设备厂家 提供的设备技术等资料。

调研中搜集的相关资料。

建设地点建设单位及建设条件 本项目建设地址位于陕西咸阳市沣河文家村。

项目建设单位为陕西发展有限公司。

项目建设条件 本项目属新建项目，其目的在于利用苹果等当地资源优势，延长产 业链，扩大生产能力，结合当地企业状况，形成产业集群优势。

陕西发展有限公司浓缩果汁项目厂址在咸阳市沣河文家村，地点位 于阳光大道与韩非路交汇处，距西安公里，咸阳国际机场公里，交通 十分方便，各种原料可由公路运到公司，成品可运往世界各地。

本项目依托陕西发展有限公司进行建设，可充分利用的现有资源如 下 本项目用地亩其中净用地亩，代征路用地亩，代 征绿化带亩。

道路通讯供电供水等配套设施完善。

公司拥有经验丰富的管理经营人员及技术人员，可满足要求。

因此，本项目的建设条件十分优越。

建设规模与产品方案 建设规模项目建设占地面积亩建设万吨浓缩果汁 生产线两条，年处理苹果吨。

产品方案年产浓缩苹果汁吨按榨汁率计算，可实现 连续生产倍苹果浓缩果汁，按年榨汁工作日天计，年可产苹果原汁 吨。

项目用地指标 土地利用指标如下 总征地面积亩其中净用地亩，代征路用地亩， 代征绿化带亩。

有效用地面积平方米 单位用地指标亩万吨 总建筑面积平方米 投资强度万元公顷 容积率 建筑密度 行政办公及生活服务设施用地所占比重 绿地面积平方米，所占比 上述指标满足陕政办发号文件附本陕西省建设用地指标 年版的各项要求对应本项目投资强度不低于万元公顷， 容积率不低于，建筑密度不低于，行政办公及生活服务设施用地比 例，单位用地指标小于亩万吨，绿地面积小于。

总投资及资金筹措方案 经估算，项目总投资万元。

其中产业，陕西农村劳动力富 裕，苹果生产成本明显低于全国平均水平和美国日本新西兰法国 意大利等苹果生产先进国家的水平，约为国际平均生产成本的半左右。

生产成本优势保证了利润空间，提升了市场竞争力。

陕西苹果加工原料价 格低，陕西以苹果浓缩汁为主的加工品也具有明显的出口价格优势。

三是国际国内市场空间巨大。

从世界苹果消费量看，世界苹果人均年消 费达到公斤，经济发达国家苹果人均年消费量达到公斤，预计 年世界苹果总消费量高达万吨世界苹果浓缩汁消费量在万吨以 上。

从世界水果贸易量看，仅苹果及苹果浓缩汁每年贸易量就达多万 吨。

而陕西年出口为万吨，还有非常大的提升空间。

从中国国内 市场看，消费群体大消费水平逐步提高，苹果及加工品的消费需求将不断 扩大。

四是国际化企业正在崛起。

近年来，陕西加大扶持力度，创造良好的发 展环境，培育壮大了批国家级省级重点农业产业化龙头企业。

在这些 企业的带动下，年全省浓缩果汁出口万吨，占全国出口量的 和世界总贸易量的近。

今后，随着企业带动能力的增强，陕西苹果知 名度国际市场声誉和占有率将不断提高。

地方政府鼓励支持 年月中共咸阳市委咸阳市人民政府对于实行三大创业的若 干意见中指出，全面推行全民创业家庭创业自主创业的重大战略 举动。

此举动是贯彻落实科学发展观的根本要求，是构建社会主义和谐社 会的重要基础，是实现咸阳在关中地区率先发展的必由之路。

实行三大 创业，有利于调动全市公民的创业积极性和开创性，使创业者的创业能 力变为创业实践，实现人的全面发展有利于培植开拓精神，整合各类发 展因素，激励全社会的创造活力有利于扩展社会就业，增添城乡居民收 入，消除各种不安定因素。

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