目建设的有利条件 项目总体规划方案 消防环境保护劳动安全卫生及节能 企业组织及劳动定员 工程实施进度安排 投资估算和资金筹措 经济效益和社会效益评价 第五节可研报告概要 伴随着省政府突破战略的逐步实施，市作为重要农 产品物流枢纽的地位进步确立，吸引着国内甚至国际知名客商云集 与此。项目建成后，将使市成为鲁西南物流及经济交流中心，从而 有利于提高市的知名度项目投资规模大，建设周期适中，对周边地 区产生强烈的增长极辐射作用，从而带动经济发展。 农业港规划总占地面积亩，商用占地面积约亩， 工业用面积约亩。项目分期建设，二三期为商用地开发， 共其中期亩。二期亩，三期亩。主要进行农副产品的 现场交易期货交易储存物流运输和深加工。工业用地开发 亩在第四期，主要建设内容为建设厂房，配套设备，进行农副产品深 加工。项目全部完成约投资亿元人民币。 期主要包括交易区亩信息区亩仓储区亩配套 服务亩住宅亩。期建筑面积平方米，本项目主要针 对期工程进行设计。 本项目期建成后形成年万吨吨农产品物流的仓储能力， 其中气调库吨，冷库吨，普通货物存储达到吨。 年现货交易额达亿元人民币。期货市场交易额期达的关键环节，占全省总人口近的农民问 题如果得不到解决，将直接影响到全面建设小康社会和全省现代化进 程。正是由于县域经济的这种特殊重要的地位，因此，省委省政 府专门出台了关于加快县域经济发展的意见，把发展县域经济摆到 了战略的地位，强调坚持促强扶弱带中间，实施双工程，大力发 展县域经济。突出抓好个经济强县和个欠发达县，对经济强县 下放权限创造环境，实现率先发展对欠发达县加大转移支付力度 培育自身造血能力，促进其跨越式发展。同时强化对口帮扶落 实帮扶政策，不断增强县域经济活力，提升县域经济的整体竞争力。 第章总论 第节概述 项目名称 中国农业港农副产品物流交易加工中心项目 二项目承办单位 实业有限公司 注册资本 法定地址 三法人代表及联系方式 法人代表 联系电话 传真 四投资方简介 投资方名称中国集团有限公司 地址 电话 传真 五项目拟建地点 省市区 第二节可行性研究编制单位 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 单位名称省工程咨询有限公司 二工程咨询证书编号 三工程咨询等级甲级 四发证机关国家发展计划委员会 第三节承办单位概况 中国集团有限公司 概述 立足香港，面向国际，努力为中国 的经济发展服务。主要经营臵业投资科技贸易策划咨询地产开发，公路桥梁建设经营，国际信 息科技信息咨询服务，销售本公司产品。公司将作为集团在的 投资平台，将充分发挥其信息优势融资优势人才优势，为当地经 济建设服务。 公司将在建立中国农副产品物流交易加工中心，该项目总 投资将突破亿元人民币期亿，年交易量万元吨，三年 后达到万吨以上，将成为地区的农副产品物流中心加工中心 批发中心。这项目的建成，将能有力推进突破，带动经济的发 展。 同时，公司在拥有国际会展中心座，占地亩，面积 万平方米，为中国国家级展会中国林交会的常设会址。林交会是中 国最高级别的由国家林业局批准并与省人民政府主办的具有行 业代表性的高端森林林业木工艺品家具制品林业机械园林园 艺花卉苗木木质建材的交易研讨论坛盛会。每年月 日在的本会展中心定期举办，每届都数千家国内外具有影响力的 森林木材加工贸易企业参加。会展中心将依托中国林交会，建成中 国的林业木工机械的集散地。 第四节申请报告编制的依据和范围 编制依据 本可研报告编制的主要依据为 市国民经济与社会发展第十个五年计划和到年长期 发展规划 中共市海洋与水产业发展十五计划和到年长期规 划 国家有关法律法规及产业政策 有关技术标准规范及规定 项目承担单位提供的基础数据 有关部门出 资金运营服务旅游进出口等。主要业务包括房地产开发项目 开发国际出口贸易农业技术开发农副产品销售加工建材 投资融资顾问广告影视制作发布企业策划旅游生态景观 环境设计施工建设等。公司在国内上海浙江等地投资建有多家公司， 实力雄厚，信誉良好。公司拥有硕士以上管理人员人其中博士 人，具有批国际管理经验的投资管理人才和企业经营人才。 集团下属全资企业 香港宏嘉国际贸易有限公司上海绿牙生态技术发展有限公司 上海坤林生态环境科技建设有限公司上海上三实业有限公司上海 久博展览服务有限公司上海金佰纳酒业有限公司上海庄园酒类销 售有限公司上海成龙国际乡村俱乐部实业有限公司国 际会展中心。 集团合资企业 上海姿源房地产开发有限公司，上海中坤实业有限公司上海益煌 钢铁有限公司北京城建集团三公司上海银海影视有限公司中国 酒民网等。 集团宗旨 正德共赢至善快乐 法定地址 地址香港九龙旺角弥敦道号荷李活商业中心室 ， ， 电话 传真 二实业有限公司简介 实业有限公司经省人民政府批准，由中国集团有限公司 投资的个外商独资企业，注册资金万元人民币。经营范围 农副产品交易加工仓储物流及其技术研发，花卉及相关技术研 发，苗圃基地建设及经营，房内外发达地区 商贸流通业的对接步伐，致力于发展连锁经营，建设物流配送中心， 全力推进物流现代化，新型流通业态的介入将会极大地提升商贸流 通业的层次。 仓储物流中心项目的建设将对市加工业物流业建筑业服 务业及社会基础设备的发展具有极大的促进作用。 三具有农产品流通枢纽的资源优势 市土地资源辽阔，土壤气候和水资源条件较好光热资源丰 富，适宜粮食和多种经济作物生长，对于林果业和畜牧业生产也十分 有利。市是省产粮大区粮食调出大区和僵著各的农产品商品生 产基地。主要农副产品调出量见第三章。 市林业资源丰富，林木覆盖率已达，是全国平均绿化先 进地区。畜牧业优势也十分突出，鲁西南大黄牛，小尾寒牛，青山羊 并称三大国宝。已通过中国科学院的技术鉴定。黄牛体型大肉鲜 嫩，可生产制作高档牛肉，牛皮也是世界上质量最好的牛皮之，全 市丰栏量约占省整个存栏量的三分之，列全国农区第三位青山 羊是中国的特产，青猾皮花纹自然漂亮，质地好，其制品行销世界， 小尾寒羊是世界上体型最大繁殖率是高的绵羊，也是中国唯的角 半型羊种，目前世界是只存多万只。市羊存养量列全国农区第 位。 年，全市农业产值亿元。粮食总产量万吨， 油料万吨，蔬菜万吨，水果万吨，水产万 吨，肉类万吨，蛋万吨奶万吨。大牲畜万 头，羊万只，家禽万只。 雄厚的资源优势使具有建立农副产品集散基地的天然条件，本 土生产产品运费成本低，具有价格竞争优势，极易产生集聚效应。而 且 中企业投资占总投资的。 二响应省政府突破战略 省的区域经济发展明显呈现出东中西三个地域特征，发展 水平整体上自东向西逐次递减。的区域经济协调发展，就是要实现 东中西三个地域的协调发展，核心是解决东西部地区发展失衡的 问题。西部地区的重点则是启动内部活力和加大扶持力度。为认真贯 彻党的十六届三中全会精神，按照科学发展观和五个统筹的要求， 省确定了个龙头三个突破三个战略等区域经济发展 思路。其中，突破成为三个突破点之。突破并不只为， 而是要促进全省发展。因此，举全省之力帮助实现突破，成为实 施可持续性发展的战略步骤之。 突破的关键在于以下几点 是发挥省直部门的宏观指导和综合协调职能，加强了对发展 思路指导和发展规划指导，使的批重大项目列入国家和省里的规 划，增强了发展后劲。 二是帮助加强基础设施建设，改善投资环境。 三是加大对工业项目的扶持力度。 四是注重经济与社会的协调发展，加大对社会事业发展的帮扶。 五是广辟资金渠道，加大对的投入。 六是注重发挥比较优势，加大在农业综合开发及项目建设等方 面的政策倾斜和资金扶持力度。 三符合省政府加快发展县域经济的战略要求 发展县域经济在有着特别重要的意义，省共有个县市，县 域人口占全省总人口的以上，国内生产总值占全省以上，地方 预算内财政收入占全省地方财政收入的左右。同时，发展县域经 济也是解决三农问题，农副产品往往对保鲜要求特别高，长途运输不利于该类商品的保 鲜，因此，距离的远近对基地的建设和长远发展是至关重要的。 综合考虑以上述各因素，实业股份有限公司领导层认为在 市大型农产品交易集散基地具有天时地利人和，项目风险小 收益有保证社会贡献率大，有利于集团和当地经济的发展，故而向 省发改委申报中国农业港农副产品物流交易加工中心项目。 第二节项目建设的必要性 符合国家产业政策和发展方向 仓储物流中心对个国家的经济，尤其是对外经济贸易的发展和 科学技术交流，起着重要的促进作用。对我国来说，建立和改进仓储 物流中心是贯彻执行中央关于沿海地区经济发展战略，深化外贸体制 改革的项重大措施。它有利于发展外向型经济实行两头在外，大 进大出，快进快出，缩短产品的生产周期，降低产品成本，提高经济 效益，还有利于增强企业经济活力，提高竞争力，开拓国际市场。 中共中央年号文件提出，要发挥市场机制作用，搞活农 产品流通。文件从培育农产品营销主体扩大优势农产品出口两个方 面提出了指导性意见。要求各金融机构为农业提供资金支持， 符合农产品批发市场是连接农民与市场的桥梁，对于调整农业产